Data: 29.08.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Respinge ca neintemeiata exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratilor Partac Adriana Mariana, Fartade Elisabeta si Bilha Marioara, invocata de reclamantii Simon Ironim si Simon Ioana Francisca.
Admite cererea de chemare in judecata astfel cum a fost precizata de reclamantii SIMON IRONIM si Simon Ioana Francisca, in contradictoriu cu paratii PIRTAC APOLONIA, PIRTAC IOAN, PIRTAC CAROL,PIRTAC EDUARD, BILHA MARIOARA ?i PARTAC ADRIANA MARIANA. Constata deschisa la data de 06.01.2021 succesiunea defunctului Par?ac Felix
Constata ca mostenitori legali acceptanti ai defunctului Par?ac Felix sunt:
- Pir?ac Apolonia - mama, cu o cota de 1/4 (4/16) din masa succesorala;
-Simon Ioana - Francisca - sora, cu o cota de 1/4 din 3/4, respectiv 3/16 din masa succesorala;
- Pir?ac Ioan - frate, cu o cota de 1/4 din 3/6, respectiv 3/16 din masa succesorala;
-Pir?ac Carol - frate, cu o cota de 1/4 din 3/6, respectiv 3/16 din masa succesorala;
-Pir?ac Eduard - frate, cu o cota de 1/4 din 3/4, respectiv 3/16 din masa succesorala.
Constata ca parata Par?ac Adriana - Mariana, este straina de succesiune prin neacceptarea acesteia in termenul legal, iar paratele Far?ade Elisabeta si Bilha Marioara sunt straine de succesiune ca urmare a renuntarii exprese.
Constata ca masa succesorala a defunctului Partac Felix se compune din:
1. dreptul de crean?a in cuantum de 9.000 euro, reprezentand diferen?a de pre? ce trebuia achitat defunctului Par?ac Felix conform contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 3462/10.08.2018 pana la data de 31.08.2023
2. dreptul de proprietate in cota de 1/1 cu privire la suprafa?a de 355 mp teren arabil intravilan (din acte 357 mp), situat in sola 5, parcela 450/1. cu vecinii: N - Pir?ac Ludovic. E - Bogle? Andrei, S - drum jude?ean, V - Butnaru L. Maria, dobandit de defunct prin sentin?a civila nr. 2196/10.10.2006 pronun?ata de Judecatoria Roman in dosarul nr. 3902/2006 intabulat in cartea funciara sub nr. 50950.
3. nuda proprietate cu privire la anexa in suprafa?a de 48 mp, situata in sat Adjudeni. comuna Tama?eni. jude?ul Neam?, pe terenul in suprafa?a de 355 mp mai sus descris ?i cu privire la care dreptul de uzufruct viager apar?ine paratei Pir?ac Apolonia.
In baza art. 438 CPC, dispune iesirea din indiviziune cu privire la masa succesorala partiala si ia act de tranzactia intervenita intre parti, cu urmatorul continut:
„Subsemna?ii:
- Simon Ironim. prin mandatar Tama?anu Dana - Luiza. Simon Ioana - Francisca, prin mandatar Tama?anu Dana - Luiza
- Pir?ac Apolonia, prin mandatar Par?ac Claudina, conform procurii autentificate sub nr. 2514/19.08.2022;
- Pir?ac loan.prin mandatar Par?ac Claudina, conform procurii autentificate sub nr. 2514/19.08.2022;
- Pir?ac Carol, prin mandatar Par?ac Claudina conform procurii autentificate sub nr. 2514/19.08.2022;
- Pir?ac Eduard, prin mandatar Pislaru Adrian - Constantin conform procurii judiciare autentificate sub nr. 1929/26.07.2023;
in calitate de reclaman?i ?i respectiv para?i in dosarul nr. 4854/291/2022, in?elegem sa punem capat litigiului dintre noi prin incheierea prezentei:
TRANZAC?II JUDICIARE
prin care am convenit:
Subsemna?ii, Simon Ioana - Francisca ?i Simon Ironim, in calitate de reclaman?i ?i copartajan?i cu o cota de 13/16, pe de o parte, ?i subsemnatul Pir?ac Eduard in calitate de parat ?i copartajant cu o cota de 3/16, pe de alta parte, am convenit sa partajam masa succesorala a defunctului Par?ac Felix, prin atribuirea dreptului de crean?a ?i a tuturor bunurilor in intregime catre reclaman?ii Simon Ioana - Francisca ?i Simon Ironim.
Subsemna?ii, Simon Ioana - Francisca ?i Simon Ironim, primim in lotul nostru:
- dreptul de crean?a in cuantum de 9.000 euro, reprezentand diferen?a de pre? ce trebuia achitat defunctului Par?ac Felix conform contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 3462/10.08.2018 pana la data de 31.08.2023.
Restul sumei de 11.000 euro (din pre?ul total de 20.000 euro) a fost platita:
-defunctului, Par?ac Felix. dupa cum urmeaza: suma de 4000 euro la data de 24.07.2019 ?i suma de 4000 euro la data de 31.07.2021 (conform extraselor de cont anexate)
-so?iei neacceptante a defunctului, Par?ac Adriana Mariana i s-a platit suma de 3000 euro reprezentand contravaloarea cheltuielilor de inmormantare ?i praznicele cre?tine?ti, la data de 7.01.2021, conform extrasului de cont anexat.
