Data: 29.11.2023
SOLUTIE: Admite cererea
Admite ac?iunea civila formulata de reclamanta COJOCARU GINA, reclamantul VRABIE DRAGOS MIHNEA- in contradictoriu cu paratul VRABIE MARIN, avand ca obiect partaj succesoral.
Constata ca, la data de 7.11.1998 a decedat defunctul VRABIE VICTOR, in localitatea Bote?ti , Neam?, conform certificatului de deces nr. D10 nr. 278169, cu ultimul domiciliu in comuna Bote?ti, Neam?.
Constata ca, la data de 28.08.2014 a decedat defuncta VRABIE RUXANDA, in localitatea Peri?oru , Calara?i, conform certificatului de deces nr. DC nr. 089698, cu ultimul domiciliu in comuna Peri?oru , jud. Calara?i.
Constata ca masa de partaj se compune din :
- Terenul situat in intravilan Valeni, T 15, Cc 457/1, A 457/2, A 458/2, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 1. Suprafa?a totala rezultata din masuratori este de 1876 mp (teren cur?i construc?ii, arabil ?i fane). Suprafa?a totala din acte este de 1287 mp (1112 mp din T.P. nr. 15/771/2002 ?i 175 mp din Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998). Parcela 4A in suprafa?a de 589 mp reprezinta terenul de?inut iara acte. Terenul este par?ial imprejmuit cu gard lemn, gard plasa, gard sarma ?i perete construc?ie.
Parcela I Cc cuprinde suprafe?e ocupate de construc?ii definitive: CI - Casa, C2 - Grajd, C3, C4, C5 - Anexe ?i construc?ii provizorii. Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum satesc; la Est: Gabaroi P. Vasile; la Sud: drum comunal^ la Vest: Bostan P. Gheorghe.Valoarea terenului'. Cur?i-construc?ii - ICc: 577 mp x 2,430 €/mp x 4,9486 lei/€ — 6938,48 lei; Arabil - 2A: 402 mp x 1,944 €/mp x 4,9486 lei/€ - 3867,27 lei; Fane?e - 3F: 308 mp x 1,458 €/mp x 4,9486 lei/€ = 2222,24 lei; Arabil - 4A: 589 mp x 0,972 €/mp x 4,9486 lei/€ ~ 2833,11 lei;
Valoarea totala : 15861,10 lei;
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T 25, A 280/32, punct “Ciople?tii Vechi”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr, 2. Suprafa?a identificata este de 5000 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Terenul face obiectul documenta?iei cadastrale a imobilului cu NCP 50671 ?i este inscris in CF 50671 Valeni.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: padure (imobilul cu NCP 50773) ?i drum exploatare (imobilul cu NCP 50753); la Est: Bostan P. Gheorghe (imobilul cu NCP 50672); la Sud: drum exploatare (imobilul cu NCP 50904); la Vest: Gherghel Gheorghi (imobilul cu NCP 50670).
Valoarea terenului; Arabil ~ IA: 5000 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 9402,34 lei;
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T 25, A 280/34, punct “Ciople?tii Vechi”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 3. Suprafa?a identificata este de 2500 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Terenul face parte din imobilul obiect al documenta?iei cadastrale a imobilului cu NCP 50673, care este inscris in CF 50673 Valeni. A fost partajat prin Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare (imobilul cu NCP 50753); la Est: Stoica Vasile (imobilul cu NCP 50674); la Sud: drum exploatare (imobilul cu NCP 50904); la Vest: Bostan Elena.
Valoarea terenului; Arabil — IA: 2500 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ ~ 4701,17 lei;
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T30, A 370/64, A 370/65, punct “Cioate”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 4. Suprafa?a identificata este de 5250 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 3600 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Suprafa?a de 1650 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare; la Est: lacob Gheorghe; la Sud: drum exploatare; la Vest: Bostan Elena.
Valoarea terenului; Arabil — IA: 5250 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 9872,46 lei;
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436/997, A 436/305, punct “Adancata”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 5. Suprafa?a identificata este de 2000 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 1100 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Suprafa?a de 900 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare ?i Bostan Elena; la Est: Bostan Elena ?i drum exploatare; la Sud: Bostan P. Gheorghe; la Vest: Bostan P. Gheorghe.
