Data: 03.03.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste tranzactia incheiata intre reclamantul Izsany Tiberiu, cu domiciliul in Zabala, nr. 625, jud.Covasna si paratii Temerdek Fridrik Gyorgy jr. si Temerdek Klara, ambii cu domiciliul in Zabala, nr. 624, jud. Covasna, avand urmatorul con?inut:
„TRANZACTIE
Partile semnatare:
Domnul TEMERDEK FRIDRIK GYORGY jr., domiciliat in com.ZabaIa, nr.624, judetul Covasna si doamna TEMERDEK KLARA, domiciliata in com.Zaba1a, nr.624, judetul Covasna,in calitate de para?i in cadrul dosarului nr. 96/322/2020 aflat pe rolul
Judecatoriei Targu Secuiesc,
Domnul IZSANY TIBERIU, domiciliat in com.ZabaIa, nr.625, judetul Covasna, in calitate de reclamant in cadrul dosarului dosarului nr. 96/322/2020 aflat pe rolul Judecatoriei Targu Secuiesc. ?i
Domnul Izsany Albert, domiciliat in com.Zabala, nr.625, judetul Covasna si doamna Izsany Lucica, domiciliat in com.ZabaIa, nr.625, judetul Covasna, in calitatede promitenticumparatori;
Avand in vedere:
• Discutiile si negocierile purtate intre parti;
• Litigiul demarat de catre dl.lzsany Tiberiu, domiciliat in com.Zabala, nr.625, judetul Covasna pe rolul Judecatoriei Targu Secuiesc, dosar nr. 96/322/2020, avand ca obiect — anulare act notarial;
• Intentia comuna a par?ilor de solutionare amiabila a diferendului in condi?iile art. 2.267 Cod civil, potrivit carora:”(l) Tranzac?ia este contractul prin care par?ile previn sau sting un litigiu, inclusiv in faza executarii silite, prin concesii sau renuntari reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealalta, (2) Prin tranzac?ie se pot naste, modifica sau stinge raporturi juridice diferite de cele ce fac obiectul litigiului dintre parti.''
Prin prezenta partile, de comun acord si fara a reprezenta o recunoastere a preten?iilor deduse judecatii de catre partea adversa, inteleg sa stinga litigiul din Dosarul nr. 96/322/2020 aflat pe rolul Judecatoriei Targu Secuiesc, cu termen de judecata stabilit la data de 04.05.2022, ora 9.00 ?i sa previna orice alt litigiu ce s-ar putea ivi intre parti, au stabilit de comun acord urmatoarele:
Cu privire la terenul situat in com.Zabala, nr.624, jude?ul Covasna, in suprafata de 347 mp ce face parte integranta din terenul in suprafata totala 1034 mp inscris in CF 23272 Zabala nr.top.1438/2 categoria construc?ii, obiect al petitelor 1,2, 3, 4 si 5 ale cererii introductive de instanta, subsemnatele par?i am hotarat urmatoarele:
1. Se dezmembreaza terenul situat in com.Zabala, nr.624, jude?ul Covasna in suprafa?a totala 1034 mp inscris in CF 23272 Zabala nr.top.1438/2 categoria cur?i construc?ii, proprietatea paratilor Temerdek Fridrik Gyorgy jr. ?i Temerdek Klara, in doua Ioturi , dupa cum urmeaza:
• lotul nr.l - in suprafa?a de 687 mp , nr.top.1438/2/1 ?i
• lotul nr.2 - in suprafa?a de 347 mp, nr.top.1438/2/2, astfel cum rezulta din raportul de expertiza extrajudiciara efectuat de exp.Andrei Alexandru Ciprian, acceptata de ambele par?i ?i anexat prezentei tranzac?ii, cu situa?ia deCF neschimbata.
2.Para?ii Temerdek Fridrik Gyorgy jr. ?i Temerdek Klara se obliga sa vanda numi?ilor Izsany Lucica, ?i Izsany Albert, ambii domicilia?i in sat.Zabala, com.Zabala, nr.625, jude?ul Covasna, dreptul de proprietate asupra lotului nr.2 - in suprafa?a de 347 mp, nr.top.1438/2/2, rezultat in urma dezmembrarii in baza raportul de expertiza extrajudiciara efectuat de exp. Andrei Alexandru Ciprian.
3.Pre?ul vanzarii este in suma de 25.817,00 lei, pre? achitat astazi, data semnarii prezentei tranzac?ii, fapt recunoscut prin insa?i semnarea acesteia. Par?ile se obliga sa incheie contractul de vanzare-cumparare in forma autentica, in termen de 30 de zile de la data intabularii in CF a dezmembrarii imobilului teren situat in com.Zabala, nr.624, jude?ul Covasna in suprafa?a totala 1034 mp inscris in CF 23272 Zabala nr.top.1438/2 categoria curti construc?ii, proprietatea para?ilor Temerdek Fridrik Gyorgy jr. ?i Temerdek Klara, in doua loturi , dupa cum urmeaza:
• lotul nr.2 - in suprafa?a de 347 mp, nr.top.1438/2/2, astfel cum rezulta din raportul de expertiza extrajudiciara efectuat de exp.Andrei_Alexandru Ciprian, acceptata de ambele par?i ?i anexat prezentei tranzac?ii, cu situa?ia CF neschimbata.
