Data: 23.05.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata, astfel cum a fost modificata, formulata de reclamantii Rotaru Ecaterina, Rotaru I. Gheorghe, Rotaru Ion Andrei, Rotaru Constantin Cristian prin reprezentant legal Rotaru Ana, in calitate de mostenitori ai reclamantului defunct Rotaru Gh. Ioan, in contradictoriu cu paratii Custura Ioan, Gurita Elena, Borta Areta, Borta Laura Elena, Corban Ana Bianca.
Constata ca masa succesorala dupa defunctul Rotariu Gheorghe, decedat la data de 17.07.1984, este formata din urmatoarele bunuri imobile din Titlul de Proprietate nr. 74/1785/1995:
1. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, nr. 51 (T 13, Cc 185/1, A 185/2), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 2481 mp, din care: teren curti-constructii — 1Cc — 705 mp, teren arabil — 2A — 1665 mp, teren vie — 3Vh — 111 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Rotaru Mircea (imobilul cu NCP 50291); la Est — Cretu Dumitru; la Sud — Mancas Olimpia; la Vest — str. Berzei.
2. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, f. n. (T 14, Cc 202/1, A 202/2), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 1644 mp, din care: teren curti-constructii — 1Cc — 100 mp, teren arabil —2A— 1544 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Craciun Neculai si Rotaru l. Gheorghe (imobilul cu NCP 50577); la Est — Rotaru I. Gheorghe (imobilul cu NCP 50577) si str. Berzei; la Sud — Teodorescu Vasile (imobilul cu NCP 50919); la Vest — Mararu Petru si Muraru Victor.
3. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, f. n. (T 13, A 176/1), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 5166 mp, din care: teren curti-constructii — 1Cc, 2Cc — 2619 mp, teren arabil — 3A, 44, SA — 2547 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Aursului Gheorghe Marius (imobilul cu NCP 51356); la Est — Neacsu Gheorghe si Radu Vasile; la Sud — drum satesc; la Vest — str. Berzei.
4. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, f. n. (T 14, A 217/1), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 1485 mp, din care: teren arabil — 1A — 1485 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Paisa Ilie; la Est — str. Berzei; la Sud — drum satesc; la Vest — Danila Gheorghe.
5. Terenul situat in extravilanul comunei Zanesti, punct “Bahna I”, T 21, 4 211/17, comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 2700 mp, din care: teren arabil — 1A — 2224 mp, teren fanete — 2F — 476 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Bucalau Gheorghe; la Est — drum exploatare; la Sud — Popa Vasile; la Vest — pr. Bahnita.
6. Terenul situat in extravilanul comunei Zanesti, punct “Bahna II”, T 23, A 211/49, comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 5400 mp, din care: teren arabil — 1A — 5400 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Petraru Neculai; la Est — drum exploatare; la Sud — Custura loan; la Vest — drum exploatare.
7. Terenul situat in extravilanul comunei Zanesti, punct “Poala Nedeii sau Nedeia II”, T 23, 4 27/63, comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 4500 mp, din care: teren arabil — 14 — 4500 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Radu loan (imobilul cu NCP 53235); la Est — drum exploatare; la Sud — Custura loan (imobilul cu NCP 53233); la Vest — drum exploatare.
Constata ca masa succesorala dupa defuncta Pricope Maria, decedata la data de 20.12.2011, este formata din cota de 1 din terenurile ce compun masa succesorala a defunctului Rotariu Gheorghe.
Constata ca parata Gurita Elena a renuntat la partea ce i s-ar cuveni.
Dispune iesirea din indiviziune a mostenitorilor dupa defunctii Rotariu Gheorghe, decedat la data de 17.07.1984, si defuncta Pricope Maria, decedata la data de 20.12.2011..