- terenul in suprafa?a de 355 mp situat in sola 5, parcela 450/1, cu vecinii: N - Pir?ac Ludovic. E - Bogle? Andrei. S - drum jude?ean, V - Butnaru L. Maria, dobandit de defunct prin sentin?a civila nr. 2196/10.10.2006 pronun?ata de Judecatoria Roman in dosarul nr. 3902/2006 intabulat in cartea funciara sub nr. 50950, in valoare de 5555.75 lei:
- nuda proprietate cu privire la anexa in suprafa?a de 48 mp, pe terenul in suprafa?a de 355 mp mai sus descris ?i cu privire la care dreptul de uzufruct viager apar?ine paratei Pir?ac Apolonia. in valoare de 3120 lei.
Subsemna?ii, Simon Ioana - Francisca, Simon Ironim ?i Par?ac Eduard declaram ca este stins integral, prin confuziune, dreptul de crean?a existent in masa succesorala a defunctului Par?ac Felix, si in consecin?a este achitat integral pre?ul contractului de vanzare -cumparare nr. 3462/10.08.2018.
Subsemna?ii, Simon Ioana - Francisca, Simon Ironim ?i Par?ac Eduard, suntem de acord sa fie radiat dreptului de ipoteca legala in valoare de 20.000 euro inscris in cartea funciara nr. 50654 in favoarea defunctului Par?ac Felix.
Subsemnatul, Pir?ac Eduard, am primit in lotul meu suma de 2000 euro (din care 1688 euro partea cuvenita din dreptul de crean?a ?i 322 euro pentru teren ?i construc?ie) platita in contul meu IBAN reprezentand contravaloarea sultei compensatorii corespunzatoare cotei mele de 3/16 din masa succesorala a defunctului Par?ac Felix compusa din dreptul de crean?a in cuantum de 9000 euro ?i dreptul de proprietate cu privire la terenul in suprafa?a de 355 mp situat in sola 5. parcela 450/1, cu vecinii: N - Pir?ac Ludovic. E - Bogle? Andrei, S - drum jude?ean. V - Butnaru L. Maria, dobandit de defunct prin sentin?a civila nr. 2196/10.10.2006 pronun?ata de Judecatoria Roman in dosarul nr. 3902/2006 intabulat in cartea funciara sub nr. 50950 ?i nuda proprietate cu privire la anexa in suprafa?a de 48 mp, situata in sat Adjudeni, comuna Tama?eni, jude?ul Neam?, pe terenul in suprafa?a de 355 mp mai sus descris ?i cu privire la care dreptul de uzufruct viager apar?ine paratei Pir?ac Apolonia.
Subsemna?ii, Simon Ioana - Francisca, Simon Ironim ?i Par?ac Eduard suntem de acord ca partajarea terenului in suprafa?a de 688 mp, teren cur?i - construc?ii (din actele de proprietate 692 mp), cu vecinii: N - Partac loja NCP 872, NCP 873 ?i drum satesc, E - drum satesc. Boglis loan ?i Partac Felix, S - Boglis loan, Partac Felix ?i drum jude?ean, V - Butnaru Maria NCP 50498. Partac loja NCP 872 ?i Partac loja NCP 873, in valoare de 14.241.6 lei, sa fie atribuit in natura, in intregime, catre subsemna?ii, reclaman?i Simon Ioana - Francisca ?i Simon Ironim.
Subsemna?ii, Simon loana - Francisca ?i Simon Ironim, titularii cotei de 803/896 din dreptul de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 688 mp. dobandita prin contractul de vanzare - cumparare primim in deplina proprietate ?i lini?tita posesie suprafa?a de 688 mp. teren cur?i - construc?ii (din actele de proprietate 692 mp), cu vecinii: N - Partac loja NCP 872, NCP 873 ?i drum satesc , E - drum satesc, Boglis loan ?i Partac Felix. S - Boglis loan, Partac Felix ?i drum jude?ean, V - Butnaru Maria NCP 50498. Partac loja NCP 872 ?i Partac loja NCP 873, in valoare de 14.241.6 lei.
Subsemnatul, Pir?ac Eduard, titularul cotei de 93/896 conform sentin?ei civile nr. 4056/12.12.2008, primesc in lotul meu sulta compensatorie in cuantum de 800 euro platita in contul meu IBAN Subsemna?ii declaram ca aceasta tranzac?ie judiciara reprezinta voin?a noastra libera ?i neviciata ?i solicitam a fi preluata in dispozitivul sentin?ei civile ce va fi pronun?ata de catre instan?a in acest dosar. Subsemnatul, Par?ac Eduard, am primit suma de 2800 euro, in contul meu IBAN ?i declar ca nu mai am niciun fel de preten?ii in contra surorii ?i a cumnatului meu, Simon Ioana - Francisca ?i Simon Ironim.
Simon Ironim, prin mandatar Tama?anu Dana - Luiza,conform procurii judiciare autentificata sub nr. 2515/19.08.2022;
Simon Ioana - Francisca,prin mandatar Tama?anu Dana - Luiza. conform procurii judiciare
Pir?ac Apolonia. prin mandatar Par?ac Claudina. conform procurii autentificate
Pir?ac loan, conform procurii autentificate Pir?ac Carol, prin mandatar Par?ac Claudina, conform procurii Pir?ac Eduard, prin mandatar Pislaru Adrian - Constantin, conform procurii judiciare autentificate
Dispune restituirea catre reclamanti a sumei de 1500 lei achitata cu titlu de onorariu de expert specialitate topografie, geodezie ?i cadastru Grosu Corneliu desemnat in cadrul prezentului dosar, potrivit chitan?ei nr. 1995513376/1/14.06.2023, emisa de CEC BANK, deponent Simon Ioana Francisca.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Roman, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata astazi, 29.08.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte,