Data: 30.05.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata, a?a cum aceasta a fost formulata ?i precizata de reclamantul PAUN ADRIAN CRISTIAN, in contradictoriu cu paratii: LOMBREA ANA nascuta FOSTOC, FOSTOC IOAN, BERCEA LINA nascuta FOSTOC, DUMA GHEORGHE, LUI Iuon, GHEBERTA TODOR , lui Ioan, GHEBERTA DOCHIA, GHEBERTA DOCHIA, si Urs Todor, BELDEAN CRUCITA,GHEBERTA MARIA, GHEBERTA LIVIU, GHEBERTA MARIANA, DUMA SINZINA, DUMA GEORG LUI IUON, MARIA ZAHARIA, BUNEA DIMJAN, BAROKZA PARASKIA, MERA ZACHARIA, BUNEA TIVADORNE,vaduv, BUNEA DONE, DUMA VASILE lui Todor, lui Ioan, MARTA MARIANA si MARTA CORNEL, SOSA MARIA si SOSA FLOREAN, DUMA CORNEL, GIURGIU VICTOR, UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA COMUNA SALCIUA, si-n consecinta:
- constata ca imobilul inscris in CF 231 Salciua, A+16, cu nr. topografic 9840 arator de 5614 m.p. si nr. topografic 9841 pasune de 1913 m.p., are suprafata reala de 10.322 mp si categoria reala de folosinta de Fane?e ?i, in consecin?a, dispune modificarea inscrierilor din cartea funciara anterior men?ionata, in sensul mentionarii suprafetei reale totale de 10.322mp si a categoriei reale de folosinta, respectiv Fane?e.
- constata ca imobilul inscris in CF 71149 Salciua, cu top. 9839 in suprafata de 2792 mp, CF 232 Salciua, A+20,cu top. 9833, 9837, 9838 in suprafata de 23.119 m.p. si CF 231 Salciua, A+15, cu top. 9836 in suprafata de 1.417 m.p. au categoria reala de folosinta de fane?e si, in consecin?a, dispune modificarea inscrierilor din cartea funciara in sensul mentionarii categoriei reale de folosinta.
- dispune dezmembrarea imobilelor inscrise in Cartea Funciara 71149 Salciua A+l top. 9839, in Cartea Funciara nr. 232 Salciua, A+20, cu top. 9833, 9837, 9838 ?i Cartea Funciara nr. 231 Salciua, A+15,cu top. 9836, prin formarea de loturi, dupa cum urmeaza:
Lotul nr. 1. cuprinzand:
- parcela 1 cu nr. topografic nou nr. top. 9839/1, in suprafata de 2023 mp, din C.F. nr.71149 Salciua;
- parcela 2 cu nr. topografic nou nr. top. 9833/1,9837/1,9838/1, in suprafata totala de 7.767 mp, din CF nr.232 Salciua;
- parcela 3 cu nr. topografic nou nr. top. 9833/2, 9837/2,9838/2, in suprafata totala de 300 mp, din C.F. nr.232 Salciua;
- parcela 4 cu nr. topografic nou nr. top. 9836/1, in suprafata totala de 1268 mp, din C.F. nr.231 Salciua;
Lotul nr. 2, cuprinzand :
- parcela 1 cu nr. topografic nou nr. top. 9839/2, in suprafata de 292 mp;
- parcela 2 cu nr. topografic nou nr. top. 9833/3,9837/3,9838/3, in suprafata totala de 15052 m.p.;
- parcela 3 cu nr. topografic nou nr. top. 9836/2, in suprafata totala de 149 mp;
-constata ca paratul Duma Cornel a dobandit prin uzucapiune, jonctionand posesia sa cu cea a antecesorilor sai, dreptul de proprietate asupra imobilelor teren cuprinse in CF 231 Salciua, A+ 16, cu nr. top 9840 si nr. top 9841, fanat cu suprafata reala de 10322 m.p.;
- constata valabil incheiat inscrisul sub semnatura privata intitulat “Contract de vanzare”, din 2017 cu valoare de antecontract de vanzare - cumparare, incheiat intre paratul Duma Cornel si sotia Duma Ileana in calitate de promitent vanzator, si reclamant, in calitate de cumparator, avand ca obiect imobilele in litigiu, teren cuprinse in CF 231 Salciua, A+ 16, cu nr top 9840 si nr. top 9841, fanat cu suprafata reala de 10322 m.p. ?i dispune obligarea paratului Duma Cornel sa incheie cu reclamantul contractul de vanzare-cumparare in forma autentica iar, in caz contrar, hotararea instan?ei va ?ine loc de act autentic de instrainare;
- constata ca parata Sosa Maria a dobandit prin uzucapiune, jonctionand posesia cu cea a antecesorilor sai - mama sa adoptiva, dreptul de proprietate asupra imobilului cuprins in Lotul nr. 1, parcela 1 cu nr. topografice noi 9839/1- cu suprafata reala de 2.023 m.p, avand categoria de folosin?a fanate;
