Data: 04.02.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act ca reclamanta SC LOTUS SA si parata SC MARIRAMON SRL au inteles sa stinga litigiul potrivit tranzactiei incheiate la termenul de judecata din data de 28.01.2025.
Consfinteste tranzactia incheiata de parti in data de 28.01.2025, cu urmatorul continut:
" CONTRACT DE TRANZACTIE intre:
-LOTUS S.A., cu sediul social in str. Victoriei nr. 44, Targu-Jiu, J18/50/1991, CUI 2156066, IBAN: RO66 BACX 00000045 7647 3000 la Unicredit Tiriac Bank S.A., prin Director General, Mircescu Onoru Florin
Si
-MARIRAMON S.R.L., cu sediul in Bd. Ecaterina Teodoroiu, nr. 323, mun. Targu Jiu, jud. Gorj, J18/30/1992, CUI RO2162068, reprezentata prin administrator Stanica-Stanoiu Ramona Mariana,
(i)avand in vedere dosarul nr. 824/318/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Targu-Jiu, avand ca obiect:
-obligarea paratei MARIRAMON S.R.L. la plata sumei de 65.520 lei cu titlu de despagubiri pentru lipsa de folosinta pentru perioada 12.01.2021 - 12.01.2024 a terenului in suprafata de 91 m.p., afectat drumului de servitute constituite in exclusivitate in favoarea sa,
-obligarea in solidar a paratilor MARIRAMON S.R.L. si STANOIU MARIANA la plata sumei de 84.240 lei, cu titlu de despagubiri pentru lipsa de folosinta pentru perioada 12.01.2021 - 12.01.2024 a terenului in suprafata de 117 m.p., afectat drumului de servitute constituite in favoarea acestora;
(ii)avand in vedere decizia comerciala nr. 244/07.12.2010 pronuntata de Curtea de Apel Craiova - Sectia Comerciala, ramasa definitive prin decizia civila nr. 1705/27.03.2012 pronuntata de inalta Curte de Casatie si Justitie, prin care s-a dispus constituirea unei servituti de trecere in favoarea Mariramon SRL pe o suprafata totala de 91 m.p. din terenul in suprafata de 3.509 mp situat in Targu Jiu, Bd. Ecaterina Teodoroiu, jud. Gorj, Complex Paltinis, inscris in CF nr. 58693 a localitatii Targu Jiu,
(iii)avand in vedere decizia comerciala nr. 244/07.12.2010 pronuntata de Curtea de Apel Craiova - Sectia Comerciala, ramasa definitive prin decizia civila nr. 1705/27.03.2012 pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie, prin cure s-a dispus constituirea unei servituti de trecere in favoarea Moriramon SRL pe o suprafata totala de 117 m.p. din terenul in suprafata de 3.509 mp situat in Targu Jiu, Bd. Ecaterina Teodoroiu, jud. Gorj, Complex Paltinis, inscris in CF nr. 58693 a localitatii Targu Jiu.
in urma negocierilor partilor, in scopul stingerii litigiului ce face obiectul dosarului nr. 824/318/2024, intre parti, astazi, 28.01.2025, s-a incheiat, in temeiul art. 2.267 si urm. din Noul Cod Civil, urmatoarea tranzactie:
1.Lotus S.A. renunta, in temeiul art. 408 NCPC, la insusi dreptul pretins in cauza ce face obiectul dosarului nr. 824/318/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Targu-Jiu, fata de Mariramon S.R.L.. respectiv la dreptul de a solicita despagubiri reprezentand lipsa de folosinta a terenului in suprafata de 91 m.p., afectat drumului de servitute constituite in favoarea acesteia pe terenul apartinand Lotus S.A. situat in Targu Jiu, Bd. Ecaterina Teodoroiu, jud. Gorj, Complex Paltinis, avand nr. CF sub nr. 58693, prin decizia comerciala nr. 244/07.12.2010 pronuntata de Curtea de Apel Craiova -Sectia Comerciala, ramasa definitiva prin decizia civila nr. 1705/27.03.2012 pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie.
2.Lotus S.A. renunta, in temeiul art. 408 NCPC, la insusi dreptul pretins in cauza ce face obiectul dosarului nr. 824/318/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Targu-Jiu, fata de Mariramon S.R.L, respectiv la dreptul de a solicita despagubiri reprezentand lipsa de folosinta a terenului in suprafata de 117 m.p. afectat drumului de servitute constituite in favoarea acesteia pe terenul apartinand Lotus S.A. situat in Targu Jiu. Bd. Ecaterina Teodoroiu, jud. Gorj, Complex Paltinis, avand nr. CF sub nr. 58693, prin decizia comerciala nr. 244/07.12.2010 pronuntata de Curtea de Apel Craiova -Sectia Comerciala, ramasa definitiva prin decizia civila nr. 1705/27.03.2012 pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie.