Valoarea terenului; Arabil - IA: 2000 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 3760,94 lei;
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436/650, punct “Cimitir”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 6. Suprafa?a identificata este de 1800 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 1800 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara. Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: Haisan Fi lip; Ia Est: drum exploatare; la Sud: Haisan Costache; la Vest: drum exploatare.
Valoarea terenului; Arabil -IA: 1800 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ - 3384,84 lei;
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436/606, punct “Cimitir” (pe deal), comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 7. Suprafa?a identificata este de 1800 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 1800 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: Hurjui Constantin; la Est: drum exploatarea la Sud: Bostan Elena; la Vest: drum exploatare.
Valoarea terenului: Arabil - IA: 1800 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 3384,84 lei:
- Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436A/7, punct “Mori?ca IIP, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr, 8. Suprafa?a identificata este de 3888 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 3888 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare: la Est: Vamanu Elena; la Sud: drum comunal: la Vest: Tuca Neculai.
Valoarea terenului: Arabil - IA: 3888 mp x 0,440 €/mp x 4,9486 lei/€ - 8465,67 lei:
- Terenul cu vegeta?ie forestiera situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 433/46, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 9. Suprafa?a identificata este de 850 mp (teren padure). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 850 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: Blanaru Neculai; la Est: drum exploatare: la Sud: Bostan Elena; la Vest: Haisan loan.
Valoarea terenului: Arabil - IA: 850 mp x 0,350 €/mp x 4,9486 lei/€ = 1472,21 lei:
Constata ca, in calitate de mo?tenitori vin : reclamanta Cojocariu Gina, cu o cota de 1/3 din mo?tenire, in calitate de descendenta prin retransmitere dupa defuncta Vrabie Maria, decedat la data de 18.03.2018, care vor culege o cota de 1/3 din mo?tenire; paratul Vrabie Marin, cu o cota de 1/3 din mo?tenire, in calitate de descendent; para?ii Vrabie Catalin Florin ?i Vrabie Drago? Mihnea, in calitate de descenden?i, prin retransmitere dupa defunctul Vrabie Aurel, decedat la data de 18.03.2018, care vor culege o cota de 1/3 din mo?tenire, fiecarei tulpini cuvenindu-i-se bunuri in valoare de 20.101 lei.
Atribuie in deplina proprietate ?i lini?tita posesie, masa de partaj, conform variantei de lotizare ?i a schi?elor aferente, care fac parte integranta din prezenta hotarare:
LOTUL 1 — reclamanta Cojocariu Gina:
1. Terenul situat in intravilan Valeni, T 15, Cc 457/1, A 457/2, A 458/2, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 1. Suprafa?a totala rezultata din masuratori este de 1876 mp (teren cur?i construc?ii, arabil ?i fane). Suprafa?a totala din acte este de 1287 mp (1112 mp din T.P. nr. 15/771/2002 ?i 175 mp din Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998). Parcela 4A in suprafa?a de 589 mp reprezinta terenul de?inut iara acte. Terenul este par?ial imprejmuit cu gard lemn, gard plasa, gard sarma ?i perete construc?ie.
Parcela I Cc cuprinde suprafe?e ocupate de construc?ii definitive: CI - Casa, C2 - Grajd, C3, C4, C5 - Anexe ?i construc?ii provizorii. Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum satesc; la Est: Gabaroi P. Vasile; la Sud: drum comunal^ la Vest: Bostan P. Gheorghe.Valoarea terenului'. Cur?i-construc?ii - ICc: 577 mp x 2,430 €/mp x 4,9486 lei/€ — 6938,48 lei; Arabil - 2A: 402 mp x 1,944 €/mp x 4,9486 lei/€ - 3867,27 lei; Fane?e - 3F: 308 mp x 1,458 €/mp x 4,9486 lei/€ = 2222,24 lei; Arabil - 4A: 589 mp x 0,972 €/mp x 4,9486 lei/€ ~ 2833,11 lei;
Valoarea totala : 15861,10 lei;
2. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T 25, A 280/32, punct “Ciople?tii Vechi”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr, 2. Suprafa?a identificata este de 5000 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Terenul face obiectul documenta?iei cadastrale a imobilului cu NCP 50671 ?i este inscris in CF 50671 Valeni.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: padure (imobilul cu NCP 50773) ?i drum exploatare (imobilul cu NCP 50753); la Est: Bostan P. Gheorghe (imobilul cu NCP 50672); la Sud: drum exploatare (imobilul cu NCP 50904); la Vest: Gherghel Gheorghi (imobilul cu NCP 50670).
