Data: 31.07.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste invoiala intervenita intre parti, consemnata in urmatoarea tranzactie:
„ TRANZAC?IE JUDICIARA
NR. 1 DIN DATA DE 23.01.2024
I. PAR?ILE CONTRACTANTE
Prezenta Tranzac?ie se incheie in cadrul dosarului civil nr. 939/256/2024, aflat pe rolul Judecatoriei Medgidia, azi 23.01.2024.
Prezenta Tranzac?ie este incheiata in condi?iile art. 2267-2278 Cod Civil, raportat la art. 438-441 C. Proc. Civ., intre:
Doamna A C, necasatorita, cu domiciliul in ..., identificata cu CI ...eliberat de catre SPCLEP M in data de 07.06.2012
?i
Domnul V E, necasatorit, cu domiciliul in ..., identificat cu CI ...emis de catre SPCLEP M la data de 08.11.2019, avand CNP...,
Denumi?i in mod singular Partea” ?i denumi?i impreuna, in continuare, “Par?ile”
Au convenit de comun acord incheierea prezentei Tranzac?ii in baza dispozi?iilor art 2267 ?i urmatoarelor din Codul Civil, avand in vedere ca:
II. PREAMBUL
Avand in vedere ca
• Prin Contractul de Vanzare – Cumparare cu Clauza de Abita?ie Viagera autentificat de catre Birou Individual Notarial M A C prin Incheierea de Autentificare Nr. 823 din data de 17 MAI anul 2021, Doamna A C a transferat dreptul de proprietate catre domnul V E, asupra:
- Apartamentului ..., compus din 2 (doua) camere de locuit ?i dependin?e, avand o suprafa?a utila de 37,52 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 37,55 mp, conform masuratorilor cadastrale ?i 1 (un) balcon in suprafa?a de 3,52 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 3,01 mp, conform masuratorilor cadastrale, apartament notat cu numarul cadastral 29/17 ?i intabulat in Cartea Funciara numarul ...,a unita?ii administrativ teritoriala M, impreuna cu dreptul de proprietate asupra apartamentului fiind transmis ?i dreptul de coproprietate for?ata ?i perpetua asupra par?ilor componente din imobil, care prin natura ?i destina?ia lor sunt in folosin?a comuna a tuturor proprietarilor blocului, precum ?i dreptul de folosin?a asupra terenului aferent locuin?ei, in suprafa?a de 12 mp, respectiv cota de 1,76% teren ce urmeaza regimul juridic prevazut de dispozi?iile art 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar,
• Doamna A C a formulat impotriva domnului V E cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul Judecatoriei Medgidia cu numarul de dosar 939/256/2024 prin care solicita: (i) in temeiul dispozi?iilor art 1206 ?i 1207 din Codul Civil raportat la art. 1248 Cod Civil coroborat cu art. 1254 din Codul Civil, Nulitatea Relativa a Contractului de Vanzare Cumparare autentificat de catre B.N.P. M A C prin Incheierea de Autentificare Nr. ... din data de17 Mai 2021, pentru eroare ca viciu de consim?amant, (ii) precum ?i nulitatea relativa a Contractului de Vanzare Cumparare autentificat de catre B.N.P. M A C prin Incheierea de Autentificare Nr. din data de17 Mai 2021, pentru pre? fictiv, avand in vedere ca pre?ul a fost stabilit fara inten?ia da a fi platit ?i nu a fost platit in realitate, (iii) in temeiul dispozi?iilor art 1254 alin (2) ?i (3) din Codul Civil desfiin?area actelor subsecvente incheiate in baza Contractului de Vanzare ?i repunerea par?ilor in situa?ia anterioara ca urmare a anularii Contractului de Vanzare Cumparare autentificat de catre B.N.P. M A C prin Incheierea de Autentificare Nr. ..din data de17 Mai 2021, in sensul reintoarcerii in patrimoniul subsemnatei a dreptului de proprietate asupra apartamentului nr. 17 situat in ...inscris in Cartea Funciara Nr. ..M, precum ?i a dreptului de coproprietate for?ata ?i perpetua asupra par?ilor comune din imobil, precum ?i a dreptului de folosin?a asupra terenului aferent locuin?ei, in suprafa?a indiviza de 12 mp2, adica cota de 1,76%, (iv) obligarea domnului V E la plata cheltuielilor de judecata.
Astfel, avand in vedere faptul ca par?ile doresc stingerea prezentului litigiu existent intre acestea pe cale amiabila, precum ?i a tuturor preten?iilor trecute, prezente ?i viitoare referitoare sau in legatura cu imobilul indicat mai sus, prin faptul ca, domnul Vasilcoiu Eduard este de acord sa transfere inapoi catre doamna A C dreptul de proprietate asupra:
• Apartamentului ..., compus din 2 (doua) camere de locuit ?i dependin?e, avand o suprafa?a utila de 37,52 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 37,55 mp, conform masuratorilor cadastrale ?i 1 (un) balcon in suprafa?a de 3,52 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 3,01 mp, conform masuratorilor cadastrale, apartament notat cu numarul cadastral 29/17 ?i intabulat in Cartea Funciara numarul ..., a unita?ii administrativ teritoriala M, impreuna cu dreptul de proprietate asupra apartamentului fiind transmis ?i dreptul de coproprietate for?ata ?i perpetua asupra par?ilor componente din imobil, care prin natura ?i destina?ia lor sunt in folosin?a comuna a tuturor proprietarilor blocului, precum ?i dreptul de folosin?a asupra terenului aferent locuin?ei, in suprafa?a de 12 mp, respectiv cota de 1,76% teren ce urmeaza regimul juridic prevazut de dispozi?iile art 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar.
