Data: 10.02.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea reclamantului BUZOIANU VASILICA, , domiciliat in comuna Ciocane?ti, sat Ciocane?ti, str. Scanteioarelor nr. 13, jud. Calara?ii cu domiciliul ales in vederea comunicarii actelor de procedura la Cabinet de Avocat ENE-GHEORGHE ARITONETA cu sediul in mun.Calarasi, str.Bucure?ti, nr. 168, iud.Calara?i, in contradictoriu cu para?ii : AVRAM MARIA, CNP 2, domiciliata in Bucure?ti, str.Balti?a, nr. 10, bl.B33, sc.3, et. 1, ap.34, sector 4, BUZOIANU DAN, domiciliat in comuna Caline?ti, sat Gorganu, nr.250, jud.Arge?, OP Vrane?ti, ?TEFAN IORDANA, CNP , domiciliata in comuna Ciocanesti, sat Ciocane?ti, str. Principala, nr.120, jud. Calara?i ?i BUZOIANU MARIANA, CNP , cu domiciliul in comuna Ciocane?ti, sat Ciocanesti, str. Scanteioarelor nr. 13, jud. Calara?i, cu domiciliul procesual la ?tefan Iordana, in comuna Ciocanesti, sat Ciocane?ti, str. Principala, nr. 120, iud. Calarasi.
Constata deschisa succesiunea defunctului BUZOIANU CHIRICA, decedat la 19.11.2007.
Constata ca au calitatea de mo?tenitori ai defunctului Buzoianu Chirica: defuncta BUZOIANU ELENA ,decedata la 03.05.2013, in calitate de so?ie supravie?uitoare, cu o cota de 1/4 din masa succesorala, BUZOIANU IULIAN (tatal reclamantului), decedat la 23.03.2014, in calitate de fiu, cu o cota de 1/4 din masa succesorala, parata AVRAM MARIA, in calitate de fiica, cu o cota de 1/4 din masa succesorala si paratul BUZOIANAU DAN, in calitate de fiu, cu o cota de 1/4 din masa succesorala;
Constata ca, parata Avram Maria, a cedat cota sa de mo?tenire, reclamantului fara sulta, a?a cum s-a consemnat in incheierea din data de 28 sept. 2023.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului Buzoianu Chirica se compune din:
- terenul in suprafa?a totala de 1 ha si 5.590 mp situat in extravilanul comunei Ciocanesti, jud. Calara?i, al carui drept de proprietate i-a fost reconstituit prin Titlul de proprietate nr.20370/02.11.1994 emis de CJSDPT Calara?i;
- terenul intravilan in suprafa?a totala de 2.210 mp situat pe raza comunei Ciocanesti, jud.Calara?i, tarla 34, parcelele 1984, 1984/1 si 1985, al carui drept de proprietate i-a fost reconstituit prin acelasi titlu de proprietate;
- cota de 1 din casa de locuit compusa din 3 camere, bucatarie si debara, in suprafa?a de 54 mp ?i anexe in suprafa?a de 71 mp, construc?ii amplasate pe terenul de 1.000 mp categoria cur?i constructii situat in tarla 34, parcela 1984 ce face parte din suprafa?a de teren intravilan de 2.210 mp, restul cotei de 1/2 din aceste constructii apar?inand sotiei Buzoianu Elena in calitate de coproprietara;
Constata deschisa succesiunea defunctei BUZOIANU ELENA, decedata la data de 03.05.2013, cu ultimul domiciliu in comuna Ciocane?ti, jud. Calara?i;
Constata ca au calitatea de mo?tenitori ai defunctei Buzoianu Elena: BUZOIANU IULIAN (tatal reclamantului) decedat la 23.03.2014, in calitate de fiu, parata AVRAM MARIA, in calitate de fiica si paratul BUZOIANAU DAN, in calitate de fiu, fiecare cu o cota de 1/3 din masa succesorala;
Constata ca, parata Avram Maria, a cedat cota sa de mo?tenire, reclamantului fara sulta, a?a cum s-a consemnat in incheierea din data de 28 sept. 2023.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Buzoianu Elena se compune din:
-cota de 1/4 din terenul in suprafata totala de 1 ha si 5590 mp situat in extravilanul comunei Ciocanesti, al carui drept de proprietate a fost reconstituit defunctului sau so? Buzoianu Chirica prin Titlul de proprietate nr.20370/1994 emis de CJSDPT Calara?i, cota de 1 din terenul intravilan in suprafa?a totala de 2.210 mp situat pe raza comunei Ciocane?ti, jud. Calara?i, ce a fost reconstituit defunctului sau so? Buzoianu Chirica prin acelasi titlu, cota de 5/8 din casa de locuit compusa din 3 camere, bucatarie si debara, in suprafata de 54 mp si anexe in suprafa?a de 71 mp , construc?ii amplasate pe terenul de 1.000 mp categoria curti constructii situat in tarla 34, parcela 1984 ce face parte din terenul de 2.210 mp mentionat;
