Data: 16.10.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclaman?ii M.S.A, M.C., in contradictoriu cu para?ii F.A.M., , P.E.M, O.R, M.A.I., M.L.V., D.I.L, F.A, ?i S.V., cu domiciliul necunoscut, prin curator special av. Tomo? Liana Andreea.
Constata ca imobilul teren intravilan, situat in com. Mintiu Gherlii, sat Nima, ...., jud. Cluj, in suprafa?a totala in acte de 7400 mp ?i in suprafa?a masurata de 7019 mp, alcatuit din parcela nr. 14, tarla I 70, in suprafa?a de 4100 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil intravilan”, inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. B1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Moholea Mihai: S-Drum; V-Dobocan Isidor ?i din parcela nr. 10, tarla 24 in suprafa?a in acte de 3300 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 2919 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. A1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Dobocan Isidor; S-Moholea Maria; V-Moholea Mihai, se afla amplasat pe imobilul teren, in suprafa?a de 73....7 mp, inscris in CF Nima nr. .... nr.top. 522/1/1/2/1, cu ramura de folosin?a ,,casa, arator ?i fana?”.
Dispune dezlipirea parcelara a imobilului teren, in suprafa?a de 73....7 mp, inscris in CF Nima nr. .... nr.top. 522/1/1/2/1, cu ramura de folosin?a ,,casa, arator ?i fana?”, in doua parcele dupa cum urmeaza:
- parcela nr. 1 – avand nr.top. nou creat: 522/1/1/2/1/1, in suprafa?a de 726778 mp, cu ramura de folosin?a ,,casa, arator ?i fana?”, proprietar S.V., in cota de 1/1 parte;
- parcela nr. 2 – avand nr.top. nou creat: 522/1/1/2/1/2, in suprafa?a de 7019 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil”, proprietar S.V., in cota de 1/1 parte;
Constata ca imobilul teren intravilan, situat in com. Mintiu Gherlii, sat Nima, ...., jud. Cluj, in suprafa?a totala in acte de 7400 mp ?i in suprafa?a masurata de 7019 mp, alcatuit din parcela nr. 14, tarla I 70, in suprafa?a de 4100 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil intravilan”, inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. B1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Moholea Mihai: S-Drum; V-Dobocan Isidor ?i din parcela nr. 10, tarla 24 in suprafa?a in acte de 3300 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 2919 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. A1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Dobocan Isidor; S-Moholea Maria; V-Moholea Mihai, se identifica in regim de carte funciara cu imobilul teren, cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2, in suprafa?a de 7019 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil”, conform documenta?ie tehnice intocmite de ing. Pop Ramona Camelia ce face parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate auspra imbilului teren, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat: 522/1/1/2/1/2, in suprafa?a de 7019 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil”, alcatuit din parcela nr. 14, tarla I 70, in suprafa?a de 4100 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil intravilan”, inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. B1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Moholea Mihai: S-Drum; V-Dobocan Isidor ?i din parcela nr. 10, tarla 24 in suprafa?a in acte de 3300 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 2919 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. A1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Dobocan Isidor; S-Moholea Maria; V-Moholea Mihai, in favoarea numitei M. GHE. M., in cota de 1/1 parte, bun propriu, cu titlu de lege funciara.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului teren, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat: 522/1/1/2/1/1, in suprafa?a de 726778 mp, cu ramura de folosin?a ,,casa, arator ?i fana?”, in favoarea fostului proprietar de CF, S.V., in cota de 1/1 parte.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate asupra imbilului teren, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat: 522/1/1/2/1/2, in suprafa?a de 7019 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil”, alcatuit din parcela nr. 14, tarla I 70, in suprafa?a de 4100 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil intravilan”, inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. B1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Moholea Mihai: S-Drum; V-Dobocan Isidor ?i din parcela nr. 10, tarla 24 in suprafa?a in acte de 3300 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 2919 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. A1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Dobocan Isidor; S-Moholea Maria; V-Moholea Mihai, in favoarea paratei P. E.-M., in cota de 1/3 parte, cu titlu de mostenire, paratei O.R, in cota de 1/3 parte, cu titlu de mo?tenire, numitului M. I.-G., in cota de 1/3 parte, cu titlu de mostenire, in acord cu Certificatul de mo?tenitor nr. 623/1995 dupa defuncta M. GHE. M.
