Data: 31.05.2024
SOLUTIE: Alte solutii
Ia act de invoiala partilor, exprimata prin Acordul de mediere nr. 01 din data de 20.05.2024, intocmit de mediator Boaru Gabriela, incheiat intre reclamantul CONDURACHE CRISTIAN si paratii MACIUCA TUDOREL si MACIUCA MIHAELA, care are urmatorul cuprins:
„ACORD DE MEDIERE
- incheiat la data de 20 mai 2024 in mun. Bucuresti -
In conformitate cu prevederile art. 58 din Legea nr. 192/2006 privind medierea, organizarea profesiei de mediator, publicata in Monitorul Oficial Partea I nr. 441 din 22 mai, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare, noi:
1. DI. CONDURACHE CRISTIAN, ............., si
2. DI. MACIUCA TUDOREL, ceta............., casatorit cu
3. Dna. MACIUCA MIHAELA, c..............., soti-coproprietari,
in calitate de parti aflate in litigiu, ne-am prezentat impreuna la sediul biroului de mediator BOARU GABRIELA, unde, in baza Contractului de mediere nr. 01 din 05.04.2024, am participat la initierea si derularea procedurii de mediere de catre mediatorul BOARU GABRIELA, autorizat de Consiliul de Mediere prin hotararea numarul 5577/23.11.13, inregistrat la pozitia 9271 in Registrul Formelor de exercitare a profesiei, avand codul fiscal nr. 32603123, cu sediul in Mun. Bucuresti, Sectorul 2, .................si, avand in vedere ca am fost informate de catre mediator cu privire la mediere, efectele acesteia si regulile aplicabile, in urma sedintelor de mediere am ajuns la o intelegere totala cu privire la obiectul litigiului supus medierii, am consimtit de comun acord incheierea, redactarea si semnarea prezentului ACORD DE MEDIERE, liber exprimat si neafectat de niciun viciu de consimtamant asupra tuturor aspectelor cu privire la:
- neintelegerile rezultate din raporturile de vecinatate viciate, ce constau in recuperarea prejudiciului material si cauzate prin inundarea apartamentului nr. ........situat in Bucuresti, Sector 5, ..............., proprietatea d-lui. Condurache Cristian, de catre sotii Maciuca Tudorel si Maciuca Mihaela, coproprietari ai apt. ..................vecinii de la etajul superior;
- plata cheltuielilor de judecata existente in dosarul cauzei aflat pe rolul Judecatoriei sector 5, Bucuresti, in Dosarul nr. 8086/302/2023;
- orice alte aspecte conexe acestei cauze si situatii.
Mentionam ca sedintele de mediere au fost in numar de 3 (trei), respectiv pe data de 5 aprilie, 15 aprilie si 7 mai 2024.
Fiind un litigiu pe rol, discutiile au pornit de la evidentierea si cuantificarea pagubelor produse de apa ce a patruns prin tavan in apartamentul d-lui. Condurache Cristian, afectand zidarie, mobila, parchet, producand si o pierdere de imagine a livingului afectat, la care se adaug mobilier afectat, disconfortul creat de actiunile de demontare/montare, studiu de piata privind produse de inlocuit de tip parchet, costuri de timp si de oportunitate, precum si de lipsa de folosinta a imobilului in integralitate pe toata perioada reparatiilor, cuantificate prin costul efectuarii devizului initial de reparatie si costul lucrarii de reparatie executata de o firma de profil leasa si agreata de proprietarul inundat pe baza de recomandare, cost care s-a ridicat la aproximativ5709,61 euro, precum si cheltuielile de judecata constand in onorariu de avocat si taxa de timbru.
Dezbaterile s-au purtat pe diferenta de pret dintre costul lucrarii de reparatie executata de firma de reparatii angajata de inundat (dl. Condurache) respectiv 5469,61 euro si expertiza extrajudiciara realizata de expertul judiciar angajat de fam. Maciuca (inundatorul) - expertiza care a constatat prejudiciul la 3040 euro, ambele documentatii fiind depuse la dosarul cauzei, in instanta.
In urma participarii la sedintele de mediere s-a pus in discutie si o anume subevaluare a expertizei extrajudiciare efectuate de fam. Maciuca si o cheltuiala totala efectuata de dl. Condurache de 7105.90 euro incluzand materiale, reparatii efectuate de firma angajata sa execute reparatiile si cheltuieli de judecat.
La ultima intalnire dl. Condurache Cristian luand in considerare implicatiile financiare si de timp a solutionarii litigiului existent pe rolul Instantei de judecata, a venit cu propunerea sumei de 6000 euro si incheierea litigiului prin mediere.
Ulterior, fam. Maciuca, in urma discutiilor, considerand in continuare cheltuielile cu reparatiile efectuate supraevaluate, a revenit cu raspunsul ca ofera suma de 4500 euro, oferta in urma careia dl. Condurache Cristian a facut o contraoferta si ultima, ca diferenta de la 4500 euro la 6000 euro, adica suma de 1500 euro, sa fie suportata de ambele parti in mod egal, adica, cate 750 euro de fiecare parte.
Concretizand cele expuse anterior, suma propus de fam. Maciuca, respectiv cei 4500 euro plus cei 750 euro suma propus de dl. Condurache Cristian, a rezultat o suma total de 5250 euro. Ultima varianta propusa si acceptata de toate partile implicate este ca fam. Maciuca sa plateasca d-lui. Condurache Cristian suma de 5250 de euro reprezentand prejudiciul cauzat de acestia proprietatii acestuia. Astfel, declaram ca intelegerea ne apartine fiind rezultatul negocierii noastre, reprezentand acordul nostru de vointa, liber exprimata, neafectata de niciun viciu de consimtamant, fiind intrutotul de acord cu cele convenite si stipulate mai jos, dupa cum urmeaza, ca aceasta suma mentionata anterior, in cuantum de 5250 euro sa fie achitata de catre fam. Maciuca d-lui. Condurache Cristian in contul bancar de lei R071 RNCB ..........sau in contul de euro RO41 RNCB ......, ambele deschise la Banca Comerciala Romana S.A., pe numele Condurache Cristian, in 3 (trei) rate, respectiv:
- Suma de 2000 euro - va fi achitata pana la data de 15.06.2024 (considerata data scadenta a creantei);
- Suma de 2000 euro - pana la data de 15.07.2024 (considerata data scadenta a creantei);
- Suma de 1250 euro - pana la data de 15.08.2024 (considerata data scadenta a creantei).
Platile se vor efectua la cursul BNR din ziua platii. DI. Condurache Cristian este de acord cu plata in rate conform scadentarului de mai sus. Data platii integrale prin instrumente de plata bancara este aceea la care contul d-lui. Condurache Cristian a fost alimentat cu suma de bani care a facut obiectul platii.
Intelegem ca prezentul Acord de Mediere are valoarea unui inscris sub semnatura privata si ca il vom supune incuviintarii Instantei in conditiile art. 2 al.1), art.50 al.1), art.58 al.1) si al.3), art.60 cu 1 al.1) lit. c), art.61 al.20, art.63 al.1)al.2), al.3) din Legea 192/2006 mod. si rep., cat si in vederea indeplinirii tuturor conditiilor de fond si forma cerute de lege asupra tuturor aspectelor convenite in prezentul inscris, din Legea 192/2006 mod. si rep. privind medierea si organizarea profesiei de mediator, asa cum aceasta a fost modificata si completata.
Noi, partile semnatare, mentionam expres ca prezentul Acord de mediere cuprinde toate clauzele consimtite de catre subsemnatii, liber exprimat si neafectate de niciun viciu de consimtamant.
Acest Acord de mediere si Procesul-verbal de inchidere a procedurii de mediere nr. 01 din 20.05.2024, au fost redactate de catre mediator Boar Gabriela, avand unanim acceptul nostru.
Am citit aceste documente, le-am inteles continutul in integralitate si suntem de acord cu cele inscrise, drept pentru care le-am si semnat pe fiecare pagina in prezenta mediatorului, azi, data redactarii, in 5 (cinci) exemplare de aceeasi valoare juridica, fiecare exemplar avand 3 (trei) pagini, din care cate 1 (un) exemplar original revenind fiecarei parti semnatare si 1 (unul) pt. Instanta”.
In baza art. 63 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, dispune restituirea catre reclamant, sub rezerva si la momentul ramanerii definitive a solutiei, a sumei de 1461,44 lei, reprezentand taxa judiciara de timbru.
Executorie de drept.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Sectorului 5 Bucuresti.
Pronuntata astazi, 31.05.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei.