Data: 03.04.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
In temeiul art. 438, 439 Cod procedura civila, ia act ca intre reclamanta BREBENAR VIORICA, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat Reiss Cristina si parata BOLOT MARIA-MINERVA, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat Jorza Lucian Marcel a intervenit o tranzactie, cu urmatorul continut:
„Subsemnata BREBENAR VIORICA avand CNP cu domiciliul in, posesoare a car?ii de identitate seria ... numarul ...eliberata de ... si Bolo? Maria-Minerva domiciliata in ..., avand CNP ..., in calitate de par?i (reclamanta/parata) ale dosarelor 685/195/2023 ?i 1787/195/2023 aflate pe rolul Judecatoriei Brad, in?elegem sa incheiem prezenta tranzac?ie pentru a stinge litigiul ce face obiectul dosarelor men?ionate dupa cum urmeaza:
„Sa constata?i ca subsemnata Brebenar Viorica sunt unica mo?tenitoare a defunctului TAT DUMITRU-DORIN, avand CNP ..., cu ultimul domiciliu in comuna Va?a de Jos, sat Va?a de Jos, Calea Cri?ului, numarul 23, jude?ul Hunedoara, decedat la 23.11.2022 , in calitate de legatar universal; ca in masa succesorala a defunctului intra cota de 1 parte din imobilul teren de sub A.1 intabulat in CF 60477 Va?a de Jos cu nr. top 68 in suprafa?a tabulara de 3377 mp ?i cota de 1/1 parte din imobilul casa intabulat in aceea?i carte funciara sub A.1.2 dobandit prin construire ?i succesiune dupa defuncta Tat Dorica Minerva predecedata; sa dispune?i atribuirea masei succesorale catre subsemnata; sa se constate ca pe terenul din litigiu sunt edificate construc?iile anexe gospodare?ti C2 ?i C3 pe fiecare lot in parte; sa dispune?i sistarea starii de coproprietate /indiviziune fa?a de parata Bolo? Maria-Minerva, prin formarea a doua loturi, in natura, conform folosin?ei actuale fara plata vreunei sulte; sa dispune?i intabularea in cartea funciara a loturilor formate pe numele subsemnatei Brebenar Viorica ?i al paratei Bolo? Maria- Minerva cu rectificarea suprafe?ei tabulare la suprafa?a reala masurata din teren, ?i atribuirea de numere topografice noi loturilor formate.
Terenul folosit de Brebenar Viorica este situat in localitatea Va?a de Jos, Calea Cri?ului, nr. 23, jude?ul Hunedoara in anexa grafica nr. 1 ( plan de situa?ie intocmit la scara 1:500 - 1 m pe teren reprezinta 2 mm pe plan ) si anexa grafica nr. 2 ( copie harta de carte funciara ) este prezentat amplasamentul terenului.
Vecinata?i:
La nord : Dragomir Daniel - proprietar tabular;
La est : Calea Cri?ului;
La sud : Bolo? Maria Minerva - proprietara tabulara ;
La vest: Marian Andrei - Nicolae ?i Marian Raluca - Roxana - proprietari tabulari.
Cu date de carte funciara terenul se identifica in CF 60477 Va?a de Jos ( din conversia CF 38/a Va?a de Jos ) , numar topografic 68 cu suprafa?a tabulara de 3377 mp ; suprafa?a reala masurata folosita de Brebenar Viorica de pe acest numar topografic este de 1088 mp delimitata ?i ha?urata cu culoarea verde intre punctele topografice l-2-3-4-5-6-7-8-1; categoria de folosin?a actuala este „cur?i construc?ii intravilan - 400 mp, arabil intravilan - 688 mp . Pe teren este situata o locuin?a ( inscrisa in cartea funciara la A 1.2 ) ?i doua anexe gospodare?ti neinscrise in cartea funciara ( amplasamentul acestora este eviden?iat pe planul de situa?ie).
Proprietarii tabulari sunt inscri?i in extrasul de carte funciara :
B3. Tat Dumitru-Dorin in 1/2 parte teren din anul 1974 prin dona?ie ;
B4. Tat Dumitru-Dorin in 1/2 parte casa A 1.1 din anul 1974 prin dona?ie ;
B5.Tat Dumitru-Dorin ?i Tat Dorica-Maria in 1/1 parte casa A 1.2 din anul 1980 prin construire
B6. Bolo? Maria-Minerva in 1/2 parte teren din anul 2020 prin succesiune.
B7. Bolo? Maria-Minerva in 1/2 parte casa A 1.1 din anul 2020 prin succesiune.
Terenul folosit de Bolo? Maria-Minerva este situat in localitatea Va?a de Jos, Calea Cri?ului, nr. 21, jude?ul Hunedoara in anexa grafica nr. 1 (plan de situa?ie intocmit la scara 1:500 - 1 m pe teren reprezinta 2 mm pe plan) si anexa grafica nr. 2 ( copie harta de carte funciara ) este prezentat amplasamentul terenului.