Dispune parcelarea imobilului teren alcatuit din parcela nr. 14, tarla I 70, in suprafa?a de 4100 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil intravilan”, inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. B1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Moholea Mihai: S-Drum; V-Dobocan Isidor, in doua parcele:
- parcela nr. 1 - cu nr. parcela nou 14/1 in suprafa?a de 1761 mp, ramura de folosinta ,,teren intravilan arabil", proprietari P.E.M, nascuta MOHOLEA, M.I.G, O.R, fiecare in cota de 1/3 parte,
- parcela nr. 2 – cu nr. parcela nou 14/2 in suprafa?a de 2339 mp, ramura de folosinta ,,teren intravilan arabil", proprietari P.E.M, nascuta MOHOLEA, M.I.G, O.R, fiecare in cota de 1/3 parte.
Constata parcelarea imobilului teren alcatuit din parcela nr. 10, tarla 24 in suprafa?a in acte de 3300 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 2919 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. A1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Dobocan Isidor; S-Moholea Maria; V-Moholea Mihai, in doua parcele:
- parcela nr. 1 - cu nr. parcela nou 10/1 in suprafa?a de 1639 mp, ramura de folosinta ,, arabil", proprietari P.E.M, nascuta MOHOLEA, M.I.G, O.R, fiecare in cota de 1/3 parte,
- parcela nr. 2 – cu nr. parcela nou 10/2 in suprafa?a de 1661 mp, ramura de folosinta ,,teren intravilan arabil", proprietari P.E.M, nascuta MOHOLEA, M.I.G, O.R, fiecare in cota de 1/3 parte.
Dispune dezlipirea parcelara a imobilului teren, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2, in suprafa?a din acte de 7400 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 7019 mp, cu ramura de folosinta ,,arabil”, alcatuit din parcela nr. 14, tarla I 70, in suprafa?a de 4100 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil intravilan”, inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. B1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Moholea Mihai: S-Drum; V-Dobocan Isidor ?i din parcela nr. 10, tarla 24 in suprafa?a in acte de 3300 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 2919 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil inscrisa in titlul de proprietate nr. 5273/39/1993 la poz. A1, cu vecinata?ile: N-Ghetie Cornelia; E-Dobocan Isidor; S-Moholea Maria; V-Moholea Mihai, in doua parcele:
- parcela nr. 1 - avand nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/1, in suprafa?a 3400 mp in acte ?i 3150 mp din masuratori, cu ramura de folosinta ,,arabil”,
- parcela nr. 2 – avand nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, suprafata de 4000 mp in acte ?i 3869 mp din masuratori, cu ramura de folosinta ,,arabil”.
Constata ca imobilul teren, in suprafa?a 3400 mp in acte ?i 3150 mp din masuratori, cu ramura de folosinta ,,arabil”, compus din parcela nr. 14/1 ?i din parcela nr.10/1, se identifica in regim de carte funciara cu imobilul teren, cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/1, in suprafa?a 3400 mp in acte ?i 3150 mp din masuratori.
Constata ca imobilul teren, in suprafata de 4000 mp in acte ?i 3869 mp din masuratori, cu ramura de folosinta ,,arabil”, compus din parcela nr. 14/2 ?i din parcela nr.10/2, se identifica in regim de carte funciara cu imobilul teren cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, in suprafata din acte de 4000 mp ?i in suprafata din masuratori de 3869 mp.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea paratei P.E.M, in cota de 1/3 parte, cu titlu de hotarare judecatoreasca, paratei O.R, , in cota de 1/3 parte, cu titlu de hotarare judecatoreasca ?i -numitului M.I.G, in cota de 1/3 parte, cu titlu de hotarare judecatoreasca, asupra imobilului teren, in suprafa?a din acte de 3400 mp si in suprafa?a din masuratori de 3150 mp, compus din parcela nr. 14/1 si din parcela nr. 10/1, cu ramura de folosin?a ,,arabil", identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/1, in suprafa?a din acte de 3400 mp si in suprafa?a din masuratori de 3150 mp.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea paratei P.E.M, in cota de 1/3 parte, cu titlu de hotarare judecatoreasca, paratei O.R, , in cota de 1/3 parte, cu titlu de hotarare judecatoreasca ?i -numitului M.I.G, in cota de 1/3 parte, cu titlu de hotarare judecatoreasca, asupra imobilului teren, in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 3869 mp, compus din parcela nr. 14/2 ?i din parcela nr. 10/2,cu ramura de folosin?a ,,arabil", identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, , in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 3869 mp.
