Data: 07.05.2024
SOLUTIE: Alte solutii
Respinge cererea reconventionala formulata de paratul Grigore Sandel, ca neintemeiata.
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii FLOREA IULIA, COTITU MARIOARA, GHITA MARIAN, ILIE ALINA-ISABELA, GLEZNEA RONELA, PALTANEA DANIELA in contradictoriu cu paratii GRIGORE SANDEL, POPA MARIAN si intervenientul fortat GHITA STEFAN, avand ca obiect succesiune si iesire din indiviziune.
Constata deschisa succesiunea defunctei GHI?A IONICA, decedata la data de 18 aprilie 2009 cu ultimul, domiciliu in localitatea Ion Ghica, jud. Ialomi?a. Va constata ca au calitatea de mo?tenitori legali ai defunctei GHI?A IONICA, — Ghi?a ?tefan, so? supravie?uitor cu o cota de 1/4 din mo?tenire; Ghi?a Marian — fiu cu o cota de 3/16 din mo?tenire; Gleznea Ronela — fiica cu o cota de 3/16 din mo?tenire; Paltanea Daniela- fiica cu o cota de 3/16 din mo?tenire ?i Ilie Alina Isabela — fiica cu o cota de 3/16 din mo?tenire.Constata deschisa succesiunea defunctului GRIGORE NICOLAE, decedat la data de 21 iunie 2017 cu ultimul domiciliu in comuna Ciulni?a, sat Ion Ghica, str. Octavian Goga nr.95, jude?ul Ialomi?a.Constata ca au calitatea de mo?tenitori legali ai acestuia numi?ii GRIGORE SANDEL- fiu cu o cota de 1/4 din mo?tenire, FLOREA IULIA - fiica cu o cota de 1/4 din mo?tenire, COTITU MARIOARA cu o cota de 1/4 din mostenire, GHITA MARIAN — nepot de fiica predecedata cu o cota de 3/16 din mo?tenire; GLEZNEA RONELA - nepoata de fiica predecedata cu 0 cota de 3/16 din mo?tenire, PALTANEA DANIELA- nepoata de fiica predecedata cu o cota de 3/16 din mo?tenire ?i ILE ALINA ISABELA — nepoata de fiica predecedata, cu o cota de 3/16 din mo?tenire.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului GRIGORE NICOLAE se compune din:
1.Cota de 1/2 din terenul in suprafa?a de 45.000 mp. situat in extravilanul localita?ii Ciulni?a jude?ul Ialomi?a, inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE 1--RISTACHE (tatal lui Grigore Nicolae), dobandit de defunct prin mo?tenire de la Grigore Hristache conform Certificatului de mo?tenitor nr. 634/21.11.1994.
2.Cota de 1/2 din teren intravilan in suprafa?a 1.800 mp situat in localitatea Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a, inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE HRISTACHE (tatal lui Grigore Nicolae) ?i construc?ia edificata pe acesta, realizata din paianta ?i acoperita cu tabla, compusa din trei camere ?i o bucatarie cu anexe ?i bucatarie de vara.
3.Terenul extravilan in suprafa?a de 30.000 mp. situat in satul Ion Ghica, com. Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a inscris in Titlul de proprietate nr.042843/20.04. 1994 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a;
4.Teren intravilan in suprafa?a de 3295 mp. situat in satul Ion Ghica, com. Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a inscris in Titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a ?i construc?ia edificata pe acesta.Dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la bunurile ce au apar?inut defunctului GRIGORE NICOLAE, decedat la data 19.06.2017.
Dispune ie?irea din indiviziune cu privire la bunurile ce au apar?inut defunctului GRIGORE HRISTACHE, decedat la data de 04.12.1993, respectiv:
1.Terenul in suprafa?a de 45.000 mp. situat in extravilanul localita?ii Ciulni?a jude?ul Ialomi?a, inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE HRISTACHE.
