Data: 11.08.2023
SOLUTIE: Admite in parte cererea
R O M A N I A
JUDECATORIA AIUD
JUDETUL ALBA
DOSAR NR. 49/175/2019
M I N U T A
Admite ca intemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratelor Directia Regionala a Finantelor Publice Brasov prin Administratia Judeteana a Finantelor Publice Alba cu sediul ..., in numele si pentru Serviciul Fiscal Municipal Aiud cu sediul ..., invocata din oficiu de catre instanta si de catre reclamanta Dragomir Natalia Nora, prin precizarea de actiune si implicit de catre parate prin mentiunile suplimentare si in consecinta respinge actiunea civila formulata in contradictoriu cu aceste parate ca fiind introdusa in raport de persoane devenite ca lipsite de calitate procesuala pasiva in raportul juridic dedus judecatii si prin efectul achitarii integrale a obligatiilor datorate la bugetul de stat si respectiv prin incidenta Deciziei de ridicare a masurilor de executare silita aplicate asupra bunurilor sechestrate pentru debitoarea reclamanta initiala S.C. CROMA IMPEX S.R.L. emisa la data de 25.10.2019, cu consecinta radierii mentiunilor din coala ,, C” de sarcini din CF nr. 72214 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1160/ Razboieni ), nr. top aferente 356/2/1, 357/1, 358/1 si 359/1, pozitiile de sub C4 si C5 privind notarea procesului verbal de sechestru nr. 17084/11.05.2017 si a ipotecii legale in valoare de 59553 lei si a procesului verbal de sechestru nr. 32872/16.10.2017 si a ipotecii legale in valoare de 95103 lei.
Admite ca intemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei initiale S.C. CROMA IMPEX S.R.L., cu sediul ... si cu sediul pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinetul Individual de Avocat Popa Florin Aurel, cu sediul ... invocata de catre reclamanta Dragomir Natalia Nora, prin precizarea de actiune si in consecinta respinge actiunea civila introductiva si formulata de aceasta reclamanta ca fiind introdusa de o persoana devenita ca lipsita de calitate procesuala activa in raportul juridic dedus judecatii si datorita transmisiunii calitatii procesuale active in favoarea reclamantei Dragomir Natalia Nora, in calitate de titulara a dreptului de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 72214 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1160/ Razboieni ), nr. top aferente 356/2/1, 357/1, 358/1 si 359/1, de sub A1, constand din teren intravilan in suprafata scriptica de 10.750 mp, respectiv curti, constructii intravilan, in suprafata de 10.750 mp si constructii de sub A 1.1, nr. cad. C1 – atelier tamplarie nr. 1, de sub A 1.2, nr. cad. C2 – atelier tamplarie nr. 2, de sub A 1.3, nr. cad. C3 – atelier tamplarie nr. 3, de sub A 1.4, nr. cad. C4 – atelier mecanic, de sub A 1.5, nr. cad. C5 – locuinta, de sub A 1.6, nr. cad. C6 –birou, de sub A 1.7, nr. cad. C7 –uscator, de sub A 1.8, nr. cad. C8 – magazie, prin efectul contractului de vanzare – cumparare autentificat sub nr. 2836/01.11.2019 de catre BIN Petruta Mariana si conform incheierii de CF nr. 13845/05/11/2019, cu titlu de cumparare bun propriu, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/1 parti, respectiv de continuatoare a actiunii civile promovate de vanzatoare si a calitatii de dobanditoare – cumparatoare ( succesor in drepturi cu titlu particular) si de preluare drepturi litigioase in legatura cu imobilul anterior evidentiat, prin intermediul contractului de cesiune de creanta autentificat sub nr. 512/10.03.2021 de catre BIN Petruta Mariana.