3.Sub conditia executarii prezentei tranzactii in conditiile convenite, Lotus S.A. renunta la orice alta pretentie decurgand din sau in legatura cu lipsa de folosinta a terenului in suprafata de 91 m.p. si a terenului in suprafata de 117 m.p., ambele afectate de dreptul de servitute constituit prin hotarari judecatoresti definitive in favoarea societatii Mariramon S.R.L.
4.Mariramon S.R.L renunta definitiv la dreptul de servitute de trecere pe o suprafata de 91 mp si la dreptul de servitute de trecere pe o suprafata de 117 mp, constituite in favoarea sa, prin hotararile judecatoresti definitive, pe terenul proprietatea Lotus SA. in suprafata de 3.509 mp situat in Targu fiu, Bd. Ecaterina Teodoroiu. jud. Gorj, Complex Paltinis, inscris in CF nr. 58693 a localitatii Targu Jiu.
5.Mariramon SRL transmite catre Lotus SA dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Targu-Jiu, Bulevardul Ecaterina Teodoroiu nr. 323, jud. Gorj, reprezentand spatiu comercial in suprafata de 119 mp (conform facturii nr. 0122521/09.11.1998), respectiv 122 mp (conform deciziei de impunere nr. 57399/17.01.2025), denumit in continuare spatiu comercial.
6.Mariramon SRL declara pe proprie raspundere, cunoscand prevederile art. 326 din Codul Penal privind falsul in declaratii, ca a dobandit dreptul de proprietate asupra spatiului comercial ce face obiectul prezentei tranzactii prin cumparare de la SCLF Targu-|iu S.A., conform facturii nr. 0122521/09.11.1998.
7.Transmisiunea dreptului de proprietate asupra spatiului comercial, impreuna cu ceea ce este necesar pentru exercitarea deplina a proprietatii, are loc, fara nicio alta formalitate astazi, la data semnarii prezentei tranzactii.
8.Mariramon S.R.L. garanteaza societatea Lotus S.A. impotriva evictiunii care ar impiedica-o total sau partial in stapanirea netulburata a bunul transmis, conform art. 1695 si urm. NCC.
9.Mariramon S.R.L. garanteaza societatea Lotus S.A. contra oricaror vicii ascunse care fac bunul vandut impropriu intrebuintarii la care este destinat sau care ii micsoreaza in asemenea masura intrebuintarea sau valoarea incat, daca le-ar fi cunoscut, cumparatorul nu ar fi cumparat sau ar fi dat un pret mai mic, conform art. 1707 si urm. NCC.
10.Ambele parti renunta, in temeiul art. 463 NCPC, la dreptul de a formula recurs impotriva hotararii judecatoresti prin care se va lua act de prezenta tranzactie, conform art. 438 si urm. NCPC.
11.Sub conditia executarii tranzactiei, partile renunta expres la dreptul de a invoca nulitatea, desfiintarea, incetarea sau orice alta cauza de ineficacitate a prezentei tranzactii.
12.Orice clauza din prezenta tranzactie nu poate fi modificata decat prin acordul partilor, prin act aditional, cu conditia ca aceasta sa nu afecteze scopul comun avut in vedere de parti Ia incheierea prezentei tranzactii.
13. In cazul in care ar exista o eroare materiala, ar exista orice motiv de ineficacitate sau orice alt motiv pentru care prezenta tranzactie nu ar putea produce efectele juridice urmarite de parti, partile se obliga sa semneze actul rectificativ, modificator sau confirmativ, cu conditia ca acestea sa nu afecteze scopul comun avut in vedere de parti la incheierea prezentei tranzactii.
Prezenta tranzactie este incheiata astazi, 28.01.2025, la Targu-Jiu, in trei exemplare, cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta."
Reclamanta, Ss.indescifrabil Parata,
Ss.indescifrabil Presedinte,
Ss.indescifrabil Grefier, Ss.indescifrabil
Definitiva ca urmare a renuntarii exprese a partilor la dreptul de a exercita calea de atac a recursului.
Pronuntata,astazi, 04.02.2025, prin punerea solu?tei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.