2.Teren intravilan in suprafa?a 1.800 mp situat in localitatea Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a, inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE HRISTACHE ?i construc?ia edificata pe acesta, realizata din paianta ?i acoperita cu tabla, compusa din trei camere ?i o bucatarie cu anexe ?i bucatarie de vara. Constata ca masa de impar?it dedusa judeca?ii se compune din:
1.Terenul in suprafa?a de 45.000 mp. situat in extravilanul localita?ii Ciulni?a jude?ul Ialomi?a, inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE HRISTACHE.
2.Teren intravilan in suprafa?a 1.800 mp situat in localitatea Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a, inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE HRISTACHE ?i construc?ia edificata pe acesta, realizata din paianta ?i acoperita cu tabla, compusa din trei camere ?i o bucatarie cu anexe ?i bucatarie de vara.
3.Terenul extravilan in suprafa?a de 30.000 mp. situat in satul Ion Ghica, com. Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a inscris in titlul de proprietate nr.042843/20.04 .1994 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a;
4.Teren intravilan in suprafa?a de 3295 mp. situat in satul Ion Ghica, com. Ciulni?a, jude?ul Ialomi?a inscris in titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a ?i construc?ia edificata pe acesta.Constata ca partile au calitatea de coproprietari asupra bunurilor supuse impar?elii astfel:
I.POPA MARIAN, cu o cota de 1/2 din imobilul teren extravilan ?i teren intravilan impreuna cu construc?ia edificata pe acesta inscris in Titlul de proprietate nr.043365/12894 eliberat la data 18.12.1995 de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomi?a, pe numele autorului GRIGORE HRISTACHE, dobandit de paratul Popa Marian prin retransmisiune succesorala de la mama sa Diaconescu Maria, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 231/01.10.2021, aceasta din urma dobandindu-l prin mo?tenire de la tatal sau Grigore Hristache, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 634/21.11.1994.
2. FLOREA IULIA, cu o cota de 1/4 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04 .1994 ?i cota de 1/8 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995, dobandite prin retransmisiune succesorala;
3.GRIGORE SANDEL, cu o cota de 1/4 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04 .1994 ?i cota de 1/8 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995, dobandite prin retransmisiune succesorala;
4.COTITU MARIOARA, cu o cota de 1/4 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 ?i cota de 1/8 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995; dobandite prin retransmisiune succesorala;
5.GHI?A MARIAN, cu o cota de 1/16 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 ?i cota de 1/32 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995, dobandite prin retransmisiune succesorala ?i reprezentare;
6.GLEZNEA RONELA, cu o cota de 1/16 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 ?i cota de 1/32 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995, dobandite prin retransmisiune succesorala ?i reprezentare;
7.PALTANEA DANIELA, cu o cota de 1/16 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 ?i cota de 1/32 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995, dobandite prin retransmisiune succesorala ?i reprezentare;
8.ILIE ALINA ISABELA, cu o cota de 1/16 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Nicolae inscrise in Titlul de proprietate nr.042843/20.04.1994 ?i cota de 1/32 din bunurile ce au apar?inut defunctului Grigore Hristache inscrise in Titlul de proprietate nr. nr.043365/12894/18.12.1995, dobandite prin retransmisiune succesorala ?i reprezentare.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la imobilele ce compun masa succesorala.
Omologheaza rapoartele de expertiza tehnica imobiliara si tehnica topografica efectuate de catre expertul tehnic judiciar Eremia Saru Gheorghe, expertul tehnic judiciar Ciripan Valeriu si expertul tehnic topo Bacu Ion.
Atribuie partilor in proprietate bunurile ce compun masa succesorala, astfel:
Atribuie partilor in proprietate terenul situat in extravilan conform propunerii de lotizare efectuate de expertul topo Bacu Ion:
Lotul nr. 1
FLOREA IULIA
1. Tarlaua 575/2/ Parcela 15/1 cu suprafa?a de 1,0000 ha (10.000 mp). avand ca vecini: la nord NC 20021 cu latura de 1255,21 m, la est De 536 cu latura de 7,57 m, la sud Md. Ghi?a Ionica cu latura de 1254,83 m, la vest De 338/1 cu latura de 7,58 m.
