Data: 16.12.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclaman?ii Cre?u George-Madalin, Ro?u Carmen-Elena si Cre?u Gheorghe, in contradictoriu cu paratul Panait Gheorghe.
Constata deschisa succesiunea defunctului Panait Gheorghe, decedat la data de 16.02.1993.
Constata ca mostenitori ai defunctului Panait Gheorghe sunt:
- defuncta Panait Elena, decedata la data de 02.08.2020, in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota de 1/4 din masa succesorala;
- defuncta Cre?u Maria, decedata la data de 16.10.2017, in calitate de descendent de gradul I, cu o cota de 3/8 din masa succesorala.
- paratul Panait Gheorghe, in calitate de descendent de gradul I, cu o cota de 3/8 din masa succesorala.
Constata ca masa partajabila ramasa de pe urma defunctului Panait Gheorghe se compune din:
- cota de 1/2 din suprafata de 2017 mp intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- drum acces si E-Cretu George Madalin si Rosu Carmen Elena, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
- cota de 1/2 din suprafata de 515 mp curti constructii intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-Cretu Gheorghe, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
- cota de 1/2 din suprafata de 2321 mp intravilan, fanete si livezi, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinei, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-strada Varful Odaii, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
- cota de 1/2 din suprafata de 724 mp intravilan situat in pct. ,,Varful Odaii”, in comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81719;
- cota de 1/1 din imobilul casa de locuit edificata in anul 1920 pe terenul din punctul ,Acasa” P+l din piatra si lemn, acoperita cu tabla, suprafata desfasurata 168 mp si suprafata construita la sol de 84 mp (C 1 pe schita cadastrala);
- cota de 1/2 din casa de locuit edificata in anul 1960 cu sotia Panait Elena, avand parter, edificata din lemn si acoperita cu tigla, suprafata construita la sol de 43 mp si desfasurata de 43 mp, situata pe terenul din punctul ,,Acasa” (C 2 pe schita cadastrala).
- cota de 1/2 din anexa situata pe acelasi teren din punctul ,,Acasa”, in comuna Cetateni, jud. Arges, avand parter, construita din lemn, acoperita cu placi ondulate, suprafata construita la sol si desfasurata de 15 mp, edificata in anul 1954 (C 3 pe schita cadastrala).
- cota de 1/2 din suprafata de 3000 mp , pct. „Calimane”, extravilan, comuna Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Balau Sever si Niculaescu Ghe., S-Androne Ion, E-Rosu Carmen Elena si Cretu George Madalin;
- cota de 1/2 din suprafata de 2000 mp , pct. „Calimane”, extravilan, fanete, comuna Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Toader Ion, V-IIie Popescu, S-Popa Nicolae;
- cota de 1/2 din suprafata de 6000 mp , pct. „La gradina”, extravilan, livada;
- cota de 1/2 din suprafata de 5000 mp , pct. „Valnei”, extravilan, fanete;
Constata deschisa succesiunea defunctei Panait Elena, decedata la data de 02.08.2020.
Constata ca mostenitori ai defunctei Panait Elena sunt:
- paratul Panait Gheorghe, in calitate de descendent de gradul I, cu o cota de 1/4 din masa succesorala.
- reclaman?ii Cre?u George-Madalin ?i Ro?u Carmen-Elena, prin reprezentarea succesorala a defunctei Cre?u Maria, decedata la data de 16.10.2017, cu o cota de 3/8 fiecare din masa partajabila.
Constata ca masa partajabila ramasa de pe urma defunctei Panait Elena se compune din:
- cota de 5/8 din suprafata de 2017 mp intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- drum acces si E-Cretu George Madalin si Rosu Carmen Elena, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
- cota de 5/8 din suprafata de 515 mp curti constructii intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-Cretu Gheorghe, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
- cota de 5/8 din suprafata de 2321 mp intravilan, fanete si livezi, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinei, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-strada Varful Odaii, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
- cota de 1/4 din casa de locuit edificata in anul 1920 pe terenul din punctul ,,Acasa” P+l din piatra si lemn, acoperita cu tabla, suprafata desfasurata 168 mp si suprafata construita la sol de 84 mp (C 1 pe schita cadastrala);
- cota de 5/8 din casa de locuit edificata in anul 1960, parter, din lemn acoperita cu tigla, suprafata construita la sol de 43 mp si desfasurata 43 mp, situata pe terenul din punctul ,,Acasa” (C 2 pe schita cadastrala);
- cota de 5/8 din anexa situata pe acelasi teren din punctul ,,Acasa” in comuna Cetateni, judetul Arges, avand parter, edificata din lemn, acoperita cu placi ondulate, suprafata construita la sol si desfasurata de 15 mp, edificata in anul 1954 (C 3 pe schita cadastrala);
- cota de 5/8 din suprafata de 724 mp intravilan situat in pct. ,,Varful Odaii”, comuna Cetateni, jud. Arges, cu valoare de 724 lei (care nu a facut obiectul Legii nr. 18/1991 si nu a trecut in patrimoniul statului, conform procesului verbal nr. 1265/27.02.2024 si certificatului nr. 1265/27.02.2024) numar cadastral 81719 comuna Cetateni.
