Data: 03.04.2024
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata astfel cum a formulata, completata si precizata de reclamantii DOVINCESCU MIHAI si DOVINCESCU MAGDALENA in contradictoriu paratii TIZU VOICHITA, TIZU NICOLAE, STATUL ROMAN, reprezentat legal prin Ministerul Finantelor Publice, prin AJFP Brasov, UAT COMUNA CRISTIAN, reprezentata legal prin primar, ARHIRE LIGIA, ARHIRE GHEORGHE si GOSCOM CETATEA RASNOV S.A.
Constata faptul ca paratii Tizu au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului compus din 1 camera de 32,50 mp, bucatarie de 12,20 mp, hol de 10,17 mp, rampa de acces de 2,25 mp, sopron de 41,58 mp, imprejmuiri de 1,80 mp si grajd de 33,84 mp din cadrul imobilului situat in comuna Cristian, str. Morii, nr. 10, judetul Brasov, inscris in CF nr. 3270 Cristian, nr. top. 445-446/II, conform contractului de vanzare-cumparare nr. 100/30.05.1997.
Constata ca imobilul inscris in CF nr. 3270 Cristian, nr. top. 445-446/II cumparat de paratii Tizu potrivit contractului de vanzare-cumparare nr. 100/30.05.1997 conform Anexei – Casa dupa modificare de la fila 193 vol. II este, de fapt, compus din camerele 1, 26, 27, 28 si din cota de 1 din anexa 31 si din anexele 32 si 33.
Constata ca imobilul inscris in CF nr. 3270 Cristian, nr. top. 445-446/II cumparat de paratii Tizu potrivit contractului de vanzare-cumparare nr. 100/30.05.1997 conform raportului de expertiza specialitatea topografie realizata de expert Roman Sebastian avizata conform procesului-verbal nr. 82/08.01.2024 emis de OCPI Brasov este compus din camera 4 din C1 (fila 104 vol. III) si din camera 1 si 2 si sopron 1, grajd 2 si grajd 3 din C2 (fila 105 vol. III).
Dispune inscrierea in CF nr. 3270 Cristian, nr. top. 445-446/II asupra camerelor 1, 26, 27, 28, asupra cotei de 1 din anexa 31 si asupra anexelor 32 si 33 (identice cu camera 4 din C1 -fila 104 vol. III- si camera 1 si 2 si sopronul 1, grajdul 2 si grajdul 3 din C2 -fila 105 vol. III-, astfel cum au fost identificate prin raportului de expertiza specialitatea topografie realizata de expert Roman Sebastian avizata conform procesului-verbal nr. 82/08.01.2024 emis de OCPI Brasov a dreptului de proprietate al paratilor Tizu), cu titlu de drept vanzare-cumparare, restul imobilului (adica celelalte incaperi care au fost vandute paratului Arhire Gheorghe) urmand a ramane cu situatia de CF neschimbata.
Dispune sistarea starii de condominiu privind imobilele inscrise in CF nr. 4800 Cristian, nr. top. (445-446/I)/1, CF nr. 4801 Cristian, nr. top. (445-446/I)/2, CF nr. 3270 Cristian, nr. top. 445-446/II si CF nr. 3270 Cristian, nr. top. 445-446/III si formarea unui singur imobil (nr. top. 445, 446) cu atribuirea de numar cadastral nou.
Dispune modificarea suprafetei imobilului inscris sub nr. top. 445, 446 de la 2.372 mp in acte la 2.428 mp in realitate.
Dispune actualizarea componentei cladirilor C1, C2 si C3 situate pe imobilul de sub nr. top. 445, 446 conform planului de amplasament si delimitare a imobilului de la fila 96 vol. III si conform foii colective si a releveelor de la filele 103-110 vol. III din raportul de expertiza care face corp comun cu prezenta hotarare.
