Data: 23.06.2023
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea civila formulata ?i precizata de reclamanta Boc Cristina- Monica -, cu , in contradictoriu cu paratii Daramus Istina– Moldovan Maria Bolog Sofia– si paratii Balog Viktor si Balog Ariton lui Miklos – cita?i conform dispozitiilor art. 167 NCPC – pe portal, prin afisare la usa instantei si prin avocat curator special desemnat Rancea Ramona, si in consecinta:
Dispune rectificarea suprafetei de CF privind imobilul teren situat administrativ in comuna Stremt, si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, de la suprafata scriptica de CF de 773 mp, la suprafata reala masurata de 760 mp si conform identificarii si propunerii tehnice din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1116/2022.
Dispune radierea din CF a imobilului constructie de natura – casa de lemn, de sub A1.1 inscrisa in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top aferent 860, curti constructii, in suprafata de CF de 464 mp, intrucat nu mai exista in materialitatea ei.
Dispune partajarea/parcelarea imobilului teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top aferent 860, curti constructii, in suprafata de CF de 464 mp, conform modului actual de folosinta si prin efectul dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, si conform identificarii si dezmembrarii tehnice din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022, prin constituirea de doua loturi, astfel:
- lotul nr. 1 - cu nr. top nou 860/1, in suprafata de 235 mp;
- lotul nr. 2 - cu nr. top nou 860/2, in suprafata de 229 mp;
Constata ca antecesorul tata al paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, respectiv defunctul Bolog Nicolae decedat la data de 13.05.1999, cu ultimul domiciliu in comuna Stremt, judetul Alba a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului teren ce constituie lotul nr. 1 - cu nr. top nou 860/1, in suprafata de 235 mp situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba, cu vecinatatile redate: la nord- Popa Ana, la est - Maxa Cornel, la sud – Boc Cristina, la vest - drum si conform identificarii si dezmembrarii tehnice din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022.
Dispune OCPI – BCPI Aiud inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit exclusiv in favoarea defunctului Bolog Nicolae decedat la data de 13.05.1999, prin uzucapiune, asupra imobilului teren ce constituie lotul nr. 1 - cu nr. top nou 860/1, in suprafata de 235 mp situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba, cu vecinatatile: la nord- Popa Ana, la est - Maxa Cornel, la sud – Boc Cristina, la vest - drum si conform identificarii si dezmembrarii tehnice din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022, cu titlu de uzucapiune, bun propriu, in cota de 1/1 parti.
Restul suprafetei de CF ce constituie - lotul nr. 2 - cu nr. top nou 860/2, curti constructii, in suprafata de 229 mp, va ramane in continuare pe vechiul proprietar de CF, respectiv – in favoarea paratului Balog Ariton lui Miklos, in cota actuala de 1/1 parti, dobandit prin conventie si conform incheierii de CF nr. 3042/07/05/1911.
Constata ca pe imobilul teren din litigiu ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp, antecesorii parinti ai paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, respectiv sotii ( defuncti) Bolog Nicolae si Bolog Verginia au edificat imobilul constructie constand din casa de locuit – C1, cu suprafata construita de 64 mp ?i dispune notarea in CF a imobilului constructie cu structura anterior redata si conform localizarii de pe planul de situatie – Anexa 1 si Anexa 2, aferent raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022, in favoarea sotilor Bolog Nicolae si Bolog Verginia, cu titlu edificare (accesiune imobiliara), bun comun.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul Bolog Nicolae decedat la data de 13.05.1999, cu ultimul domiciliu in comuna Stremt, judetul Alba se compune din urmatoarele bunuri imobile:
-cota de 1/1 parti din imobilul teren ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp, dobandit cu titlu de uzucapiune, bun propriu;
- cota de 3/16 parti ( pozitia de sub B2) din imobilul teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, in suprafata scriptica de CF de 773 mp si in suprafata reala masurata de 760 mp, cu vecinatatile redate: la nord - Tecsa Sabina, la est – Popa Ana si drum, la sud – drum, la vest – parau;
- cota de 1/2 parti din imobilul constructie constand din casa de locuit – C1, cu suprafata construita de 64 mp si edificata pe imobilul teren din litigiu ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp si conform localizarii de pe planul de situatie – Anexa 1 si Anexa 2, aferent raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022, si prin efectul sistarii comunitatii matrimoniale de bunuri, cu mentiunea ca cealalta cota de 1 parti i-a revenit sotiei supravietuitoare - Bolog Verginia.
