Data: 14.08.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite, in parte, actiunea formulata de reclamanta CULEA CATERINA in contradictoriu cu paratii CULEA VASILICA, GHEORGHE ELENA prin mandatar Gheorghe Mihaela, STEFAN MITA, ORASANU DANIELA, CULEA PETRICA, CRAIOVEANU MARIANA ROXANA si CULEA COSTEL avand ca obiect partaj judiciar.
Constata ca reclamanta si paratii detin in coproprietate terenul in suprafata de 1500 m.p. situat in extravilanul satului Chiscani, comuna Chiscani, jud. Braila amplasat in Tarla 72, Parcela 427/36, dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii 18/1991 si stapanit in baza Titlului de Proprietate nr.8728 eliberat la data de 05.07.2007 de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Braila, terenul arabil in suprafata totala de 13500 m.p. situat in extravilanul satului Chiscani, comuna Chiscani, jud, Braila (amplasat astfel: suprafata de 1500 mp. in Tarla 111, Parcela 3-2-49; suprafata de 7000 m.p. in Tarla 103/6 Parcela 4, suprafata de 5000 m.p. in Tarla 96/3 Parcela 4), dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii 18/1991 si stapanit in baza Titlului de Porprietate nr.26572-18003 eliberat la data de 23.11.1994 de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Braila, terenul in suprafata totala de 1218 m.p. situat in intravilanul sat Chiscani, com. Chiscani (teren amplasat astfel: suprafata de 543 m.p. teren arabil in Tarla 20 Parcela 1517, suprafta de 200 m.p. teren categoria vii in Tarla 20 Parcela 1518 si suprafata de 473 m.p. categoria curti-constructii in Tarla 20 Parcela 1516), teren dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii 18/1991 si stapanit in baza Titlului de Porprietate nr.26572-18003 eliberat la data de 23.11.1994 de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Braila, imobil constructie din chirpici si acoperita cu tabla avand 4 camere si anexe gospodaresti, edificat pe terenul in suprafata totala de 1218 m.p. situat in intravilanul sat Chiscani, com. Chiscani, descris mai sus, dupa cum urmeaza:
- reclamanta CULEA CATERINA, cu o cota de 21/108
- parata CULEA VASILICA, cu o cota de 21/108
- parata GHEORGHE ELENA , cu o cota de 21/108
- parata STEFAN MITA, cu o cota de 21/108
- paratul CULEA PETRICA, cu o cota de 21/108
- parata ORASANU DANIELA, cu o cota indiviza de 1/108,
- parata CRAIOVEANU MARIANA ROXANA, cu o cota indiviza de 1/108 si
- paratul CULEA COSTEL, cu o cota indiviza de 1/108.
Dispune iesirea din indiviziue cu privire la bunurile cuprinse in masa partajabila, conform propunerilor de dezmembrare propuse la varianta nr.1 a raportului de expertiza, intocmit de expert Jianu Nicolae, pentru terenurile arabile si conform variantei nr.3 pentru imobilul din vatra satului, astfel:
a) Atribuie in deplina proprietate reclamantei CULEA CATERINA lotul, in valoare de 22.500,00 lei, format din terenuri arabile in suprafata totala de 5000 mp, situate in Judetul Braila, comuna Chiscani dispuse in doua amplasamente:
- 2 500 mp in tarla 9/3 parcela 4/1:
- 2 500 mp in tarla 96/3 parcela 4/1;
b)Atribuie in deplina proprietate paratei GHEORGHE ELENA- lotul , in valoare de 20.812,00Lei, format din terenuri arabile in suprafata totala de 4625mp, situate in judetul Braila, comuna Chiscani dispuse in doua amplasamente:
- 2250 mp in tarla 103/6 parcela 41;
- 2375 mp in tarla 103/6 parcela 4/2;
c)Atribuie in deplina proprietate paratei Stefan Mita - lotul, in valoare de 18562,5 Lei, format din terenuri arabile in suprafata de 4125 mp, situate in judetul Braila, comuna Chiscani dispuse in patru amplasamente:
- 2375 mp in tarla 103/6 parcela 4/2;
- 541 mp in tarla 111 parcela 3-4-49/1;
- 542 mp in tarla 111 parcela 3-4-49/2;
- 667 mp in tarla 72 parcela 427/36/3
d) Atribuie paratei Orasanu Daniela - terenul arabile in suprafata de 417mp., in valoare de1.876,5 situat in judetul Braila, comuna Chiscani -cu amplasament in tarlaua 72 parcela 427/36/1;
e)Atribuie in deplina proprietate paratei CRAIOVEANU MARIANA ROXANA - terenul arabil in suprafata de 416 mp, in valoare de1.872,00 situat in judetul Braila, comuna Chiscani -cu amplasament in tarlaua 72 parcela 427/36/2;
f) Atribuie in deplina proprietate paratului CULEA COSTEL terenul arabil in suprafata de 416,67mp., in valoare de 1.875,00Lei situat in judetul Braila, comuna Chiscani -cu amplasament in tarlaua 111 parcela 3-4-49/3.
