Data: 27.06.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata, astfel cum a fost formulata ?i modificata de reclamantele TOFAN LEONORA, avand CNP .. cu domiciliul in mun. ..?i SABO ANA, avand CNP .., cu domiciliul in .. cu re?edin?a actuala in mun.. prin tutore Tofan Leonora, ambele cu domiciliul procesual ales mun. Dej, Pia?a 22 Decembrie 1989, nr. 6A, ap. 5/1. jud. Cluj – la avocat Tomo? Mircea-Attila, in contradictoriu cu para?ii SABO VIOREL, avand CNP .., cu domiciliul in mun. .., SABO CRISTIAN DUMITRU, avand CNP .. cu domiciliul in .., SABO ADRIAN VIOREL, avand CNP .. cu domiciliul in .. ?i cu adresa electronica pentru comunicarea actelor de procedura la saboadrian21988@gmail.com, DAMIAN IOANA ANDREEA, avand CNP .. cu domiciliul in .., SABO MARINA RALUCA, avand CNP .. cu domiciliul in Germania, ?i cu adresa electronica pentru comunicarea actelor de procedura la mary.mayra.sabo@gmail.com, VLAIC TEREZIA, avand CNP .., cu domiciliul in .., ?i PRIGOANA LEONTINA, avand CNP .. cu domiciliul in ..?i cu re?edin?a in fapt in ..
Constata ca mo?tenitorii legali ai defunctului Sabo Dumitru, identificat cu CNP .., decedat la data de .. cu ultimul domiciliu in .., sunt: reclamanta Sabo Ana, in calitate de so?ie supravie?uitoare, in cota de 1/4 parte, precum ?i Sabo Dumitru (ulterior, decedat), Sabo Ioan (ulterior, decedat), paratul Sabo Viorel ?i reclamanta Tofan (nascuta Sabo) Leonora, to?i in calitate de fii, in cota de 3/16 parte, fiecare.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul Sabo Dumitru, identificat cu CNP .. decedat la data de .., cu ultimul domiciliu in .., se compune din:
- dreptul de proprietate in cota de 1/2 parte din casa ?i garajul edificate pe terenul in suprafa?a de 1000 mp din tarla 24 parcela 3 inscris in T.P. nr. 25868/598/07.11.1995 ?i situate din punct de vedere administrativ in comuna Sanmartin, sat Diviciorii Mici, nr. 29, jud Cluj;
- dreptul de proprietate in cota de 1/1 parte din terenurile inscrise in titlul de proprietate nr. 25868/598/07.11.1995 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo I. Dumitru: terenuri extravilane arabile situate in tarla 52 parcela 22 in suprafa?a de 3800 mp, tarla 54 parcela 4 in suprafa?a de 2900 mp, tarla 55 parcela 20 in suprafa?a de 6500 mp, tarla 55 parcela 170 in suprafa?a de 4800 mp, tarla 55 parcela 200 in suprafa?a de 4900 mp, tarla 55 parcela 205/4 in suprafa?a de 3500 mp, precum ?i terenuri intravilane formate din suprafa?a de 1200 mp arabil situat in tarla 32 parcela 1, suprafa?a de 1100 mp fane?e situat in tarla 30 parcela 4, suprafa?a de 2100 mp fane?e situat in tarla 24 parcela 4, suprafa?a de 1000 mp cur?i-construc?ii situat in tarla 24, parcela 3;
- dreptul de proprietate in cota de 1/2 parte din terenul in suprafa?a de 3000 mp padure situat in tarla 56 parcela 77/1, inscris in titlul de proprietate nr. 5459/173/31.03.1994 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo G. Iuliu ?i dobandit de defunctul Sabo Dumitru ?i so?ia Sabo Ana prin contractul de partaj ?i vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 822/03.09.1998 de notar public Petrean Livia.
Constata ca mo?tenitorii defunctului Sabo Dumitru, identificat cu CNP .. decedat la data de .. cu ultimul domiciliu in mun. .., sunt: reclamanta Sabo Ana, in calitate de mama, in cota de 1/4 parte, precum ?i paratul Sabo Viorel, in calitate de frate in cota de 3/8 parte ?i reclamanta Tofan (nascuta Sabo) Leonora, in calitate de sora, in cota de 3/8 parte.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul Sabo Dumitru, identificat cu CNP .., decedat la data de .., cu ultimul domiciliu in .., se compune din:
- dreptul de proprietate in cota de 3/32 parte din casa ?i garajul edificate pe terenul in suprafa?a de 1000 mp din tarla 24 parcela 3 inscris in T.P. nr. 25868/598/07.11.1995 ?i situate din punct de vedere administrativ in comuna Sanmartin, sat Diviciorii Mici, nr. 29, jud Cluj;
- dreptul de proprietate in cota de 3/16 parte din terenurile inscrise in titlul de proprietate nr. 25868/598/07.11.1995 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo I. Dumitru: terenuri extravilane arabile situate in tarla 52 parcela 22 in suprafa?a de 3800 mp, tarla 54 parcela 4 in suprafa?a de 2900 mp, tarla 55 parcela 20 in suprafa?a de 6500 mp, tarla 55 parcela 170 in suprafa?a de 4800 mp, tarla 55 parcela 200 in suprafa?a de 4900 mp, tarla 55 parcela 205/4 in suprafa?a de 3500 mp, precum ?i terenuri intravilane formate din suprafa?a de 1200 mp arabil situat in tarla 32 parcela 1, suprafa?a de 1100 mp fane?e situat in tarla 30 parcela 4, suprafa?a de 2100 mp fane?e situat in tarla 24 parcela 4, suprafa?a de 1000 mp cur?i-construc?ii situat in tarla 24, parcela 3;
