Data: 16.01.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Consfinteste tranzactia intervenita la data de 10 noiembrie 2023 intre reclamantii R.C.I., B.M.L.P. si R.M.V., mostenitori ai reclamantului R.S.decedat pe parcursul procesului, pe de o parte ?i paratii R.T.M.si R.M.M., pe de alta parte, cu urmatorul cuprins:
„CONTRACT DE TRANZACTIE
incheiat azi 10 noiembrie 2023
1. PARTILE CONTRACTANTE
1. R.C.I, B.M.L.P., si R.M.V., toti cu domiciliul ales in comuna Budacu de Jos, strada Principala, nr.2 , judet Bistrita-Nasaud, in calitate reclamanti succesori ai defunctului R.S., decedat pe parcursul procesului, in dosarul cu nr. 4666/190/2020 avand ca obiect "Revendicare imobiliara"
Si
2. R.T.M., cu domiciliul comuna Budacu de Jos, nr.3 , judet Bistrita-Nasaud, identificat cu CNP..., in calitate de parat in dosarul cu nr. 4666/190/2020 al Judecatoriei Bistrita
3. R.M.M., cu domiciliul comuna Budacu de Jos, nr.3 Judet Bistrita-Nasaud, in calitate de parata in dosarul cu nr. 4666/190/2020 al Judecatoriei Bistrita
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
In conformitate cu prevederile art. 2267 si urm. Cod Civil , partile semnatare accepta concesiile reciproce detaliate mai jos, in scopul de a solutiona orice eventuale litigii patrimoniale nascute in urma ocuparii fara drept de catre parati a unei suprafete de teren din imobilul proprietatea reclamantilor, imobil situat in localitatea Budacu de Jos, nr.2, judet Bistrita-Nasaud, inscris in Cartea Funciara nr.26934, nr. cadastral 26934, dobandit cu titlu de partaj amiabil conform Sentintei civile nr.8449/2013 a Judecatoriei Bistrita, litigiu ce face obiectul dosarului 4666/190/2020 aflat pe rolul Judecatoriei Bistrita.
4. TRANZACTIA .
Pentru incetarea litigiului obiect al dosarului susmentionat partile convin urmatoarele :
a. Imobilul teren cu numar cadastral 26934 inscris in cartea funciara 26934 Budacu de Jos, avand categoria de folosinta curti constructii si arabil, in suprafata scriptica de 1100 mp, precum si casa de locuit in regim de inaltime Parter, constructie cu pereti de lemn, invelit cu tigla cu componenta : 2 camere si 1 antreu in suprafata scriptica de 54 mp, respectiv anexa gospodareasca ( grajd) in suprafata construita la sol de 50 mp, are proprietar in Cartea Funciara pe R.S. asupra cotei de 1/1 parti teren si constructii, drept de proprietate dobandit in baza Hotararii Judecatoresti nr.8449/25.10.2013 a Judecatoriei Bistrita, intabulata in Cartea Funciara prin incheierea de Carte Funciara nr. 14437/11.04.2014 si are posesori faptici pe R.C.I., B.M.L.P., si R.M.V. Pe teren se regasesc urmatoarele constructii: C1-CL -Constructie de locuit in regim de inaltime P suprafata construita 63 mp si Sd 63 mp, si C2-CA -Constructie anexa suprafata construita 42 mp si Sd 42 mp. Imobilul se invecineaza la nord cu L.T., la sud cu R.T.M. si R.M.M., la est cu C.B.J. - domeniu public (troturar) si la vest cu R.S. Suprafata masurata a imobilului avand categoria de folosinta curti constructii si arabil este de 1228 mp.
b) Imobilul teren cu numar cadastral 598 inscris in cartea funciara 27406 Budacu de Jos, avand categoria de folosinta curti constructii si casa de locuit compusa din 3 camere de locuit si hol in suprafata scriptica de 1728 mp are proprietari in Cartea Funciara pe R.T.M.si R.M.M. asupra cotei de 1/1 parti teren si constructie, drept de proprietate dobandit in baza Hotararii Judecatoresti nr.2695/2008 a Judecatoriei Bistrita, intabulata in Cartea Funciara prin incheierea de Carte Funciara nr. 14437/19.01.2008 si are posesori faptici pe R.T.M. si R.M.M. Pe teren se regasesc urmatoarele constructii: C1-CL -Constructie de locuit in suprafata construita 121 mp, si C2-CA -Constructie anexa suprafata construita 10 mp, C3-CA - Constructie anexa suprafata construita 24 mp, C4-CA - Constructie anexa suprafata construita 10 mp, C5-CA - Constructie anexa suprafata construita 16 mp. Imobilul se invecineaza la nord cu R.C.I., B.M.L.P., si R.M.V., la sud cu P.D., la est cu C.B.J. - domeniu public (trotuar) si la vest proprietar particular. Suprafata masurata a imobilului avand categoria de folosinta curti constructii si arabil este de 1805 mp.
c) In vederea stingerii litigiului ce formeaza obiectul dosarului 4666/190/2020 al Judecatoriei Bistrita, prin care reclamantul a solicitat obligarea paratului R.T.M. sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie suprafata de 2,16 mp teren pe care i-a ocupat-o fara drept din intreaga suprafata de teren din imobilul mai sus descris la punctul a si de obligare a paratului sa retraga/demoleze constructia edificata pe terenul proprietatea sa , sau, in caz de refuz sa fie autorizat reclamantul la ridicarea constructiei pe cheltuiala paratului si sa se dispuna delimitarea si stabilirea liniei de hotar intre suprafetele de teren ale acestora, Reclamnatii R.C.I., B.M.L.P, si R.M.V.renunta la a mai revendica orice suprafata de teren ocupata de parati din imobilul descris la punctul a, si paratii R.T.M. si R.M.M. la randul lor renunta la a mai revendica orice suprafata de teren din imobilul descris la punctul b si inteleg sa foloseasca in continuare imobilele astfel cum acestea au fost folosite pana in prezent si cum sunt folosite actual, conform variantei a III a de granituire din raportul de expertiza tehnica judiciara intocmit de catre expertul Ing. Ciprian George Sburatura.
5. EFECTELE CONTRACTULUI
Concesiile de mai sus reprezinta vointa liber exprimata a partilor semnatare, instanta urmand sa ia act de tranzactie.
6. DISPOZITII FINALE
Prezentul contract cuprinde trei pagini dactilografiate si a fost incheiat in sase exemplare de valoare egala”.
Fara cheltuieli de judecata.
Numai cu recurs, pentru motive procedurale, in termen de 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecatoria Bistrita, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, azi 16.01.2024.