Constata deschisa succesiunea defunctului BUZOIANU IULIAN (tatal reclamantului), decedat la 23.03.2014, cu ultimul domiciliu in comuna Ciocane?ti, jud. Calarasi;
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului Buzoianu Iulian reclamantul, BUZOIANU VASILICA, in calitate de fiu, cu o cota de 3/8 din masa succesorala, parata BUZOIANU MARIANA, in calitate de fiica, cu o cota de 3/8 din masa succesorala ?i parata ?TEFAN IORDANA, in calitate de so?ie supravie?uitoare, cu o cota de 2/8 din masa succesorala;
Constata ca, parata Buzoianu Mariana, a cedat cota sa de mo?tenire, reclamantului fara sulta, a?a cum s-a consemnat in incheierea din data de 28 sept. 2023 iar parata ?tefan Iordana, a cedat cota sa de mo?tenire, reclamantului fara sulta, a?a cum s-a consemnat in incheierea din data de 4 mai 2023.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului Buzoianu Iulian se compune din: cota de 1/3 din terenul in suprafata totala de 1 ha si 5.590 mp situat in extravilanul comunei Ciocane?ti, jud.Calara?i, al carui drept de proprietate a fost reconstituit defunctului sau tata Buzoianu Chirica prin Titlul de proprietate nr.20370/1994 emis de CJSDPT Calarasi, cota de 1/3 din terenul intravilan in suprafa?a totala de 2.210 mp situat in comuna Ciocane?ti, jud.Calara?i, ce a fost reconstituit defunctului Buzoianu Chirica prin acelasi titlu ?i cota de 1/3 din casa de locuit compusa din 3 camere, bucatarie si debara, in suprafata de 54 mp si anexe in suprafa?a de 71 mp, constructii amplasate pe terenul de 1000 mp categoria curti constructii situat in tarla 34, parcela 1984 ce face parte din terenul de 2.210 mp men?ionat;
Constata ca reclamantul Buzoianu Vasilica, este titularul unui drept de crean?a reprezentat de c/valoarea imbunata?irilor in valoare de 23. 490lei pe care le-am adus imobilului casa de locuit ?i anexelor edificate de defunc?ii Buzoianu Chirica si Buzoianu Elena in anul 1972;
Ia act de faptul ca, paratele Avram Maria, Buzoianu Mariana ?i ?tefan Iordana, au cedat cotele lor de mo?tenire, reclamantului fara sulta, a?a cum s-a consemnat in incheierea din data de 28 sept. 2023 ?i in incheierea din data de 4 mai 2023.
Dispune ie?irea din indiviziune a reclamantului ?i a paratului Buzoianu Dan, in concordan?a cu concluziile raportului de expertiza intocmit de expertul Micu Constantin, ce face parte integranta din prezenta ?i:
Atribuie reclamantului urmatoarele imobile:
-terenul arabil extravilan, situat in tarlaua 69/3, parcela 46, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, in suprafa?a de 5000,00 mp din act (4896,00 mp din masuratori), in valoare de 5817,00 lei (0,4896 ha x 11882 lei/ha) care conform Planul de Amplasament - Plan?a 1 din raportul de expertiza, are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Canal - 10,64 m
Sud: - Drum- 10,64 m
Est: - Buzoianu Tudor - 460,07 m
Vest: - Bunea l. Vasile - 460,17 m
-terenul arabil extravilan, situat in tarlaua 24/2, parcela 35, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, in suprafa?a de 4362,00 mp, in valoare de 5183,00 lei (0,4362 ha x 11882 lei/ha) , care conform Planul de Amplasament - Plan?a 2 din raportul de expertiza, are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Drum - 8,30 m
Sud: - Antena - 8,30 m
Est: - Mo?t. Bunea T. Ion - 525,53 m
Vest: - Chiru Madalina (Nr. cad. 23045) - 525,52 m