Constata ca la aceasta succesiune au (avut) vocatie succesorala legala – defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/4 parti ( 2/8 parti) si paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cota de 3/4 parti impreuna si respectiv in cote egale de cate 3/8 parti, fiecare si conform statuarilor din Certificatul de mostenitor nr. 60/13.10.2017 eliberat de BIN Banciu Maria in dosarul succesoral nr. 89/2017, retinute ca valide sub aspectul privind calitatea de mostenitor ( i) si cota de mostenire aferenta, pentru fiecare comostenitor.
Dispune predarea acestei succesiuni in favoarea como?tenitorilor legali anterior eviden?ia?i, respectiv defunctei Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/4 parti ( 2/8 parti) si paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cota de 3/4 parti impreuna si respectiv in cote egale de cate 3/8 parti, fiecare ( in concret, pentru imobilul teren cu nr. top nou 860/1, cu retinerea acestor cote astfel evidentiate, respectiv prin raportare la cota aferenta defunctului din imobilul teren cu nr. top aferent 855 – pentru defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 3/64 parti (1/4 parti din 3/16 parti) si pentru paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 9/128 parti, fiecare (3/8 parti fiecare din 3/16 parti ) si respectiv prin raportare la cota aferenta defunctului de 1/2 parti din imobilul constructie constand din casa de locuit – C1 si edificata pe imobilul teren cu nr. top nou aferent 860/1 - pentru defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/8 parti (1/4 parti din 1/2 parti) si pentru paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 3/16 parti, fiecare (3/8 parti fiecare din 1/2 parti ).
Dispune OCPI – BCPI Aiud inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit in favoarea como?tenitorilor legali anterior eviden?ia?i, respectiv a defunctei Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/4 parti ( 2/8 parti) si paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cota de 3/4 parti impreuna si respectiv in cote egale de cate 3/8 parti, fiecare asupra bunurilor imobile ce compun masa succesorala dupa defunctul Bolog Nicolae decedat la data de 13.05.1999, cu ultimul domiciliu in comuna Stremt, judetul Alba – anterior evidentiate ( in concret, pentru imobilul teren cu nr. top nou 860/1, cu retinerea acestor cote astfel evidentiate, respectiv prin raportare la cota aferenta defunctului din imobilul teren cu nr. top aferent 855 – pentru defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 3/64 parti (1/4 parti din 3/16 parti) si pentru paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 9/128 parti, fiecare (3/8 parti fiecare din 3/16 parti ) si respectiv prin raportare la cota aferenta defunctului de 1/2 parti din imobilul constructie constand din casa de locuit – C1 si edificata pe imobilul teren cu nr. top nou aferent 860/1 - pentru defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/8 parti (1/4 parti din 1/2 parti) si pentru paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 3/16 parti, fiecare (3/8 parti fiecare din 1/2 parti ), cu titlu de mostenire.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, cu se compune din urmatoarele bunuri imobile:
-cota de 1/4 parti din imobilul teren ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp, dobandita cu titlu de mostenire, dupa defunctul sot Bolog Nicolae;
- cota de 3/64 parti din imobilul teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, in suprafata scriptica de CF de 773 mp si in suprafata reala masurata de 760 mp, cu vecinatatile redate: la nord - Tecsa Sabina, la est – Popa Ana si drum, la sud – drum, la vest – parau, dobandita cu titlu de mostenire, dupa defunctul sot Bolog Nicolae;
- cota proprie de 1/2 parti din imobilul constructie constand din casa de locuit – C1, cu suprafata construita de 64 mp si edificata pe imobilul teren din litigiu ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp si conform localizarii de pe planul de situatie – Anexa 1 si Anexa 2, aferent raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022, si prin efectul sistarii comunitatii matrimoniale de bunuri, cu mentiunea ca cealalta cota de 1 parti i-a revenit defunctului sot Bolog Nicolae si implicit cota de 1/8 parti (1/4 parti din 1/2 parti) din acest imobil constructie, dobandita cu titlu de mostenire, dupa defunctul sot Bolog Nicolae ( in total cota de 5/8 parti din acest imobil constructie).
