Data: 25.04.2025
SOLUTIE: Schimbat total
Admite apelul declarat de apelanta-reclamanta Kovaci Maria impotriva Sentintei civile nr. 30/2024, pronuntate de Judecatoria Turda in dosarul nr. 7473/328/2022, pe care o schimba in tot si, in consecinta:
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta Kovaci Maria, in contradictoriu cu paratii Bandits Mihai Ioan si Bandits Ana Maria.
Dispune rezolu?iunea Contractului de intre?inere incheiat la data de 15 decembrie 2020 intre reclamanta Kovaci Maria, in calitate de intre?inuta ?i para?ii Bandits Mihai Ioan ?i Bandits Ana Maria, in calitate de intre?inatori, contract autentificat sub nr. 1393/15.12.2020 de Biroul Individual Notarial Lujerdeanu Constantin din Campia Turzii, jude?ul Cluj, avand ca obiect dreptul de nuda proprietate asupra imobilului situat in municipiul Campia Turzii, str. Constructorilor, nr. 6, blocul G40, scara A, etajul I, ap. nr. 7, jude?ul Cluj, inscris in CF nr. 50057-C1-U7 Campia Turzii (provenita din conversia de pe hartie a C.F. vechi nr. 4830 Campia Turzii), sub A1, nr. top. 1783/S/VII, constand in apartament compus din: 3 camere, bucatarie, camara, baie cu cada, debara, vestibul, cu suprafa?a utila de 43,75 mp, cu cota par?ilor comune indivize aferente de 3,10/100-a parte din cladirea executata pe terenul din C.F. electronic nr. 50057 Campia Turzii (provenita din conversia car?ii funciare de hartie col. nr. 4829), sub A1, nr. top. 1783, in suprafa?a de 518 mp, din care cota de 17/510-a parte teren in folosin?a.
Dispune rectificarea inscrierilor in cartea funciara in sensul restabilirii situa?iei de carte funciara anterioara incheierii Contractului de intre?inere autentificat sub nr. 1393/15.12.2020 de Biroul Individual Notarial Lujerdeanu Constantin din Campia Turzii, jude?ul Cluj, respectiv:
- radierea dreptului de proprietate inscris in favoarea para?ilor Bandits Mihai Ioan ?i Bandits Ana Maria, in CF nr. 50057-C1-U7 Campia Turzii, sub B3.1 ?i B3.2, drept de proprietate care a fost inscris in cartea funciara in temeiul Contractului de intre?inere autentificat sub nr. 1393/15.12.2020 de Biroul Individual Notarial Lujerdeanu Constantin din Campia Turzii, jude?ul Cluj;
- radierea inscrierilor efectuate in CF nr. 50057-C1-U7 Campia Turzii sub C1 privind intabularea dreptului de uzufruct viager ?i sub C2 privind intabularea dreptului de ipoteca legala;
- reinscrierea dreptului de proprietate in favoarea reclamantei Kovaci Maria asupra imobilului inscris CF nr. 50057-C1-U7 Campia Turzii, in baza vechiului titlu de proprietate.
Obliga paratii la plata in favoarea reclamantei a sumei de 4.000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata efectuate in prima etapa procesuala, reprezentand onorariu avocatial.
Respinge solicitarea apelantei de obligare a intimatilor la plata de cheltuieli de judecata in apel.
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea si motivele de recurs se depun la Tribunalul Cluj.
Pronuntata azi, 25.04.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.