Respinge ca devenita fara obiect cererea de interventie fortata formulata in conditiile art. 68 NCPC de catre reclamanta initiala S.C. CROMA IMPEX S.R.L. si care vizeaza pe intervenienta fortata Dragomir Natalia Nora si datorita transmisiunii calitatii procesuale active survenite, ca efect a contractului de vanzare – cumparare autentificat sub nr. 2836/01.11.2019 de catre BIN Petruta Mariana si implicit ca inadmisibila sub aspectul dublei calitati de reclamanta si intervenienta principala sau in interes propriu a intervenientei Dragomir Natalia Nora.
Admite in parte actiunea civila formulata si precizata de reclamanta Dragomir Natalia Nora (initial intervenienta principala fortata) – CNP ..., cu domiciliul ...si cu domiciliul procesual ales la sediul Cabinet de avocat Ghetie Iuliu ..., in calitate de titulara a dreptului de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 72214 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1160/ Razboieni ), nr. top aferente 356/2/1, 357/1, 358/1 si 359/1, de sub A1, constand din teren intravilan in suprafata scriptica de 10.750 mp, respectiv curti, constructii intravilan, in suprafata de 10.750 mp si constructii de sub A 1.1, nr. cad. C1 – atelier tamplarie nr. 1, de sub A 1.2, nr. cad. C2 – atelier tamplarie nr. 2, de sub A 1.3, nr. cad. C3 – atelier tamplarie nr. 3, de sub A 1.4, nr. cad. C4 – atelier mecanic, de sub A 1.5, nr. cad. C5 – locuinta, de sub A 1.6, nr. cad. C6 –birou, de sub A 1.7, nr. cad. C7 –uscator, de sub A 1.8, nr. cad. C8 – magazie, prin efectul contractului de vanzare – cumparare autentificat sub nr. 2836/01.11.2019 de catre BIN Petruta Mariana si conform incheierii de CF nr. 13845/05/11/2019, cu titlu de cumparare bun propriu, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/1 parti, respectiv de continuatoare a actiunii civile promovate de vanzatoare si a calitatii de dobanditoare – cumparatoare ( succesor in drepturi cu titlu particular) si de preluare drepturi litigioase in legatura cu imobilul anterior evidentiat, prin intermediul contractului de cesiune de creanta autentificat sub nr. 512/10.03.2021 de catre BIN Petruta Mariana si respectiv in contradictoriu cu paratii Span Gheorghe, Span Vasile, Span Silvestru – toti cu domiciliul necunoscut, coproprietari in cote egale asupra cotei de 1 parti din imobilul inscris in CF nr. 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 si conform incheierii de CF nr. 3905/10/05/1937, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/2 parti impreuna cu Span Iosif - decedat, respectiv cu paratii Harastasan Ioan si sotia Harastasan Leontina – ambii cu domiciliul necunoscut, coproprietari asupra cotei de 1 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 si conform incheierii de CF nr. 468/27/08/1958, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 1/2 parti impreuna si respectiv si in calitate de coproprietari asupra cotei de 4/8 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 si conform incheierii de CF nr. 3803/30/10/1972, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 4/8 parti impreuna – toti paratii cu domiciliul necunoscut citati conform dispozitiilor art. 167 NCPC, pe portal, prin afisare la usa instantei si reprezenta?i de curator special desemnat – avocat curator Radu Alina, cu sediul ... si respectiv cu parata Bogdan Margareta – CNP ..., cu domiciliul in ..., in calitate de descendenta directa ( fiica) si mostenitoare legala acceptanta tacit a succesiunii dupa defuncta mama Span Letitia decedata la data de ..., si conform statuarilor din CM nr. 140/20.10.2014 eliberat de catre BIN Petruta Mariana strict sub aspectul calitatii si a cotei de 1/1 parti si in calitate de descendenta directa ( fiica) dupa defunctul tata Span Iosif decedat la data de ...– ambii in calitate de coproprietari tabulari asupra cotei de 3/8 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 si conform incheierii de CF nr. 3803/30/10/1972, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 3/8 parti impreuna ( pozitiile de sub B3.1 si B3.2) si in calitate de coproprietar tabular - Span Iosif, in cota de 1/8 parti, dobandit prin conventie, cu titlu donatie bun propriu ( pozitia de sub B1.1) si respectiv si in calitate de coproprietar tabular - Span Iosif, in cote egale asupra cotei de 1 parti din imobilul inscris in CF nr. 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 si conform incheierii de CF nr. 3905/10/05/1937, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/2 parti impreuna cu paratii Span Gheorghe, Span Vasile, Span Silvestru ( pozitia de sub B1.4) si respectiv cu parata Unitatea Administrativ- Teritoriala ( UAT) Orasul Ocna Mures, cu sediul ..., prin reprezentant legal – primar Vinteler Silviu, in calitate de proprietar tabular al domeniului public si privat al orasului Ocna Mures si al imobilului proxim limitrof imobilului in litigiu si strict cu retinerea opozabilitatii acestei ultime parate pentru vecinatatile retinute la sud - est cu drum, la sud – vest cu drum si la nord – vest cu strada DJ 107 F, respectiv cu paratii Haiduc Octavian – CNP ...si Haiduc Felicia Maria – CNP ..., ambii cu domiciliul ..., in calitate de beneficiari ai testamentului legat universal autentificat sub nr. 692/16.03.2018 de catre BNP Petruta Mariana dupa paratul Rus Mihail – posesor faptic si decedat in cursul procesului la data de ...si in consecinta:
Dispune stabilirea liniei de granita dintre imobilele limitrofe - proprietatea partilor litigante, respectiv dintre imobilul amplasat din punct de vedere administrativ in intravilanul localitatii Razboieni – Cetate, ...si inscris in CF nr. 72214 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1160/ Razboieni ), nr. top aferente 356/2/1, 357/1, 358/1 si 359/1, de sub A1, constand din teren intravilan in suprafata scriptica de 10.750 mp si in suprafata reala masurata de 10.600 mp, respectiv curti, constructii intravilan, in suprafata scriptica de 10.750 mp si constructii de sub A 1.1, nr. cad. C1 – atelier tamplarie nr. 1, de sub A 1.2, nr. cad. C2 – atelier tamplarie nr. 2, de sub A 1.3, nr. cad. C3 – atelier tamplarie nr. 3, de sub A 1.4, nr. cad. C4 – atelier mecanic, de sub A 1.5, nr. cad. C5 – locuinta, de sub A 1.6, nr. cad. C6 –birou, de sub A 1.7, nr. cad. C7 –uscator, de sub A 1.8, nr. cad. C8 – magazie, ce constituie proprietatea reclamantei Dragomir Natalia Nora ( pozitia de sub B6.1), prin efectul contractului de vanzare – cumparare autentificat sub nr. 2836/01.11.2019 de catre BIN Petruta Mariana si conform incheierii de CF nr. 13845/05/11/2019, cu titlu de cumparare bun propriu, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/1 parti, respectiv de continuatoare a actiunii civile promovate de vanzatoare si a calitatii de dobanditoare – cumparatoare ( succesor in drepturi cu titlu particular) si de preluare drepturi litigioase in legatura cu imobilul anterior evidentiat, prin intermediul contractului de cesiune de creanta autentificat sub nr. 512/10.03.2021 de catre BIN Petruta Mariana si imobilul amplasat din punct de vedere administrativ in intravilanul localitatii Razboieni – Cetate, ...si identificat cu parte din imobilul inscris in CF 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 – fanat in suprafata scriptica de 6204 mp, ce constituie coproprietatea paratilor Span Gheorghe, Span Vasile, Span Silvestru si a defunctului Span Iosif – toti coproprietari in cote egale asupra cotei de 1 parti din imobilul inscris in CF nr. 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 si conform incheierii de CF nr. 3905/10/05/1937, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/2 parti impreuna cu Span Iosif – decedat ( pozitiile de sub B1.1- B1.4) si a paratilor Harastasan Ioan si sotia Harastasan Leontina – ambii coproprietari asupra cotei de 1 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 si conform incheierii de CF nr. 468/27/08/1958, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 1/2 parti impreuna ( pozitiile de sub B2.1. si B2.2) si respectiv identificat cu parte din imobilul inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 – curti constructii si arabil in suprafata scriptica totala de 1900 mp, ce constituie coproprietatea defunctului Span Iosif, in cota de 1/8 parti, dobandit prin conventie, cu titlu donatie