Data: 31.03.2026
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act de invoiala partilor si consfinteste tranzactia intervenita intre reclamantul-parat reconven?ional Dobre Dan, in contradictoriu cu parata-reclamanta reconven?ional Dragan Nicoleta-Loredana, si parata Societatea Xela Motors S.R.L., persoana juridica romana, cu urmatorul cuprins:
T R A N Z A C ? I E
Incheiata azi, data de 24.03.2026, intre:
- Dobre Dan, in calitate de reclamant-parat reconven?ional,
- Dragan Nicoleta-Loredana, in calitate de parata-reclamanta reconven?ional, ?i
- Societatea Xela Motors S.R.L., persoana juridica romana, avand capitalul social subscris ?i varsat in suma de 200 lei, aport in numerar, impartit intr-un numar de 20 parti sociale, cu o valoare nominala de 10 lei/parte sociala, reprezentata legal prin administrator statutar Dragan Nicoleta Loredana, in calitate de parata,
in dosarul nr.800/195/2025 al Judecatoriei Brad, avand ca obiect partaj bunuri comune/lichidarea regimului matrimonial,
Subsemnatele par?i, de comun acord in?elegem sa punem capat litigiului ce formeaza obiectul dosarului nr.800/195/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Brad, in urmatoarea modalitate:
Subsemnatii Dobre Dan ?i Dragan Nicoleta-Loredana stabilim de comun acord ca sub durata casatoriei, prin contribu?ie egala, am dobandit urmatoarele bunuri:
1.- apartament compus din doua camere, bucatarie, baie, hol, antreu, cu suprafa?a de 47,22 mp ?i cota aferenta acestei suprafe?e din par?ile comune, inscris in CF nr.60280-C1-U22 Brad, cu nr. cadastral/top: 6581/74/XXII, provenita din CF vechi nr.2852/22, situat administrativ in Municipiul Brad, str. 1 Iunie, bl.C1bis, sc.1, et.3, ap.22, jude?ul Hunedoara, in valoare de 40.000 euro;
2.- teren intravilan in suprafa?a totala de 1.767 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii (457 mp) ?i arabil (1.310 mp), inscris in CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646, provenita din CF vechi nr.13N, cu nr. cadastral vechi 56, situat administrativ in localitatea Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, cu valoarea de 10.602 lei (6 lei/mp), conform studiului de pia?a privind valorile proprieta?ilor imobiliare utilizat de Camera Notarilor Publici Alba-Iulia (fara valoare impozabila);
3.- 20 parti sociale, cu o valoare nominala de 10 lei/parte sociala, aport la capitalul social al Societa?ii Xela Motors S.R.L.,
4.- autoturism marca BMW 525, an fabrica?ie 2010, inmatriculat in Italia cu nr.DM917YY;
5.- autoturism marca MINI COOPER, an fabrica?ie 2004, inmatriculat in Romania cu nr.HD-13-XEL.
Intelegem sa partajam bunurile dobandite sub durata casatoriei in urmatoarea modalitate:
Lotul nr.1 se compune din:
a) apartament compus din doua camere, bucatarie, baie, hol, antreu, cu suprafa?a de 47,22 mp ?i cota aferenta acestei suprafe?e din par?ile comune, inscris in CF nr.60280-C1-U22 Brad, cu nr. cadastral/top: 6581/74/XXII, provenita din CF vechi nr.2852/22, situat administrativ in Municipiul Brad, str. 1 Iunie, bl.C1bis, sc.1, et.3, ap.22, jude?ul Hunedoara, in valoare de 40.000 euro,
b) cota de 1/2 parte din terenul intravilan in suprafa?a totala de 1.767 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii (457 mp) ?i arabil (1.310 mp), inscris in CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646, provenita din CF vechi nr.13N, cu nr. cadastral vechi 56, situat administrativ in localitatea Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, cu valoarea de 5.301 lei (6 lei/mp), conform studiului de pia?a privind valorile proprieta?ilor imobiliare utilizat de Camera Notarilor Publici Alba-Iulia (fara valoare impozabila),
c) 10 parti sociale, cu o valoare nominala de 10 lei/parte sociala, reprezentand 1/2 parte din capitalul social al Societa?ii Xela Motors S.R.L.,
d) autoturism marca MINI COOPER, an fabrica?ie 2004, inmatriculat in Romania cu nr.HD-13-XEL.
Lotul nr.2 se compune din:
a) cota de 1/2 parte din terenul intravilan in suprafa?a totala de 1.767 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii (457 mp) ?i arabil (1.310 mp), inscris in CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646, provenita din CF vechi nr.13N, cu nr. cadastral vechi 56, situat administrativ in localitatea Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, cu valoarea de 5.301 lei (6 lei/mp), conform studiului de pia?a privind valorile proprieta?ilor imobiliare utilizat de Camera Notarilor Publici Alba-Iulia (fara valoare impozabila),
b) 10 parti sociale, cu o valoare nominala de 10 lei/parte sociala, reprezentand 1/2 parte din capitalul social al Societa?ii Xela Motors S.R.L.,
c) autoturism marca BMW 525, an fabrica?ie 2010, inmatriculat in Italia cu nr.DM917YY.