Vecinata?i :
La nord : Brebenar Viorica - proprietara faptica;
La est : Calea Cri?ului;
La sud : Loli? Daniel - Gabriel ?i Loli? Corina - Mariana - proprietari tabulari
La vest: Marian Andrei-Nicolae ?i Marian Raluca-Roxana proprietari tabulari
Cu date de carte funciara terenul se identifica in CF 60477 Va?a de Jos provenita din conversia CF 38/a Vata de Jos numar topografic 68 cu suprafa?a tabulara de 3377 mp; suprafa?a reala masurata folosita de Bolo? Maria - Minerva de pe acest numar topografic este de 1216 mp delimitata ?i ha?urata cu culoarea ro?u intre punctele topografice 9-10-11-12-3-2-1-13-14-15-16-9; categoria de folosin?a actuala este „cur?i construc?ii intravilan - 716 mp, arabil intravilan 500 mp Pe teren este situata o locuin?a situata la numarul 21 (inscrisa in cartea funciara la A l. 1) ?i doua anexe gospodare?ti neinscrise in cartea funciara ( amplasamentul acestora este eviden?iat pe planul de situa?ie ).
Cu date de carte funciara terenul se identifica in CF 60477 Va?a de Jos ( din conversia CF 38/a Va?a de Jos ), numar topografic 68 cu suprafa?a tabulara de 3377 mp are suprafa?a reala masurata de 2304 mp (delimitata intre punctele topografice 1-8-7-6-5-4-3-12-11-10-9-16-15-14-13-1.
Subsemnatele par?i suntem de acord ca imobilele indicate anterior sa fie partajate in natura prin formarea a doua loturi astfel :
Lotul nr. 1 teren folosit de subsemnata Brebenar Viorica (se identifica cu cota de?inuta de proprietarii tabulari de sub B3 si B5 ); - cu nr. topo nou 68/1 cu suprafa?a de 1088 mp delimitata ?i ha?urata cu culoarea verde intre punctele topografice 1-2-3-4-5-6-7-8-1; cu categoria de folosin?a actuala „cur?i construc?ii intravilan - 400 mp, arabil intravilan - 688 mp; pe teren este situata o locuin?a situata la numarul 23 pe Calea Cri?ului (inscrisa in cartea funciara la Al.2) ?i doua anexe gospodare?ti neinscrise in cartea funciara (amplasamentul acestora este eviden?iat pe planul de situa?ie anexa la raportul de expertiza).
Lotul nr. 2 teren folosit de Bolo? Maria-Minerva (se identifica cu cota de?inuta de proprietarii tabulari de sub B4, B6 ?i B7); cu nr. topo nou 68/2 cu suprafa?a de 1216 mp delimitata ?i ha?urata cu culoarea ro?u intre punctele topografice 9-10-11-12-3-2-1-13-14-15-16-9; cu categoria de folosin?a actuala „cur?i construc?ii intravilan - 716 mp, arabil intravilan — 500 mp , respectiv diferen?a pana la 1216 mp; pe teren este situata o locuin?a situata la numarul 21 pe Calea Cri?ului (inscrisa in cartea funciara la A1.1) ?i doua anexe gospodare?ti neinscrise in cartea funciara (amplasamentul acestora este eviden?iat pe planul de situa?ie anexa la raportul de expertiza).
Subsemnatele par?i suntem de acord cu intabularea in CF a dreptului nostru de proprietate, a loturilor astfel cum au fost indicate, inclusiv a anexelor gospodare?ti.
Aceasta in?elegere scrisa, neviciata reprezinta voin?a libera a par?ilor, act pe care il depunem la instan?a de judecata cu rugamintea de a fi consfin?it printr-o hotarare judecatoreasca definitiva-fara drept de apel, in temeiul art. 438-441 Cod Procedura Civila.
Subsemnatele par?i declaram ca nu mai avem nicio preten?ie una fa?a de cealalta in ceea ce prive?te litigiul existent intre noi, solicitandu-va sa pronun?a?i o hotarare de expedient corespunzator celor aratate mai sus”.
Fara cheltuieli de judecata intre parti.
Potrivit art. 440 Cod procedura civila, prezenta hotarare poate fi atacata, pentru motive procedurale, numai cu recurs la instanta ierarhic superioara, in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea pentru formularea caii de atac se depune la Judecatoria Brad.
Pronuntata in data de 03.04.2024 prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 10.01.2024
SOLUTIE: Amana cauza
Avand in vedere Hotararea Adunarii Generale a Judecatorilor din cadrul Judecatoriei Brad din data de 14.12.2023, privind adoptarea unei forme de protest, se amana judecarea cauzei la data de 31.01.2024, ora 10:30.