Data: 02.07.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata avand ca obiect succesiune privind pe reclamantii Dragusan Laurentiu Mihai si Dragusan Virginia si pe paratul Dragusanu Nicusor, .
Admite in parte cererea reconventionala formulata de paratul Dragusanu Nicusor.
Constata ca masa succesorala ramasa in urma decesului defunctului DRAGUSANU ION decedat la data de 09.05.1978, cu ultimul domiciliu in sat Izvoare, comuna Dumbrava Rosie, judetul Neamt, se compune din cota de 1 din constructia C1 – Locuinta (parter), construita in anul 1960, in suprafata construita de 109 mp, situata in sat Izvoare, comuna Dumbrava Rosie, inscris in CF Dumbrava Rosie sub nr. 57513, identificat cu nr. cadastral 57513-C1.
Constata ca mostenitorii si cotele cuvenite acestora sunt conforme certificatului de mostenitor nr. 519/1978 din 22.06.1978 emis de fostul Notariat de Stat Judetean Neamt, respectiv Dragusanu Varvara, sotie, decedata la 01.11.1997, cu o cota de 1 din masa de partajat si Dragusan Virginia si Dragusan Laurentiu Mihai in calitate de mostenitori ai numitului Dragusan Jenica, fiu al defunctului, decedat la 07.09.2007, cu o cota de 3 din masa de partajat (aceasta din urma cota, care raportat la intreg inseamna 3/8 din imobil a fost donata de mostenitorii defunctului Dragusan Jenica, respectiv Dragusan Laurentiu Mihai si Dragusan Virginia catre paratul Dragusanu Nicusor prin contractul de donatie autentificat sub nr. 386 din 03.06.2025 la BIN BALAN OANA din Piatra Neamt.
Constata deschisa succesiunea defunctei DRAGUSANU VARVARA, decedata la 01.11.1997.
Constata ca masa succesorala ramasa in urma decesului sau se compune din cota de 5/8 din constructia C1 – Locuinta (parter), construita in anul 1960, in suprafata construita de 109 mp, situata in sat Izvoare, comuna Dumbrava Rosie, inscris in CF Dumbrava Rosie sub nr. 57513, identificat cu nr. cadastral 57513-C1, precum si din suprafata de 4583,58 mp teren din acte, respectiv 2913 mp in realitate, identificat cu nr. cadastral 57513, sat Izvoare, comuna Dumbrava Rosie, judetul Neamt si ca mostenitorii legali ai acesteia sunt Dragusan Virginia si Dragusan Laurentiu Mihai, in calitate de mostenitori ai defunctului Dragusan Jenica, fiu al defunctei, si Dragusan Nicusor, in calitate de unic mostenitor al defunctului Dragusan Nicusor, fiu al defunctei, in cote de 1 pe fiecare tulpina.
Constata ca in privinta acestei succesiuni, partile au inteles sa incheie o tranzactie, astfel ca instanta ia act de tranzactie si consfinteste invoiala partilor cu privire la modalitatea de iesire din indiviziune exprimata in cuprinsul acestei tranzactii.
TRANZACTIE JUDICIARA
” Subsemnatii,
DRAGUSAN VIRGINIA, cu CNP ............., domiciliata in ................., in calitate de reclamanta-parata,
DRAGUSAN LAURENTIU MIHAI, cu CNP ....................., domiciliat in ..............., in calitate de reclamant-parat si
DRAGUSANU NICUSOR, cu ................, domiciliat in ......................, in calitate de parat-reclamant reconventional,
Conform art.2267 si urm. C.civ., noi, partile, in scopul stingerii litigiului ce face obiectul dosarului nr. 8567/279/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Piatra Neamt, am convenit incheierea unei tranzactii cu urmatorul continut:
Noi, DRAGUSAN VIRGINIA si DRAGUSAN LAURENTIU MIHAI intelegem sa primim in lotul nostru Lotul nr. 2, reprezentand suprafata de 1685 mp teren curti constructii si arabil, intravilan, situat in localitatea Izvoare, strada Izvoare, nr. 203 (203-205 conform plan de amplasament) comuna Dumbrava Rosie, judetul Neamt, ce este compusa din:
- 1CC in suprafata de 449 mp,
- 2A in suprafata de 1236 mp,
conform ”Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire” intocmit de inginer cadastru Turcanu Mirel Viorel la data de 18.01.2023, reprezentand parte de teren inscris in sentinta civila nr. 13832/16.12.1994, pronuntata in dosarul nr. 5640/1994 al Judecatoriei Piatra Neamt, ca fiind parte din lotul nr. 9, atribuit lui Dragusanu Varvara, teren intravilan, situat in sat Izvoare, lot ce a avut la baza Titlul de proprietate nr. 28/273/10.03.1994 emis pe numele defunctului Dragusanu I. Ion, ce este inscris in Cartea funciara nr. 57513, avand suprafata din acte de 4584 mp dar masurata de 2913 mp.
Noi, DRAGUSAN VIRGINIA si DRAGUSAN LAURENTIU MIHAI, in baza contractului de donatie nr. 386/03.06.2025 incheiat la Birou Individual Notarial Balan Oana am donat lui Dragusanu Nicusor in calitate de nepot, respectiv verisor, cota de 3/8 din constructia C1 – locuinta (parter), construita in anul 1960, in suprafata construita desfasurata de 109 mp, situata pe suprafata de 1228, situat in intravilanul satului Izvoare, comuna Dumbrava Rosie, jud. Neamt, imobil inscris in CF a comunei Dumbrava Rosie sub nr. 57513.
Eu, DRAGUSANU NICUSOR inteleg sa primesc in lotul meu Lotul nr. 1 reprezentand suprafata de 1228 mp teren curti constructii si arabil, intravilan, situat in localitatea Izvoare, strada Izvoare, nr. 201 (203-205 conform plan de amplasament) comuna Dumbrava Rosie, judetul Neamt, ce este compusa din:
- 1CC in suprafata de 551 mp,
- 2A in suprafata de 677 mp,
conform ”Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire” intocmit de inginer cadastru Turcanu Mirel Viorel la data de 18.01.2023, reprezentand parte de teren inscris in sentinta civila nr. 13832/16.12.1994, pronuntata in dosarul nr. 5640/1994 al Judecatoriei Piatra Neamt, ca fiind parte din lotul nr. 9, atribuit lui Dragusanu Varvara, teren intravilan, situat in sat Izvoare, lot ce a avut la baza Titlul de proprietate nr. 28/273/10.03.1994 emis pe numele defunctului Dragusanu I. Ion, ce este inscris in Cartea funciara nr. 57513, avand suprafata din acte de 4584 mp dar masurata de 2913 mp.
Imobilul C1, in suprafata desfasurata de 109 mp, situat pe Lotul nr. 1 in suprafata de 1228 mp, in intravilanul satului Izvoare, comuna Dumbrava Rosie, jud. Neamt, imobil inscris in CF a comunei Dumbrava Rosie, sub nr. 57513. Conform certificatului de mostenitor nr. 519/1978/22.06.1978 am primit cota de 5/8 dupa defuncta Dragusanu Varvara in calitate de mostenitor si a contractului de donatie numarul 386/03.06.2025 incheiat la Birou Individual Notarial Balan Oana, am primit in calitate de nepot, respectiv verisor, de la numitii Dragusan Virginia si Dragusan Laurentiu Mihai cota de 3/8 din imobilul C1, situat pe Lotul nr. 1.
Linia de hotar ce desparte proprietatile noastre este linia marcata de inginer cadastru Turcanu Mirel Viorel cu rosu pe ”Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire” atasata prezentei tranzactii si are lungimea totala de 54,36 ml compusa din:
- 10,78 ml intre punctele 18-38-39
- 3,09 ml intre punctele 39-40
- 2,86 ml intre punctele 40-41
- 0,51 ml intre punctele 41-19
- 11,12 ml intre punctele 19-24
- 15,34 ml intre punctele 24-42
- 10,66 ml intre punctele 42-43
Mentionez ca eu Dragusanu Nicusor sunt de acord ca pe viitor Dragusan Virginia si Dragusan Laurentiu Mihai sa-si intabuleze dreptul lor de proprietate cu privire la imobilul ce apartine acestora, respectiv locuinta in suprafata totala de 151 mp, compusa din C2,C3, C4 ce este situata pe terenul in suprafata totala de 1685 mp.
Mentionez ca noi, Dragusan Virginia si Dragusan Laurentiu Mihai sunt de acord ca pe viitor Dragusanu Nicusor sa-si intabuleze dreptul sau de proprietate cu privire la imobilul ce apartine acestuia, respectiv locuinta in suprafata totala de 109 mp descrisa mai sus, compusa din cladire C1, ce este situata pe terenul in suprafata totala de 1228 mp ca urmare a intelegerii noastre.
Noi partile cunoscand continutul sentintei civile nr. 13832/16.12.1994, modul in care am posedat bunurile si cum au fost atribuite in prezent loturile de teren, intelegem sa nu mai avem unii fata de altii niciun fel de pretentii prezente sau viitoare cu privire la terenul atribuit defunctei Dragusanu Varvara ca fiind Lotul nr. 9 si de asemenea nici cu privire la loturile ce au fost atribuite defunctilor Dragusan Jenica, lotul nr. 7 si Dragusanu Nicusor, lotul nr. 8.
La prezenta tranzactie se anexeaza ”Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire”, anexa intocmita de domnul cadastru Turcanu Mirel Viorel din data de 18.01.2023 compusa din 4 (patru) file care au fost semnate spre neschimbare de partile din prezenta tranzactie.
Prezenta tranzctie s-a intocmit in 4 exemplare originale distribuite astfel:
- 1 exemplar lui Dragusan Virginia;
- 1 exemplar lui Dragusan Laurentiu Mihai;
- 1 exemplar lui Dragusanu Nicusor;
- 1 exemplar la dosarul cauzei.”
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Piatra Neamt.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 02.07.2025.