Data: 28.11.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cerererea reclamantei B.AL.L., in contradictoriu cu paratii: S. P., S.I.,; N.T. V.(fosta Sagmar),; B. V., si B. S. R., ambii in calitate de mostenitori ai paratei defuncte T. E.,; K. T., K. G., K. G., K. S., K. M., K. I., in calitate de vechi proprietari de carte funciara nr. 51665, cu domiciliu necunosut si reprezentati prin curator special Avocat Vascan Florin Silviu.
1. Constata stins dreptul de uzufruct viager inscris in favoarea numitei M.L., in cota de 1/7 parte, in foaia de sarcini a CF ind. nr. 51665 Cuzdrioara, sub C1, cu privire la imobilul avand nr. topo. 373/2/1, constand in „Gradina” in suprafata de 1079 mp, si, in consecinta, dispune radierea acestui drept de uzufruct viager.
2. Dispune dezmembrarea parcelelor cu numerele topografice 372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1, din CF nr. 41 Cuzdrioara, cu suprafata de 11.879 mp, si ramura de folosinta din CF „Gradina”, avand ca proprietari pe P.T., in cota de 33/48 parte, si P.M., in cota de 15/48 parte, conform raportului de expertiza extrajudiciara ce face parte integranta din prezenta hotarare, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1, cu nr. topo. (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/1, constand din teren „Gradina” in suprafata de 10.758 mp, ce se va reinscrie pe vechii proprietari din CF nr. 41 Cuzdrioara, anume pe P.T., in cota de 33/48 parte, si P.M., in cota de 15/48 parte;
- lotul nr. 2, cu nr. topo. (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, constand din teren „Gradina” in suprafata de 1121 mp, ce se va inscrie intr-o noua coala funciara pe titularul din TP nr. 28062/868/1998, eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, anume pe P. G. T..
3. Dispune comasarea parcelelor cu numerele topografice (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, cu ramura de folosinta „Gradina” in suprafata de 1121 mp, si respectiv nr. topo. 373/2/1, cu ramura de folosinta „Gradina” in suprafata de 1079 mp, provenite din CF nr. 51665 Cuzdrioara, intr-o singura parcela cu nr. topo. 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata totala de 2200 mp, urmata de rectificarea suprafetei si a descrierii imobilului situat in comuna Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Viilor, nr. 88, jud. Cluj, imobil identificat initial in tarla I.60, parcela 41/1 din TP nr. 28062/868/1998, eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, pe numele P. G. T., iar in prezent identificat, potrivit raportului de expertiza topografica extrajudiciara ce face parte integranta din prezenta, cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, din suprafata de 5200 mp, inscrisa in TP, la suprafata reala masurata din teren, cea de 2200 mp, si respectiv din „Gradina”, cum este inscris in CF, in „Arabil”, dupa identificare conform raportului de expertiza topografica extrajudiciara, avand ca proprietar pe P. G. T., in cota de 1/1 parte, dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate.
4. Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul P. G. T., decedat la data de 28.03.2005, s-a compus si din imobilul teren situat in comuna Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Viilor, nr. 88, jud. Cluj, imobil identificat initial in TP nr. 28062/868/1998, in tarla I.60, parcela 41/1, cu suprafata de 5200 mp, iar in prezent identificat cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2 in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”, aspect detaliat in raportul de expertiza extrajudiciara topografica anexat prezentei.
5. Constata calitatea de mostenitor acceptant, legal si testamentar, dupa defunctul P. G. T.(identic cu P.T.), a sotiei supravietuitoare P.M. (identica cu P.M.), in cota de 1/1 parte.
6. Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta P.M., decedata la data de 02.01.2006, s-a compus si din imobilul teren situat in comuna Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Viilor, nr. 88, jud. Cluj, imobil identificat initial in TP nr. 28062/868/1998, in tarla I.60, parcela 41/1, cu suprafata de 5200 mp, iar in prezent identificat cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”, aspect detaliat in raportul de expertiza extrajudiciara topografica anexat prezentei.
7. Constata calitatea de mostenitori legali acceptanti dupa defuncta P.M., a paratilor S.P.si S. I., in calitate de fii ai acesteia, in cota de 1/2 parte fiecare.
8. Constata ca prin contractele de vanzare-cumparare sub semnatura privata, incheiate la datele de 14.06.1994, 04.11.1994, 26.04.1996, defunctul P.T. (identic cu P. G. T.din TP nr. 28062/868/1998), impreuna cu sotia P.M., pe timpul vietii, s-au obligat sa transmita promitentilor-cumparatori T.T.(identic cu T.T.) si T.E., dreptul de proprietate asupra imobilului identificat, conform raportului de expertiza extrajudiciara topografica anexat, cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”, iar pretul vanzarii-cumpararii a fost integral achitat, cu obligarea partilor S.P.si S. I., in calitate de mostenitori ai promitentilor-vanzatori, sa semneze contract autentic de vanzare-cumparare, iar in caz contrar, prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare, apt pentru intabulare, in favoarea promitentilor-cumparatori, cu consecinta inscrierii intr-o noua coala funciara a dreptului astfel dobandit, in cota de 1/1 parte impreuna, cu titlu „prin cumparare”, in favoarea promitentilor-cumparatori T.T.(identic cu T.T.) si T.E..
9. Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul T.T.(identic cu T.T.), decedat la data de 17.04.2001, se compune din cota de proprietate de 1/2 parte din imobilul situat in comuna Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Viilor, nr. 88, jud. Cluj, in prezent identificat cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”, conform raportului de expertiza extrajudiciara topografica anexat prezentei.
10. Constata calitatea de mostenitori legali acceptanti dupa defunctul T.T.(identic cu T.T.), decedat la data de 17.04.2001, a sotiei supravietuitoare T.E., in cota succesorala legala de 1/4 parte, si a fiicei N.-T. V., in cota succesorala legala de 3/4 parte, urmand ca acestea sa detina:
— T.E. — cota de 5/8 parte din imobilul situat in comuna Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Viilor, nr. 88, jud. Cluj, in prezent identificat cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”;
— N.-T. V. — cota de 3/8 parte din imobilul situat in comuna Cuzdrioara, sat Cuzdrioara, str. Viilor, nr. 88, jud. Cluj, in prezent identificat cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”.
11. Constata ca prin contractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata, incheiat la data de 10.06.2002, promitentii-vanzatori T.E. si N.-T. V., s-au obligat sa transmita reclamantei B. A. L., dreptul de proprietate asupra imobilului identificat, conform raportului de expertiza extrajudiciara topografica anexat prezentei, cu nr. topografic nou format 373/2/1, (372/2/1, 374/2/1, 373/2/2/1, 375/2/1, 377/2/1)/2, in suprafata de 2200 mp, cu descrierea „Arabil”, iar pretul vanzarii-cumpararii a fost integral achitat, cu obligarea paratilor N.-T. V.si B.V. si B. S. R. (cei doi din urma ca mostenitori ai defunctei T.E.) sa semneze act autentic de vanzare cumparare, iar in caz contrar prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare – cumparare, apt pentru intabulare, in favoarea reclamantei, cu consecinta inscrierii intr-o noua carte funciara a dreptului astfel dobandit, in cota de 1/1 parte, cu titlu ”prin cumparare”.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 28.11.2025.