Constata ca la aceasta succesiune au vocatie succesorala legala paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 1/2 parti, fiecare, cu titlu de mostenire si conform statuarilor din Certificatul de mostenitor nr. 61/13.10.2017 eliberat de BIN Banciu Maria in dosarul succesoral nr. 90/2017, suplimentar la Certificatul de mostenitor nr. 26/2017 eliberat de notar public Banciu Maria, retinute ca valide sub aspectul privind calitatea de mostenitor ( i) si cota de mostenire aferenta, pentru fiecare comostenitor.
Dispune predarea acestei succesiuni in favoarea como?tenitorilor legali anterior eviden?ia?i, respectiv paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 1/2 parti, fiecare, cu titlu de mostenire ( in concret, respectiv prin raportare la cota aferenta defunctei, pentru imobilul teren cu nr. top nou 860/1, cu retinerea acestor cote astfel evidentiate, de cate 1/8 parti, fiecare, respectiv prin raportare la cota aferenta defunctei din imobilul teren cu nr. top aferent 855 – in cote egale de cate 3/128 parti, fiecare (1/2 parti fiecare din 3/64 parti ) si respectiv prin raportare la cota totala aferenta defunctei de 5/8 parti din imobilul constructie constand din casa de locuit – C1 si edificata pe imobilul teren cu nr. top nou aferent 860/1 - in cote egale de cate 5/16 parti, fiecare (1/2 parti fiecare din 5/8 parti ).
Dispune OCPI – BCPI Aiud inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit in favoarea como?tenitorilor legali anterior eviden?ia?i, respectiv a paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de descendente directe (fiice), in cote egale de cate 1/2 parti, fiecare, asupra bunurilor imobile ce compun masa succesorala dupa defuncta Bolog Verginia decedata la data de 04.03.2017, cu ultimul domiciliu in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. 86, judetul Alba – anterior evidentiate ( in concret, respectiv prin raportare la cota aferenta defunctei, pentru imobilul teren cu nr. top nou 860/1, cu retinerea acestor cote astfel evidentiate, de cate 1/8 parti, fiecare, respectiv prin raportare la cota aferenta defunctei din imobilul teren cu nr. top aferent 855 – in cote egale de cate 3/128 parti, fiecare (1/2 parti fiecare din 3/64 parti ) si respectiv prin raportare la cota totala aferenta defunctei de 5/8 parti din imobilul constructie constand din casa de locuit – C1 si edificata pe imobilul teren cu nr. top nou aferent 860/1 - in cote egale de cate 5/16 parti, fiecare (1/2 parti fiecare din 5/8 parti), cu titlu de mostenire.
Dispune sistarea starii de indiviziune (partajarea judecatoreasca) a imobilului teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, in suprafata scriptica de CF de 773 mp si in suprafata reala masurata de 760 mp, cu vecinatatile redate: la nord - Tecsa Sabina, la est – Popa Ana si drum, la sud – drum, la vest – parau- obiect al masei partajabile, conform modului actual de folosinta si prin efectul partajului succesoral amiabil survenit intre comostenitoare, prin atribuirea exclusiv, in natura, in favoarea paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, in cote egale de cate 1/2 parti, fiecare, si conform tabelului de miscare parcelara din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1116/2022, cu titlu de succesiune si partaj, bun propriu, pentru fiecare.
Obliga pe paratele Moldovan Maria si Daramus Istina in solidar sa-i plateasca paratului Balog Viktor pentru egalizarea valorica a loturilor o sulta compensatorie corespunzatoare ?i prin raportare la cota de coproprietate detinuta de 12/16 parti (pozitia de sub B1) si conform estimarii valorice pentru imobilul teren evidentiat si retinand valoarea de referinta propusa de 7 euro/mp, respectiv prin cuantificare suma de 3990 euro ( 570 mp x 7= 3990 euro) si respectiv fara obligarea la sulta catre parata Bolog Sofia ?i prin raportare la cota de coproprietate detinuta de 1/16 parti (pozitia de sub B3) si raportat la pozitia exprimata prin intampinare de absenta a unor pretentii pecuniare.