-Lot 1- terenul arabil extravilan, situat in tarlaua 101/2, parcela 354/1, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, in suprafa?a de 461 mp, in valoare de 548,00 lei (0,0461 ha x 11882 lei/ha) , care conform Planul de Amplasament - Plan?a 4A a raportului de expertiza, are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Velicu Dumitru - 88,84 m
Sud: - Lot 2-88,84 m
Est: - Antena - 5,19 m
Vest: - Drum - 5,19 m
- terenul vie extravilan, situat in tarlaua 101/2, parcela 285, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, in suprafa?a de 528,00 mp, in valoare de 627,00 lei (0,0528 ha x 11882 lei/ha), care conform Planul de Amplasament - Plan?a 5 a raportului de expertiza, are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Necula Petre- 123,10 m
Sud: - Grozavu Nicolae- 123,54 m
Est: - Drum - 4,30 m
Vest: - Drum - 4,30 m
- terenul intravilan, situat in cvartal 34, parcelele 1984, 1984/1 ?i 1985, strada Scanteioarelor, nr. 13, sat Ciocane?ti, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, ce formeaza un singur imobil, in suprafa?a de 2210,00 mp din act, iar din masuratori a rezultat suprafa?a de 2191 mp, in valoare de 82.779,00 lei, impreuna cu construc?iile de pe acesta (construc?ia Cl - locuin?a in suprafa?a construita de 56,00 mp, o construc?ie C2 - anexa in suprafa?a construita de 38,00 mp, ?i o construc?ie C3 anexa in suprafa?a construita de 18,00 mp) ?i care conform Planul de Amplasament - Plan?a 6 a raportului de expertiza are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Dragu Gheorghe + Ticiu Beatrice Valentina - 45,20 m + 58,28 m
Sud: - Dinu Marian - 105,13 m
Est: - Strada Scanteioarelor- 20,94 m
Vest: - Grigore Emilian - 21,10 m
Valoare teren extravilan atribuit reclamantului 12.802 lei.
Valoare teren intravilan atribuit reclamantului 82.779 lei .
Voloare construc?ii ?i anexa atribuite reclamantului:64.800 lei.
Valoare totala loturi atribuite reclamantului:160.381 lei.
Atribuie paratului Buzoianu Dan urmatoarele imobile:
-terenul arabil extravilan, situat in tarlaua 12, parcela 112, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, in suprafa?a de 4700,00 mp din act (din masuratori - 4584,00 mp), in valoare de 5447,00 lei (0,4584 ha x 11882 lei/ha) care, conform Planul de Amplasament - Plan?a 3 din raportul de expertiza, are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Drum - 9,39 m
Sud: - Drum - 9,39 m
Est: - Bunea l. Vasile - 487,99 m
Vest: - Buzoianu Gh. Tudor - 488,08 m
-Lot 2 - terenul arabil extravilan, situat in tarlaua 101/2, parcela 354/1, comuna Ciocane?ti, jude?ul Calara?i, in suprafa?a de 539,00 mp, in valoare de 640,00 lei (0,0539 ha x 11882 lei/ha), care conform Planul de Amplasament - Plan?a 4A a raportului de expertiza, are urmatoarele dimensiuni ?i vecinata?i :
Nord: - Lot 1 - 88,84 m
Sud: - Magearu ?tefan - 88,85 m
Est: - Antena - 6,07 m
Vest: - Drum - 6,07 m
Valoare loturi teren extravilan atribuite paratului Buzoianu Dan: 6.087 lei.
Constata ca valoarea totala dedusa judeca?ii este de 166.468 lei (160381 lot reclamant + 6087 lei – lot parat).
Constata ca din aceasta valoare 2/3 se cuvine reclamantului (110.978,66 lei) ?i 1/3 (55.489,33 lei) paratului Buzoianu Dan.
Constata ca reclamantul datoreaza o sulta ini?iala paratului, in cuantum de 49.402 lei (55.489,33 – 6.087 lei), din care se scade suma de 23. 490 lei reprezentand dreptul de crean?a reprezentat de c/valoarea imbunata?irilor pe care reclamantul le-a adus imobilului casa de locuit ?i anexelor edificate de defunc?ii Buzoianu Chirica si Buzoianu Elena in anul 1972, rezultand sulta finala de 25.912 lei, pe care reclamantul o va plati efectiv paratului Buzoianu Dan.
Compenseaza cheltuielile de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecatoria Calara?i.
Pronun?ata azi, 10.02.2025, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor, prin mijlocirea grefei instan?ei.