Atribuie in natura si in indiviziune reclamantilor urmatoarele bunuri imobile:
1. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, nr. 51 (T 13, Cc 185/1, A 185/2), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 2481 mp, din care: teren curti-constructii — 1Cc — 705 mp, teren arabil — 2A — 1665 mp, teren vie — 3Vh — 111 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Rotaru Mircea (imobilul cu NCP 50291); la Est — Cretu Dumitru; la Sud — Mancas Olimpia; la Vest — str. Berzei., evaluat la suma de 38.139,85 lei
2. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, f. n. (T 14, Cc 202/1, A 202/2), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 1644 mp, din care: teren curti-constructii — 1Cc — 100 mp, teren arabil —2A— 1544 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Craciun Neculai si Rotaru l. Gheorghe (imobilul cu NCP 50577); la Est — Rotaru I. Gheorghe (imobilul cu NCP 50577) si str. Berzei; la Sud — Teodorescu Vasile (imobilul cu NCP 50919); la Vest — Mararu Petru si Muraru Victor, evaluat la suma de 23.835,58 lei
3. Suprafata de 2584 mp, parte din trupul de 5166 mp, teren avand categoria de folosinta curti — constructii, respectiv 2302 mp (notat cu 1 Cc pe schita anexa nr. 3 la raportul de expertiza) si arabil 282 mp (notat cu 5 A pe schita anexa nr. 3 la raportul de expertiza), respectiv intre pct. 136 — 131 — 164 — 166 — 136, situat in intravilanul satului Traian, str. Berzei f.n., comuna Zanesti , jud. Neamt, sola 13, parcela 176/1, avand ca vecinatati : N — Radu Vasile ; E — drum satesc; S — str. Berzei; V — restul proprietatii defunctului (teren aflat in posesia paratului Custura Ioan ), evaluata la suma de 45.095,81 lei
4. Terenul situat in extravilanul comunei Zanesti, punct “Bahna II”, T 23, A 211/49, comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 5400 mp, din care: teren arabil — 1A — 5400 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Petraru Neculai; la Est — drum exploatare; la Sud — Custura loan; la Vest — drum exploatare, evaluat la suma de 16.011,76 lei
5. Terenul situat in extravilanul comunei Zanesti, punct “Poala Nedeii sau Nedeia II”, T 23, 4 27/63, comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 4500 mp, din care: teren arabil — 14 — 4500 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Radu loan (imobilul cu NCP 53235); la Est — drum exploatare; la Sud — Custura loan (imobilul cu NCP 53233); la Vest — drum exploatare, evaluat la suma de 13.343,13 lei.
Atribuie in natura paratului Custura Ioan urmatoarele bunuri imobile:
1. Suprafata de 2582 mp, parte din trupul de 5166 mp, teren avand categoria de folosinta curti — constructii, respectiv 317 mp (notat cu 2 Cc pe schita anexa nr. 3 la raportul de expertiza) si arabil 2265 mp (notat cu 3 A si 4 A pe schita anexa nr. 3 la raportul de expertiza), respectiv intre pct. 178 — 136 — 166 — 168 — 178, situat in intravilanul satului Traian , str. Berzei f.n., comuna Zanesti , jud. Neamt, sola 13, parcela 176/1, avand ca vecinatati: N — Radu Vasile ; E — drum satesc; S — str. Berzei; V — restul proprietatii defunctului (teren aflat in posesia reclamantului defunct Rotaru Ioan ), evaluata la suma de 34.581,47 lei;
2. Terenul situat in intravilan Traian, str. Berzei, f. n. (T 14, A 217/1), comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 1485 mp, din care: teren arabil — 1A — 1485 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Paisa Ilie; la Est — str. Berzei; la Sud — drum satesc; la Vest — Danila Gheorghe, evaluat la suma de 16.967,12 lei.
Atribuie in natura si in indiviziune paratelor Borta Areta, Borta Laura Elena, Corban Ana Bianca urmatoarele bunuri imobile:
Terenul situat in extravilanul comunei Zanesti, punct “Bahna I”, T 21, 4 211/17, comuna Zanesti, judetul Neamt, in suprafata totala de 2700 mp, din care: teren arabil — 1A — 2224 mp, teren fanete — 2F — 476 mp, avand urmatoarele vecinatati: la Nord — Bucalau Gheorghe; la Est — drum exploatare; la Sud — Popa Vasile; la Vest — pr. Bahnita, evaluat la suma de 7723,60 lei.
Constata ca reclamantii au efectuat cheltuieli de judecata in cuantum de 4278 lei (3278 lei taxa judiciara de timbru si 1000 lei onorariu expert).
Obliga paratul Custura Ioan sa achite reclamantilor in solidar suma de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga, in solidar, paratele Borta Areta, Borta Laura Elena, Corban Ana Bianca sa achite reclamantilor in solidar suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Piatra Neamt.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei, azi, 23.05.2025.