Dosar 4104/291/2020

Data: 18.09.2024

SOLUTIE: Admite cererea

Admite cererea avand ca obiect partaj judiciar formulata de reclamantii ANDREI MIHAI, JARCAU CRISTINA si MACOVEI MARIA in contradictoriu cu paratele ANDREI ANTONETA, ANDREI MIHAELA
Admite cererea reconventionala formulata de ANDREI ANTONETA si ANDREI MIHAELA in contradictoriu cu reclamantii ANDREI MIHAI, JARCAU CRISTINA si MACOVEI MARIA.
Constata deschisa succesiunea defunctului ANDREI VASILE
Constata ca masa succesorala a defunctului se compune din:
- cota de 1 din suprafa?a totala de 4600 mp teren situat pe raza comunei Gherae?ti, jud. Neam?, cuprins in Titlul de Proprietate nr. 31/1763/27.01.2020 (emis ini?ial la data de 14.07.1998), avand codul 122677, emis pe numele defunc?ilor Andrei Genoveva ?i Andrei Vasile;
-cota de 1 din casa de locuit, identificata cu C1 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 86 mp, situata in intravilanul
-cota de 1 din anexa, identificata cu C2 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 14 mp, situata in intravilanul
-cota de 1 din anexa, identificata cu C3 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 29 mp,
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctului ANDREI VASILE:
-ANDREI GENOVEVA, in calitate de sotie supravietuitoare, cu cota de 1 din masa succesorala
-ANDREI MIHAI, in calitate de fiu, avand cota de 1/6 din 3/4 (3/24) din masa succesorala;
-JARCAU CRISTINA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din 3/4 (3/24) din masa succesorala;
-MACOVEI MARIA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din 3/4 (3/24) din masa succesorala;
-ANDREI ANTONETA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din 3/4 (3/24) din masa succesorala;
-ANDREI MIHAELA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din 3/4 (3/24) din masa succesorala;
-LUNCARIU IULIANA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din 3/4 (3/24) din masa succesorala;
Constata deschisa succesiunea defunctei ANDREI GENOVEVA
Constata ca masa succesorala a defunctei se compune din:
- cota de 5/8 din suprafa?a totala de 4600 mp teren cuprins in Titlul de Proprietate nr. 31/1763/27.01.2020 (emis ini?ial la data de 14.07.1998), avand codul 122677, emis pe numele defunc?ilor Andrei Genoveva ?i Andrei Vasile;
-cota de 5/8 dintr-o casa de locuit, identificata cu C1 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 86 mp, situata in intravilan
-cota de 5/8 dintr-o anexa, identificata cu C2 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara in suprafa?a de 14 mp, situata in intravilan
-cota de 5/8 dintr-o anexa, identificata cu C3 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 29 mp, situata in intravilan
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctei ANDREI GENOVEVA:
-ANDREI MIHAI, in calitate de fiu, avand cota de 1/6 din masa succesorala;
-JARCAU CRISTINA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din masa succesorala;
-MACOVEI MARIA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din masa succesorala;
-ANDREI ANTONETA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din masa succesorala;
-ANDREI MIHAELA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din masa succesorala;
-LUNCARIU IULIANA, in calitate de fiica, avand cota de 1/6 din masa succesorala;
Valoarea totala a masei succesorale a celor doi defuncti, este de 65.195,58 lei(41.400 lei constructiile - stabilita prin raport de expertiza in evaluare imobiliara si 23.795,58 lei suprafata de 4600 mp din TP 31/1763/27.01.2020 - stabilita prin raport de expertiza topografica), suma in care nu este inclusa valoarea imbunatatirilor aduse constructiilor de paratele Andrei Antoneta si Andrei Mihaela.
Cotele cuvenite sunt de 1/6 pentru fiecare tulpina, valoarea cuvenita fiecarei tulpini fiind de 10.865,93 lei.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor si atribuie reclamantului Andrei Mihai intreaga masa succesorala a defunctilor Andrei Vasile si Andrei Genoveva, in valoare de 65.195,58 lei, conform variantei I de lotizare din raportul de expertiza topografica ?i schitele aferente, care fac parte integranta din prezenta hotarare, respectiv:
-suprafa?a totala de 4600 mp teren cuprins in Titlul de Proprietate nr. 31/1763/27.01.2020 (emis ini?ial la data de 14.07.1998), avand codul 122677, formata din 2175 mp teren intravilan, inscris in CF 5010 a comunei Gheraesti si 2425 mp teren arabil extravilan inscris in CF 53150 comunei Gheraesti, situat in tarla 18, parcela 88/35, la punctul Frunte, jud. Neamt, conform raportului de expertiza topo intocmit de expert Onu Mihai;
-casa de locuit, identificata cu C1 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 86 mp, cu pere?i din lemn, valatuci ?i altele
-anexa identificata cu C2 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara in suprafa?a de 14 mp, edificata din chirpici
- anexa identificata cu C3 in raportul de expertiza in evaluare imobiliara, in suprafa?a de 29 mp, edificata din chirpici,
Obliga reclamantul Andrei Mihai sa achite sulte egalizatoare, dupa cum urmeaza: 10.865,93 lei catre parata Andrei Antoneta, 10.865,93 lei catre parata Andrei Mihaela si 10.865,93 lei catre parata Luncariu Iuliana.
Ia act ca reclamantele JARCAU CRISTINA si MACOVEI MARIA au renuntat la dreptul la sulta care li se cuvine.
Constata ca paratele Andrei Antoneta si Andrei Mihaela au un drept de creanta, in cuantum de 55.800 lei, potrivit raportului expertiza in evaluare imobiliara, constand in imbunata?irile aduse constructiilor ce fac parte din masa succesorala.
Obliga reclamantul Andrei Mihai la plata catre paratele Andrei Antoneta si Andrei Mihaela a sumei de 55.800 lei cu titlu de drept de creanta.
Ia act ca partile nu solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Roman.
Pronuntata azi, 18.09.2024 prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instantei.

Data: 31.07.2024

SOLUTIE: Repus pe rol

In baza art. 400 CPC, repune cauza pe rol, stabileste termen la 18.09.2024 ora 11:00, cu citarea partilor in sedinta publica, pentru lamuriri suplimentare cu privire la inadvertentele referitoare la suprafata de teren avand categoria de folosinta curti constructii, din TP 31/1763/27.01.2020 (emis initial la data de 14.07.1998), sens in care pune in vedere reclamantilor, sub sanctiunea suspendarii, sa depuna extras carte funciara a imobilelor.
Citeaza reclamantii cu mentiunea de a depune Anexa 24 dupa defunctii Andrei Adrian, Andrei Iulian si Andrei Ioan.
Pronuntata azi, 31.07.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte,

Data: 18.07.2024