Data: 15.01.2025
SOLUTIE: Ia act de renuntare la judecata
Ia act de renuntarea la judecata cererii formulata de reclamanta Vasiu Simona in contradictoriu cu paratii Conta Toader si Conta Finca.
Ia act de tranzactia incheiata intre reclamanta Vasiu Simona si paratii Bogdan Beatrice-Ana-Maria , Bogdan Codruta-Florentina si Bogdan Nelia-Elena, care are urmatorul continut:
”PARTILE CONTRACTANTE ALE ACORDULUI DE MEDIERE:
1. VASIU SIMONA, cetatean roman, nascuta la data de 04.09.1967, cu domiciliul in sat Sacalaz, com. Sacalaz, nr. 726, identificata cu ..........., CNP ......., denumita in continuare „Debitoarea", parte in mediere
2. BOGDAN BEATRICE-ANA-MARIA, cetatean roman, nascuta la data de 13.05.1996, cu domiciliul in Timisoara, str. Ana Ipatescu, nr. 29, et. 3, ap. 12, jud. Timis, identificata cu ......, avand CNP ......, denumita in continuare „Creditoarea 1", parte in mediere
3. BOGDAN CODRUTA-FLORENTINA, cetatean roman, nascuta la data de 25.01.1999, cu domiciliul in Timisoara, str. Ana Ipatescu, nr. 29, et. 3, ap. 12, jud. Timis,........, avand CNP ............, denumita in continuare „Creditoarea 2", parte in mediere
4. BOGDAN NELIA-ELENA, cetatean roman, nascuta la data de 17.02.1970, cu domiciliul in Timisoara, str. Ana Ipatescu, nr. 29, et. 3, ap. 12, jud. Timis, ..........., avand CNP .., denumita in continuare „Creditoarea 3", parte in mediere
Denumite in continuare individual „Partea” si in mod colectiv „Partile”
ARATAM CA IN URMA PROCEDURII DE MEDIERE intermediate de domnul jurist BRICI MIHAI-CALIN, avand calitatea de Mediator, autorizat prin Hotararea nr. 3393 din data de 29.06.2013 a Consiliului de mediere, posesor al Autorizatiei seria C nr. 3646 emisa la data de 05.08.2013, inscris in Tabloul mediatorilor cu drept de exercitare a profesiei la pozitia nr. 24, in conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006 privind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator, AM CONSIMTIT, DE COMUN ACORD, incheierea prezentului ACT, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamant, ajungand la o INTELEGERE TOTALA cu privire la stingerea litigiului care face obiectul dosarului nr. 5167/325/2023 si partajarea prin buna invoiala a partilor a imobilului situat in sat Sacalaz, com. Sacalaz, nr. 517, judet Timis, inscris in Cartea Funciara nr. 410360 Sacalaz constand in casa si teren intravilan, in conformitate cu dispozitiile legale cuprinse in art. 357, 358, 670 - 677, 680, 686 cod civil, art. 980, 983, 995 Cod de procedura civila, raportate la art. 58 -59 alin.(2), 64 alin.(l) lit. b) din Legea nr. 192/2006 privind medierea si organizarea profesiei de mediator.
ASTFEL, noi partile semnatare ale prezentului acord de mediere am hotarat urmatoarele, de comun acord, dupa cum urmeaza:
PREAMBUL ACORD DE MEDIERE:
A. Creditoarele si Debitoarea sunt coproprietare ale imobilului situat in sat Sacalaz, com. Sacalaz, nr. 517, judet Timis, inscris in Cartea Funciara nr. 410360 Sacalaz;
B. Debitoarea a pornit o actiune in partaj avand ca obiect iesirea din indiviziune cu privire la acest imobil, si atribuirea catre aceasta a intregii nude proprietatii, respectiv a cotei 1/1 din proprietate, in contra unei sulte (denumita in continuare „Creanta") pe care aceasta ar urma sa o achite Creditoarelor l, 2 si 3, care face obiectul dosarului nr. 5167/325/2023 aflat pe rolul Judecatoriei Timisoara;
C. In prezenta cauza s-a administrat proba cu expertiza evaluatorie, in care s-a stabilit valoarea pe piata a imobilului alcatuit din casa si teren intravilan in suprafata de 1901 mp ca fiind 174.013 EURO.
D. Partile au convenit de comun acord stingerea pe cale amiabila a litigiului care face obiectul dosarului 5167/325/2023 (denumit in continuare „Litigiul"), si sa sisteze prin buna invoiala starea de indiviziune conform art. 670 N.C.C, pentru imobilul mai sus descris, dupa cum urmeaza avand in vedere urmatoarele clauze:
CONTINUT ACORD DE MEDIERE LIBER EXPRIMAT SI NEAFECTAT DE MCI UN VICIU DE CONSIMTAMANT:
Art. 1. Obiectul acordului de mediere.
1.1. Obiectul prezentului acord il constituie stingerea litigiului care face obiectul dosarului nr. 5167/325/2023 si partajarea prin buna invoiala a partilor a imobilului situat in sat Sacalaz, com. Sacalaz, nr. 517, judet Timis, inscris in Cartea Funciara nr. 410360 Sacalaz constand in casa 'i teren intravilan.
