Data: 01.02.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Constata stins litigiul ce face obiectul dosarului nr. 7501/200/2022, avand ca obiect partaj bunuri comune intre partile Comanescu Silviu si Iordache Ecaterina Raluca, prin incheierea unei tranzactii.
Consfinteste invoiala partilor si ia act de intelegerea acestora, asa cum a fost aceasta expusa in tranzactia semnata de parti in 25.01.2024.
„TRANZACTIE
prin care intelegem sa stingem atat raporturile juridice care formeaza obiectul litigiului dedus judecatii in prezenta cauza cat si raporturile juridice relative la restul masei bunurilor devalmase mentionate in prezenta tranzactie precum raporturile juridice relative la executarea silita ce formeaza obiectul dosarului execu?ional cu nr.131/2022 inregistrat pe rolul BEJ POPESCU ADRIAN GABRIEL, dosar care are ca obiect executarea silita a sentintei civila cu nr.5408/ 23 10 2019 pronuntata in dosarul civil cu nr. 8713/200/2019 al Judecatoriei Buzau, tranzactie care are urmatorul continut:
I)De comun acord noi, partile, convenim cu privire la faptul ca in timpul casatoriei am dobandit sub regimul comunitatii de bunuri urmatoarele bunuri:
1.imobilul constructie cu regimul de inaltime P+1+M (Vila DEEA MARII) amplasat in localitatea Costinesti, Strada Stejarului nr.11, jud. Constanta, imobil care este inscris in CF cu nr. 110602 a UAT Constanta; aceasta constructie este luata in evidenta fiscala conform certificatului de atestare fiscala cu nr. 9486/21 11 2023 emis de Primaria com. Costinesti la rolul nominal unic cu nr. 1165 si a fost edificata de noi, fostii soti, pe suprafata totala de teren de 1500 mp dobandita prin doua contracte de vanzare cumparare (suprafata de teren de 1000 mp dobandita prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul 240/ 20 04 2004 si suprafata de teren de 500 mp dobandita prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul 656/ 24 08 2017), suprafete care au fost alipite conform Actului de alipire cu nr. 530/ 31 03 2022 si inscrise in CF cu nr. 110602 a UAT Constanta, cu mentiunea in sensul ca receptia constructiei a fost realizata prin procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu nr. 39/ 15 12 2014.
2.imobilul apartament cu nr. 46 situat in mun. Bucuresti, str. Banu Udrea nr. 4, bloc G8, sc.A, et. 4, sector 3, dobandit de noi in devalmasie conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 716/ 21 04 2004, inscris in CF cu nr. 219992-C1-U56 a UAT Bucuresti sub numarul cadastral 219992-C1-U56, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 1392929, astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2225824/08 11 2023 emis de Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 3;
3.imobilul garsoniera cu nr. 16 situat in mun. Bucuresti, str. Vulcan Judetul, nr.37, bloc B 1C, sc.1, et. IV, sector 3, dobandit de noi in devalmasie conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 3085/ 26 09 2003, inscris in CF cu nr. 221270-C1-U15 a UAT Bucuresti sub numarul cadastral 221270-C1-U15, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 1392929, astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2225824/08 11 2023 emis de Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 3;
4.suprafata de teren 502 mp (din acte 476 mp ), categoria de folosinta arabil intravilan, teren inscris in CF cu nr.26655 a UAT Vadu Pasii sub numarul cadastral 598, conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 1951/ 22 05 2002, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 6019/4 astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2230/20 11 2023 emis de Primaria com. Vadu Pasii;
5.suprafata de teren de 7487 mp (din acte 7500 mp) , categoria de folosinta arabil extravilan, amplasata in extravilanul satului Gura Calnaului, inscrisa in CF cu nr. 26948 a UAT Vadu Pasii, sub numarul cadastral 883, conform contractului autentificat sub nr. 2102/ 25 06 2004 , inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 6019/4 astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2230/20 11 2023 emis de Primaria com. Vadu Pasii;
6. suprafata de teren de 700 mp impreuna cu fundatia ridicata pe acest teren, teren care are categoria de folosinta curti constructii si care este amplasat in intravilanul satului Monteoru , comuna Merei , inscris in CF cu nr. 26487 a UAT Merei sub numarul cadastral 974, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 3944 astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 12626/13 11 2023 emis de Primaria com. Merei;
7. contravaloarea lucrarilor de finalizare si finisare ale imobilului casa de locuit proprietatea paratei-reclamante cu regimul de inaltime P+E+M, imobil situat in com. Vadu Pasii, str. Stadionului nr. 1, jud. Buzau, neinscris in cartea funciara, dobandit de parata-reclamanta conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 3440/ 13 08 1997, anterior incheierii casatoriei noastre.