g)Atribuie in deplina proprietate paratei CULEA VASILICA, imobilul - teren si constructii, in valoare de 154.000,00 lei, situat in judetul Braila, comuna Chiscani, sat Chiscani, strada Campului nr. 56, terenul fiind dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza Legii 18/1991 si stapanit in baza Titlului de Porprietate nr.26572-18003 eliberat la data de 23.11.1994 de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Braila.
Compenseaza, in parte, sultele si pe cale de consecinta:
- Obliga parata Culea Vasilica sa achite reclamantei Culea Caterina suma de 20569 Lei, suma de 22257Lei catre parata Gheorghe Elena, suma de 24506 Lei, suma de 174Lei catre parata Orasanu Daniela, suma de 179Lei, catre parata Craioveanu Mariana Roxana si suma de 176Lei catre paratul Culea Costel.
Ajutorul public judiciar sub forma reducerii/scutirii de la plata taxei judiciare de timbru si onorariu avocat, acordat reclamantei Culea Caterina si paratei Orasanu Daniela ramane in sarcina statului.
Admite cererea de majorare formulata de domnul expert Jianu Nicolae. Stabileste onorariu definitiv in cuantum de 3000Lei pentru expertiya topo si obliga partile ( reclamanta CULEA CATERINA si paratii CULEA VASILICA, GHEORGHE ELENA, STEFAN MITA, ORASANU DANIELA, CRAIOVEANU MARIANA ROXANA, respectiv CULEA COSTEL), in solidar la plata catre domnul expert a sumei de 2000Lei, reprezentand diferenta onorariu neachitata.
Admite cererea de majorare formulata de domnul expert Butuc Dobrica. Stabileste onorariu definitiv in cuantum de 2000Lei pentru expertiya evaluatorie imobiliara si obliga partile ( reclamanta CULEA CATERINA si paratii CULEA VASILICA, GHEORGHE ELENA, STEFAN MITA, ORASANU DANIELA, CRAIOVEANU MARIANA ROXANA, respectiv CULEA COSTEL), in solidar la plata catre domnul expert a sumei de 500Lei, reprezentand diferenta onorariu neachitata.
Obliga paratii CULEA VASILICA, GHEORGHE ELENA, STEFAN MITA la plata catre reclamanta CULEA CATERINA a sumei de 1296 lei, fiecare, reprezentand cota-parte de 21/108 din cheltuielile de judecata suportate de aceasta.
Obliga paratii CRAIOVEANU MARIANA ROXANA, respectiv CULEA COSTEL la plata catre reclamanta CULEA CATERINA a sumei de 62 lei, fiecare, reprezentand cota-parte de 1/108 din cheltuielile de judecata suportate de aceasta.
Obliga parata Orasanu Daniela la plata catre reclamanta CULEA CATERINA a sumei de 37 lei, fiecare, reprezentand cota-parte de 1/108 din cheltuielile de judecata suportate de aceasta, cu exceptia celor de la care a fost scutita.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se va depune, sub sanctiunea nulitatii, la Judecatoria Braila.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, conform art. 396 alin. 2 din Codul de Procedura civila, astazi, 14.08.2025.