Data: 04.07.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite cererea de chemare in judecata, astfel cum fost precizata, formulata de catre reclamanta TR, in contradictoriu cu para?ii TCF ?i TV.
Constata ca la data de 01.10.2013 a decedat numitul TC, avand ultimul domiciliu in loc. Negu?eni, jud. Bacau.
Constata ca prin Certificatul de mo?tenitor nr. 22 de pe urma defunctului TN, au fost stabilite masa succesorala a defunctului, precum ?i calitatea de mo?tenitori legali ai acestuia ce revine numi?ilor: TD, in calitate de so?ie supravie?uitoare, avand o cota de 1 din masa succesorala, TR,TCF ?i TV, in calitate de fiica/fii, avand fiecare o cota de 1 din masa succesorala.
Constata ca bunul imobil reprezentat de casa in suprafa?a de 93,3 mp, situata in com. Ro?iori, jud. Bacau, avand nr. cadastral X inscris in C.F. nr. Y a Comunei Ro?iori, a fost dobandit, in indiviziune, prin construire, de catre numita TD, reclamanta TR ?i para?ii TCF ?i TV, potrivit Certificatului de atestare a edificarii construc?iei nr. Z eliberat de Primaria Comunei Ro?iori.
Constata ca asupra bunului imobil reprezentat de casa in suprafa?a de 93,3 mp, situat in com. Ro?iori, jud. Bacau, avand nr. cadastral X, inscris in C.F. nr. Y6 a Comunei Ro?iori, fiecare dintre coproprietari are o cota de 1 din dreptul de proprietate.
Constata ca la data de 25.04.2015 a decedat numita TD, avand ultimul domiciliu in com. Ro?iori, jud. Bacau.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctei TD se compune din:
- cota de 1/4 din dreptul de proprietate asupra bunurilor incluse in masa succesorala a defunctului TN, potrivit Certificatului de mo?tenitor nr. X emis de catre S.P.N.
- cota de 1 din dreptul de proprietate asupra imobilului casa in suprafa?a de 93,3 mp, dobandit prin construire, potrivit Certificatului de atestare a edificarii construc?iei nr. Y eliberat de Primaria Comunei Ro?iori, imobil cu nr. cadastral Z inscris in C.F. nr. X a Comunei Ro?iori.
Constata ca au calitatea de mo?tenitori legali cu voca?ie concreta la succesiunea defunctei TD reclamanta TR ?i paratul TCF, in calitate de descenden?i de gradul I, avand fiecare o cota de 1 din masa succesorala.
Constata ca din bunurile supuse ie?irii din indiviziune in prezenta cauza, respectiv terenurile incluse in Certificatul de mo?tenitor nr. Z, emis de catre S.P.N. dupa defunctul TN ?i imobilul casa in suprafa?a de 93,3 mp, situat in satul Negu?eni, com. Ro?iori, jud. Bacau, avand nr. cadastral Z, inscris in C.F. nr. X a Comunei Ro?iori, par?ilor din prezenta cauza le revin urmatoarele cote: reclamantei TR – cota de 3/8, paratului TCF – cota de 3/8 ?i paratului TV – cota de 1 din dreptul de proprietate.
Dispune iesirea partilor din starea de indiviziune.
In baza art. 438 alin. 1 C. proc.civ. ia act de tranzac?ia incheiata intre par?i ?i o consfin?e?te ca atare, avand urmatorul con?inut:
,,TRANZACTIE
Subsemnatii: XYZ in calitate de
parti in dosarul civil nr. 8517/180/2021, aflat pe rolul Judecatoriei Bacau, intelegem sa solutionam cauza pe cale amiabila si va rugam sa luati act de tranzactia noastra, astfel:
Eu, TR, urmeaza sa primesc in lotul meu urmatoarele bunuri:
1. suprafata de 1500 mp teren arabil situat in extravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, pe care l-a dobandit defunctul TN prin reconstituirea dreptului de proprietate;
2. suprafata de 3127 mp real masurati ( suprafta act=3080), din care, 823 mp teren curti-constructii si 2304 mp- teren arabil, situati in intravilanul com. Rosiori, sat Neguseni, jud.Bacau, cu vecinii conform documentatiei cadastrale inregistrate la OCPI Bacau, teren pe care l-a dobandit defunctul TN prin donatie, conform contractului de donatie autentificat de notar public;
3. suprafata de 13.490 mp, teren arabil situat in extravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, dispusa astfel: suprafata de 12060 mp, iar suprafata de de 1430 mp
4. suprafata de teren de 814 mp situat in intravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, la locul ' 'Acasa” atribuita defunctului TN, prin sentinta civila nr. 1488/09.03.2001, pronuntata de Judecatoria Bacau;
5. Suprafata de teren de 813 mp situat in intravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, la locul ”Acasa”, atribuita defunctului Teodor Neculai, prin sentinta civila nr. 1488/09.03.2001, pronuntata de Judecatoria Bacau;
6. suprafata de teren de 900 mp situat in extravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, la locul 'Saliste”, atribuita defunctului TN, prin sentinta civila nr. 1488/09.03.2001, pronuntata de Judecatoria Bacau;
7. suprafata de teren de 221 mp situat in intravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, la locul ”Acasa”, atribuita defunctului TN, prin sentinta civila nr. 1488/09.03.2001, pronuntata de Judecatoria Bacau;
8. suprafata de teren de 301 mp situat in intravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, la locul ”Acasa”, atribuita defunctului TN, prin sentinta civila nr. 1488/09.03.2001, pronuntata de Judecatoria Bacau;
9. suprafata de 3333 mp padure, situat in extravilanul com.Rosiori, jud.Bacau, atribuita defunctului TN, prin sentinta civila nr. 1488/09.03.2001, pronuntata de Judecatoria Bacau;
10. una casa situata in com. Rosiori, sat Neguseni, jud. Bacau, in suprafata de 93 mp, edificata in anul 2017 pe terenul in suprafata de 823 mp, categoria de folosinta curti-constructii, situat in intravilan, com. Rosiori, inscrisa in Cartea Funciara nr. X, a com. Rosiori, cu nr. cadastral Z, conform documentatiei cadastrale intocmite de ing. DG si aflata la dosarul cauzei.
Eu, TF, sunt de acord ca toate bunurile imobile descrise mai sus sa intre in lotul surorii mele, TR, fara plata vreunei sulte din partea acesteia.
Eu, TV, sunt de acord ca toate bunurile imobile descrise mai sus sa intre in lotul surorii mele, TR, fara plata vreunei sulte, din partea acesteia .
Odata cu incheierea prezentei tranzactii intelegem sa nu mai avem niciun fel de pretentii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu aceste bunuri, dreptul de proprietate asupra acestora apartinand absolut si exclusiv reclamantei, TR.
Aceasta intelegere scrisa reprezinta vointa noastra libera, neviciata.
Urmeaza sa luati act de intelegerea dintre noi si sa pronuntati o hotarare care sa consfinteasca aceasta intelegere, in baza art. 438- 440 C.proc.civ.
Intocmita astazi, 22.01.2025, in 4 ( patru) exemplare, din care unul pentru instanta si cate unul pentru fiecare parte.”
Ia act ca partile nu au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Bacau.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor de catre grefa instan?ei astazi, 04.07.2025.