- cota de 5/8 din suprafata de 3000 mp , pct. „Calimane”, extravilan, comuna Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Balau Sever si Niculaescu Ghe., S-Androne Ion, E-Rosu Carmen Elena si Cretu George Madalin;
- cota de 5/8 din suprafata de 2000 mp , pct. „Calimane”, extravilan, fanete, comuna Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Toader Ion, V-IIie Popescu, S-Popa Nicolae;
- cota de 5/8 din suprafata de 6000 mp , pct. „La gradina”, extravilan, livada;
- cota de 5/8 din suprafata de 5000 mp , pct. „Valnei”, extravilan, fanete;
Ia act de invoiala partilor cu privire la impartirea bunurilor ce compun masa partajabila a defunctilor Panait Gheorghe si Panait Elena intervenita prin tranzactia pe care o consfinteste, care are urmatorul cuprins:
„TRANZACTIE
Incheiata intre partile: CRETU GEORGE-MADALIN, CNP ..., domiciliat in ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., conform procurii
autentice nr. 1195/14.11.2025, ROSU CARMEN ELENA, CNP ..., domiciliata in ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., conform procurii autentice nr. 8669/19.11.2025, CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., PANAIT GHE. GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., conform procurii autentice nr. 1203/18.11.2025, prin care intelegem sa solicitam pronuntarea unei hotarari de expedient prin care sa constatati deschisa succesiunea autorului Panait Gheorghe-decedat la 16.02.1993; constatarea calitatii de mostenitori ai acestuia astfel: Panait Elena-sotie supravietuitoare, Cretu Maria (in prezent decedata- cu descendenti: Cretu George-Madalin si Rosu Carmen Elena-fiu si fiica si Cretu Gheorghe-sot supravietuitor) si Panait Gh. Gheorghe; constatarea deschisa a succesiunii autoarei Panait Elena-decedata la 02.08.2020; constatarea calitatii de mostenitori ai acestuia astfel: Cretu George Madalin si Rosu Carmen Elena-nepoti de la fiica predecedata Cretu Maria si Panait Gh. Gheorghe- fiu, dispunand partajarea bunurilor succesorale de pe urma acestora, astfel:
1. Subsemnatul, CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., inteleg sa nu preiau in proprietate si posesie bunuri, sa pastrez un drept de uzufruct viager asupra constructiei casa de locuit edificata in anul 1920 pe terenul din punctul "Acasa" de 4853 mp, compusa din P+l din piatra si lemn, acoperita cu tabla, suprafata desfasurata 168 mp si suprafata construita la sol de 84 mp (C1 pe schita cadastrala), cu numar cadastral 81720-C1 a UAT Cetateni.
Sa respect dreptul de proprietate al celorlalte loturi si sa nu am
alte pretentii.
2. Subsemnatul, PANAIT GHE. GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, domiciliat in ..., conform procurii autentice nr. 1203/18.11.2025, inteleg sa preiau in proprietate si posesie:
-suprafata de 2017 mp intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- drum acces si E-Cretu George Madalin si Rosu Carmen Elena, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
-1/2 din suprafata de 515 mp curti constructii intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-Cretu Gheorghe, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
-casa de locuit edificata in anul 1960, parter, din lemn acoperita cu tigla, suprafata construita la sol de 43 mp si desfasurata 43 mp, situata pe terenul din punctul "Acasa" (C2 pe schita cadastrala), numar cadastral 81720-C2 UAT Cetateni.