2. Tarlaua 575/2 /Parcela 6/1 cu suprafa?a de 0,3125 ha (3.125 mp), avand ca vecini: la nord Pepene Cristea cu latura de 1250,46 m, la est De 536 cu latura de 2,50 m, la sud Cotitu Marioara cu latura de 1250,34 m, la vest De 338/1 cu latura de 2,50 m.
Lotul nr. 2
COTITU MARIOARA
1. Tarlaua 595/Parcela 42/1 cu suprafa?a de 0,2500 ha (2.500 mp), avand ca vecini: la nord NC 803 cu latura de 1207,98 m, la est De 536 cu latura de 2,07 m, la sud Diaconescu Maria cu latura de 1207,92 m, la vest De 338/1 cu latura de 2,07 m.
2. Tarlaua 595/Parcela 46 cu suprafa?a de 0,5000 ha (5.000 mp), avand ca vecini: la nord Pepene Ion cu latura de 1207,68 m, la est Dee 536 cu latura de 4,14 m, la sud Md. Bucinschi Alexandru cu latura de 1207,64 m, la vest De 338/1 cu latura de 4,14 m.
3. Tarlaua 575/2 /Parcela 6/2 cu suprafa?a de 0,5625 ha (5.625 mp). avand ca vecini: la nord Florea Iulia cu latura de 1250,34 m, la est De 536 cu latura de 4,50 m, la sud Md. Ghi?a Ionica cu latura de 1250,13 m, la vest De 338/1 cu latura de 4,50 m.
Lotul nr. 3
(Paltanea Daniela, Ilie Alina Isabela, Gleznea Ronela ?i Ghi?a Marian)
1. Tarlaua 575/2/Parcela 15/2 cu suprafa?a de 1,0000 ha (10.000 mp), avand ca vecini: la nord Florea Iulia cu latura de 1254,83 m, la est De 536 cu latura de 7,57 m, la sud Md. Nitoi I Dumitru cu latura de 1254,45 m, la vest De 338/1 cu latura de 7,58 m.
2. Tarlaua 575/2/Parcela 6/3 cu suprafa?a de 0,3125 ha (3.125 mp), avand ca vecini: la nord Cotitu Marioara cu latura de 1250,13 m, la est De 536 cu latura de 2,50 m, la sud Grigore Sandel cu latura de 1250,01 m, la vest De 338/1 cu latura de 2,50 m.
Lotul nr. 4
GRIGORE SANDEL
1. Tarlaua 559/1/Parcela 74 cu suprafa?a de 1,0000 ha (10.000 mp). avand ca vecini: la nord De 537, la est Neagu Ilie, la sud De 574, la vest Bucinschi Barbu.
2. Tarlaua 575/2/Parcela 6/4 cu suprafa?a de 0,3125 ha (3.125 mp), avand ca vecini: la nord Md. Ghi?a Ionica cu latura de 1250,01 m, la est De 536 cu latura de 2,50 m, la sud NC 22178 cu latura de 1249,89 m, la vest De 338/1 cu latura de 2,50 m.
Lotul nr. 5
DIACONESCU MARIA
1. Tarlaua 586/5/Parcela 31 cu suprafa?a de 1,7329 ha (17.329 mp), avand ca vecini: la nord NC 22437 cu latura de 1099,45 m, la est De 586/2 cu latura de 15,76 m, la sud NC 808 cu latura de 1099,61 m, la vest De 536 cu latura de 15,76 m.
2. Tarlaua 595/Parcela 42/2 cu suprafa?a de 0,2500 ha (2.500 mp), avand ca vecini: la nord Cotitu Marioara cu latura de 1207,92 m, la est De 536 cu latura de 2,07 m, la sud NC 20765 cu latura de 1207,86 m, la vest De 338/1 cu latura de 2.07 m.
