Data: 10.02.2026
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea reclamantei cu domiciliul procesual ales la cabinet de avocat Weisz Mariana, cu sediul in Dej, str. I.P. Reteganu, nr. 5, bloc U3, ap. 3, jud. Cluj, formulata in contradictoriu cu parata.
I) Obliga parata la semnarea contractului autentic de renta viagera, in favoarea reclamantei, in baza:
a) contractului de renta viagera sub semnatura privata datat cu 12.12.2023, incheiat intre parata , in calitate de credirentiera, si reclamanta, in calitate de debirentiera, act prin care a instrainat nuda proprietate din imobilele situate in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, jud. Cluj, respectiv:
1. cota de 1/2 parte din imobilul notat cu A1, constand din teren intravilan, situat in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr.60712 nr. cad 60712, in suprafata din acte de 1548 mp si in suprafata masurata de 1745 mp, cu ramura de folosinta ”teren imprejmuit; imobil partial imprejmuit cu gard din plasa de sarma„ , imobil dobandit de A.A. cu titlu de cumparare, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 4088/2001;
2. cota de 4050/10.000 parte din imobilul notat cu A1.1, constand din casa de locuit, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712, nr. cad 60712-C1, cu ramura de folosinta ”nr. niveluri: 2; S construita la sol: 100 mp; casa P+M compusa din: parter: 2 camere, bucatarie, loc de luat masa, baie, hol beci si terasa acoperita si inchisa, mansarda: camera”, constructie edificata in 1908, modificata in anii 2001 (extindere) si 2016 (extindere si modificari interioare), Sd=116 mp, imobil dobandit de A.A.cu titlul de cumparare si hotarare judecatoreasca, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 2249/2023;
3. cota de 19/100 parte din imobilul notat cu A1.1, constand din casa de locuit, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712, nr. cad 60712-C1, cu ramura de folosinta ”nr. niveluri: 2; S construita la sol:100 mp; casa P+M compusa din: parter: 2 camere, bucatarie, loc de luat masa, baie, hol, beci si terasa acoperita si inchisa; mansarda: camera“ ,constructie edificata in 1908, modificata in anii 2001 (extindere) si 2016 (extindere si modificari interioare). Sd=116 mp., imobil dobandit de A. A.cu titlu de cumparare si hotarare judecatoreasca, asa cum rezulta din incheierea CF nr.2249/2023;
4. cota de 1/2 parte din imobilul notat cu A1.2, constand din constructia bucatarie de vara, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712 nr. cad 60712-C2, cu ramura de folosinta ”nr. niveluri: 1; S construita la sol.: 28 mp; S construita desfasurata: 28 mp; bucatarie de vara, constructie edificata in anul 2001; Sd=28 mp, imobil dobandit de A. A. cu titlu de construire, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 2249/2023;
5. cota de 1/1 parte din imobilul notat cu A1.3, constand din constructia foisor din lemn, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712, nr. cad 60712-C3, cu ramura de folosinta“ nr. niveluri: 1; S construita la sol:15 mp, S construita desfasurata: 15 mp; foisor din lemn, constructie edificata in anul 2016, Sd=15 mp, imobil dobandit de A. A. cu titlu de construire, asa cum rezulta din incheierea CF nr.2249/2023;
6. cota de 1/1 parte din imobilul notat cu A1.4, constand din constructia magazie din lemn, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712 nr. cad 60712-C4, cu ramura de folosinta nr. niveluri: 1; S construita la sol: 9 mp; S construita desfasurata: 9 mp; magazie din lemn, constructie edificata in anul 2016; Sd=9 mp, imobil dobandit de A. A.cu titlul de construire, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 2249/2023;
b) actului aditional datat cu 14.12.2023, la contractul de renta viagera sub semnatura privata, datat cu 12.12.2023, incheiat intre parata Albert Ana, in calitate de credirentiera pe de o parte, iar pe de alta parte, reclamanta N. I. L., in calitate de debirentiera, act prin care s-a instrainat nuda proprietate din imobilul situat in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, jud Cluj, respectiv:
1. cota de 1/2 parte din imobilul notat cu A1, constand din teren partial intravilan, situat in Dej, inscris in CF Dej nr. 60720, nr. cad 60720, in suprafata de 1455 mp, cu ramura de folosinta” teren neimprejumuit”, imobil dobandit de Albert Ana cu titlu de drept cumparare, hotarare judecatoreasca, asa cum rezulta din incheierea CF nr.4088/30.01.2001, imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. 1 din Legea nr. 17/2014, situatie notata in cartea funciara a imobilului,
cu privire la imobilele mentionate la lit. a) , punctele 1-6, ca si cu privire la imobilul mentionat la lit. b), pct. 1, cu titlu de conventie-renta viagera, renta fiind in suma de 200 euro/lunar, suma exprimata in valuta euro sau echivalentul acestei sume in moneda nationala, calculata la cursul de schimb al valutei euro, de la data efectivei plati, in cota de 1/1 parte, ca bun propriu al sau, iar in caz contrar, prezenta hotarare va tine loc de contract autentic de renta viagera, cu privire la imobilele descrise in petitul I, contract in care parata A. A. are calitatea de credirentiera, iar reclamanta N. I. L. calitatea de debirentiera.
II. Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea reclamantei N.I. L., in cota de 1/1 parte, bun propriu, cu titlu de contract de renta viagera, asupra urmatoarelor imobile:
1. cota de 1/2 parte din imobilul notat cu A1, constand din teren intravilan, situat in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr.60712 nr. cad 60712, in suprafata din acte de 1548 mp si in suprafata masurata de 1745 mp, cu ramura de folosinta ”teren imprejmuit; imobil partial imprejmuit cu gard din plasa de sarma„ , imobil dobandit de A.A. cu titlu de cumparare, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 4088/2001;
2. cota de 4050/10.000 parte din imobilul notat cu A1.1, constand din casa de locuit, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712, nr. cad 60712-C1, cu ramura de folosinta ”nr. niveluri: 2; S construita la sol: 100 mp; casa P+M compusa din: parter: 2 camere, bucatarie, loc de luat masa, baie, hol beci si terasa acoperita si inchisa, mansarda: camera”, constructie edificata in 1908, modificata in anii 2001 (extindere) si 2016 (extindere si modificari interioare), Sd=116 mp, imobil dobandit de A. A. cu titlul de cumparare si hotarare judecatoreasca, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 2249/2023;
3. cota de 19/100 parte din imobilul notat cu A1.1, constand din casa de locuit, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712, nr. cad 60712-C1, cu ramura de folosinta ”nr. niveluri: 2; S construita la sol:100 mp; casa P+M compusa din: parter: 2 camere, bucatarie, loc de luat masa, baie, hol, beci si terasa acoperita si inchisa; mansarda: camera“ ,constructie edificata in 1908, modificata in anii 2001 (extindere) si 2016 (extindere si modificari interioare). Sd=116 mp., imobil dobandit de A.A.cu titlu de cumparare si hotarare judecatoreasca, asa cum rezulta din incheierea CF nr.2249/2023;
4. cota de 1/2 parte din imobilul notat cu A1.2, constand din constructia bucatarie de vara, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712 nr. cad 60712-C2, cu ramura de folosinta ”nr. niveluri: 1; S construita la sol.: 28 mp; S construita desfasurata: 28 mp; bucatarie de vara, constructie edificata in anul 2001; Sd=28 mp, imobil dobandit de A. A. cu titlu de construire, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 2249/2023;
5. cota de 1/1 parte din imobilul notat cu A1.3, constand din constructia foisor din lemn, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712, nr. cad 60712-C3, cu ramura de folosinta“ nr. niveluri: 1; S construita la sol:15 mp, S construita desfasurata: 15 mp; foisor din lemn, constructie edificata in anul 2016, Sd=15 mp, imobil dobandit de A.A. cu titlu de construire, asa cum rezulta din incheierea CF nr.2249/2023;
6. cota de 1/1 parte din imobilul notat cu A1.4, constand din constructia magazie din lemn, situata in Dej, str. Valea Jichisului, nr. 20, inscris in CF Dej nr. 60712 nr. cad 60712-C4, cu ramura de folosinta nr. niveluri: 1; S construita la sol: 9 mp; S construita desfasurata: 9 mp; magazie din lemn, constructie edificata in anul 2016; Sd=9 mp, imobil dobandit de A. A.cu titlul de construire, asa cum rezulta din incheierea CF nr. 2249/2023;
7. cota de 1/2 parte din imobilul notat cu A1, constand din teren partial intravilan, situat in Dej, inscris in CF Dej nr. 60720, nr. cad 60720, in suprafata de 1455 mp, cu ramura de folosinta ”teren neimprejumuit”, imobil dobandit de Albert Ana cu titlu de drept cumparare, hotarare judecatoreasca, asa cum rezulta din incheierea CF nr.4088/30.01.2001, imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. 1 din Legea nr. 17/2014, situatie notata in cartea funciara a imobilului.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmand a fi depusa la Judecatoria Dej.
Pronuntata azi, 10.02.2026, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.