Constata ca imobilele instrainate prin contractul autentic nr. 73/15.01.1997, avand la baza documentatia tehnica datata cu 07.01.1997,respectiv imobilul teren, situat in sat Nima, nr.323A, com. Mintiu Gherlii, jud.Cluj, identificat cu nr. parcela nou 14/2, cu suprafata de 2339 mp, cu ramura de folosinta ,,teren intravilan arabil" ?i imobilul teren, situat in sat Nima, ...., com. Mintiu Gherlii, jud. Cluj identificat cu nr. parcela nou 10/2, cu suprafata de 1661 mp si ramura folosin?a, ,,teren extravilan arabil" cu suprafata totala din acte de 4000 mp si cu suprafata din masuratori de 3869 mp,cu imobilut teren, situat in sat Nima, nr.323A, com. Mintiul Gherlii, jud. Cluj identificat in regim CF cu nr.top.nou creat 522/1/1/2/4/212, in suprafata din acte de 4000 mp si in suprafata din masuratori de 3869 mp, cu ramura de folosinta „arabil", contractul fiind incheiat intre mo?tenitorii defunctei M. M., respectiv P. nascuta M.,M.I.G, O.R, in calitate de vanzatori ?i reclamantul M.S.A., in calitate de cumparator al cotei de 1/2 parte, ca bun propriu ?i respectiv, intre numitii F. O. si sotul-F.A in calitate de cumparatori ai cotei de 1/2 parte, ca bun comun a acestora, pentru pretul de 5.000.000 lei vechi, suprafata totala instrainata fiind de 4000 mp.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate in favoarea reclamantului M.S.A., in cota de 1/2 parte, bun propriu, cu titlu de cumparare ?i a numi?ilor DREGAN OLIMPIA, casatorita FATOL ?i a paratului F.A, in cota de 1 parte, bun comun, cu titlu de cumparare, asupra imobilului teren, situat in sat Nima, com. Mintiul Gherlii, jud. Cluj, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 3869 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil".
Dispune lichidarea comunita?ii de bunuri dupa divort, cu mentinerea starii de indiviziune intre D. O. si F.A, asupra bunurilor mai jos descrise, cu constatarea unei cote de contributie de cite 1/2 parte DREGAN OLIMPIA, fosta FATOL OLIMPIA si respectiv, paratul F.A, cu privire la cota de 1/2 parte din imobilul teren intravilan, situat in sat Nima, ....,com.Mintiu Gherlii ,in suprafata din acte de 4000 mp si suprafata masurata de 3869 mp,cu ramura de folosinta „arabil", imobil identificat in regim CF cu nr.top.nou creat 522/1/1/2/1/2/2.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate, in favoarea numitei D.O., fosta FATOL, asupra cotei de 1/4 parte, bun propriu, cu titlu de lichidare a comunitatii de bunuri dupa divort ?i a paratului F.A, asupra cotei de 1/4 parte, bun propriu, cu titlu de lichidare a comunitatii de bunuri dupa divort, asupra imobilului teren, situat in sat Nima, nr...com. Mintiul Gherlii, jud. Cluj, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 3869 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil".
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate, in favoarea reclamantei M.C., fosta FATOL, asupra cotei de 1/8 parte, bun propriu, cu titlu de mostenire dupa defuncta D. O. (Certificatul de mo?tenitor nr. 245/2020 emis de SPN Sighartau), ?i a paratului F.A-M., asupra cotei de 1/8 parte, bun propriu, cu titlu de mostenire dupa defuncta D. O. (Certificatul de mo?tenitor nr. 245/2020 emis de SPN Sighartau), asupra imobilului teren, situat in sat Nima, com. Mintiul Gherlii, jud. Cluj, identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, , in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i in suprafa?a din masuratori de 3869 mp, cu ramura de folosin?a ,,arabil".
Dispune sistarea indiviziunii existente intre paratul F.A, reclamanta M.C., paratul F.A-M., cu privire la cota de 1 parte din imobilul teren intravilan, situat in sat Nima, ...., com. Mintiu Gherlii, in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i suprafa?a masurata de 3869 mp, cu ramura de folosin?a „arabil”, imobil identificat in regim CF cu nr.top. nou creat 522/1/1/2/1/2/2, prin atribuirea cotei de 1 din imobilul teren, in natura reclamantei M.C., fara plata de sulta ?i cu men?inerea starii de indiviziune in raport de cota de 1 parte aflata in prorietatea reclamantului M.S.A..
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate in favoarea reclamantei M.C., asupra cotei de 1/4 parte (cota indiviza de?inuta anterior sistarii de paratul F.A), bun propriu, cu titlu de sistare a indiviziunii ?i asupra cotei de 1/8 parte(cota indiviza de?inuta anterior sistarii de paratul F.A-M.), bun propriu, cu titlu de sistare a indiviziunii asupra imobilului teren intravilan, situat in sat Nima, ...., com. Mintiu Gherlii, in suprafa?a din acte de 4000 mp ?i suprafa?a masurata de 3869 mp, cu ramura de folosin?a „arabil”, imobil identificat in regim CF cu nr.top.nou creat 522/1/1/2/1/2/2.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei astazi, 16.10.2025.