Data: 07.11.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Incuviinteaza proba cu expertiza topo cu urmatoarele obiective:
Obiective apelant reclamant:
l. Identificarea terenurilor care acum au nr. cadastral 84454, conform incheierii de carte funciara nr. 11161, ?i nr. 84330 conform incheierii de carte funciara nr. 4254localitatea Cateasca, la data incheierii antecontractului de vanzare-cumparare autentificat cu nr. 1932/20.05.2013, cu precizarea terenurilor invecinate la urmatoarele momente in timp:
-20.05.2013
-31.12.2019
-de la 02 aprilie 2020 pana la 14.07.2020.
2.Sa precizeze expertul prin aratarea documentelor necesare ?i depunerea lor la dosar, precum ?i prin intocmirea de schi?e separate(cu vecini), cum a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor care acum au nr. cadastral 84454, conform incheierii de carte funciara nr. 11161, 'i nr. 84330 conform incheierii de carte funciara nr. 4254-localitatea Cateasca.
3.Expertul sa precizeze ?i sa transpuna in schi?a configura?ia terenurilor care acum au nr. cadastral 84454, conform incheierii de carte funciara nr. 11161, ?i nr. 84330 conform incheierii de carte funciara nr. 4254-localitatea Cateasca la data dobandirii dreptului de proprietate de catre para?ii Chiran ?i sa precizeze in ce modalitate au dobandit para?ii Chiran dreptul de proprietate asupra terenurilor.
Mentiune: expertul sa precizeze vecinii terenurilor prin identificare inf apt ?i in drept, prin masuratori si intocmirea de schite ?i prin cercetarea titlurilor de proprietate ale vecinilor, nu prin raportare numai la men?iunile din anumite registre care pot fi eronate, cu precizarea erorilor de inregistrare fata de situa?ia de fapt. ”
Obiective intimat chemat in garantie
1. Transpunerea terenurilor in litigiu in schi?a, ?inand cont de actele primare ?i toate inscri?urile aflate la dosarul cauzei, respectiv: suprafata de 3.279 mp teren arabil extravilan situat in Cateasca, tarla 45 parcela 652, inscrisa in CF 84454 a localitatii Cateasca(numarul.cadastral/topografic84454 ), suprafata de 6782 mp(masurata 6700 mp) teren arabil extravilan, situat in Cateasca, tarla 45, parcela inscris in CF numarul 84330 a localitatii Cateasca, ( numarul cadastral/topografic 84330)
2. Expertul sa identifice, sa masoare ?i sa transpuna in schi?a plan cu vecinata?i ?i puncte de coordonate terenul reclaman?ilor in suprafa?a de 25.000 mp (masurata 25.065 mp), arabil extravilan, situat in Cateasca, tarla 45 parcela 652, inscris in cartea funciara nr. 83831 a loc. Cateasca (nr. cadastral/topografic 83831);
3. Expertul sa identifice sa masoare ?i sa transpuna in schi?a plan cu vecinata?i ?i puncte de coordonate, suprafa?a de teren cu destina?ia ' 'Drum exploatare” situat pe latura de N a terenului in suprafa?a de 25.000 mp de la obiectivul nr. 2, men?ionat in contractul de vanzare-cumparare nr. 1399/16.06.2004 (fila 179 vol. II dosar), in procesul verbal de punere in posesie nr. 3973/19.11.2003 (fila 180 vol. II dosar) ?i in anexa Ia acesta fila 181 vol. II dosar). De asemenea, daca este identificat, expertul sa indice cine stapane?te in prezent aceasta suprafa?a de teren ?i daca a fost sau nu scos din circuitul civil.
4. Expertul sa precizeze daca terenul in suprafa?a de 6782 mp (masurata 6700 mp) de Ia obiectivul nr. 1 ?i terenul in suprafa?a de 25.000 mp (masurata 25.065 mp) de la obiectivul nr. 2 se invecineaza (cu indicarea laturii) sau daca acestea sunt despar?ite de drumul de la exploatare de la obiectivul numarul 3.
Expertul va identifica terenurile din actele de proprietate invocate de parti, inclusiv din actele primare – titluri proprietate, procese verbale de punere in posesie ale autorilor, schite anexe, va evidentia succesiunea in timp si, concluzionand, va preciza daca apelantul reclamant detine terenuri (se vor avea in vedere inclusiv contractele 1399/2004, 1964/2014 si actele ce au stat la baza acestora) ce se invecineaza cu terenurile in litigiu evidentiate in contractele 665/2003, 376/2020, 377/2020, 680/2020,inclusiv in actele ce au stat la baza acestora, depuse la dosarul cauzei.
In situatia afirmativa, expertul va preciza pe ce laturi si pe ce lungimi se invecineaza terenurile detinute de parti in punctul in litigiu.
Daca apar neconcordan?e intre terenurile evidentiate in actele primare si documentatiile cadastrale raportat la vecinatati, le va explica.
Se vor intocmi schite de plan in care se vor evidentia terenurile si vecinatatile, cu precizarea oricarei modificari de la data reconstituirii dreptului de proprietate conform legilor fondului funciar si pana in prezent.
Stabileste onorariu provizoriu in cuantum de 3000 de lei, 2000 de lei in sarcina apelantului reclamant ?i 1000 de lei in sarcina intimatului Anton Gheorghe.
Stabileste expert prin tragere automata la sorti utilizand programul de desemnare experti pe doamna expert Stanculeanu Elena Camelia
Incuviinteaza expert parte pentru apelantul reclamant, dar ?i pentru intimatul parat Anton Gheorghe ?i va pune in vedere aparatorilor acestora depuna lista in cadrul careia sa precizeze numele in cel mai scurt timp.
Emite adreca catre BLET Arges si catre expert dupa achitarea onorariului.
Amana judecarea cauzei la 20.02.2026.
Pronuntata in sedinta publica de la 07 Noiembrie 2025