Data: 24.11.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite ac?iunea astfel cum a fost formulata ?i precizata de reclamantul Muresan Romulus in contradictoriu cu para?ii Mocean Floare, Muresan Petru Aurelian, Maxin Florin, Mocean Mariana, Cornel, Adelean Marinela, Pop Crucita , Pop Vironica, Marginean Marcela, Pasca Ana,Muresan Ioan, Muresan Liviu, Muresan Calin Stefan, Muresan Vasile.
Constata ca masa succesorala dupa defuncta Muresan Magdalena decedata la data de 08.06.2002 in loc e compusa din urmatoarele bunuri – imobilul compus din teren in suprafa?a totala de 1500 mp situat in intravilanul com. ?i care se identifica in tarla 71 parcelele 702 (de 400 mp) ?i 703 (de 1100 mp) din TP nr. 5372/287/04.05.1995 eliberat de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj ?i casa veche situata administrativ in nr. jud Cluj
Constata ca mo?tenitori dupa def Mure?an Vasile decedat la data de sunt Muresan Vasile Calin si Muresan Vasile in calitate de fii in cote egale de 1/2 parte
Constata ca mostenitori dupa def Cadar Maria decedata la data de sunt Cadar Cornel si Adelean Marinela in calitate de fiu si respectiv fiica, in cote egale de 1/2 parte fiecare
Constata ca mostenitori dupa def Maxin Victoria decedata la data de sunt Maxin Florin ?i Mocean Mariana in calitate de fiu, respectiv fiica in cote egale de 1/2 parte fiecare.
Constata ca mostenitori dupa def Muresan Magdalena sunt reclamantul Muresan Romulus in cota de 1/9 parte ?i para?ii Muresan Ioan, Mocean Floarea, Pop Vironica, Pop Crucita, in cota de 1/9 parte fiecare ( toti in calitate de fii, respectiv fiice), Muresan Petru decedat la data de , Muresan Calin Stefan ?i Muresan Vasile in calitate de nepo?i de fiu predecedat in cote egale de 1/18 parte fiecare (dupa def Muresan Vasile dec la ), Cadar Cornel si Ardelean Maria in cote egale de 1/18 parte fiecare in calitate de nepoti de fiica predecedata (dupa def Cadar Maria ), Maxin Florin si Mocean Mariana in calitate de nepoti de fiica predecedata in cote egale de 1/18 parte fiecare (dupa Maxin Victoria decedata in anul ).
Constata ca masa succesorala dupa def.Muresan Petru decedat la data de se compune din cota de 1/9 parte din terenul in suprafata de 1500 mp si din casa veche din com , nr , jud Cluj, unicul mostenitor dupa acesta fiind Mure?an Petru Aurelian in calitate de fiu in cota de 1/1 parte din masa succesorala
Constata ca masa succesorala dupa defunctul Mure?an Ioan decedat la data de se compune din cota de 1/9 parte din terenul in suprafata de 1500 mp ?i din casa veche din com , nr , jud Cluj, mostenitori dupa acesta fiind Marginean Marcela , Pasca Ana, Muresan Ioan ?i Muresan Liviu in calitate de fiice si fii, in cota de 1/4 parte fiecare din masa succesorala
Dispune iesirea din indiviziune asupra imobilului compus din teren in suprafa?a de 1500 mp si casa veche construita in 1957 situat administrativ in nr prin atribuirea in intregime reclamantului Muresan Romulus, cu titlu mostenire, conventie ?i partaj, fara sulta pentru para?ii Mocean Floarea, Muresan Petru Aurelian, Maxin Florin, Mocean Mariana, Cadar Cornel si Adelean Marinela, ?i cu sulta pentru para?ii Pop Crucita, Pop Vironica, Marginean Marcela, Pasca Ana, Muresan Ioan, Muresan Liviu, Muresan Calin Stefan ?i Muresan Vasile (sulta achitata la data semnarii tranzactiei, 14.08.2025).
Dispune inscrierea in cartea funciara a imobilului - teren ?i casa situate in la nr astfel dobandite de catre reclamant cu titlu de mostenire, conventie si partaj.
Consfin?e?te prezenta
TRANZAC?IE
„TRANZACTIE
Intervenita intre:
1. Muresan Romulus
2. Mocean Floare
3. Muresan Petru Aurelian
4. Maxin Florin,
6. Mocean Mariana,
5. Cadar Cornel,
7.Adelean Marinela ,
8.Pop Crucita,
9. Pop Vironica,
10.Marginean Marcela
11.Pasca Ana,
12.Muresan Ioan,
13.Muresan Liviu,
14. Muresan Calin Stefan,
15.Muresan Vasile
Prin care partile , de comun acord inteleg sa stinga litigiul ce face obiectul dosarului numarul 5780/235/2023 inregistrat pe rolul Judecatoriei Gherla , avand ca obiect succesiune si partaj , dosar prin care reclamantul a solicitat prin actiunea precizata instantei de judecata :
“I-sa se constate ca masa succesorala dupa defuncta Muresan Magdalena decedata la data de 08.06.2002 in localitatea este compusa din imobilul compus din teren in suprafata de 1500 mp situat in intravilanul com. si care face obiectul T.P. nr. 537287/04.05.1995 eliberat de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj si casa veche, situata administrativ in nr , jud. Cluj ;
II-Sa se constate ca mostenitori dupa def Muresan Vasile decedat la data de sunt Muresan Calin Stefan si Muresan Vasile in calitate de fii in cote egale de 1 parte fiecare.
III-Sa se constate ca mostenitori dupa def Cadar Maria decedata la data de sunt Cadar Cornel si Ardelean Maria in calitate de fiu si respectiv fiica in cote egale de 1 parte fiecare.
IV-Sa se constate ca mostenitori dupa def Maxin Victoria decedata la data de sunt Maxin Florin si Mocean Mariana in calitate de fiu, respectiv fiica in cote egale de 1 parte fiecare.
V.-Sa se constate ca mostenitori dupa def Muresan Magdalena sunt reclamantul Muresan Romulus in cota de 1/9 parte si paratii Muresan Ioan , Mocean Floarea , Pop Veronica, Pop Crucita, in cota de 1/9 parte fiecare ( toti in calitate de fii, respectiv fiice ), Muresan Petru decedat la data de ,Muresan Calin Stefan si Muresan Vasile in calitate de nepoti de fiu predecedat in cote egale de 1/18 parte fiecare( dupa def Muresan Vasile dec la ), Cadar Cornel si Ardelean Maria in cote egale de 1/18 parte fiecare in calitate de nepoti de fiica predecedata ( dupa def Cadar Maria dec la ), Maxin Florin si Mocean Mariana in calitate de nepoti de fiica predecedata in cote egale de 1/18 parte fiecare ( dupa Maxin Victoria decedata in anul) .
VI- Sa se constate ca masa succesorala dupa def.Muresan Petru decedat la data de se compune din cota de 1/9 parte din terenul in suprafata de 1500 mp si din casa veche din com , nr , jud Cluj, unicul mostenitor dupa acesta fiind Muresan Petru Aurelian in calitate de fiu in cota de 1/1 parte din masa succesorala
VII-Sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra terenului si a casei din nr , prin formarea de loturi, dupa cum urmeaza:
LOTUL 1 compus din:
-Imobilul constand in teren in suprafata de 834 mp ( suprafata corespunzatoare cotei de 5/9 din mostenire ) situat in com ,nr. , jud Cluj sa fie atribuit reclamantului Muresan Romulus , cu titlu mostenire , conventie si partaj
LOTUL 2 : Imobilul constand in teren in suprafata de 666 mp ( suprafata corespunzatoare cotelor lor de 4/9 din mostenire ) si casa veche de pe acest teren situata administrativ in , nr , jud Cluj sa fie atribuit paratilor Muresan Ioan , Pop Veronica si Pop Crucita si Muresan Calin Stefan si Muresan Vasile cu obligarea acestora la plata sultei catre Muresan Romulus pentru cota parte a acestuia din casa de locuit .
VI.Sa se dispuna inscrierea in cartea funciara a imobilului teren si casa astfel dobandit de catre reclamant cu titlu de mostenire, conventie si partaj ”
Paratii Pop Crucita , Pop Vironica si Muresan Ioan au solicitat pe cale de cerere reconventionala si iesirea din indiviziune asupra terenurilor extravilane din acelasi titlu de proprietate mentionat mai sus.
In timpul procesului paratul Muresan Ioan a decedat, fiind introdusi in cauza mostenitorii acestuia , Marginean Marcela , Pasca Ana , Muresan Ioan si Muresan Liviu .
Toate partile dosarului, enumerate mai sus au hotarat stingerea litigiului ce face obiectul dosarului mentionat mai sus , recunoscandu-si reciproc calitatea de mostenitori acceptanti dupa defunctii lor parinti si dupa def Muresan Magdalena si fiind de acord cu iesirea din indiviziune asupra bunurilor ce compun masa succesorala a def Muresan Magdalena decedata la data de ,astfel :-------------------------------------------------------
Subsemnatii Mocean Floarea, Muresan Petru Aurelian, Maxin Florin, Mocean Mariana, Cadar Cornel si Adelean Marinela,am hotarat de comun acord si prin buna invoiala, ca cotele legale de proprietate ce ni se cuvin dupa def Muresan Magdalena din terenul intravilan reconstitut in titlul de proprietate nr. 5372/287/1995, in suprafata totala de 1500mp,identificat in tarla 71 parcela 702 si 703(de 400 mp si respectiv 1100 mp ), situat administrativ in com. nr si , si din casa veche construita in 1957 aflata pe acest teren ,conform intelegerilor anterioare dintre noi ,sa revina fratelui , respectiv unchiului nostru Muresan Romulus, fara sulta pentru subsemnatii Mocean Floarea, Muresan Petru Aurelian, Maxin Florin, Mocean Mariana, Cadar Cornel si Adelean Marinela .-------
Subsemnatii Pop Crucita , Pop Vironica, Marginean Marcela , Pasca Ana , Muresan Ioan si Muresan Liviu , Muresan Calin Stefan si Muresan Vasile am hotarat de comun acord si prin buna invoiala, ca cotele legale de proprietate dupa def Muresan Magdalena ce ni se cuvin din terenul intravilan reconstitut in titlul de proprietate nr. 5372/287/1995, in suprafata totala de 1500mp,identificat in tarla 71 parcela 702 si 703(de 400 mp si respectiv 1100 mp ), situat administrativ in com. nr si , si din casa veche construita in 1957 aflata pe acest teren ,conform intelegeri dintre noi sa revina fratelui , respectiv unchiului nostru Muresan Romulus, cu achitarea de catre Muresan Romulus a unei sulte astfel : ----------------------------------------------------------------------------------------
Subsemnatul Muresan Romulus achita numitei Pop Crucita o sulta in cuantum de lei azi data semnarii prezentei tranzactii , prin semnarea acesteia , aceasta recunoscand primirea sultei.-------------
Subsemnatul Muresan Romulus achita numitei Pop Vironica o sulta in cuantum de lei azi data semnarii prezentei tranzactii , prin semnarea acesteia , aceasta recunoscand primirea sultei.----------
Subsemnatul Muresan Romulus achita numitilor Marginean Marcela , Pasca Ana , Muresan Ioan si Muresan Liviu ( toti in calitate de mostenitori dupa Muresan Ioan decedat la data de ) o sulta in cuantum de lei ( lei pentru fiecare ) azi data semnarii prezentei tranzactii , prin semnarea acesteia aceasta recunoscand primirea sultei.--------------------------------------------------------------
Subsemnatul Muresan Romulus achita numitilor Muresan Vasile si Muresan Calin Stefan o sulta in cuantum de lei (pentru fiecare ) azi data semnarii prezentei tranzactii , prin semnarea acesteia aceasta recunoscand primirea sultei.---------------------------------------------------------------------
Subsemnata, Pop Crucita declar ca azi, data de am primit de la Muresan Romulus suma de in acord cu prevederile prezentei tranzactii, si nu mai am nici o pretentie prezenta sau viitoare cu privire la imobilul casa veche si teren in suprafata de 1500 mp,identificat in TP nr. 5372/287/1995 tarla 71 parcela 702 si 703(de 400 mp si respectiv 1100 mp ), situat administrativ in com. nr si jud Cluj, .---------------------------
Am predat ________________ Am primit ______________
semnatura semnatura
Subsemnata, Pop Vironica declar ca azi, data de 14.08.2025 am primit de la Muresan Romulus suma de in acord cu prevederile prezentei tranzactii, si nu mai am nici o pretentie prezenta sau viitoare la imobilul casa veche si teren in suprafata de 1500 mp,identificat in TP nr. 5372/287/1995 tarla 71 parcela 702 si 703(de 400 mp si respectiv 1100 mp ), situat administrativ in com. nr si jud Cluj, .------------------------------------------------
Am predat ________________ Am primit ______________
semnatura semnatura
Subsemnatii Marginean Marcela , Pasca Ana , Muresan Ioan si Muresan Liviu CNP , declaram ca am primit azi data de 14.08.2025 am primit de la Muresan Romulus suma de lei ( lei fiecare ) in acord cu prevederile prezentei tranzactii, si nu mai avem nici o pretentie prezenta sau viitoare la imobilul casa veche si teren in suprafata de 1500 mp,identificat in TP nr. 5372/287/1995 tarla 71 parcela 702 si 703(de 400 mp si respectiv 1100 mp ), situat administrativ in com. nr si jud Cluj, .---------------------------------------------------------------------------------
Am predat ________________ Am primit ______________
semnatura semnaturile
Subsemnatii Muresan Vasile si Muresan Calin Stefan, declaram ca am primit azi data de 14.08.2025 am primit de la Muresan Romulus suma de lei in acord cu prevederile prezentei tranzactii, si nu mai avem nici o pretentie prezenta sau viitoare la imobilul casa veche si teren in suprafata de 1500 mp,identificat in TP nr. 5372/287/1995 tarla 71 parcela 702 si 703(de 400 mp si respectiv 1100 mp ), situat administrativ in com. nr si jud Cluj, .--------------------
Am predat ________________ Am primit ______________
semnatura semnaturile
Ca urmare a prezentei tranzactii imobilul casa si teren situate in , nr, si , revene in intregime reclamantului Muresan Romulus si toate partile sunt de acord cu intabularea/inscrierea dreptului sau de proprietate asupra acestui imobil in cartea funciara pe numele acestuia.------------------------------------------------------------
In ceea ce priveste terenul extravilan din Titlul de proprietate nr.5372/287/1995 ce face obiectul cererii reconventionate partile au hotarat partajarea acestuia conform impartelii facute de def Muresan Magdalena in timpul vietii si folosintei faptice astfel :
-Cadar Cornel - teren in suprafata de 1500 mp si Adelean Marinela - teren in suprafata de 1500 mp (reprezentand cota de 1/2 parte fiecare din terenul in suprafata de 3000 mp)----------------------------------------------------------------------------------------
-Pop Vironica -teren in suprafata de 1500 mp si Mocean Floare - teren in suprafata de 1500 mp( reprezentand cota de 1/2 parte fiecare din terenul in suprafata de 3000 mp)---------------------------------------------------------------------------------------------------
-Marginean Marcela ,Pasca Ana, Muresan Ioan si Muresan Liviu ( mostenitori ai def .Muresan Ioan -) teren in suprafata de 375 mp fiecare ( reprezentand cota de 1/8 parte din terenul de 3000 mp ) si Mocean Mariana –teren in suprafata de 1500 mp ( reprezentand cota de 12 parte din terenul de 1500 mp )--------------------------------------
-Muresan Vasile si Muresan Calin Stefan, teren de 750 mp fiecare (reprezentand cota de 1 parte fiecare din terenul de 3000 mp )si Muresan Petru Aurelian – teren in suprafata de 1500 mp (reprezentand cota de 1/2 parte din terenul in suprafata de 3000 mp)--------------------------------------------------------------------------------------------
-Muresan Romulus teren in suprafata de 4700 mp ---------------------------------------
Partile de comun acord au hotarat ca fiecare sa isi suporte cheltuielile de judecata achitate .---------------------------------------------------------------------------------------------
Noi, partile declaram ca prezenta invoiala exprima vointa intrinseca a fiecaruia dintre noi si de comun acord solicitam instantei sa se ia act de aceasta invoiala si sa valideze prezenta tranzactie cu mentiunea ca “facand parte integranta din hotararea ce se va pronunta.”-------------------------------------------------------------------------
De asemenea ,noi partile solicitam ca instanta sa pronunte „o hotarare care sa consfinteasca invoiala partilor”, potrivit dispoz. art. 438 N. C.proc. civ..---------------------
Prezenta tranzactie a fost incheiata azi, data de 14.08.2025 in Mun. Cluj-Napoca, in 17 exemplare originale, din care un exemplar original pentru redactorul actului av Urs laura Maria si un exemplar original va fi depus/comunicat in dos. nr. 5780/235/2025 inregistrat pe rolul Judecatoriei Gherla .-------------------------------------------------------- ”
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Judecatori Gherla.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 24.11.2025.