Data: 02.06.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite ac?iunea civila, astfel cum a fost precizata, formulate de reclamantul Stefan Stelian, in contradictoriu cu para?ii Stefan Ion, Stefan Aurora, reprezentata prin mandatar Stefan Georgeta, Voicu Maria-Ramona, reprezentata prin mandatar Stefan Georgeta, Necula Ecaterina, reprezentata prin mandatar Stefan Georgeta, Ticu Ion, reprezentat in proces prin mandatar Stefan Georgeta, Stefan Floarea, reprezentata prin mandatar Stefan Georgeta, Stefan Teodora-Catalina, reprezentata prin mandatar Stefan Georgeta, Stefan Mihai-Dorin, reprezentat prin mandatar Stefan Georgeta, Stefan Niculina, Nicolae Aurelia, si Stefan Victorina.
Constata ca, la data de 25.10.1994 s-a deschis succesiunea defunctului Stefan Lixandru, cunoscut si sub numele de Stefan Alexandru, acceptan?i ai acestui defunct sunt:
1. ?tefan Florea, nepot de fiu predecedat (?tefan Voicu, decedat la data de 14.08.1991), decedat la randul sau in data de 02.07.2021, cu mo?tenitori Stefan Aurora si Voicu Maria-Ramona
2. ?icu Floarea, fiica, decedata la data de 10.02.2002, cu mo?tenitor ?icu Ion
3. ?tefan Aurel, fiu, decedat la data de 23.06.2000, cu mo?tenitor ?tefan Constantin, decedat la data de 24.06.2011, cu mo?tenitori ?tefan Floarea, ?tefan Teodora Catalina ?i ?tefan Mihai Dorin
4. ?tefan Dumitru, fiu, decedat la data de 12.04.1999, cu mo?tenitori Stefan Ion si Necula Ecaterina
5. ?tefan Marin, fiu, decedat la data de 05.11.2009, cu mo?tenitor Stefan Stelian.
Constata ca, masa succesorala a defunctului Stefan Lixandru este compusa din urmatoarele bunuri:
1. teren extravilan in suprafa?a de 2.500 m.p., avand categoria de folosin?a arabil, situat in tarla 3, parcela 45, cu vecinata?ile: la nord-Apa Dimbovnic, la est-?tefan Gh. Ioana, la sud-Izlaz, la vest-Badea I.M. D-tru, inscris in titlul de proprietate nr. 66388/15.03.1995 eliberat de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arges
2. teren extravilan in suprafa?a de 10.000 m.p., avand categoria de folosin?a arabil, situat in tarla 46, parcela 927, cu vecinata?ile: la nord-Ciocan Nic., la est-Lazar Ioana, la sud-Apa Berivoaia, la vest-Vlad Marin, inscris in titlul de proprietate nr. 66388/15.03.1995 eliberat de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arges
3. teren extravilan in suprafa?a de 5.600 m.p., avand categoria de folosin?a arabil, situat in tarla 3, parcela 32, cu vecinata?ile: la nord-Drum Scursura, la est-Stefan Ilie, la sud-Drum jud., la vest-Balan I. ?tefan, inscris in titlul de proprietate nr. 66388/15.03.1995 eliberat de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arges
4. teren extravilan in suprafa?a de 4.200 m.p., avand categoria de folosin?a arabil, situat in tarla 47, parcela 931, cu vecinata?ile: la nord-Drum, la est-Drum la sud-Drum, la vest-Radulescu Anghel, inscris in titlul de proprietate nr. 66388/15.03.1995 eliberat de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arges
5. teren extravilan in suprafa?a de 5.000 m.p., avand categoria de folosin?a arabil, situat in tarla 46, parcela 927, cu vecinata?ile: la nord-Radulescu Marin, la est-Dr. Giurgiului, la sud-Oprea Gh. FI., la vest-Apa Berivoaia, inscris in titlul de proprietate nr. 66388/15.03.1995 eliberat de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arges
6. teren intravilan cu suprafata in acte de 1336 m.p. ?i suprafa?a reala de 1683 m.p., avand categoria de folosin?a cur?i, construc?ii, cu vecinata?ile: la nord-?icu Floarea, la est-Roceanu Mariana, la sud- str. Fieru?anilor, la vest- Cazacu Ioana ?i ?icu Floarea, identificat de expertul Stancu Marilena Anca ?i transpus in planul de amplasament ?i delimitare a imobilului, anexa la raportul de expertiza.
Constata ca, la data de 05.11.2009 s-a deschis succesiunea defunctului Stefan Marin, cu ultimul domiciliu in comuna Negra?i, jud. Arge?
Constata ca unicul mostenitor acceptant al defunctului Stefan Marin este reclamantul Stefan Stelian.
Constata ca masa succesorala a defunctului Stefan Marin este compusa din:
1. cota de 1/5 din masa succesorala ramasa de pe urma autorului sau Stefan Lixandru;
2. cota de 1/2 din imobil constructie cu destinatie casa de locuit in suprafata de 71 m.p., edificata in anul 1978 si
3. cota de 1/2 din imobil constructie anexa, in suprafata de 99 m.p., edificata in anul 1980.
Ia act ?i consfin?e?te invoiala intervenita intre partile in proces infatisata prin inscrisul depus la dosar in data de 20.05.2025, intitulat Tranzactie, avand urmatorul continut:
” TRANZACTIE
Incheiata astazi, 20. 05. 2025, intre partile:
STEFAN STELIAN, reclamant in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti,
STEFAN ION, parat in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti,
STEFAN AURORA, parata in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentata in proces prin mandatar Stefan Georgeta,
VOICU MARIA-RAMONA, parata in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentata in proces prin mandatar Stefan Georgeta,
NECULA ECATERINA, parata in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentata in proces prin mandatar Stefan Georgeta,
TICU ION, parat in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentat in proces prin mandatar Stefan Georgeta,
STEFAN FLOAREA, parata in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentata in proces prin mandatar Stefan Georgeta,
STEFAN TEODORA-CATALINA, parata in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentata in proces prin mandatar Stefan Georgeta,
si
STEFAN MIHAI-DORIN, parat in dosarul in dosarul nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, reprezentat in proces prin mandatar Stefan Georgeta.
Partile inteleg sa solutioneze prin invoiala litigiul ce formeaza obiectul dosarului nr. 729/214/2023 al Judecatoriei Costesti, aratand ca sunt de acord cu deschiderea succesiunilor defunctilor STEFAN LIXANDRU, decedat la data de 25. 10. 1994, cu ultimul domiciliu in comuna Negrasi, judetul Arges si STEFAN MARIN, decedat la data de 05. 11. 2009, cu ultimul domiciliu in comuna Negrasi, sat Barlogu, judetul Arges, cu stabilirea masei succesorale ramase de pe urma defunctilor si mentionate in cuprinsul cererii de chemare in judecata, cu iesirea din indiviziune asupra bunurilor succesorale si cu partajarea bunurilor aflate in indiviziune intre partile dosarului, partajare care se va realiza in urmatoarea modalitate:
LOTUL NR. I se atribuie reclamantului STEFAN STELIAN (mostenitorul defunctului Stefan Marin, in calitate de fiu) si este compus din:
1. terenurile mentionate mai jos si inscrise in titlul de proprietate nr. 66388/15. 03. 1995 eliberat pe numele defunctului Stefan I B. Alexandru, si sunt situate in comuna Negrasi, sat Barlogu, judetul Arges:
- teren extravilan in suprafata de 2.500 m.p., avand categoria de folosinta arabil, situat in tarla 3, parcela 45, cu vecinatatile: la nord – Apa Dimbovnic, la est – Stefan Gh. Ioana, la sud – Izlaz, la vest – Badea I.M. D-tru.
- teren extravilan in suprafata de 10.000 m.p., avand categoria de folosinta arabil, situat in tarla 46, parcela 927, cu vecinatatile: la nord – Ciocan Nic., la est – Lazar Ioana, la sud – Apa Berivoaia, la vest – Vlad Marin.
- teren extravilan in suprafata de 4.200 m.p., avand categoria de folosinta arabil, situat in tarla 47, parcela 931, cu vecinatatile: la nord – Drum, la est – Drum, la sud – Drum, la vest – Radulescu Anghel.
- teren extravilan in suprafata de 5.000 m.p., avand categoria de folosinta arabil, situat in tarla 46, parcela 927, cu vecinatatile: la nord – Radulescu Marin, la est – Dr. Giurgiului, la sud – Oprea Gh. Fl., la vest – Apa Berivoaia
- teren intravilan in suprafata de 1.683 m.p., avand categoria de folosinta curti, constructii, teren identificat conform raportului de expertiza topografica efectuat in cauza de expert Stancu Marilena Anca si avizat prin procesul-verbal de receptie 2548/2024 din data de 20. 08. 2024, (suprafata din titlul de proprietate fiind 1336 m.p.), imobil situat in comuna Negrasi, sat Barlogu nr. 469, judetul Arges, in tarla 1, parcela 37, cu vecinatatile: la nord – Ticu Floarea, la est – Roceanu Marina, la sud – strada Fierusanilor – IE 81836, la vest – Cazacu Ioana – IE 82061, Ticu Floarea (mentionate conform raportului de expertiza).
