Data: 17.07.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Respinge cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta FODOR MARIA, in contradictoriu cu parata BANCA TRANSILVANIA S.A. - SUCURSALA CLUJ, ca fiind facuta impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratilor BURZ OVIDIU si BURZ CAMELIA, invocata din oficiu.
Respinge cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta FODOR MARIA, in contradictoriu cu paratii BURZ OVIDIU si BURZ CAMELIA, ca fiind facuta impotriva unor persoane fara calitate procesuala pasiva.
Admite cererea de chemare in judecata, astfel cum a fost modificata, formulata de reclamanta FODOR MARIA, in contradictoriu cu paratii FODOR SILVIA-MARTA, FELMERI IOSIF-PETRU, TARNAR GHEORGHE, TARNAR MARIANA-DOMNICA, NAGY ISTVAN, SABA ELIAS, SABA GEORGE-MAROUN, GÉCZI ROBERT, GÉCZI ORSOLYA, ÉGLY JANOS, ÉGLY MELINDA, WUNDERLICH ANA-JUDITA, WUNDELICH JUDITH-CHRISTIANNA, BÁNHEGYÉSY ANTAL, BÁNHEGYÉSY CSABA ZOLTAN, BÁNHEGYÉSY TŰNDE, KONCZWALD ZSUZSANNA, OLARU-ZAINESCU SORANA, OTP BANK ROMANIA S.A., HUSANU RUTH, HUSANU ADRIAN-DANUT, HUSANU SILVIA, NAPOCA TREK S.R.L., METZ STEPHAN, DRAGAN IUTKA, KATO-MARTON ISTVAN-GERGO, STATUL ROMAN - in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca, MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, DEAC (fosta FALUTOIU) ELEONORA, BIRO TŰNDE si LUXURY NOOK S.R.L.
Dispune rectificarea urmatoarelor inscrieri de carte funciara, in acord cu propunerile si concluziile raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, intocmit de expertul judiciar E.D.F., care face parte integranta din prezenta hotarare:
- CF nr. 251252 Cluj-Napoca, pozitia A1, imobilul cu nr. cadastral 251252, cu privire la suprafata masurata a terenului – 801 mp, in loc de 828 mp;
- CF nr. 276921 Cluj-Napoca, pozitia A1, imobilul cu nr. cadastral 276921, cu privire la suprafata masurata a terenului – 312 mp, in loc de 321 mp, corelativ cu repozitionarea terenului conform propunerii si concluziilor din raportul de expertiza;
- CF nr. 251252-Cl-U16, cu privire descrierea apartamentului nr. 2 – spatiu pentru comert alimentar si pentru alimentatie publica, cu acces deschis la fatada principala, compus din: 2 spatii alimentatie publica si un grup sanitar cu Su de 23,89 mp, p.i.c. de 9,01/100 parte, teren atribuit in proprietate 14/152, teren atribuit in folosinta 3/312 din curtea imobilului cu nr. top. 377/2/2 avand nr. cadastral 276921, conform Autorizatiei de construire nr. 148/05.02.2018 si Certificatului de atestare a edificarii constructiei nr. 113/21.02.2020.
Dispune dezlipirea imobilului constructie inscris in C.F. nr. 251252-C1 Cluj-Napoca, cu nr. top. 377/2/1, in doua corpuri de cladire C1 si C2, conform propunerii si concluziilor raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, intocmit de expertul judiciar E.D.F., care face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune dezlipirea imobilului teren inscris in C.F. nr. 251252 Cluj-Napoca, cu nr. cadastral 251252, in suprafata masurata (rectificata) de 801 mp, in doua loturi, unul in suprafata de 649 mp, sub viitoarea constructie Cl, si unul in suprafata de 152 mp, sub viitoarea constructie C2, conform propunerii si concluziilor raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, intocmit de expertul judiciar E.D.F., care face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune reapartamentarea imobilelor constructie reprezentate de corpurile de cladire nou-formate C1 si C2, conform propunerilor si concluziilor raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, intocmit de expertul judiciar E.D.F., care face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune sistarea starii de indiviziune existenta asupra podului aferent apartamentelor nr. 1, 2, 3 si 4, a casei scarii care duce la pivnitele de sub apartamentele nr. 1, 2, 3 si 4 si a coridorului aferent acestor pivnite, toate situate in constructia nou-formata C2, prin atribuirea in integralitate, in natura, in favoarea reclamantei FODOR MARIA, conform propunerilor si concluziilor raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, intocmit de expertul judiciar E.D.F., care face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune rectificarea urmatoarelor inscrieri de carte funciara efectuate in CF nr. 251252 Cluj-Napoca, cu referire la nr. cad. 251252, si CF nr. 251252-C1 Cluj-Napoca, cu referire la nr. top. 377/2/1, conform propunerilor si concluziilor raportului de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, intocmit de expertul judiciar E.D.F., care face parte integranta din prezenta hotarare, dupa cum urmeaza:
- dispune radierea unitatii individuale 251252-C1-U19;
- dispune radierea dreptului de proprietate al paratei STATUL ROMAN - in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca;
- dispune radierea dreptului de proprietate al paratei DEAC (fosta FALUTOIU) ELEONORA de sub B47 din CF nr. 251252.
Obliga paratii TARNAR GHEORGHE si TARNAR MARIANA-DOMNICA la plata sumei de 135,53 lei catre reclamanta, cu titlu de cheltuieli de judecata, stabilite proportional cu cota de 9/824 a paratilor din drepturile deduse judecatii.
Obliga parata NAPOCA TREK S.R.L. la plata sumei de 737,93 lei catre reclamanta, cu titlu de cheltuieli de judecata, stabilite proportional cu cota de 49/824 a paratei din drepturile deduse judecatii.
Obliga paratii STATUL ROMAN - in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca si MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA la plata sumei de 752,99 lei catre reclamanta, cu titlu de cheltuieli de judecata, stabilite proportional cu cota de 50/824 a paratilor din drepturile deduse judecatii.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Cluj-Napoca.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 17.07.2024.