Data: 09.07.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea astfel cum a fost completata.
Ia act de tranzactia intervenita intre partile din dosarul 96/318/2024, respectiv reclamantii Ciulavu Ioan Marcel si Ciulavu Ana si paratul Carstoiu Dumitru, al carei continut il consfinteste dupa cum urmeaza:
„TRANZACTIE JUDICIARA
Prezenta tranzactie se incheie in cadrul dosarului civil nr.96/318/2024, aflat pe rolul Judecatoriei Targu Jiu, azi 11.06.2024,
Prezenta tranzactie este incheiata in conditiile art. 2267-2278 Cod Civil, raportat la art. 438-441271 C. Proc. Civ., intre:
1. CIULAVU IOAN MARCEL cetatean roman, domiciliat in ....., CNP ........, posesor al C.I. seria ... nr....., eliberat de SPCLEP Sibiu, la data de ...., in calitate de fiu mostenitor dupa defunctul Ciulavu Ion, in calitate de RECLAMANT;
2.CIULAVU ANA, cetatean roman, domiciliata in ...., CNP....., posesoare al C.I. seria ... nr....., eliberat de SPCLEP Sibiu, la data de 13.07.2009, in calitate de sotie supravietuitoare dupa defunctul Ciulavu Ion, in calitate de RECLAMANTA, prin mandatar CIULAVU IOAN MARCEL, cetatean roman, domiciliat in ...., CNP ..., posesor al C.I. seria .... nr..... eliberat de SPCLEP Sibiu, la data de ..., in baza PROCURII SPECIALE autentificata sub nr. 711-23-14939, din data de 06.10.2023, de catre Consul din cadrul CONSULATULUI GENERAL AL ROMANEI LA STUTTGART si
3. CARSTOIU DUMITRU, CNP ...., domiciliat in sat ....., in calitate de PARAT, in scopul stingerii pe cale amiabila a litigiului ce face obiectul prezentului dosar.
Noi, partile din dosar intelegem sa stingem litigiul intervenit intre noi prin incheierea prezentei tranzactii, hotararea care se va pronunta urmand sa stinga litigiul care a intervenit intre noi.
Noi partile am convenit urmatoarele:
1. Anularea Certificatul de mo?tenitor nr. 150 din data de 06.12.2011, autentificat de Biroul Notarilor Publici Asociati „RACEANU ION” .
2.Anularea incheierii de intabulare 44331 din 14.08.2012, data in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208, ca act subsecvent al certificatul de mo?tenitor nr. 150 din data de 06.12.2011 si sa se rectifice Cartea funciara nr. 46208 Targu Jiu, conform prezentei hotarari.
3.Masa succesorala dupa defuncta Cirstoiu Maria, cu ultimul domiciliu in sat Curpen, com. Stanesti, Jud. Gorj, care a decedat la data de 22 august 2005, in com Stanesti, jud. Gorj, se compune din:
- Terenul intravilan in suprafata de 7500 mp, situat in loc. Targu Jiu, jud. Gorj si identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992;
- Cota-parte indiviza de 1/4 din suprafata de 3000 mp, teren arabil situat in extravilanul municipiului Targu Jiu, satul Jiete, jud. Gorj, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208.
4.Dupa defuncta Cirstoiu Maria, cu ultimul domiciliu in sat Curpen, com. Stanesti, Jud. Gorj, care a decedat la data de 22 august 2005, in com Stanesti, jud. Gorj, au ramas mostenitori legali:
CARSTOIU DUMITRU, in calitate de fiu, in cota de 1/2 din masa succesorala, respectiv 1/2 parti din terenul intravilan, identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992 si 1/2 din cota-parte indiviza de 1/4 din teren extravilan arabil, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208.
- CIULAVU ANA, in calitate de sotie supravietuitoare dupa defunctul Ciulavu Ion, fiul lui Cirstoiu Maria, in cota de 1/4 parti din cota de 1/2 parti din masa succesorala, cat ar fi revenit defunctului Ciulavu Ion, respectiv cota de 1/4 parti din cota de 1/2 parti din terenul intravilan, identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992 si 1/4 parti din cota de 1/2, din cota-parte indiviza de 1/4, din terenul extravilan arabil, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208.
- CIULAVU IOAN MARCEL in calitate de fiu dupa defunctul Ciulavu Ion, fiul lui Cirstoiu Maria, in cota de 3/4 parti din cota de 1/2 parti din masa succesorala, cat ar fi revenit defunctului Ciulavu Ion, respectiv cota de 3/4 parti din cota de 1/2 parti din terenul intravilan, identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992 si 3/4 parti, din cota de 1/2, din cota-parte indiviza de 1/4 din terenul extravilan arabil, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208.
5.Sistarea starii de indiviziune asupra imobilelor identificate mai jos, respectiv:
- Terenul intravilan in suprafata de 7500 mp, situat in loc. Targu Jiu, jud. Gorj si identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992;
- Cota-parte indiviza de 1/4 din suprafata de 3000 mp, teren arabil situat in extravilanul municipiului Targu Jiu, satul Jiete, jud. Gorj, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208, prin atribuirea in natura a intregilor terenuri paratului Carstoiu Dumitru, cu obligarea paratului la sulta in suma de 40000 euro (patru zeci mii euro) catre subsemnatii reclamanti Ciulavu Ioan Marcel si Ciulavu Ana si intabularea in Cartea Funciara, pe numele paratului CARSTOIU DUMITRU, cu titlu de drept: sistare indiviziune.