Valoarea terenului; Arabil ~ IA: 5000 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 9402,34 lei;
3. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T 25, A 280/34, punct “Ciople?tii Vechi”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 3. Suprafa?a identificata este de 2500 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Terenul face parte din imobilul obiect al documenta?iei cadastrale a imobilului cu NCP 50673, care este inscris in CF 50673 Valeni. A fost partajat prin Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare (imobilul cu NCP 50753); la Est: Stoica Vasile (imobilul cu NCP 50674); la Sud: drum exploatare (imobilul cu NCP 50904); la Vest: Bostan Elena.
Valoarea terenului; Arabil — IA: 2500 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ ~ 4701,17 lei;
4. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T30, A 370/64, A 370/65, punct “Cioate”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 4. Suprafa?a identificata este de 5250 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 3600 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Suprafa?a de 1650 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare; la Est: lacob Gheorghe; la Sud: drum exploatare; la Vest: Bostan Elena.
Valoarea terenului; Arabil — IA: 5250 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 9872,46 lei;
5. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436/997, A 436/305, punct “Adancata”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 5. Suprafa?a identificata este de 2000 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 1100 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Suprafa?a de 900 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare ?i Bostan Elena; la Est: Bostan Elena ?i drum exploatare; la Sud: Bostan P. Gheorghe; la Vest: Bostan P. Gheorghe.
Valoarea terenului; Arabil - IA: 2000 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 3760,94 lei;
6. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436/650, punct “Cimitir”, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 6. Suprafa?a identificata este de 1800 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 1800 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara. Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: Haisan Fi lip; Ia Est: drum exploatare; la Sud: Haisan Costache; la Vest: drum exploatare.
Valoarea terenului; Arabil -IA: 1800 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ - 3384,84 lei;
7. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436/606, punct “Cimitir” (pe deal), comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 7. Suprafa?a identificata este de 1800 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 1800 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: Hurjui Constantin; la Est: drum exploatarea la Sud: Bostan Elena; la Vest: drum exploatare.
Valoarea terenului: Arabil - IA: 1800 mp x 0,380 €/mp x 4,9486 lei/€ = 3384,84 lei:
8. Terenul situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 436A/7, punct “Mori?ca IIP, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr, 8. Suprafa?a identificata este de 3888 mp (teren arabil). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 3888 mp este inscrisa in T.P. nr. 15/771/2002. Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: drum exploatare: la Est: Vamanu Elena; la Sud: drum comunal: la Vest: Tuca Neculai.
Valoarea terenului: Arabil - IA: 3888 mp x 0,440 €/mp x 4,9486 lei/€ - 8465,67 lei:
9. Terenul cu vegeta?ie forestiera situat in extravilanul comunei Valeni, T37, A 433/46, comuna Valeni, jude?ul Neam? este identificat in Anexa nr. 9. Suprafa?a identificata este de 850 mp (teren padure). Terenul nu este imprejmuit. Suprafa?a de 850 mp este men?ionata in Sentin?a Civila nr. 1717 din 08.05.1998 (Lot 2). Terenul nu are documenta?ie cadastrala ?i nu este inscris in Cartea Funciara.
Terenul are urmatoarele vecinata?i: la Nord: Blanaru Neculai; la Est: drum exploatare: la Sud: Bostan Elena; la Vest: Haisan loan.
Valoarea terenului: Arabil - IA: 850 mp x 0,350 €/mp x 4,9486 lei/€ = 1472,21 lei:
Valoarea totala a terenurilor identificate ?i evaluate este de 60305,57 lei.
Obliga reclamanta Cojocariu Gina sa plateasca sulta in cuantum de 20.101 lei catre paratul Vrabie Marin ?i 20.101 lei catre para?ii Vrabie Catalin Florin ?i Vrabie Drago? Mihnea.
Obliga para?ii la plata sumei de 1558,6 lei cu titlu de cheltuieli de judecata , catre reclamanta.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Roman.
Pronun?ata la data de 29.11.2023, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor, prin mijlocirea grefei instan?ei.