II)Prin prezenta tranzactie intelegem sa impartim intreaga masa a bunurilor devalmase expusa in cele ce preced, astfel:
II.1)Eu, reclamantul-parat COMANESCU SILVIU, voi dobandi in deplina proprietate si pasnica posesie din masa bunurilor devalmase urmatoarele bunuri:
1.imobilul apartament cu nr. 46 situat in mun. Bucuresti, str. Banu Udrea nr. 4, bloc G8, scA, et. 4, sector 3, dobandit de noi in devalmasie conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 716/ 21 04 2004, inscris in CF cu nr. 219992-C1-U56 a UAT Bucuresti sub numarul cadastral 219992-C1-U56, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 1392929, astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2225824/08 11 2023 emis de Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 3;
2.imobilul garsoniera cu nr. 16 situat in mun. Bucuresti, str. Vulcan Judetul, nr.37, bloc B 1C, sc1, et. IV, sector 3, dobandit de noi in devalmasie conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 3085/ 26 09 2003, inscris in CF cu nr. 221270-C1-U15 a UAT Bucuresti sub numarul cadastral 221270-C1-U15, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 1392929, astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2225824/08 11 2023 emis de Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 3;
3. suprafata de teren de 700 mp impreuna cu fundatia ridicata pe acest teren, teren care are categoria de folosinta curti constructii si care este amplasat in intravilanul satului Monteoru, comuna Merei , inscris in CF cu nr. 26487 a UAT Merei sub numarul cadastral 974, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 3944 astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 12626/13 11 2023 emis de Primaria com. Merei;
4.suma de 30 000 Euro (treizecidemiieuro), ce se va achita in integralitate pana la data de 30.09.2024 ?i care reprezinta preten?iile mele cu privire la capatul II din cererea introductiva de instan?a referitoare la contravaloarea a 1/2 din lucrarile de finalizare/finisare ale imobilului casa de locuit in regim P+E+M, proprietatea paratei-reclamante, imobil situat in com. Vadu Pa?ii, str. Stadionului, nr. 1, jud. Buzau, precum ?i compensarea valorica pentru imobilele atribuite in lotul paratei reclamante, aceasta suma fiind de natura a echilibra cele doua loturi in care au fost impartite bunurile devalmase.
Totodata, pentru echilibrarea valorica a celor doua loturi parata-reclamanta intelege sa renunte la executarea silita care formeaza obiectul dosarului de executare cu nr.131/2022 al BEJ POPESCU ADRIAN GABRIEL, obligatiile derivate din sentinta civila cu nr. 5408/ 23 10 2019 pronuntata in dosarul civil cu nr. 8713/200/2019 al Judecatoriei Buzau urmand a se considera stinse/achitate la zi pana la momentul incheierii prezentei tranzactii.
II.2)Eu, parata-reclamanta IORDACHE (COMANESCU) ECATERINA RALUCA, voi dobandit in deplina proprietate si pasnica posesie din masa bunurilor devlamase urmatoarele bunuri :
1.imobilului constructie cu regimul de inaltime P+1+M (Vila DEEA MARII ) amplasat in localitatea Costinesti, Strada Stejarului nr.11, jud. Constanta, imobil care este inscris in CF cu nr. 110602 a UAT Constanta; aceasta constructie este luata in evidenta fiscala conform certificatului de atestare fiscala cu nr. 9486/21 11 2023 emis de Primaria com. Costinesti la rolul nominal unic cu nr. 1165 si a fost edificata de noi, fostii soti, pe suprafata totala de teren de 1500 mp dobandita prin doua contracte de vanzare cumparare (suprafata de teren de 1000 mp dobandita prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul 240/ 20 04 2004 si suprafata de teren de 500 mp dobandita prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul 656/ 24 08 2017), suprafete care au fost alipite conform Actului de alipire cu nr. 530/ 31 03 2022 si inscrise in CF cu nr. 110602 a UAT Constanta, cu mentiunea in sensul ca receptia constructiei a fost realizata prin procsesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu nr. 39/ 15 12 2014.
2.suprafata de teren de 7487 mp (din acte 7500 mp) , categoria de folosinta arabil extravilan, amplasata in extravilanul satului Gura Calnaului, inscrisa in CF cu nr. 26948 a UAT Vadu Pasii, sub numarul cadastral 883, conform contractului autentificat sub nr. 2102/ 25 06 2004 , inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 6019/4 astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2230/20 11 2023 emis de Primaria com. Vadu Pasii;
3. suprafata de teren 502 mp (din acte 476 mp ), categoria de folosinta arabil intravilan, teren inscris in CF cu nr.26655 a UAT Vadu Pasii sub numarul cadastral 598, conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 1951/ 22 05 2002, inscris in rolul nostru fiscal la numarul nominal unic 6019/4 astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala cu nr. 2230/20 11 2023 emis de Primaria com. Vadu Pasii;
4.contravaloarea lucrarilor de finalizare si finisare ale imobilului casa de locuit proprietatea mea, cu regimul de inaltime P+E+M , imobil situat in com. Vadu Pasii, str. Stadionului nr. 1, jud. Buzau, neinscris in cartea funciara, dobandit de mine conform contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 3440/ 13 08 1997, anterior incheierii casatoriei noastre;
5.Eu, parata-reclamanta, pentru egalizarea loturilor si pentru plata contravalorii lucrarilor efectuate de noi, fostii soti, in timpul casatoriei, la imobilul proprietatea mea, ma angajez sa achit reclamantului-parat cu titlu de sulta suma de 30 000 Euro (treizecidemiieuro) pana cel mai tarziu la data de 30.09.2024.
Tot din aceleasi considerente am inteles sa renunt la executarea silita care formeaza obiectul dosarului de executare cu nr.131/2022 al BEJ POPESCU ADRIAN GABRIEL, referitor la obligatiile derivate din sentinta civila cu nr. 5408/ 23 10 2019 pronuntata in dosarul civil cu nr. 8713/200/2019 al Judecatoriei Buzau, urmand a se considera stinse/achitate la zi aceste obligatii pana la momentul incheierii prezentei tranzactii.
III) Aceasta intelegere reprezinta vointa noasta libera, neviciata pe care, in baza dispozitiilor art. 438-441 C.proc.civ. va rugam sa o consfintiti printr-o hotarare de expedient.
Incheiata astazi , 25 01 2024 , in 3 exemplare, cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata”.
Executorie.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare, pentru motive procedurale, la Tribunalul Buzau. Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Buzau.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instantei, azi 01.02.2024.