Data: 23.05.2025
SOLUTIE: Incheiere
Dosar nr. 5537/279/2022
Minuta incheierii de admitere in principiu
23.05.2025
Admite in principiu ?i in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamantul-parat BACIU MIHAI in contradictoriu cu paratul-reclamant BACIU GHEORGHE ?i para?ii BACIU NECULAI, ANDRES LILIANA, respectiv FOTEA MARIA Admite in principiu ?i in parte cererea reconven?ionala formulata de paratul-reclamant BACIU GHEORGHE in contradictoriu cu reclamantul-parat BACIU MIHAI ?i para?ii BACIU NECULAI, ANDRES LILIANA, respectiv FOTEA MARIA.
I.1. Constata ca la data de 16.02.2022 s-a deschis mo?tenirea defunctei Baciu Maria
I.2. Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctei Baciu Maria, urmatoarele persoane:
- reclamantul-parat Baciu Mihai, in calitate de fiu, cu o cota de 1 / 5 din masa succesorala;
- paratul-reclamant Baciu Gheorghe, in calitate de fiu, cu o cota de 1 / 5 din masa succesorala;
- paratul Baciu Neculai, in calitate de fiu, cu o cota de 1 / 5 din masa succesorala;
- parata Andre? Liliana, in calitate de fiica, cu o cota de 1 / 5 din masa succesorala;
- parata Fotea Maria, in calitate de fiica, cu o cota de 1 / 5 din masa succesorala.
I.3. Constata ca masa succesorala de pe urma defunctei Baciu Maria este alcatuita din urmatoarele bunuri:
1. cota de 1/4 din suprafa?a de teren de 893 mp (suprafa?a masurata 772 mp), situata in Comuna Borle?ti, Sat Borle?ti, Str. Principala, nr. 6, jud. Neam?, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti, avand numar cadastral 53867;
2. cota de 1/4 din suprafa?a de teren de 5.400 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T2, parcela 3/2, extravilan, punct Coasta Viei;
3. cota de 1/4 din suprafa?a de teren de 5.000 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T2, parcela 3/10, extravilan, punct Coasta Viei;
4. cota de 1/4 din suprafa?a de teren de 2.700 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T51, parcela 520/118, extravilan, punct Dealul Cucului;
5. cota de 1/4 din suprafa?a de teren de 2.961 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T51, parcela 1064/1, intravilan, punct Puriceni;
6. cota de 1/4 din suprafa?a de teren de 1.327 mp, situata in T26, parcelele 611A/1 ?i 611A/2, intravilan Borle?ti, compusa din: 720 mp, categoria de folosin?a vie (parcela 611A/1) ?i 607 mp, categoria de folosin?a pa?une (parcela 611A/2);
7. cota de 5 / 8 din construc?ia C1, avand destina?ia de locuin?a, cu suprafa?a construita la sol de 63 mp, edificata in anul 1965, avand numar cadastral 53867-C1, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti;
8. cota de 1 / 4 din construc?ia C2, avand numar cadastral 53867-C2, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti, avand suprafa?a utila totala de 70,63 mp, compusa din zona de locuit, ?ura ?i grajd.
II. Constata ca masa supusa partajului este alcatuita din urmatoarele bunuri:
1. suprafa?a de teren de 893 mp (suprafa?a masurata 772 mp), situata in Comuna Borle?ti, Sat Borle?ti, Str. Principala, nr. 6, jud. Neam?, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti, avand numar cadastral 53867, in valoare de 23.160 lei;
2. suprafa?a de teren de 5.400 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T2, parcela 3/2, extravilan, punct Coasta Viei, identificata prin schi?a de la fila 137 dosar - Anexa nr. 2 la raportul de expertiza tehnica intocmit de expert Apostol Florin, care face parte integranta din prezenta hotarare, in valoare de 8.100 lei;
3. suprafa?a de teren de 5.000 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T2, parcela 3/10, extravilan, punct Coasta Viei, identificata prin schi?a de la fila 137 dosar - Anexa nr. 2 la raportul de expertiza tehnica intocmit de expert Apostol Florin, care face parte integranta din prezenta hotarare, in valoare de 7.500 lei;
4. suprafa?a de teren de 2.700 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T51, parcela 520/118, extravilan, punct Dealul Cucului, identificata prin schi?a de la fila 137 dosar - Anexa nr. 2 la raportul de expertiza tehnica intocmit de expert Apostol Florin, care face parte integranta din prezenta hotarare, in valoare de 4.050 lei;
5. suprafa?a de teren de 2.961 mp, categoria de folosin?a arabil, situata in T51, parcela 1064/1, intravilan, punct Puriceni, identificata prin schi?a de la fila 137 dosar - Anexa nr. 2 la raportul de expertiza tehnica intocmit de expert Apostol Florin, care face parte integranta din prezenta hotarare, in valoare de 14.800 lei;
6. suprafa?a de teren de 1.327 mp, situata in T26, parcelele 611A/1 ?i 611A/2, intravilan Borle?ti, compusa din: 720 mp, categoria de folosin?a vie (parcela 611A/1) ?i 607 mp, categoria de folosin?a pa?une (parcela 611A/2), identificata prin schi?a de la fila 136 dosar - Anexa nr. 1 la raportul de expertiza tehnica intocmit de expert Apostol Florin, care face parte integranta din prezenta hotarare, in valoare de 6.630 lei;
7. construc?ia C1, avand destina?ia de locuin?a, cu suprafa?a construita la sol de 63 mp, edificata in anul 1965, avand numar cadastral 53867-C1, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti, in valoare de 21.100 lei;
8. construc?ia C2, avand numar cadastral 53867-C2, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti, avand suprafa?a utila totala de 70,63 mp, compusa din zona de locuit, ?ura ?i grajd, in valoare de 117.400 lei.