4.Para?ii Temerdek Fridrik Gyorgy jr. ?i Temerdek Klara au primit suma de 25.817,00 Iei de la promiten?ii cumparatori Izsany Lucica ?i Izsany Albert astazi, data semnarii fapt recunoscut prin insa?i semnarea prezentei tranzac?ii, fiind de acord cu dezmembrarea terenului in suprafa?a de 1034 mp inscris in CF 23272 Zabala nr.top.1438/2, dupa cum urmeaza:
• lotul nr.l - in suprafa?a de 687 mp , nr.top.1438/2/1 ?i
• lotul nr.2 - in suprafa?a de 347 mp, nr.top.1438/2/2, astfel cum rezulta din raportul de expertiza extrajudiciara efectuat de exp.Andrei Alexandru Ciprian, acceptata de ambele par?i ?i anexat prezentei tranzac?ii, cu situa?ia CF neschimbata.
5. Reclamantul Izsany Tiberiu, se obliga sa achite para?ilor Temerdek Fridrik Gyorgy jr. ?i Temerdek Klara, pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, in contul BEJ ISAC HORATILJ, sumele de bani datorate in dosarele execu?ionale nr.3034/E/2018, 176/E/2020 ?i 150/E/2020 in vederea stingerii crean?elor ?i inchiderii executarii silite.
6. Paratii Temerdek Fridrik Gyorgy jr. ?i Temerdek Klara renun?a definitiv ?i irevocabil la dreptul izvorat din Decizia civila nr.36/Ap./13.01.2018 pronun?ata de Tribunalul Covasna in dosarul nr.531/322/2016, cu privire le demolarea construc?iilor notate cu C2,C3, C4, C5, C6 pe ANEXA ICI la raportul de expertiza edificate de catre Izsany Tiberiu pe terenul in suprafata de 340 mp inscris in CfFnr.23272 Zabala top.1438/2.
7.Ca urmare a incheierii prezentei tranzac?ii ?i stingerii pe cale amiabila a dosarului nr.96/322/2020 aflat pe rolul Judecatoriei Targu Secuiesc, reclamantul Izsany Tiberiu renun?a la judecata fa?a de para?ii Temerdek Fridrik Gyorgy senior ?i Consiliul Local Al Comunei Zabala, nemaiavand nici o preten?ie fa?a de acestea, aspect cu care intima?ii Temerdek Fridrik Gyorgy jr. si Temerdek Klara sunt de acord.
8. Ca urmare a incheierii prezentei tranzac?ii ?i stingerii pe cale amiabila a dosarului nr.96/322/2020 aflat pe rolul Judecatoriei Targu Secuiesc, reclamantul Izsany Tiberiu renun?a la judecata ?i in dosarul nr.506/322/2020 aflat pe rolul Tribunalului Covasna, aspect cu care intima?ii Temerdek Fridrik Gyorgy jr. si Temerdek Klara sunt de acord.
Prezenta tranzactie va fi inregistrata la dosarul cauzei, in vederea pronun?arii unei hotarari judecatore?ti in conformitate cu prevederile art. 438 Cod proc.civ. ?i urm.
Par?ile semnatare direct implicate in acest litigiu, de comun acord, in deplina cuno?tin?a de cauza ?i in mod irevocabil convin ca fiecare dintre ele sa i?i suporte cheltuielile de judecata suportate in dosarele nr.96/322/2020 si 506/322/2020 pana la data incheierii tranzac?iei — taxe judiciare de timbru, onorarii avoca?iale, etc.
In considerarea celor convenite mai sus, par?ile contractante in?eleg sa stinga orice lifigiu ?i / sau de natura materiala sau morala care exista sau poate exista intre ele ?i decurgand din / fiind in conexiune cu imprejurarile descrise in scriptele indicate in preambul.
DISPOZITII FINALE:
In situa?ia in care par?ile nu i?i indeplinesc in mod corespunzator (integral ?i Ia fimp) obliga?iile asumate prin prezenta tranzac?ie, partea prejudiciata va putea proceda Ia rezilierea in?elegerii ?i / sau acoperirea prejudiciului suferit in consecin?a.
Prin semnarea prezentei, semnatarii atesta ca au capacitatea ?i puterile de reprezentare necesare incheierii valabile a acestei tranzac?ii.
Tranzac?ia poate fi modificata doar prin acordul comun al partilor, concretizat prin inscris insu?it prin semnatura.
Tranzac?ie incheiata azi, 03.05.2022, in 3 exemplare, par?ile atestand prin semnare ca i?i insu?esc in totalitate con?inutul actului”.
Ia act de cererea de renuntare la judecata formulata de catre reclamant in contradictoriu cu paratii Temerdek Fridrik Gyorgy senior, domiciliat in Lemnia, nr. 678, jud. Covasna ?i Consiliul Local Al Comunei Zabala, cu sediul in com. Zabala, str. Principala, nr. 857, jud. Covasna.
Cu drept de recurs, in termen de 30 de zile de la data comunicarii, cererea in acest sens se va depune la Judecatoria Targu Secuiesc.
Pronun?ata azi, 3.02.2023, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin grefa instan?ei.