Lotul nr.1 se atribuie subsemnatei, parata-reclamanta reconven?ional Dobre Nicoleta-Loredana iar lotul nr.2 se atribuie subsemnatului, reclamant-parat reconven?ional Dobre Dan.
Pentru egalizarea loturilor, subsemnata Dobre Nicoleta-Loredana voi achita reclamantului-parat reconven?ional Dobre Dan suma de 20.000 (douazecimii) euro ce va fi platita efectiv la momentul incasarii pre?ului din vanzarea terenului intravilan in suprafa?a totala de 1.767 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii (457 mp) ?i arabil (1.310 mp), inscris in CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646, provenita din CF vechi nr.13N, cu nr. cadastral vechi 56, situat administrativ in localitatea Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, ?i a par?ilor sociale de?inute la Societatea Xela Motors S.R.L.
De comun acord convenim ?i solicitam ca, prin hotararea ce se va pronun?a in cauza, sa se dispuna intabularea in cartea funciara a terenului intravilan in suprafa?a totala de 1.767 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii (457 mp) ?i arabil (1.310 mp), inscris in CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646, provenita din CF vechi nr.13N, cu nr. cadastral vechi 56, situat administrativ in localitatea Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, conform cotei de 1/2 parte pentru fiecare.
De comun acord convenim ?i solicitam ca, prin hotararea ce se va pronun?a in cauza, sa se dispuna inscrierea in Registrul Comer?ului a men?iunilor privind par?ile sociale ce se cuvin fiecarei par?i din capitalul social al Societa?ii Xela Motors S.R.L., respectiv cota de 1/2 parte constand in 10 parti sociale, cu o valoare nominala de 10 lei/parte sociala, in favoarea subsemnatului, reclamant-parat reconven?ional Dobre Dan, ?i cota de 1/2 parte constand in 10 parti sociale, cu o valoare nominala de 10 lei/parte sociala, in favoarea subsemnatei, parata-reclamanta reconven?ional Dobre Nicoleta Loredana.
De comun acord stabilim ca terenul intravilan in suprafa?a totala de 1.767 mp, categoria de folosin?a cur?i construc?ii (457 mp) ?i arabil (1.310 mp), inscris in CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646, provenita din CF vechi nr.13N, cu nr. cadastral vechi 56, situat administrativ in localitatea Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, ?i par?ile sociale ale Societa?ii Xela Motors S.R.L., vor fi vandute la cel mai bun pret iar suma de bani ob?inuta din vanzare o vom impar?i in mod egal conform cotei de 1/2 parte, fiecare.
Cu privire la obliga?iile Societa?ii Xela Motors S.R.L., ambele par?i am luat cuno?tin?a despre faptul ca potrivit notificarii de plata nr.2061/12.03.2026 emisa de U.A.T. Comuna Luncoiu de Jos societatea are obliga?ii de plata la bugetul local in suma totala de 13.370 lei, constand in impozit (debit curent, rama?i?a ?i accesorii) pentru cladirea Hala service auto din cadre ?i structura metalica, cu suprafa?a construita la sol de 223 mp ?i suprafa?a construita desfa?urata de 223 mp, situata administrativ in Comuna Luncoiu de Jos, Sat Luncoiu de Jos, nr.67A, jude?ul Hunedoara, inscrisa CF nr.60646 Luncoiu de Jos, cu nr. cadastral/nr. topografic: 60646-C1, provenita din CF vechi nr.13N, nr. cadastral vechi 56, ?i ne obligam sa achitam acest impozit (debit curent, rama?i?a ?i accesorii) in mod egal, adica 50% subsemnatul, reclamant-parat reconven?ional Dobre Dan ?i 50% subsemnata, parata-reclamanta reconven?ional Dobre Nicoleta-Loredana, in cuantumul datorat de Societatea Xela Motors S.R.L. la data efectuarii pla?ii, iar cu privire la pasivul Societa?ii Xela Motors S.R.L., in situa?ia in care societatea are ?i alte datorii acestea vor fi suportate in integralitatea lor de parata-reclamanta reconven?ionala Dragan Nicoleta-Loredana.
Ambele par?i declaram ca in?elegem sa renun?am la restul preten?iilor deduse judeca?ii, considerand ca in aceasta modalitate au fost partajate toate bunurile dobandite sub durata casatoriei ?i nu mai avem niciun fel de preten?ii unii de la al?ii.
Cheltuielile de judecata vor ramane in sarcina fiecarei par?i a?a cum au fost suportate in prezenta cauza.
Solicitam ca prezenta tranzac?ie sa faca parte din hotararea ce se va pronun?a in cauza ce formeaza obiectul dosarului nr.800/195/2025 aflat pe rolul Judecatoriei Brad.
Dobre Dan Dragan Nicoleta-Loredana Societatea Xela Motors S.R.L.
prin administrator
Dragan Nicoleta-Loredana
Indescifrabil Indescifrabil Indescifrabil
Cu drept de recurs, pentru motive procedurale, in termen de 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecatoria Brad.
Pronun?ata azi, 31 martie 2026, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei conform art. 396 alin.2 ?i art. 402 Cod pr. civila.