In timp ce doamna A C va renun?a la obligarea domnului V E la plata cheltuielilor de judecata in dosarul 939/256/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Medgidia ace?tia au decis solu?ionarea pe cale amiabila a tuturor diferendelor existente intre par?i ?i au hotarat incheierea prezentei tranzac?ii in condi?iile expuse in continuare:
III. OBIECTUL TRANZAC?IEI
In conformitate cu prevederile articolului 2.267 ?i urmatoarele din Codul Civil, par?ile perfecteaza prezenta Tranzac?ie, in termenii ?i condi?iile indicate in sec?iunile urmatoare in vederea renun?arii de catre ambele par?i la orice preten?ii trecute, prezente ?i viitoare ce ar lua na?tere, sau care au luat na?tere din drepturile pentru care par?ile au tranzac?ionat prin prezenta.
Art. 1 Referitor la cauza inregistrata pe rolul Judecatoriei Medgidia cu numarul de dosar 939/256/2024, pentru a stinge litigiul pe cale amiabila doamna A C declara ca renun?a impotriva domnului V E, in mod definitiv ?i irevocabil la preten?iile ?i motivele invocate in dosarul 939/256/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Medgidia, precum ?i la cheltuielile de judecata suportate de aceasta. De asemenea, prin semnarea prezentei Tranzac?ii domnul V E declara ca, renun?a in mod definitiv ?i irevocabil la cheltuielile de judecata suportate de aceasta in dosarul 939/256/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Medgidia.
Art. 2 Pentru a stinge pe cale amiabila a litigiul ce formeaza obiectul dosarului 939/256/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Medgidia, Domnul V E declara ca in?elege sa transfere in mod definitiv ?i irevocabil catre doamna A C, dreptul de proprietate asupra Apartamentului ..., compus din 2 (doua) camere de locuit ?i dependin?e, avand o suprafa?a utila de 37,52 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 37,55 mp, conform masuratorilor cadastrale ?i 1 (un) balcon in suprafa?a de 3,52 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 3,01 mp, conform masuratorilor cadastrale, apartament notat cu numarul cadastral ... ?i intabulat in Cartea Funciara numarul ..., a unita?ii administrativ teritoriala M, impreuna cu dreptul de proprietate asupra apartamentului fiind transmis ?i dreptul de coproprietate for?ata ?i perpetua asupra par?ilor componente din imobil, care prin natura ?i destina?ia lor sunt in folosin?a comuna a tuturor proprietarilor blocului, precum ?i dreptul de folosin?a asupra terenului aferent locuin?ei, in suprafa?a de 12 mp, respectiv cota de 1,76% teren ce urmeaza regimul juridic prevazut de dispozi?iile art 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, drept de proprietate dobandit de catre domnul V E prin Contractul de Vanzare – Cumparare cu Clauza de Abita?ie Viagera autentificat de catre Birou Individual Notarial M A C prin Incheierea de Autentificare Nr... din data de 17 MAI anul 2021 incheiat cu vanzatoarea A C.
Art. 3 Prin semnarea prezentei tranzac?ii domnul V E se obliga sa ii puna la dispozi?ie doamnei A C actele de proprietate, documenta?ia cadastrala (Fisa bunului imobil si planul de amplasament, planul releveu, plan de situa?ie etc) certificatele de performan?a energetica ale imobilelor ce formeaza obiectul prezentei tranzac?ii (apartamentul ...).
Art .4. Noi, par?ile in prezenta tranzac?ie, declaram ca in?elegem sa stingem in acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu dreptul de proprietate asupra imobilelor ?i declaram expres ca nu mai avem nici un fel de preten?ii reciproce.
Art.5 A?adar, in vederea stingerea pe cale amiabila a dosarului cu nr. 939/256/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Medgidia, oricare dintre par?i va putea sa depuna in instan?a o copie a prezentului inscris, cealalta parte fiind de acord cu privire la toate declara?iile din prezenta tranzac?ie.
Art.6 Prezenta tranzac?ie intrune?te consim?amantul valabil exprimat al tuturor Par?ilor ?i reprezinta voin?a lor libera ?i neviciata, fiecare dintre semnatari garantand aceste aspecte.”
Cu drept de recurs numai pentru motive de ordin procedural, in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea pentru exercitarea caii de atac se depune la Judecatoria Medgidia.
Solutionata in sedinta publica si pronuntata astazi, 31.07.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei.