Data: 16.12.2022
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata modificata formulata de reclamantii V.M.C. ?i M.P.I in contradictoriu cu paratii M.V. si M.M.M. si, in consecinta:
Dispune partajarea folosin?ei terenului situat in mun. Cluj-Napoca, str. Maramure?ului, nr. 188, jud. Cluj, inscris in C.F. nr. 259819 Cluj-Napoca potrivit intelegerii partilor ?i conform promisiunii bilaterale de dezmembrare ?i partaj voluntar, autentificata de BNP CLAUDIA DANIELA CIACOI prin Incheierea de Autentificare nr. 519/02.10.2020, astfel:
Lotul 1: compus din parcela in suprafa?a de 54 m.p. situata la nord, intre ap. 1 ?i strada Maramure?ului, parte din suprafa?a de 208 mp. numita “1Cc” in planul de amplasament ?i delimitare a imobilului cu propunere de dezmembrare, se atribuie in folosin?a exclusiva a reclaman?ilor, cu notarea in cartea funciara a dreptului de folosin?a exclusiva asupra acestui bun imobil pe numele reclaman?ilor, in cote egale de 1 parte pentru fiecare, dobandit cu titlu de cumparare ?i partaj de folosin?a.
Lotul 2: compus din parcela in suprafa?a de 616 m.p. numita ”2Cc” in planul de amplasament ?i delimitare a imobilului cu propunere de dezmembrare, se atribuie in folosin?a exclusiva a para?ilor, cu notarea in cartea funciara a dreptului de folosin?a exclusiva asupra acestui bun imobil pe numele para?ilor.
Lotul 3: compus din parcela in suprafa?a de 154 m.p., reprezentand terenul sub construc?ia C1, numita ”3Cc” in planul de amplasament ?i delimitare a imobilului cu propunere de dezmembrare, care ramane in folosin?a comuna a reclaman?ilor ?i a para?ilor, cu notarea in cartea funciara a dreptului de folosin?a comuna asupra acestui bun imobil pe numele reclaman?ilor ?i a para?ilor.
Dispune actualizarea descrierii celor doua unitati locative individuale (apartamentele 1 si 2) acestora astfel:
Apartamentul inscris prin C.F. nr. 259819-C1-U2, compus din 3 camere, 1 bucatarie, 1 antreu, 1 hol, 1 baie, cu s.u. 76 m.p., cu pic 63/100 parte inscrise in c.f.col. 68923, cu privire la care la rubrica observa?ii/referin?e se va men?iona: ”Apartamentul 2, compus din 3 camere, baie, bucatarie, hol cu suprafa?a utila de 73,30 m.p., terasa in suprafa?a de 3,76 m.p., suprafa?a totala a apartamentului este de 77,06 m.p.”.
Apartamentul inscris in C.F. nr. 259819-C1-U1 compus din 2 camere, bucatarie, baie, antreu, cu s.u. de 44 m.p., cu pic 37% in c.f.col.68923 din cladirea construita pe parcela cu nr.top.7255 din c.f. 13697, cu privire la care la rubrica observa?ii/referin?e se va men?iona: ”Apartamentul 1, compus din 2 camere, baie, bucatarie, debara, antreu, cu suprafa?a utila de 42,85 m.p., suprafa?a totala a apartamentului este de 42,85 m.p.
Dispune dezmembrarea imobilului Apartamentul 2 situat in mun. Cluj-Napoca, str. Maramure?ului nr. 188, jud. Cluj, inscris in C.F. nr. 259819-C1-U2 Cluj-Napoca, provenita din conversia de pe hartie a c.f. vechi nr. 68924, cu nr. top. 7255/C/l, Al, cu nr. cad. 259819-C1-U2, in doua loturi, respectiv unita?i locative, dupa cum urmeaza:
Apartamentul 2A: compus din 2 camere, baie, bucatarie, hol cu suprafa?a utila de 58,45 m.p. ?i terasa cu suprafa?a utila de 3,76 m.p., suprafa?a totala a apartamentului fiind de 62,21 m.p., care se atribuie in favoarea reclaman?ilor, cu inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra acestui bun imobil pe numele reclaman?ilor ca bun propriu, in cote egale de 1/2 parte pentru fiecare, dobandit cu titlu de cumparare ?i partaj.
Apartamentul 2B: compus din 1 camera, cu o suprafa?a utila de 14,85 m.p., suprafa?a totala a apartamentului este de 14,85 m.p., care se atribuie in favoarea paratului Mesesan Vasile, cu inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra acestui bun imobil pe numele paratului Mesesan Vasile, ca bun propriu, in cota de 1/1 parte, dobandit cu titlu de mo?tenire ?i partaj.
Dispune alipirea Apartamentului 2B si a Apartamentului inscris in C.F. nr. 259819-C1-U1 intr-o noua unitate locativa ”Apartament nr. 1-2B, compus din 3 camere, baie, bucatarie, debara, antreu cu suprafa?a utila de 57,70 mp, cu o suprafa?a totala a apartamentului de 57,70 mp”.
Respinge cererea reclamantilor de obligare a paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecatoria Cluj-Napoca.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei azi, 16.12.2022.