2. constructiile casa de locuit in suprafata de 71 m.p. ?i anexa in suprafata de 99 m.p. amplasate pe terenul intravilan categoria curti-constructii in suprafata de 1.683 m.p., astfel cum au fost identificate prin raportul de expertiza topografica efectuat in cauza de expert Stancu Marilena Anca si avizat prin procesul-verbal de receptie 2548/2024 din data de 20. 08. 2024.
3. terenul extravilan, avand categoria de folosinta padure, in suprafata de 600 m.p., inscris in titlul de proprietate nr. 119162/22. 10. 2002, eliberat pe numele defunctului Stefan I.B. Alexandru cu mostenitor Stefan Marin, teren situat in comuna Negrasi, sat Barlogu, judetul Arges, in tarla 47, parcela 962, avand vecinatatile: la nord – Avram Nicolae, la est – Valceaua Ticului, la sud – Mieila Ilie si la vest – Dosu Dumitru.
LOTUL NR. II se atribuie paratului STEFAN ION (mostenitor al defunctului Stefan Lixandru, in calitate de nepot de fiu postdecedat - Stefan Dumitru) si este compus din terenul extravilan in suprafata de 5.600 m.p., avand categoria de folosinta arabil, situat in tarla 3, parcela 32, cu vecinatatile: la nord – Drum Scursura, la est – Stefan Ilie, la sud – Drum jud., la vest – Balan I. Stefan. Terenul mai sus-mentionat a fost inscris in titlul de proprietate nr. 66388/15. 03. 1995 eliberat pe numele defunctului Stefan I. B. Alexandru si este situat in comuna Negrasi, sat Barlogu, judetul Arges.
Parata Stefan Niculina prime?te sulta de la reclamantul ?tefan Stelian in suma de 8.000 lei, suma ce a fost achitata la data de 13. 05. 2025 in contul RO21RNCB0302075705250001 deschis la Banca Comerciala Romana pe numele paratei ?tefan Niculina, a?a cum rezulta in extrasul de cont anexat prezentei tranzac?ii. Sulta achitata reprezinta contravaloarea cotei de 1/2 a so?iei supravie?uitoare ?tefan Niculina din construc?iile casa de locuit in suprafa?a de 71 m.p. ?i anexa in suprafa?a de 99 m.p., intrucat aceste constructii au fost realizate in timpul casatoriei cu defunctul ?tefan Marin, cu contributie comuna si egala.
Paratele ?tefan Niculina ?i Stefan Victorina au declarat expres ca au renuntat la cota de mostenire ce le-ar fi revenit de pe urma defunctilor Stefan Lixandru si Ilinca, Stefan Marin si Stefan Dumitru, astfel cum s-a retinut prin Incheierea de sedinta din data de 21. 06. 2024 pronuntata de Judecatoria Costesti in prezenta cauza.
Para?ii Stefan Teodora Catalina si Stefan Mihai Dorin primesc de la reclamantul ?tefan Stelian sulta in valoare de 5.000 lei ?i declara ca nu mai au nicio pretentie in legatura cu bunurile care au facut obiectul prezentului dosar.
Parata Nicolae Aurelia nu este mostenitoarea defunctilor Stefan Lixandru si Stefan Marin, fiind straina de succesiunea acestora, asa cum rezulta din declaratiile autentificate sub nr. 173/21. 02. 2023 si respectiv nr. 172/21. 02. 2023.
Paratii Stefan Aurora, Voicu Maria Ramona, Necula Ecaterina, Ticu Ion ?i Stefan Floarea nu primesc niciunul dintre bunurile ce fac obiectul prezentului dosar si fiecare declara ca nu au nicio pretentie in legatura cu aceste bunuri, bunurile urmand a fi partajate intre celelalte parti din dosar in modalitatea descrisa mai sus, modalitate cu care fiecare dintre paratii mentionati sunt de acord.
Prin prezenta tranzactie intelegem sa stingem litigiul dintre noi si afara de cele de mai sus nu mai avem nicio pretentie de nicio natura unii fata de ceilalti.
Aceasta intelegere scrisa, neviciata, reprezinta vointa libera a partilor si are caracter obligatoriu pentru partile semnatare, act care se depune la instanta de judecata cu rugamintea de a fi consfintit printr-o hotarare judecatoreasca definitiva, in temeiul art. 438 - 440 din Codul de procedura civila.
Prezenta tranzactie a fost incheiata astazi, 20. 05. 2025, intr-un numar de 10 exemplare, din care cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata.”
Ia act ca reclamantul ?tefan Stelian a achitat sultele la care s-a obligat fa?a de paratii ?tefan Niculina, Stefan Teodora Catalina si Stefan Mihai Dorin.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria Costesti.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei astazi, 02.06.2025.