Data: 26.03.2026
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea formulata ?i precizata de reclamantul Koszti Sandor, in contradictoriu cu para?ii U.A.T. Municipiul Targu Secuiesc, prin Primar - Bokor Tiberiu, Bartok Bela, Kadar Lajos, Lukacs Maria, ?i Kadar Magdolna, in calitate de fiica ?i unica mostenitoare a defunctei Lukács Mária, fosta cu ultimul domiciliu in mun. Targu Secuiesc, sat Lunga nr. 431, jud. Covasna, decedata la data de 30.04.1999 si, drept consecinta:
Admite excep?ia lipsei capacita?ii procesuale de folosin?a a paratei Lukacs Maria, excep?ie invocata de catre instan?a din oficiu ?i respinge cererea formulata in contradictoriu cu aceasta parata ca fiind formulata impotriva unei persoane lipsita de capacitate procesuala de folosin?a.
Dispune restabilirea situatiei anterioare, a numarului top 1352/3/b si re-notarea acestuia in CF nr. 1494 Lunga de sub A+13, nr. top 1352/3/b, cu suprafa?a de 800 mp.
Dispune modificarea suprafetei inscrisa pe numarul top 1352/3/b din CF veche 1494 Lunga, de la suprafa?a de 800 mp, la suprafata reala, rezultata din masuratori, de 2.463 mp, conform documentatiei tehnice privind identificarea imobilului situat in localitatea Lunga, nr. 430, intocmita de catre dl. ing. Fogarasi Botond, inregistrata la OCPI Covasna - BCPI Targu Secuiesc sub nr. 35334 din data de 07.12.2023, admisa prin procesul-verbal de recep?ie nr. 1697/19.12.2023.
Dispune dezmembrarea terenului identificat prin nr. top 1352/3/b, cu suprafa?a modificata de 2.463 mp, potrivit expertizei cadastrale extrajudiciare intocmite de expert ing. Fogarasi Botond, inregistrata la OCPI Covasna sub nr. 35334 din data de 07.12.2023, admisa prin procesul-verbal de recep?ie nr. 1697/19.12.2023, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1, cu nr. top nou 1352/3/b/1, cu suprafa?a de 1.100 mp,
- lotul nr. 2, cu nr. top nou propus de 1352/3/b/2, cu suprafa?a de 1.363, mp.
Dispune ca lotul nr. 1, cu nr. top nou 1352/3/b/1, cu suprafa?a de 1.100 mp, sa se adnoteze in CF nr. 2224 Lunga (CF conv. 30757 Targu Secuiesc), in consens cu incheierea nr. 1645/28.04.2004, in favoarea lui Lukacs Maria si lotul nr. 2, cu nr. top nou propus de 1352/3/b/2, cu suprafa?a de 1.363, mp, sa se adnoteze in CF nr. 1494 Lunga in favoarea proprietarilor de pana acum ?i, anume: Gerbert Elisabeta / Erzsebet, nascuta Jakab, recasatorita Molnar, decedata la data de 18 aprilie 1979, Petsics Carolina / Karola / Karolina/, nascuta Jakab, decedata la 18 mai 1945 ?i Torok Beatrix, nascuta Jakab, decedata la 13.11.1969.
Constata ca fiind indeplinite conditiile inscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate dobandit prin uzucapiune in favoarea defunctei Farkas Terez, decedata la data de 19.07.2024 si a defunctului Farkas Albert-Bela, decedat la 15.10.2024 asupra lotului nr. 2 cu nr. top nou propus de 1352/3/b/2, cu suprafa?a de 1.363, mp, format conform propunerii de dezmembrare cuprinsa in documenta?ia cadastrala intocmita de expert ing. Fogarasi Botond, inregistrata la OCPI Covasna sub nr. 35334 din data de 07.12.2023, admisa prin procesul-verbal de recep?ie nr. 1697/19.12.2023.
Dispune inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in favoarea defunctei Farkas Terez, decedata la data de 19.07.2024 si a defunctului Farkas Albert-Bela, decedat la 15.10.2024, asupra lotului nr. 2 cu nr. top nou propus de 1352/3/b/2, cu suprafa?a de 1.363, mp, format conform propunerii de dezmembrare cuprinsa in documenta?ia cadastrala intocmita de expert ing. Fogarasi Botond, inregistrata la OCPI Covasna sub nr. 35334 din data de 07.12.2023, admisa prin procesul-verbal de recep?ie nr. 1697/19.12.2023, cu titlu de drept de proprietate dobandit prin uzucapiune, in cota de 1/1 parte.
Prezenta hotarare ramasa definitiva, se comunica din oficiu, O.C.P.I. – Biroul de carte funciara Targu Secuiesc, judetul Covasna.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se depune la Judecatoria Targu Secuiesc.
Pronuntata azi, 26.03.2026, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte
Data: 21.01.2026
SOLUTIE: Repus pe rol
Repune cauza pe rol si fixeaza termen de judecata la data de 18 martie 2026, ora 11:00.
Se citeaza partile cu men?iunea ca la termen se va pune in discu?ie cadrul procesual in privin?a paratei Lukacs Maria ?i a numitei Kadar Magdolna;
- Se citeaza reclamantul cu urmatoarele men?iuni:
- ca la termenul din 18.06.2025, instan?a a pus in discu?ie ?i a prorogat pentru urmatorul termen situa?ia incheierii nr. 1645/28.04.2004 ?i a pus in vedere reprezentantului reclamantului sa indice pozi?ia sa, insa acest aspect nu a fost discutat ?i nici tran?at;
- pune in vedere reclamantului, prin raportare la petitul ce are ca obiect constatarea dobandirii de catre Farkas Terez si defunctul Farkas Albert-Bela, sa justifice calitatea procesuala activa in a solicita rectificarea / modificarea suprafe?ei numarului top 1352/3/b de la suprafa?a de 800 mp la suprafata reala, rezultata din masuratori, la cea de 2.463 mp.
Se emite adresa catre OCPI Covasna, pentru a comunica:
- actele care au stat la baza intabularii dreptului de proprietate pe numele lui Lukacs Maria, documentatia cadastrala, titlul de proprietate emis in baza Legii 18/1991 si incheierea CF nr. 1645/28.04.2004.
- sa indice daca propunerile expertului ing. Fogarasi Botond, din cuprinsul lucrarii inregistrata la OCPI Covasna - BCPI Targu Secuiesc sub nr. 35334 din data de 07.12.2023, admisa prin procesul-verbal de recep?ie nr. 1697/19.12.2023 afecteaza in vreun mod, vreun imobil, respectiv sa furnizeze explica?ii privind afirmata eroare de identificare ?i de intabulare.
Pronuntata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astazi 21.01.2026.