bun propriu ( pozitia de sub B1.1), respectiv a paratilor Harastasan Ioan si sotia Harastasan Leontina – ambii coproprietari asupra cotei de 4/8 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 si conform incheierii de CF nr. 3803/30/10/1972, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 4/8 parti impreuna ( pozitiile de sub B2.1 si B2.2) si respectiv a defunctilor Span Iosif si sotia Span Letitia – ambii in calitate de coproprietari tabulari asupra cotei de 3/8 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 si conform incheierii de CF nr. 3803/30/10/1972, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 3/8 parti impreuna ( pozitiile de sub B3.1 si B3.2) – imobile in suprafata reala masurata de 4823 mp pe aliniamentul liniei de meta in varianta stabilita pe traseul intre punctul 78, care este situat la strada principala, la o distanta de 2,73 ml inspre imobilul posesorului faptic initial – paratul decedat Rus Mihail, fata de gardul existent care desparte cele doua imobile limitrofe, in linie dreapta – 232, 38 ml pana in punctul 19, care este situat pe latura din spate, la o distanta de 2,73 ml inspre imobilul posesorului faptic initial – paratul decedat Rus Mihail, fata de gardul existent care desparte in prezent cele doua imobile limitrofe si conform variantei redata in partea descriptiva a raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Rasa Remus si conform planului de amplasament si delimitare a imobilelor din litigiu cu propunere de stabilire a liniei de granita si reprezentat pe plansa nr. 1 din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar inginer Rasa Remus.
Obliga pe paratii Span Gheorghe, Span Vasile, Span Silvestru, Harastasan Ioan si sotia Harastasan Leontina si Bogdan Margareta – in calitate de coproprietari, respectiv ultima parata in calitate de mostenitoare a coproprietarilor tabulari decedati ai imobilelor limitrofe, respectiv a imobilului inscris in CF 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 – fanat si a imobilului inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 – curti constructii si arabil sa-i recunoasca reclamantei Dragomir Natalia Nora dreptul de proprietate si sa-i lase in deplina proprietate si posesie suprafata de 325 mp teren ocupata din imobilul proprietatea reclamantei amplasat din punct de vedere administrativ in intravilanul localitatii Razboieni – Cetate, nr. 269, oras Ocna Mures, judetul Alba si inscris in CF nr. 72214 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1160/ Razboieni ), nr. top aferente 356/2/1, 357/1, 358/1 si 359/1, si implicit cu recunoasterea si respectarea aliniamentului liniei de meta in varianta stabilita pe traseul intre punctul 78, care este situat la strada principala, la o distanta de 2,73 ml inspre imobilul posesorului faptic initial – paratul decedat Rus Mihail, fata de gardul existent care desparte cele doua imobile limitrofe, in linie dreapta – 232, 38 ml pana in punctul 19, care este situat pe latura din spate, la o distanta de 2,73 ml inspre imobilul posesorului faptic initial – paratul decedat Rus Mihail, fata de gardul existent care desparte in prezent cele doua imobile limitrofe, conform variantei redata in partea descriptiva a raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar Rasa Remus si conform planului de amplasament delimitare a imobilelor din litigiu cu propunere de stabilire a liniei de granita si reprezentat pe plansa nr. 1 din raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic judiciar inginer Rasa Remus si cu mentiunea ca in aceasta varianta suprafata reala a imobilului reclamantei este de 10925 mp (10600+325 mp), iar suprafata reala a imobilelor limitrofe cu datele de identificare anterior redate este de 4498 mp ( 4823-325 mp) si cu mutarea gardului edificat partial pe terenul reclamantei, cu lezarea liniei de meta astfel propuse, prin respectarea reperelor initiale (vechi) si prin diligenta exclusiva si cheltuiala proprie a reclamantei autorizata in acest sens si in circumstantele de facto redate prin survenirea decesului posesorului faptic initial – paratul decedat Rus Mihail, ca titular al obligatiei de a face.