1.2.Partile s-au inteles de comun acord ca partajarea imobilului descris mai sus sa aiba loc prin atribuirea in proprietatea exclusivi a intregului bun reclamantei Vasiu Simona, in schimbul platii unei sulte in favoarea paratelor Bogdan Beatrice Ana Maria, Bogdan Nelia Elena si Bogdan Codruta Florentina.
1.3.Partile s-au inteles asupra faptului ca debitoarea Vasiu Simona se obliga sa plateasca integral toate cheltuielile de judecata ocazionate de litigiu, respectiv:
• Plata integrala a onorariului de expert in valoare de 4930 RON conform notei de evaluare si decont de cheltuieli depusa la dosar de catre Expert Tehnic Judiciar Ing. Stratu Dan Aurelian;
• Plata integrala a contravalorii onorariului de avocat al subsemnatelor Creditoare, in valoare de 3000 RON conform Facturii Fiscale care ii va fi comunicata acesteia; Suportarea cheltuielilor de judecata ocazionate de Litigiu constand in taxa judiciara de timbru si onorariul de avocat al reprezentantului Debitoarei;
• Suportarea cheltuielilor ocazionate de incheierea unui Acord de Mediere.
Art. 2. Sulta
2.I. Debitoarea se obliga sa plateasca integral Creditoarei l , o sulta in valoare de 20.000 EURO reprezentand contravaloarea cotei de 3/16 de proprietate detinuta de catre Creditoarea I asupra casei si terenului identificate mai sus. Plata acestei Creante se va executa prin virament bancar, respectiv contravaloarea a 20.000 EUR in RON, Ia cursul BNR EURO/RON din ziua platii, in contul indicat de catre creditoare, transfer care se va realiza in termen de IO zile de la data comunicarii Hotararii de expedient de catre Judecatoria Timisoara in dosar nr. 5 167/325/2023.
2.2. Debitoarea se obliga sa plateasca integral Creditoarei 2, o sulta in valoare de 20.000 EURO reprezentand contravaloarea cotei de 3/16 de proprietate detinuta de catre Creditoarea 2 asupra casei si terenului identificate mai sus. Plata acestei Creante se va executa prin virament bancar, respectiv contravaloarea a 20.000 EUR in RON, la cursul BNR EURO/RON din ziua platii, in contul indicat de catre creditoare, transfer care se va realiza in termen de IO zile calendaristice de la data comunicarii Hotararii de expedient de catre Judecatoria Timisoara in dosar nr. 5167/325/2023.
2.3. Debitoarea se obliga sa plateasca integral Creditoarei 3, o sulta in valoare de 20.000 EURO reprezentand contravaloarea cotei de 2/16 de proprietate detinuta de catre Creditoarea 3 asupra casei si terenului identificate mai sus. Plata acestei Creante se va executa prin virament bancar, respectiv contravaloarea a 20.000 EUR in RON, la cursul BNR EURO/RON din ziua platii, in contul indicat de catre creditoare, transfer care se va realiza in termen de IO zile calendaristice de la data comunicarii Hotararii de expedient de catre Judecatoria Timisoara in dosar nr. 5 167/325/2023.
Art. 3. Obligatii
3.I. Debitoarea se obliga sa respecte intocmai obligatiile stabilite la art. I si art. 2 din prezentul acord.
3.2. Creditoarele sunt de acord cu stingerea Litigiului mentionat prin mecanismele prevazute in acest contract, conditionat de plata sultei si a tuturor cheltuielilor mentionate mai sus, conform celor prevazute in acest contract.
Art. 4 Concesii si renuntari reciproce.
4.1 Pentru stingerea litigiului care face obiectul dosarului mentionat in preambul, Creditoarele si Debitoarea convin sa procedeze la concesii si renuntari reciproce, dupa cum urmeaza:
4.1.2 Partile se obliga sa depuna in fata instantei Acordul de Mediere care va cuprinde tranzactia dintre parti in vederea stingerii litigiului pe cale amiabila si partajarea bunului ce face obiectul acordului.
4.1.3. Partile vor solicita obtinerea unei Hotarari de expedient prin care instanta sa ia act de tranzactia-acordul de mediere dintre parti conform prevederilor art. 438 — 440 din Codul de procedura civila, hotarare care va tine loc de act de partaj.
4.1.4. In temeiul prezentului acord, tranzactii, sub conditia achitarii sultei la data stabilita, precum si a executarii celorlalte acte si fapte prevazute in acest contract, partile nu mai au, una fata de cealalta, niciun fel de pretentii in legatura cu derularea Litigiului care face obiectul prezentei tranzactii. In acest sens, Debitoarea declara ca nu va avea nici o pretentie cu privire la recuperarea cheltuielilor de judecata asumate in Litigiul mentionat de la Creditoare, si ca vor solicita instantei sa dispuna restituirea taxei de timbru conform art. 63 alin. (2) din Legea 192/2006.
