Data: 15.05.2023
SOLUTIE: Admite cererea
Respinge, ca neintemeiate, excep?ia lipsei calita?ii procesuale active a paratului-reclamant reconven?ional S.C.G. cu privire la cererea reconven?ionala ?i cu privire la modificarea cererii reconven?ionale, excep?ia lipsei calita?ii procesuale pasive a para?ilor reconven?ionali P.A.S. ?i P.E. ?i excep?ia lipsei calita?ii procesuale pasive a reclamantei -parate reconven?ionale ACTIV INVEST SRL.
Admite ac?iunile civile conexate formulate de reclamanta ACTIV INVEST SRL, in contradictoriu cu parata S.O.G., paratul N.C.L., ?i paratul S.C.G..
Respinge, ca neintemeiate, cererile reconven?ionale conexate, astfel cum au fost modificate, formulate de para?ii S.C.G., S.O.G. ?i N.C.L., in contradictoriu cu reclamanta ACTIV INVEST SRL ?i para?ii reconven?ionali P.A.S. ?i P.E..
Dispune radierea dreptului de ipoteca legala imobiliara pentru suma de 25000 euro, constituit in favoarea vanzatorului S.O.G., in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2095/23.07.2019 de catre BIN Majer Gabriela, respectiv radierea dreptului de ipoteca legala din CF nr. 63543 Zalau, nr. cad. 63543, ?i CF nr. 63546 Zalau, nr. cad. 63546.
Dispune radierea dreptului de ipoteca legala imobiliara pentru suma de 25000 euro, constituit in favoarea vanzatorului N.C.L., in baza contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1713/10.06.2019 de catre BIN Majer Gabriela, conform Incheierii CF nr. 22741 ?i nr. 22743 din 10.06.2019 eliberate de OCPI Salaj ?i, pe cale de consecin?a:
1. Dispune radierea dreptului de ipoteca legala a vanzatorului din din CF nr. 63544 Zalau, nr. cad. 63544, precum ?i din CF nr. 63546 Zalau, nr. cad. 63546.
2. Dispune radierea dreptului de ipoteca legala a vanzatorului din car?ile funciare rezultate in urma apartamentarii imobilului inscris in CF nr. 63544 Zalau, nr. cad. 63544 ?i nr. cad 63544-C1, respectiv radierea dreptului de ipoteca din CF nr. 63544-C1-U1 Zalau, CF nr. 63544-C1-U2 Zalau ?i CF nr. 63544-C1-U3 Zalau, potrivit actului de apartamentare autentificat sub nr. 52/05.10.2020 de catre BIN Hodi? Adriana-Georgeta.
Obliga para?ii S.C.G., S.O.G. ?i N.C.L. sa plateasca reclamantei ACTIV INVEST SRL suma de 9325 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, din care 400 lei reprezentand taxa judiciara de timbru ?i suma de 8925 lei reprezentand onorariu avoca?ial.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Zalau.
Pronuntata la data de 15.05.2023, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.