- constata valabil incheiat inscrisul sub semnatura privata din 2015 cu valoare de antecontract de vanzare - cumparare, incheiat intre paratii Sosa Maria si Sosa Florin in calitate de promitenti vanzatori, si reclamant, in calitate de promitent cumparator, avand ca obiect imobilul in litigiu, teren, cuprins in Lotul nr. 1, parcela 1 in suprafata totala de 2.023 m.p., categorie de folosin?a fane?e ?i dispune obligarea paratei Sosa Maria sa incheie cu reclamantul contract de vanzare-cumparare in forma autentica iar, in caz contrar, hotararea instan?ei va ?ine loc de act autentic de instrainare;
- constata ca parata MARTA MARIANA a dobandit prin uzucapiune, jonctionand posesia cu cea a antecesoarei sale, Fostoc Victoria, dreptul de proprietate asupra imobilului cuprins in Lotul nr. 1, parcela 2 cu nr. topografice 9833/1,9837/1,9838/1, categoria de folosin?a fane?e, cu suprafata reala de 7.767 m.p.;
- constata valabil incheiat inscrisul sub semnatura privata intitulat „ Contract de vanzare cumparare ”, din 2018 cu valoare de antecontract de vanzare - cumparare, incheiat intre paratii MARTA MARIANA si MARTA CORNEL, in calitate de promitenti vanzatori, si reclamant, in calitate de promitent cumparator, avand ca obiect imobilul in litigiu, teren, cuprins in Lotul nr. 1, parcela 2 in 1 suprafata totala de 7.767mp categorie fanete ?i dispune obligarea paratei MARTA MARIANA sa incheie cu reclamantul contract de vanzare-cumparare in forma autentica iar, in caz contrar, hotararea instan?ei va ?ine loc de act autentic de instrainare;
- dispune alipirea imobilelor cuprinse in Lotul nr. 1, parcela 3 cu top nou 9833/2, 19837/2,9838/2, cu suprafata totala de 300 m.p. si a parcelei din Lot 1, parcela 4 cu topo 9836/1 cu suprafata de 1268 m.p. intr-un singur imobil cu nr. topografic nou 9833/2, 9837/2,9838/2, 9836/1 cu suprafata totala de 1568 m.p.;
- constata ca paratul Giurgiu Victor a dobandit prin uzucapiune, jonctionand posesia cu cea a antecesorilor sai, bunicul sau Giurgiu Gavrila dreptul de proprietate asupra imobilului rezultat din comasarea parcela 3 cu parcela 4, cuprinse in Lotul nr. 1, cu nr. topografic nou 9833/2, 9837/2, 9838/2, 9836/1 „ Fanat”, in suprafata de 1.568 m.p.;
- constata ca valabil incheiat inscrisul sub semnatura privata intitulat ,. Contract de vanzare cumparare ”, din 2015, cu valoare de antecontract de vanzare - cumparare, incheiat intre paratul Giurgiu Victor in calitate de promitent vanzator, si reclamant, in calitate de promitent cumparator, avand ca obiect imobilul in litigiu, teren, rezultat in urma comasarii parcelei 3 cu parcela 4, cuprinse in Lotul nr. 1, cu nr. topografic nou 9833/2, 9837/2, 9838/2, 9836/1, categoria de folosin?a Fane?e, in suprafata totala de 1.568 m.p. ?i dispune obligarea paratului GIURGIU VICTOR, sa incheie cu reclamantul contract de vanzare-cumparare in forma autentica iar, in caz contrar, hotararea instan?ei va ?ine loc de act autentic de instrainare;
- dispune intabularea in cartea funciara a lotului nr. 1, a?a cum a fost anterior descris, in favoarea reclamantului, in cota de 1/1 parte, cu titlu de cumparare, in suprafata reala si conform categoriei de folosinta actuale, conform propunerilor din cele 2 rapoarte de expertiza de la dosarul cauzei, care fac parte integranta din prezenta hotarare;
- dispune reinscrierea lotului nr. 2 pe vechii proprietari tabulari, in cotele existente in car?ile funciare.
- dispune OCPI ALBA-BCPI Campeni operarea in cartea funciara a prezentei hotarari, dupa ramanerea ei definitiva si comunicarea unui exemplar din hotarare.
- dispune comunicarea unui exemplar din hotarare impreuna cu cele 2 expertize intocmite organului financiar teritorial in vederea calcularii impozitului pe venit.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, apelul se va depune sub sanctiunea nulitatii la instanta care a pronuntat hotararea, respectiv Judecatoria Campeni.
Pronuntata azi, 30.05.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.