Dispune dezmembrarea imobilului inscris de sub nr. top. 445, 446 in 5 loturi conform Planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire si atribuirea acestora dupa cum urmeaza:
- Lot 1 – teren curti, constructii in suprafata de 1.010 mp, parte de uz comun pentru constructiile detinute de reclamanti (cota de 46673/10100) pe de-o parte si paratii Arhire (cota de 54297/10100) pe de alta parte;
- Lot 2 – teren in suprafata de 306 mp din care 109 mp avand categoria de folosinta curti, constructii si 197 mp avand categoria arabil, in proprietatea exclusiva a reclamantilor;
- Lot 3 – teren cu constructie in suprafata de 306 mp din care 156 mp avand categoria de folosinta curti, constructii si 150 mp avand categoria arabil, in proprietatea exclusiva a paratilor Arhire;
- Lot 4 – teren in suprafata de 403 mp, ce va reveni Statului roman;
- Lot 5 – teren in suprafata de 403 mp, ce va reveni Statului roman.
Dispune apartamentarea constructiilor C1, C2 si C3 situate pe imobilul de sub nr. top. 445, 446, astfel:
- constructia C1, subsol + parter, situata pe lotul 1 va fi compusa din:
o Apartament 1, in suprafata de 141 mp, pe doua niveluri, S+P, compus din: subsol: 2 camere pivnita din care o camera pivnita cu acces, parter: 2 camere, antreu, hol, bucatarie, camara si baie – apartinand reclamantilor;
o Apartament 2, in suprafata de 239 mp, pe doua niveluri, S+P, compus din: subsol: o camera pivnita, parter: 4 camere, 3 bucatarii, 3 camari, 2 bai, 2 holuri, antreu, acces pod, acces pivnita si o camera tehnica – apartinand paratilor Arhire;
- constructia C2, parter, situata pe lotul 1 va fi compusa din:
o Apartament 1, in suprafata de 22 mp, pe un singur nivel – parter - compus din: 2 camere – apartinand reclamantilor;
o Apartament 2, in suprafata de 47 mp, pe un singur nivel – parter - compus din: o camera, bucatarie, baie si sopron – apartinand paratilor Arhire;
o Apartament 3, in suprafata de 83 mp, pe un singur nivel – parter - compus din: sopron, 2 grajduri, un foisor si o magazie – apartinand reclamantilor;
- constructia C3, parter, compusa din camera si wc, situata pe lotul 3 va reveni in exclusivitate paratilor Arhire.
Respinge petitul privind inscrierea dreptului de proprietate in CF al reclamantilor, ca neintemeiat.
Obliga parata UAT comuna Cristian sa plateasca reclamantilor suma de 11.852,18 lei reprezentand cheltuieli de judecata, precum si paratilor Arhire suma de 4.500 lei reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, cerere care se depune la instanta a carei hotarare se ataca.
Pronuntata prin punerea la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 03.04.2024.
Data: 19.03.2024
SOLUTIE: Amana pronuntarea
Amana pronuntarea in cauza la data de 03.04.2024.
Pronuntarea se va face in conditiile art. 396 alin. 2 Cod procedura civila prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei.
Data: 16.01.2024
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 19.03.2024 ora 09.00 pentru achitarea diferentei de onorariu expert.
Data: 14.11.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 16.01.2024 pentru avizarea raportului de expertiza.
Data: 03.10.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 14.11.2023 ora 10.00 pentru avizarea raportului de expertiza.
Data: 11.07.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Amana judecarea cauzei la data de 03.10.2023, sala J2, ora 10:00, avand in vedere ca prin Hotararea nr.2 din data de 20.06.2023 a Adunarii Generale a Judecatorilor din cadrul Judecatoriei Brasov s-a decis amanarea judecarii cauzelor, cu exceptia cauzelor cu caracter urgent mentionate in cuprinsul acesteia, incepand cu data de 21.06.2023.
Data: 23.05.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 11.07.2023 ora 10.00 pentru realizarea raportului de expertiza.
Data: 11.04.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 23.05.2023 pentru a se formula nota de sedinta comuna privind propunerea de lotizare si pentru indreptarea erorilor strecurate in cuprinsul raportului de expertiza.
Data: 28.02.2023
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 11.04.2023 ora 11.00 pentru a se lua reclamantului si paratului Arhire interogatoriul propus din oficiu.
Data: 06.12.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 28.02.2023 ora 11.00 pentru comunicarea suplimentului la raportul de expertiza
Data: 04.10.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 06.12.2022 ora 11.00 pentru intocmirea raportului de expertiza.
