Data: 12.12.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite apelul.
Schimba sentinta atacata in sensul ca ia act de tranzactia intervenita intre parti, autentificata sub nr. 2376/24.08.2023, la SPN Zamfir si Asociatii, dupa cum urmeaza:”
TRANZACTIE
24.08.2023
Intre:
CERNATESCU ION, cetatean roman, domiciliat in .., avand CNP .., prin mandatar STANCIU IOANA -RAMONA, cetatean roman, domiciliata in ..., posesoare a CI seria .. nr..., eliberata de SPCLEP .. la data de .., CNP .., in baza Procurii autentificate sub nr. 975 din data de 21.08.2023 de notar public Cirstoiu Marin, parat in Dosarul nr. 5830/280/2020, aflat pe rolul Tribunalului Argcs
si
DITA NICOLAE, cetatean roman, domiciliat in .., posesor al CI seria .. nr..., eliberata de SPCLEP .. la dala de .., CNP .., reclamant impotriva Sentintei Civile nr.l 117 / 24.02.2023 pronuntata de Judecatoria Pitesti in Dosar nr. 5830/280/2020,
-STANCIU IOANA - RAMONA (fosta CERNATESCU), cetatean roman, domiciliata in .., posesoare a CI seria .. nr..., eliberata de SPCLEP .. la dala de .. CNP .. Declarant,
a intervenit prezenta tranzactie in vederea stingerii pe cale amiabila a litigiului ce formeaza obiectul dosarului civil nr. 5830/280/2020, aliat pe rolul Tribunalului Arges cu termen la data de 13.10.2023, in urmatorii termeni si in urmatoarele conditii:
Noi, toate partile prezentei tranzactii, declaram in mod expres, ferm si irevocabil, ca acceptam si ne insusim in mod neechivoc prezenta tranzactie, dupa cum urmeaza:
Eu, subsemnatul DITA NICOLAE, in calitate de reclamant, transmit paratului CERNATESCU ION, in deplina proprietate si posesie constructia, CI-locuinta, in suprafata construita la sol de 71 mp conform masuratorilor cadasatrale care din acte are 213 mp si in suprafata construita desfasurata de 213 mp, avand regim de inaltime „P+I+M". cu nr. cadastral 81291-CI, edificata pe terenul proprietatea paratului CERNATESCU ION, in suprafata de 2.322 mp din acte care din masuratorile cadastrale are 2.506 mp. situat in Loc. Sinesti nr.26. Judet Arges, punct .. Acasa", avand nr. cadastral 81291. intabulat in Cartea Funciara nr.81291 a loc. Cuca.
Eu, subsemnatul, DITA NICOLAE. am dobandit dreptul de proprietatea asupra constructiei mentionate mai sus. ca bun propriu, in baza Sentintei Civile nr. 1846 din data de 21.04.2006 pronuntata de Judecatoria Pitesti in Dosar nr.10564 / 2004, ramasa definitiva prin Decizia Civila nr.314 / R / 05.03.2007. pronuntata de Tribunalul Arges, in Dosar nr.4244 / 109/2006.
Eu. STANCIU IOANA - RAMONA. declar ca, constructia mentionata anterior, este bunul propriu al fostului meu sot, DITA NICOLAE si nu am nici o pretentie de la acesta.
Eu, CERNATESCU ION prin mandatar STANCIU IOANA - RAMONA, parat,
am achitat astazi, data autentificarii prezentului act, sulta in suma de 20.000 Lire Sterline echivalentul a 115.200 (osutacineisprezecemiidouasute) Lei la cursul de schimb de 5.76 Lei / 1 Lira Sterlina, reclamantului DITA NICOLAE. prin virament bancar, in contul deschis pe numele sau la CEC BANK SA cu nr. .., Ordinul de Plata facand dovada platii, conform art.1504 Cod. Civil, in vederea dobandirii de catre mine a dreptului de proprietate asupra Constructiei CI si in vederea renuntarii sale la orice drept de revendicare imobiliara.
Eu, DITA NICOLAE. declar ca am primit integral suma de 115.200 (osutacineisprezecemiidouasute) Lei respectiv 20.000 Lire Sterline, prin virament bancar, si nu mai am nici o pretentie de la paratul CERNATESCU ION.
Subsemnatul DITA NICOLAE, in calitate de reclamant in dosarul nr. 5830/280/2020. declar in mod expres, ferm si irevocabil ca renunt la revendicarea imobiliara, rectificarea cartii funciare, evacuarea, la constituirea dreptului de trecere pielonal cat si cu autovehiculul, pe terenul cu nr. cadastral 81291, si la despagubirile reprezentate de lipsa de folosinta a imobilului, pe o perioada de trei ani anterioara introducerii actiunii, inclusiv renuntarea la exercitarea oricarei cai de atac impotriva Sentintei Civile nr. 1117 / 24.02.2023 pronuntata de Judecatoria Pitesti in Dosar nr. 5830/280/2020, litigiu notat in Cartea Funciara nr. 81291 a Ioc. Cuca cu incheierea nr.26241 din data de 02.05.2023 de OCPI .jud. Arges si sunt de acord cu intabularea Constructiei avand nr. cadastral 81291-C1, pe numele Iui CERNATESCU ION. Totodata sunt de acord cu radierea litigiului ce formeaza obiectul Dosarului civil nr. 5830/280/2020, aflat pe rolul Tribunalului Arges din Cartea Funciara nr.81291 a loc. Cuca. Judet Arges.
Impozitele si taxele sunt achitate Ia zi, precum rezulta din certificatul nr.2973 din dala de 21.08.2023 eliberat de Primaria Cuca, Directia impozite si taxe.
In privinta sarcinilor din extrasul de carte funciara nr.53253 din data de 21.08.2023. eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara a Judetului Arges, rezulta ca imobilul nu este grevat de sarcini sau servituti, ca nu a fost scos din circuitul civil in temeiul vreunui act normativ de trecere in proprietatea statului, cu exceptia:
-notarii litigiului din Dosar nr.5830 / 280 / 2020 aflat pe rolul Tribunalului Arges, avand ca obiect revendicarea imobiliara + rectificare carte funciara + evacuare, privind pe apelantul Cernalescu Ion in contradictoriu cu intimatul reclamant Dita Nicolae. impotriva Sentintei Civile nr. 1117 din data de 24.02.2023 pronuntata de Judecatoria Pitesti in Dosar nr.5830 / 280 / 2020.
Avand in vedere faptul ca Prezenta Tranzactie, este intocmita, spre a ii depunsa la Dosarul nr. 5830/280/2020, aflat pe rolul Tribunalului Arges, in vederea stingerii litigiului aparut intre partile prezentei, prezentul act va fi inscris la Biroul de Caile Funciara de catre CERNATESCU ION, dupa terminarea procesului mentionat mai sus.
Redactat si procesat la Societatea Profesionala Notariala Zamfir si Asociatii, cu sediul in Chitila, sos Banatului, nr.14, bloc 17, spatiu 9, Judet Ilfov, de secretar Popuseu Diana Medina, intr-un singur exemplar in original care ramane in arhiva biroului notarial.
PARAT, RECLAMANT,
CERNATESCU ION DITA NICOLAE
prin mandatar STANCIU IOANA - RAMONA
DECLARANT,
STANCIU IOANA – RAMONA”
Cu recurs, in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata azi, 12.12.2023, prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.