3. Tarlaua 552/1/Parcela 30 cu suprafa?a de 0,2671 ha (2.671 mp), avand ca vecini: la nord Petrescu Dan Napoleon, la est Bucur Tudorache, la sud De 574, la vest ?ipo? Dumitru .
Atribuie in proprietatea reclamantei Florea Iulia lotul situat intre punctele l-2-3-6-7-8, compus din suprafa?a de 1851 mp., identificat intre punctele 1-2-7-8 in expertiza Eremia Saru Gheorghe, identificare preluata in expertiza Ciripan Valeriu, cu obligarea acesteia la plata catre paratul Popa Marian a sultei in suma de 13.050 lei ?i a sultei in suma de cate 3262,5 lei catre reclamantii Cotitu Marioara, Grigore Sandel a sultei in cuantum de cate 3.262,5 pentru fiecare, respectiv a sultei de cate 815,62 lei catre reclamantii Ghi?a Marian, Gleznea Ronela, Paltanea Daniela ?i Ilie Alina Isabel (mo?tenitorii defunctei Ghi?a Ionica).
Atribuie in proprietatea paratului Grigore Sandel lotul I din expertiza Eremia Saru Gheorghe in suprafa?a de 2871 mp. cu obligarea acestuia la plata catre reclamanta Florea Iulia a sultei in suma de 1.875 lei, catre reclamanta Cotitu Marioara a sultei in suma de cate 10.125 lei, catre reclamantii Ghi?a Marian, Gleznea Ronela, Paltanea Daniela ?i Ilie Alina Isabel (mo?tenitorii defunctei Ghi?a Ionica ) a sultei in suma de cate 2.531,25 lei fiecare.
Compenseaza cheltuielile de judecata si va obliga obliga reclamantii si paratii in solidar la plata catre reclamanta Florea Iulia a cheltuielilor de judecata in cuantum de 21.467,25 lei constand in suma de 14.567,25 lei reprezentand taxa de timbru, suma de 1900 lei onorariu expertiza topo si suma de 5000 lei onorariu de avocat.
Obliga paratele – reclamante in indiviziune la plata catre reclamantele - parate a sultei corespunzatoare in cuantum de 7.820 lei, raportat la valoarea bunurilor celor doua loturi atribuite partilor.
Atribuie catre paratele-reclamante in mod egal terenul extravilan categoria arabil in suprafata de 12.000 mp., respectiv 6.000 mp. catre parata Surulescu Aurelia, si 6.000 mp. catre parata Nae Eugenia.
Atribuie catre reclamantele- parate, in mod egal, terenul extravilan categoria vii, in suprafata de 2.027 mp, respectiv 1.013,5 mp. catre reclamanta Oprea Mariana si respectiv 1.013,5 mp catre reclamanta Stavar Modesta.
Dispune lotizarea terenurilor extravilane categoria vie in suprafata de 1.572 mp, categoria arabil in suprafata de 9.000 mp si categoria arabil in suprafata de 2.828 mp. conform propunerii de lotizare efectuate de expertul topo Bacu Ion.
Totodata dispune comunicarea unei copii de pe hotararea ramasa definitiva catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ialomita.
De asemenea, dispune ca in termen de 30 de zile de la ramanerea definitiva a prezentei hotarari, un exemplar al acesteia cu documentatia aferenta sa fie comunicata la organul fiscal competent, in vederea calcularii impozitului pe veniturile din transferul proprietatii.
Totodata dispune comunicarea unei copii de pe hotararea ramasa definitiva catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ialomita.
De asemenea, dispune ca in termen de 30 de zile de la ramanerea definitiva a prezentei hotarari, un exemplar al acesteia cu documentatia aferenta sa fie comunicata la organul fiscal competent, in vederea calcularii impozitului pe veniturile din transferul proprietatii.
Compenseaza cheltuielile de judecata efectuate de parti constand in onorarii avocati, taxa de timbru si onorarii experti.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica astazi, 07.05.2024.