Data: 13.09.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 04.10.2022 ora 11.00.
Data: 21.06.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Instanta ramane in pronuntare asupra cererii de lamurire expertiza si pentru continuarea judecatii acorda termen la data de 13.09.2022 ora 10.00.
Data: 10.05.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 21.06.2022 ora 09.00 pentru a se depune si comunica raportul de expertiza
Data: 08.03.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 10.05.2022 ora 09.00 fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 25.01.2022
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 08.03.2022 ora 09.00 fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 23.11.2021
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 25.01.2022 ora 09.00 fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 21.09.2021
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 23.11.2021 ora 09.00 fa?a de lipsa raportului de expertiza
Data: 20.07.2021
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 08.06.2021
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 16.03.2021
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 12.01.2021
SOLUTIE: Amana cauza
Data: 20.10.2020
SOLUTIE: Amana cauza
fata d elipsa raportului de expertiza
Data: 23.06.2020
SOLUTIE: Amana cauza
pentru ca expertul sa raspunda la obiectiuni
Data: 31.03.2020
SOLUTIE: Amana cauza
suspendat de drept pe durata starii de urgenta, in temeiul art.42 alin.6 din decretul nr.195/2020, fara efectuarea vreunui act de procedura
Data: 18.02.2020
SOLUTIE: Amana cauza
fata de cererea de amanare formulate de reprezentantul reclamantului
Data: 28.01.2020
SOLUTIE: Amana cauza
amana cauza pentru data de 18.02.2020
Data: 10.12.2019
SOLUTIE: Amana cauza
la solicitarea reprezentantului reclamantului
Data: 08.10.2019
SOLUTIE: Amana cauza
in vederea finalizarii tranzactiei
Data: 04.06.2019
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a se cita UAT Cristian
Data: 02.04.2019
SOLUTIE: Amana cauza
in vederea obtinerii acordului
Data: 29.01.2019
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a depune precizare de actiune
Data: 27.11.2018
SOLUTIE: Amana cauza
la solicitarea reprezentantului reclamantului
Data: 16.10.2018
SOLUTIE: Amana cauza
pentru ca partile sa ajunga la o intelegere
Data: 04.09.2018
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 22.05.2018
SOLUTIE: Amana cauza
pentru finalizarea tranzactiei
Data: 27.02.2018
SOLUTIE: Amana cauza
la solicitarea partilor, in vederea finalizarii tranzactiei
Data: 14.11.2017
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 27.02.2018, sala J2, ora 09:00, in vederea solutionarii pe cale amiabila a litigiului.
Data: 12.09.2017
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 27.06.2017
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 16.05.2017
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 21.03.2017
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 07.02.2017
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 29.11.2016
SOLUTIE: Amana cauza
fata de lipsa raportului de expertiza
Data: 20.09.2016
SOLUTIE: Amana cauza
in vederea administrarii probelor propuse
Data: 02.08.2016
SOLUTIE: Amana cauza
la solicitarea reprezentantului reclamantiilor pentru a depune precizare de actiune fata de cele mentionate de catre paratii
Data: 07.06.2016
SOLUTIE: Amana cauza
in vederea dministrarii probelor incuviintate
Data: 10.05.2016
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a se comunica cererea de chemare in judecata paratilor introdusi in cauza prin cererea modificatoare, de catre reclamantii
Data: 12.04.2016
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a se cita Statul Roman cu un exemplar din complatare la cererea principala
Data: 01.03.2016
SOLUTIE: Amana cauza
Pentru a se cita Statul Roman prin Ministerul Finantelor Publice Brasov
Data: 19.01.2016
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a se cita Statul Roman cu un exemplar din completarea la actiune
Data: 17.11.2015
SOLUTIE: Amana cauza
pentru a se cita paratii cu un exemplar din modificarii de actiune
Data: 20.10.2015
SOLUTIE: Amana cauza
fata de cererea de amanare depusa la dosar de catre reprezentantul reclamantului
Data: 18.09.2015
SOLUTIE: Amana cauza
Pentru a da posibilitate partilor sa depuna la dosar contractul de vanzare cumparare
Data: 19.06.2015
SOLUTIE: Amana cauza
Pentru studiul inscrisurilor comunicate la acest termen de judecata