Noi, Ciulavu Ioan Marcel (reclamant), Ciulavu Ana (reclamanta), prin mandatar Ciulavu Ioan Marcel, si Carstoiu Dumitru (parat), in calitate de proprietari devalmasi ai imobilelor:
- Terenul intravilan in suprafata de 7500 mp, situat in loc. Targu Jiu, jud. Gorj si identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992;
- Cota-parte indiviza de 1/4 din suprafata de 3000 mp, teren arabil situat in extravilanul municipiului Targu Jiu, satul Jiete, jud. Gorj, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208, declaram ca suntem de acord sa stingem starea de coproprietatea nascuta din devalmasie conform celor de mai jos:
Astfel, dreptul de proprietate asupra imobilelor:
- Terenul intravilan in suprafata de 7500 mp, situat in loc. Targu Jiu, jud. Gorj si identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992;
- Cota-parte indiviza de 1/4 din suprafata de 3000 mp, teren arabil situat in extravilanul municipiului Targu Jiu, satul Jiete, jud. Gorj, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208, va apartine in mod exclusiv si absolut lui CARSTOIU DUMITRU.
In sarcina lui Carstoiu Dumitru va exista obligatia de a achita o sulta corespunzatoare cotei detinute din imobilele:
- Terenul intravilan in suprafata de 7500 mp, situat in loc. Targu Jiu, jud. Gorj si identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992;
- Cota-parte indiviza de 1/4 din suprafata de 3000 mp, teren arabil situat in extravilanul municipiului Targu Jiu, satul Jiete, jud. Gorj, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208, catre Ciulavu Ioan Marcel si Ciulavu Ana, reprezentata prin mandatar, Ciulavu Ioan Marcel, in cuantum de 40 000 euro (patru zeci mii euro), echivalent in lei la schimbul BNR din ziua incheierii prezentei tranzactii.
Astfel, Carstoiu Dumitru va achita catre Ciulavu Ioan Marcel si Ciulavu Ana, reprezentata prin mandatar Ciulavu Ioan Marcel, o sulta in cuantum de 40000 euro (patru zeci mii euro), in ziua semnarii prezentei tranzactii, prezenta tinand loc si de chitanta descarcatoare si facand dovada platii.
Carstoiu Dumitru, ramane proprietar exclusiv si absolut asupra imobilelor:
- Terenul intravilan in suprafata de 7500 mp, situat in loc. Targu Jiu, jud. Gorj si identificat in CF 64992 Targu Jiu nr. top. 64992;
- Cota-parte indiviza de 1/4 din suprafata de 3000 mp, teren arabil situat in extravilanul municipiului Targu Jiu, satul Jiete, jud. Gorj, identificat in CF nr. 46208 Targu Jiu nr. top. 46208.
Orice act ulterior necesar a orice institutie sau autoritate in legatura cu bunurile ce fac obiectul prezentei tranzactii, va fi efectuat de catre Carstoiu Dumitru, in calitate de proprietar exclusiv si absolut asupra imobilelor.
Odata cu incheierea prezentei tranzactii intelegem sa nu mai avem niciun fel de pretentii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu aceste imobile sau care au legatura cu aceste imobile, dreptul de proprietate asupra acestora, apartinand absolut si exclusiv lui Carstoiu Dumitru.
Toate taxele si impozitele aferente bunului trec, incepand de astazi 11.06.2024, in sarcina lui Carstoiu Dumitru.
Eu, Carstoiu Dumitru sunt de acord cu prezenta tranzactie asa cum este ea si sunt de acord cu plata sultei de 40000 euro.
Noi, Ciulavu Ioan Marcel si Ciulavu Ana, reprezentata prin mandatar Ciulavu Ioan Marcel, suntem de acord cu prezenta tranzactie, asa cum este ea redactata intelegand ca prin respectarea obligatiilor de mai sus de catre Carstoiu Dumitru, sa lasam in deplina proprietate si posesie imobilele mentionate mai sus.
Noi, Ciulavu Ioan Marcel si Ciulavu Ana, reprezentat a prin mandatar Ciulavu Ioan Marcel, renuntam la orice drept cu privire la imobilele ce fac obiectul tranzactiei in schimbul sultei de 40 000 euro (patru zeci mii euro), ce am primit-o in intregime astazi, data semnarii tranzactiei.
Noi, partile, in prezenta Tranzactie, declaram ca intelegem sa stingem in acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu proprietatea asupra imobilelor descrise mai sus si declaram expres ca nu mai avem nici un fel de pretentii reciproce.
Redactata in 4 exemplare, din care unul pentru instanta si unul pentru fiecare parte.
RECLMANTI PARAT
Ciulavu Ioan Marcel Carstoiu Dumitru
Ciulavu Ana prin mandatar Ciulavu Ioan Marcel”.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmand a fi depusa la Judecatoria Targu Jiu.
Pronun?ata astazi, 9.07.2024, prin punerea solu?iei la dispozi?ia partilor prin mijlocirea grefei instan?ei.