Dispune OCPI –BCPI Aiud inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit asupra imobilului teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, in suprafata scriptica de CF de 773 mp si in suprafata reala masurata de 760 mp, cu vecinatatile redate: la nord - Tecsa Sabina, la est – Popa Ana si drum, la sud – drum, la vest – parau - obiect al masei partajabile, conform modului actual de folosinta si prin efectul partajului succesoral amiabil survenit intre comostenitoare, prin atribuirea exclusiv, in natura, in favoarea paratelor Moldovan Maria si Daramus Istina, in cote egale de cate 1/2 parti, fiecare, si conform tabelului de miscare parcelara din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1116/2022, cu titlu initial de succesiune si partaj succesoral si respectiv ulterior de sistare indiviziune, bun propriu, pentru fiecare.
Constata validitatea inscrisului sub semnatura privata intitulat ,, Antecontract de vanzare – cumparare” (si axat pe acordul de vointa stipulat in contractul de vanzare – cumparare nr. 1028/13.10.2017 eliberat de BIN Banciu Maria, si cu retinerea ca valide a statuarilor privind calitatea de mostenitor ( i) si cota de mostenire aferenta), intre paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, in calitate de promitente – vanzatoare si reclamanta Boc Cristina- Monica, in calitate de promitenta – cumparatoare, avand ca obiect –bunurile imobile anterior evidentiate si dobandite cu titlu de mostenire, partaj succesoral si sistare stare de indiviziune si pretul convenit in cuantum de 30.000 lei, la nivelul anului instrainarii si achitat integral in momentul stabilirii acordului de vointa.
Obliga pe paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, sa-i predea reclamantei Boc Cristina- Monica act apt de intabulare, in caz contrar prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare - cumparare si privind transmisiunea imobiliara astfel survenita in favoarea reclamantei si care vizeaza urmatoarele bunuri imobile:
- imobilul teren ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp;
- imobilul teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, in suprafata scriptica de CF de 773 mp si in suprafata reala masurata de 760 mp, cu vecinatatile redate: la nord - Tecsa Sabina, la est – Popa Ana si drum, la sud – drum, la vest – parau;
- imobilul constructie constand din casa de locuit – C1, cu suprafata construita de 64 mp si edificata pe imobilul teren din litigiu ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp si conform localizarii de pe planul de situatie – Anexa 1 si Anexa 2, aferent raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022.
Dispune OCPI – BCPI Aiud inscrierea dreptului de proprietate astfel dobandit cu titlu de cumparare, bun propriu si exclusiv in favoarea reclamantei Boc Cristina- Monica asupra bunurilor imobile anterior evidentiate si conform identificarii si propunerii tehnice din raportul de expertiza tehnica si tabelului de miscare parcelara aferent raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform proceselor verbale de receptie nr. 1100/2022 si nr. 1116/202, respectiv, in concret, care vizeaza urmatoarele bunuri imobile:
- imobilul teren ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp;
- imobilul teren situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72520 Stremt ( CF vechi nr. 147 Geoagiu), nr. top aferent 855, arabil, in suprafata scriptica de CF de 773 mp si in suprafata reala masurata de 760 mp, cu vecinatatile redate: la nord - Tecsa Sabina, la est – Popa Ana si drum, la sud – drum, la vest – parau;
- imobilul constructie constand din casa de locuit – C1, cu suprafata construita de 64 mp si edificata pe imobilul teren din litigiu ?i situat administrativ in comuna Stremt, sat Geoagiu de Sus, nr. administrativ 86, judetul Alba si inscris in CF nr. 72519 Stremt ( CF vechi nr. 1431 Geoagiu), nr. top nou aferent 860/1, in suprafata de 235 mp si conform localizarii de pe planul de situatie – Anexa 1 si Anexa 2, aferent raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Doditoiu Florin Grigore si avizat de OCPI conform procesului verbal de receptie nr. 1100/2022.
Admite partial cererea de cheltuieli de judecata formulata si obliga pe paratele Moldovan Maria si Daramus Istina, sa-i plateasca reclamantei Boc Cristina- Monica in solidar suma totala de 8057 lei cu acest titlu si reprezentand taxa judiciara de timbru, onorar expert, onorar avocat.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Aiud.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin grefa instantei azi, 23.06.2023.