Art.5. Alte Clauze
Partile declara ca acest inscris care constata Acordul de mediere-Tranzactia dintre parti, sau inscrisurile mentionate mai sus pot fi depuse si comunicate la instantele de judecata si la orice alte institutii la care va fi oportun inclusiv, dar 'tara a se limita la aceste institutii, de oricare dintre parti pentru ca acestea sa le ia in consideratie in determinarea raporturilor dintre parti, a drepturilor si obligatiilor acestora.
Art.6. Caracterul executoriu
6. I . Partile in nume propriu, convin ca in cazul neplatii sultei precizate mai sus, in modalitatea si la termenul stipulat mai sus, Creditoarele au dreptul:
a) la formularea unei actiuni in rezolutiunea contractului prin care sa se urmareasca desfiintarea Hotararii care tine loc de invoiala partilor, conform art. 2278 cod civil.
b) executarea silita a Debitoarei, avand in vedere ca Hotararea de expedient care va fi pronuntata de catre instanta reprezinta titlu executoriu conform art. 628 coroborat cu art. 633 cod procedura civila.
Art. 7. Declaratii
7.I. Partile declara ca sunt multumite de cuprinsul prezentului act si nu au nici un fel de alte pretentii una fata de cealalta, declarandu-se intrutotul de acord cu continutul acestui inscris.
7.2. Partile contractante, in nume propriu, declara ca sunt de acord cu partajarea voluntara in modalitatea susmentionata, declarand ca s-au desocotit intre ele cu privire la imobilul mai sus descris, si nu mai au nici o pretentie, de nicio natura, prezenta sau viitoare cu privire la imobilul obiect al prezentului act, altele decat cele decurgand din acest act, acesta se afla in circuitul civil, este grevat de sarcina uzufructului, asa cum rezulta din extrasul Carte Funciara a Imobilului, acesta formeaza doar obiectul litigiului avand ca obiect partaj, litigiu care se stinge prin prezentul act, nu este sechestrat sau indisponibilizat, nu este revendicat in temeiul vreunei legi, subsemnatii copartajanti, garantandu-ne reciproc pentru orice vicii sau risc de evictiune toatala/partiala, nu am promis instrainarea sau constituirea vreunui drept real imobiliar asupra acestuia.
Art.8. Notificari si comunicari.
8.1. Notificarile si comunicarile de orice fel dintre parti se vor face prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire la adresele acestora mentionate in introducerea prezentei tranzactii.
8.2. Notificarile si comunicarile dintre parti cu caracter litigios, respectiv cele care se refera la o disputa de orice fel intre parti ori la neexecutarea obligatiilor/executarea neconforma a obligatiilor din aceasta Tranzactie, se vor face exclusiv prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, la adresele de corespondenta mentionate mai sus.
Art.9. Legea aplicabila. Prezenta tranzactie a fost incheiata in baza art. 2.267 si urmatoarele din Codul civil in vigoare la momentul incheierii prezentei tranzactii.
Art. 10. Capacitate si puteri. Partile declara ca au deplina capacitate de a dispune de drepturile care formeaza obiectul prezentei tranzactii.
Art.ll. Semnatarii prezentului acord declara ca au calitatea legala si puterea necesara pentru a semna aceast acord.
Art. 12. Prezenta Tranzactie-acord este opozabila si uzufructuarilor imobilului.
Noi, partile semnatare ale acordului, convenim sa solicitam instantei de judecata sa dispuna operarea modificarilor in privinta imobilului care face obiectul acordului de mediere in evidentele de publicitate imobiliara si cadastru de catre OCPI — BCPI caruia ii este arondat, dupa ramanerea definitiva a hotararii judecatoresti care consfinteste acordul de mediere.
Prin semnarea prezentului acord de mediere, noi, partile semnatare , ne asumam intreaga raspundere pentru cele convenite in continutul acestuia, continut ce reprezinta vointa noastra.
Prezentul acordul de mediere a fost intocmit cu respectarea art. 64 alin.(l) din Legea nr. 192/2006, modificata si adnotata.
Prezentul acord are valoarea unui inscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice, urmand a fi supus consfintirii de catre instanta de judecata competenta.
Acordul de mediere va fi supus consfintirii instantei de judecata, conform art. 59 alin. 2 din Legea nr. 192/2006, modificata si adnotata, dispozitii coroborate cu cele din art. 438 -441 din Codul de procedura civila.
Noi, Partile semnatare ale prezentului Acord, solicitam instantei de judecata pronuntarea unei hotarari care sa consfinteasca prezentul Acord, cu respectarea si in conformitate cu prevederile art. 63 din Legea nr. 192/2006 si art. II din OUG 80/2013 privind taxele judiciare de timbru. Ne angajam de asemenea sa ne prezentam in fata instantei de judecata pentru a cere consfintirea prezentul acord.
Partile isi asuma intreaga raspundere pentru cele declarate in prezentul acord.
Partile semnatare ale acordului se obliga sa faca diligentele necesare pentru ca prezentul acord sa fie inaintat instantei de judecata competente, nesolicitand mediatorului sa depuna la instanta prezentul acord. Prezentul Acord de mediere a fost incheiat azi, 16.09.2024.”
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Timisoara.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 15.01.2025.