III. Constata ca partilor din prezenta cauza le revin urmatoarele cote-parti din masa partajabila stabilita la punctul II:
a) 1 / 5 (o cincime), in beneficiul reclamantului-parat Baciu Mihai;
b) 1 / 5 (o cincime), in beneficiul paratului-reclamant Baciu Gheorghe;
c) 1 / 5 (o cincime), in beneficiul paratului Baciu Neculai;
d) 1 / 5 (o cincime), in beneficiul paratei Andre? Liliana;
e) 1 / 5 (o cincime), in beneficiul paratei Fotea Maria.
IV. Stabile?te in beneficiul paratului-reclamant Baciu Gheorghe o crean?a in valoare de 116.000 lei fa?a de ceilal?i coproprietari, in considerarea lucrarilor efectuate la construc?ia avand numar cadastral 53867-C2, inscrisa in cartea funciara nr. 53867 a Comunei Borle?ti.
V.Respinge cererea paratului-reclamant Baciu Gheorghe de a constata efectuarea unor lucrari agricole de imbunata?ire la terenurile in suprafa?a de 720 mp, avand categoria de folosin?a vii ?i 607 mp, avand categoria de folosin?a pa?une, situate in T26, parcelele 611A/1 ?i 611A/2, respectiv la terenul in suprafa?a de 2.961 mp, avand categoria de folosin?a arabil, situat in punctul Puriceni.
VI. Dispune efectuarea unei expertize in specialitatea Topografie, cadastru si geodezie, in vederea formarii loturilor, avand urmatoarele obiective:
1. Se vor forma loturi potrivit optiunilor de lotizare depuse la data de 27.03.2025 de catre reclamantul-parat Baciu Mihai, paratul-reclamant Baciu Gheorghe ?i parata Andre? Liliana;
2.In situatia in care expertul apreciaza ca, in variantele de lotizare propuse de parti, imobilele nu ar avea acces la calea publica sau nu ar putea fi exploatate rational, expertul va forma o propunere de lotizare suplimentara potrivit opiniei acestuia, luand in considerare bunurile supuse partajarii si cotele-parti, astfel cum au fost stabilite prin prezenta Incheiere de admitere in principiu, respectiv persoanele care detin/exploateaza in prezent bunurile din masa partajabila;
3.In toate cazurile, expertul va intocmi planuri de amplasament in coordonate Stereo 70, cu indicarea inventarului de coordonate.
Dispune emiterea unei adrese catre domnul expert Apostol Florin in vederea realizarii expertizei, aducandu-i la cunostinta ca onorariul provizoriu stabilit prin incheierea din data de 27.03.2025, in valoare de 1200 lei, a fost achitat de catre reclamantul-parat ?i paratul-reclamant, potrivit dovezilor depuse la dosar la data de 27.03.2025 ?i la data de 02.04.2025. Domnului expert i se vor comunica totodata copii dupa: optiunile de lotizare propuse de catre par?i ?i prezenta incheiere de admitere in principiu.
Se va emite adresa catre Biroul Local de Expertize de pe langa Tribnalul Neamt pentru a se aduce la cunostinta masurile dispuse.
O copie a prezentei incheieri se va comunica partilor.
Cu cale de atac odata cu fondul cauzei.
Pronuntata astazi, 23.05.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Pre?edinte,