Respinge ca neintemeiata si nedovedita sub aspect estimatoriu cererea ce vizeaza desfiintarea gardului edificat partial pe terenul reclamantei si autorizarea reclamantei in acest sens.
Constata ca s-a admis ca intemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale pasive axata pe lipsa capacitatii de folosinta si de exercitiu a paratului Rus Mihail – posesor faptic si decedat in cursul procesului ....si conform incheierii de sedinta din data de 15 aprilie 2021 si in consecinta respinge actiunea civila formulata in contradictoriu cu acest parat ca fiind introdusa in raport de o persoana devenita ca lipsita de calitate procesuala pasiva in raportul juridic dedus judecatii, inclusiv sub aspectul petitului de a face in modalitatea desfiintarii gardului edificat partial pe terenul reclamantei.
Constata ca s-a admis ca intemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale pasive axata pe lipsa capacitatii de folosinta si de exercitiu a paratilor Span Letitia decedata ...si Span Iosif decedat...– ambii in calitate de coproprietari tabulari asupra cotei de 3/8 parti impreuna din imobilul inscris in CF nr. 79102 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1155 Razboieni), nr. top aferente 433 - 436/1 si conform incheierii de CF nr. 3803/30/10/1972, dobandit prin conventie, cu titlu cumparare bun comun, in cota actuala de 3/8 parti impreuna ( pozitiile de sub B3.1 si B3.2) si in calitate de coproprietar tabular - Span Iosif, in cota de 1/8 parti, dobandit prin conventie, cu titlu donatie bun propriu ( pozitia de sub B1.1) si respectiv si in calitate de coproprietar tabular - Span Iosif, in cote egale asupra cotei de 1 parti din imobilul inscris in CF nr. 79700 Ocna Mures ( CF vechi nr. 1069 Razboieni), nr. top aferente 433/1 - 436/2/1 si conform incheierii de CF nr. 3905/10/05/1937, dobandit prin conventie, cota actuala de 1/2 parti impreuna cu paratii Span Gheorghe, Span Vasile, Span Silvestru ( pozitia de sub B1.4) si conform incheierii de sedinta din data de 12 mai 2022 si in consecinta respinge actiunea civila formulata in contradictoriu cu acesti parati ca fiind introdusa in raport de persoane lipsite de calitate procesuala pasiva in raportul juridic dedus judecatii.
Constata lipsa partiala de obiect a actiunii civile formulate si precizate de reclamanta Dragomir Natalia Nora in raport de parata Unitatea Administrativ- Teritoriala ( UAT) Orasul Ocna Mures, in calitate de proprietar tabular al domeniului public si privat al orasului Ocna Mures si al imobilului proxim limitrof imobilului in litigiu, pe considerentul petitelor redate si strict cu retinerea opozabilitatii acestei ultime parate doar pentru vecinatatile retinute la sud - est cu drum, la sud – vest cu drum si la nord – vest cu strada DJ 107 F, prin raportare la aliniamentului liniei de meta in varianta stabilita pe traseul intre punctul 78 si punctul 19 si doar pentru aceste punte de reper limita si de coliziune.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata la fondul cauzei.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Aiud.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin grefa instantei azi, 11.08.2023.