- dreptul de proprietate in cota de 3/32 parte din terenul in suprafa?a de 3000 mp padure situat in tarla 56 parcela 77/1, inscris in titlul de proprietate nr. 5459/173/31.03.1994 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo G. Iuliu ?i dobandit de defunctul Sabo Dumitru ?i so?ia Sabo Ana prin contractul de partaj ?i vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 822/03.09.1998 de notar public Petrean Livia
Constata ca mo?tenitorii defunctului Sabo Ioan, identificat cu CNP .. decedat la data de .. cu ultimul domiciliu in comuna ..sunt: reclamanta Sabo Ana, in calitate de mama, in cota de 1/4 parte, precum ?i paratul Sabo Viorel, in calitate de frate in cota de 3/8 parte ?i reclamanta Tofan (nascuta Sabo) Leonora, in calitate de sora in cota de 3/8 parte.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul Sabo Ioan, identificat cu CNP .., decedat la data de . cu ultimul domiciliu in .. se compune din:
- dreptul de proprietate in cota de 3/32 parte din casa ?i garajul edificate pe terenul in suprafa?a de 1000 mp din tarla 24 parcela 3 inscris in T.P. nr. 25868/598/07.11.1995 ?i situate din punct de vedere administrativ in comuna Sanmartin, sat Diviciorii Mici, nr. 29, jud Cluj;
- dreptul de proprietate in cota de 3/16 parte din terenurile inscrise in titlul de proprietate nr. 25868/598/07.11.1995 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo I. Dumitru: terenuri extravilane arabile situate in tarla 52 parcela 22 in suprafa?a de 3800 mp, tarla 54 parcela 4 in suprafa?a de 2900 mp, tarla 55 parcela 20 in suprafa?a de 6500 mp, tarla 55 parcela 170 in suprafa?a de 4800 mp, tarla 55 parcela 200 in suprafa?a de 4900 mp, tarla 55 parcela 205/4 in suprafa?a de 3500 mp, precum ?i terenuri intravilane formate din suprafa?a de 1200 mp arabil situat in tarla 32 parcela 1, suprafa?a de 1100 mp fane?e situat in tarla 30 parcela 4, suprafa?a de 2100 mp fane?e situat in tarla 24 parcela 4, suprafa?a de 1000 mp cur?i-construc?ii situat in tarla 24, parcela 3;
- dreptul de proprietate in cota de 3/32 parte din terenul in suprafa?a de 3000 mp padure situat in tarla 56 parcela 77/1, inscris in titlul de proprietate nr. 5459/173/31.03.1994 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo G. Iuliu ?i dobandit de defunctul Sabo Dumitru ?i so?ia Sabo Ana prin contractul de partaj ?i vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 822/03.09.1998 de notar public Petrean Livia.
Dispune sistarea starii de indiviziune, dintre reclamanta Sabo Ana, reclamanta Tofan Leonora ?i paratul Sabo Viorel, prin atribuirea in proprietatea exclusiva a reclamantei Tofan Leonora, fara plata de sulte, a urmatoarelor imobile:
- construc?iile casa ?i garaj edificate pe terenul in suprafa?a de 1000 mp din tarla 24 parcela 3 inscris in T.P. nr. 25868/598/07.11.1995 ?i situate din punct de vedere administrativ in comuna Sanmartin, sat Diviciorii Mici, nr. 29, jud Cluj;
- terenurile inscrise in titlul de proprietate nr. 25868/598/07.11.1995 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo I. Dumitru: terenuri extravilane arabile situate in tarla 52 parcela 22 in suprafa?a de 3800 mp, tarla 54 parcela 4 in suprafa?a de 2900 mp, tarla 55 parcela 20 in suprafa?a de 6500 mp, tarla 55 parcela 170 in suprafa?a de 4800 mp, tarla 55 parcela 200 in suprafa?a de 4900 mp, tarla 55 parcela 205/4 in suprafa?a de 3500 mp, precum ?i terenuri intravilane formate din suprafa?a de 1200 mp arabil situat in tarla 32 parcela 1, suprafa?a de 1100 mp fane?e situat in tarla 30 parcela 4, suprafa?a de 2100 mp fane?e situat in tarla 24 parcela 4, suprafa?a de 1000 mp cur?i-construc?ii situat in tarla 24, parcela 3;
- terenul in suprafa?a de 3000 mp padure situat in tarla 56 parcela 77/1, inscris in titlul de proprietate nr. 5459/173/31.03.1994 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Sabo G. Iuliu ?i dobandit de defunctul Sabo Dumitru ?i so?ia Sabo Ana prin contractul de partaj ?i vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 822/03.09.1998 de notar public Petrean Livia.
Obliga paratele Prigoana Leontina ?i Vlaic Terezia, in calitate de vanzatoare, sa incheie cu reclamantele Sabo Ana ?i Tofan Leontina ?i cu paratul Sabo Viorel, in calitate de cumparatori, un contract de vanzare in forma autentica cu privire la terenul in suprafa?a de 6000 mp situat in intravilanul satului Diviciorii Mici, comuna Sanmartin, jud. Cluj, identificat in titlul de proprietate nr. 27759/874/26.05.1997 eliberat de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj in favoarea lui Moldovan Augustin, astfel: tarla 26 parcela 1 cu suprafa?a de 2500 mp teren intravilan arabil ?i tarla 26 parcela 2 cu suprafa?a de 3500 mp teren intravilan fane?e, pre?ul fiind de 1200 lei, pre? ce a fost achitat, iar in caz contrar prezenta hotarare urmand a ?ine loc de act autentic de vanzare.
Respinge in rest cererea de chemare in judecata, ca neintemeiata.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel, in caz de exercitare, se va depune la Judecatoria Gherla.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 27 iunie 2025.