Data: 22.12.2022
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte actiunea precizata.
Admite in parte cererea reconventionala.
Constata ca partile au achizitionat impreuna in cote de 1 pentru fiecare, prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 878 din data de 22 iulie 2009 la Birou Notarial Constantin Rodica, locuinta din pamant batut, acoperita cu tabla, compusa din 2 camere, antreu, prispa camara si bucatarie, notata cu C.1. in planul de amplasament, cu o suprafata construita de 47,23 mp, anexa C.2, in suprafata construita de 49,83 mp, o anexa C.3 ocupand o suprafata de 34,55 mp si terenul aferent in suprafata de 2208,00 (din acte ) — 2154,46 (din masuratori) din care suprafata de 1047,95 mp teren cu destinatia curti constructii si suprafata de 1106,51 mp teren arabil avand urmatoarele vecinatati : E- Mierloiu Tudor, V- Rusanu Elena, S — DC, N- Dina Gheorghe. Imobilul mai sus descris se afla in comuna Smirdioasa, judetul Teleorman.
Constatata ca la imobilul de mai sus, paratul a adus urmatoarele imbunata?iri si reparatii:
Inlocuit acoperisul prin: schimbat grinzile, capriorii.scandura, tabla, schimbat tavaneala- scandura de la tavaneala, polistirenul, plasa sudata ?i sapa.
In primul dormitor: armat, tencuit, placat cu rigips, dat cu clet, cu vopsea lavabila, turnat ?apa pentru parchet, pus parchet, montat geam termopan, schimbat in totalitate instala?ia electrica.
In al doilea dormitor: schimbat geam termopan.
In al treia camera amenajata ca dormitor: armat, tencuit, construit perete de separare (temei), introdus instala?ie electrica, montat u?a.
Baia: amenajata in totalitate, tencuit, turnat ?apa, construit tavan rigips, pus gresie, faian?a, cabina de du?, lavoar, vas WC, introdus instala?ie electrica.
Bucatarie: armat, tencuit, turnat ?apa, montat tavan rigips, montat u?a din lemn vopsit, introdus instala?ie sanitara — ?evi de scurgere, chiuveta, tevi de aductie-, placat rigips, introdus instalatie electrica.
Living: amenajat prin armat, tencuit, placat cu rigips, montat u?a intrare, turnat ?apa parchet, montat parchet, introdus instala?ie electrica.
Toate aceste renovari ?i imbunata?iri care au sporit considerabil valoarea imobilului au fost efectuate de catre parat ?i urmeaza sa fie scazute din valoarea imobilului.
Lucrarile (manopera repara?iilor si imbunata?irilor) in marea lor majoritate au fost efectuate de parat.
La data de 20.09.2022, cu privire la imobile, partile inregistrau un pasiv de 1962 lei,- impozite si taxe -, ce urmeaza a fi inclus in masa partajabila.
Pentru evaluare si lotizare, dispune efectuarea unor expertize constructii si cadastru.
Termen fond: 12 ianuarie 2023, ora 10,30, pentru desemnarea expertilor si fixarea onorariilor, si pentru cand se vor cita partile.
Cu apel odata cu fondul.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 22.12.2022.