Data: 09.12.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantul Roua Nicolae in contradictoriu cu paratii Ghetu Dorina, Militaru Niculae, Pana Iulian, Niculae Mariana si Balaban ( fosta Pana) Mihaela Alexandra.
Constata ca partile din cauza sunt coproprietari ai terenurilor inscrise in titlul de proprietate nr. 25834/1994, astfel:
-reclamantul Roua Nicolae cu o cota de 1,
-parata Gheta Dorina cu o cota de 1/8,
- paratul Militaru Nicolae cu o cota de 1/8,
-paratul Pana Iulian cu o cota de 1/8,
-parata Niculae Mariana cu o cota de 1/8,
-parata Balaban (fosta Pana) cu o cota de 1.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la suprafetele de teren inscrise in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 emis de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor conform variantei A din raportul de expertiza specialitatea evaluare proprietati imobiliare intocmit de dl. expert Oancea Pastin-Viorel.
Omologheaza rapoartele de expertiza specialitatea topografie intocmit de dl expert Blagescu Dumitru Lucian si specialitatea evaluare proprietati imobiliare intocmit de dl. expert Oancea Pastin-Viorel.
Atribuie in deplina si absoluta proprietate si posesie reclamantului Roua Nicolae :
-suprafata de teren de 393 mp din suprafata totala de 1.553 mp inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 (din masuratori 1.582 mp), situata in intravilan, identificata in anexa nr. 11 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian ca lot 2.2,
-suprafata de teren de 2.100 mp inscrisa in T 36, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 3 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
- cota de 1 din suprafata totala de 1.676 mp, respectiv suprafata de 419 mp din suprafata totala de 1.676 mp inscrisa in T 51, P38/3, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 8 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda,
- cota de 1 din suprafata totala de 10.347 mp, respectiv suprafata de 2.587 mp din suprafata totala de 10.347 mp inscrisa in T 105, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 10 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda.
Atribuie in deplina si absoluta proprietate si posesie paratei Balaban Mihaela-Alexandra:
-suprafata de teren de 398 mp din suprafata totala de 1.553 mp inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 (din masuratori 1.582 mp), inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, situata in intravilan, identificata in anexa nr. 11 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian ca lot 1.1,
-suprafata de teren de 1.000 mp inscrisa in T 46, P 188 inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 1 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
-suprafata de teren de 800 mp inscrisa in T 36, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 4 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
- cota de 1 din suprafata totala de 1.676 mp, respectiv suprafata de 419 mp din suprafata totala de 1.676 mp inscrisa in T 51, P38/3, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 8 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda,
- cota de 1 din suprafata totala de 10.347 mp, respectiv suprafata de 2.587 mp din suprafata totala de 10.347 mp inscrisa in T 105, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 10 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda.
Atribuie in deplina si absoluta proprietate si posesie paratului Militaru Niculae:
-1/2 din lotul 2.1 in suprafata de 393 mp identificat in anexa nr. 11 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, parte din suprafata totala de 1.553 mp inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 (din masuratori 1.582 mp),
Cealalta cota de 1 din lotul 2.1 va fi atribuit paratei Ghetu Dorina.
- suprafata de teren de 2.200 mp inscrisa in T 13, P4, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 2 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 1.676 mp, respectiv suprafata de 209,50 mp din suprafata totala de 1.676 mp inscrisa in T 51, P38/3, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 8 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 10.347 mp, respectiv suprafata de 1.293 mp din suprafata totala de 10.347 mp inscrisa in T 105, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 10 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda.
Atribuie in deplina si absoluta proprietate si posesie paratului Pana Iulian:
-1/2 din lotul 1.2 in suprafata de 398 mp identificat in anexa nr. 11 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, parte din suprafata totala de 1.553 mp inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 (din masuratori 1.582 mp),
Cealalta cota de 1 din lotul 2.1 va fi atribuit paratei Niculae Mariana.
- suprafata de teren de 2.962 mp inscrisa in T 51, P38/1, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 6 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
- cota de 1 din suprafata de teren de 2.200 mp inscrisa in T 36, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 5 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
- cota de 1 din suprafata de teren de 2.200 mp inscrisa in T 85, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 9 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 1.676 mp, respectiv suprafata de 209,50 mp din suprafata totala de 1.676 mp inscrisa in T 51, P38/3, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 8 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 10.347 mp, respectiv suprafata de 1.293 mp din suprafata totala de 10.347 mp inscrisa in T 105, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 10 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda.
Atribuie in deplina si absoluta proprietate si posesie paratei Niculae Mariana:
-1/2 din lotul 1.2 in suprafata de 398 mp identificat in anexa nr. 11 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, parte din suprafata totala de 1.553 mp inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 (din masuratori 1.582 mp),
Cealalta cota de 1 din lotul 2.1 va fi atribuit paratului Pana Iulian.
- suprafata de teren de 2.962 mp inscrisa in T 51, P38/2, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 7 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
- cota de 1 din suprafata de teren de 2.200 mp inscrisa in T 36, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 5 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
- cota de 1 din suprafata de teren de 2.200 mp inscrisa in T 85, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 9 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 1.676 mp, respectiv suprafata de 209,50 mp din suprafata totala de 1.676 mp inscrisa in T 51, P38/3, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 8 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 10.347 mp, respectiv suprafata de 1.293 mp din suprafata totala de 10.347 mp inscrisa in T 105, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 10 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda.
Atribuie in deplina si absoluta proprietate si posesie paratei Ghetu Dorina:
-1/2 din lotul 2.1 in suprafata de 393 mp identificat in anexa nr. 11 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, parte din suprafata totala de 1.553 mp inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994 (din masuratori 1.582 mp),
Cealalta cota de 1 din lotul 2.1 va fi atribuit paratului Militaru Niculae.
-cota de 1/8 din suprafata totala de 1.676 mp, respectiv suprafata de 209,50 mp din suprafata totala de 1.676 mp inscrisa in T 51, P38/3, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 8 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda,
-cota de 1/8 din suprafata totala de 10.347 mp, respectiv suprafata de 1.293 mp din suprafata totala de 10.347 mp inscrisa in T 105, inscrisa in titlul de proprietate nr. 25834/26.07.1994, identificata in anexa nr. 10 la raportul de expertiza intocmit de dl. expert Blagescu Dumitru-Lucian, aflata in arenda.
Pentru egalizarea loturilor, parata Niculae Mariana va fi obligata la plata catre reclamantul Roua Nicolae a unei sulte in cuantum de 4.608 lei si catre parata Ghetu Dorina a unei sulte in cuantum de 2.395 lei.
Pentru egalizarea loturilor, paratul Pana Iulian va fi obligat la plata catre parata Balaban Mihaela-Alexandra a unei sulte in cuantum de 5.012 lei si catre parata Ghetu Dorina a unei sulte in cuantum de 1.991 lei.
Pentru egalizarea loturilor, paratul Militaru Niculae va fi obligat la plata catre parata Ghetu Dorina a unei sulte in cuantum de 261 lei.
Respinge ca neintemeiata cererea de compensare a cheltuielilor de judecata formulata de reclamantul Roua Nicolae si paratul Pana Iulian.
Ia act ca reclamantul isi rezerva dreptul de a solicita cheltuieli de judecata pe cale separata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecatoria Giurgiu.
Pronuntata astazi, 09.12.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.