-1/2 din anexa situata pe acelasi teren din punctul "Acasa" strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, parter din lemn si boltari, acoperita cu placi ondulate, suprafata construita la sol si desfasurata de 15 mp, edificata in 1954 (C3 pe schita cadastrala), numar cadastral 81720-C3 UAT Cetateni.
-suprafata de 3000 mp, pct. "La Gradina", extravilan, livada, comuna Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Balau Sever si Niculaescu Ghe., S-Androne Ion, E-Rosu Carmen Elena si Cretu George Madalin.
-suprafata de 5000 mp, pct. "Valnei", fanete, extravilan, comuna Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Toader Ion, V-IIie Popescu, S-Popa Nicolae.
Sa respect dreptul de proprietate al celorlalte loturi si sa nu am alte pretentii.
3. Subsemnatii, Cretu George-Madalin, CNP ..., domiciliat in comuna Valea Mare Pravat, sat Namaiesti, jud. Arges, prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., conform procurii autentice nr. 1195/14.11.2025, ROSU CARMEN ELENA, CNP ...., domiciliata in ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ..., domiciliat in ..., conform procurii autentice nr. 8669/19.11.2025, intelegem sa preluam in proprietate si posesie urmatoarele bunuri, in indiviziune si in cote egale, urmatoarale bunuri:
-suprafata de 2321 mp intravilan, fanete si livezi, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-strada Varful Odaii, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
-suprafata de 724 mp intravilan pct. "Varful Odaii", comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81719 comuna Cetateni, invecinat cu: N-cale de acces si Popa Maria, S si V-strada Varful Odaii, E-Madalin Ion, numar cadastral 81719 UAT Cetateni.
-casa de locuit edificata in anul 1920 pe terenul din punctul "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, P+l din piatra si lemn, acoperita cu tabla, suprafata desfasurata 168 mp si suprafata construita la sol de 84 mp (C1 pe schita cadastrala), numar cadastral 81720-C1 UAT Cetateni.
-1/2 din anexa situata pe acelasi teren din punctul "Acasa"-strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, parter din lemn si boltari, acoperita cu placi ondulate, suprafata construita la sol si desfasurata de 15 mp, edificata in 1954 (C3 pe schita cadastrala), numar cadastral 81720-C2 UAT Cetateni.
-1/2 din suprafata de 515 mp curti constructii intravilan, pct. "Acasa", strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges, numar cadastral 81720 comuna Cetateni, invecinata cu: N-Rautoiu Sorinel, S-strada Varful Odaii, V- Panait Gheorghe si E-Cretu George Madalin si Rosu Carmen Elena, numar cadastral 81720 UAT Cetateni.
-suprafata de 3000 mp, pct. "Calimane", extravilan, arabil, comuna Cetateni, sat Cetateni, jud. Arges.
-suprafata de 2000 mp, pct. "Calimane", extravilan, fanete, comuna Cetateni, sat Cetateni, jud. Arges.
-suprafata de 3000 mp pct. "La Gradina", extravilan, livada, comuna Cetateni, sat Cetateni, jud. Arges, invecinat cu: N-Balau Sever si Niculaescu Ghe., E-Jiga Victor, S-Androne Ion, V-Panait Gheorghe, numar cadastral 81720-C1 UAT Cetateni.
Ne obligam sa respectam dreptul de uzufruct viager lotului Cretu Gheorghe asupra constructiei casa de locuit edificata in anul 1920 pe terenul din punctul "Acasa" P+l din piatra si lemn, acoperita cu tabla, suprafata desfasurata 168 mp si suprafata construita la sol de 84 mp (C1 pe schita cadastrala) din punctul "Acasa"- strada Varful Odaii, nr. 12, comuna Cetateni, jud. Arges.
Prezenta tranzactie reprezinta acordul nostru de vointa, care dupa citire a fost semnat in cinci exemplare, unul ramanand la dispozitia instantei.
CRETU GEORGE-MADALIN, CNP ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ..., conform procurii autentice nr. 1195/14.11.2025,
Semnatura
ROSU CARMEN ELENA, CNP ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, CNP ...., conform procurii autentice nr. 8669/19.11.2025,
Semnatura
CRETU GHEORGHE, CNP ...,
Semnatura
PANAIT GHE. GHEORGHE, CNP ..., prin procurator CRETU GHEORGHE, conform procurii autentice nr.1203/18.11.2025,
Semnatura”
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Campulung.
Pronuntata azi, 16.12.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.