Data: 20.02.2026
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite cererea privind pe reclamanta: Pater Ilona, in contradictoriu cu para?ii: Ardelean Floare, Ardelean Ioan-Calin, Sabau Florina Simona, si CRISEMIN S.R.L., :
Ia act de tranzactia partilor si consfinteste invoiala partilor astfel:
„Intre par?ile:
1. Pater Ilona, in calitate de reclamanta in dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta;
2. Ardelean Floare, in calitate de parata in dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta;
3. Ardelean Ioan-Calin, in calitate de parat in dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta;
4. Sabau Florina Simona, in calitate de parata in dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta;
5. CRISEMIN S.R.L., reprezentata in calitate de parata in dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta:
Cu respectarea art. 2267 ?i urm. Cod civil, a intervenit prezenta
TRANZACTIE
Avand in vedere faptul ca subsemna?ii Ardelean Floare, Ardelean Ioan-Calin ?i Sabau Florina Simona, para?i in Dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta suntem mo?tenitorii defunctului Ardelean Ioan junior, care este, la randul sau, mo?tenitorul defunc?ilor Ardelean Ioan senior si Ardelean Lina, iar subsemnata Pater Ilona, reclamanta in Dosar nr. 4063/833/2023 al Judecatoriei Salonta sunt de asemenea, mo?tenitoarea defunc?ilor Ardelean Ioan senior ?i Ardelean Lina.
Avand in vedere cererea de chemare in judecata ini?iala care formeaza obiectul Dosarului nr. 4063/833/2023 aflat pe rolul Judecatoriei Salonta, ?inandu-se cont ?i de faptul ca imobilul identificat cu nr. topo 30 inclus in Titlul de Proprietate nr. 5315/30.04.2004 cu suprafata de 1014 mp a fost dezmembrat in anul 2000, in nr. topo 30/1 cu suprafata de 438 mp ?i nr. topo 30/2 cu suprafata de 576 mp, astfel cum rezulta din inscrierea de sub B7 din CF 3039 Sannicolau Roman, imobilul cu nr. topo 30/2 fiind reinscris in CF vechi 3039, actualmente inscris in CF 56561 Sannicolau Roman, iar imobilul cu nr. 30/1 s-a transcris in CF 3253 Sannicolau Roman, in favoarea altor persoane,
In scopul stingerii litigiului care face obiectul Dosarului nr. 4063/833/2023 anat pe rolul Judecatoriei Salonta, avand in vedere acordul ?i consim?amantul liber exprimat al par?ilor implicate, acestea au cazut de acord asupra urmatoarelor aspecte:
1. Constatarea nulita?ii absolute a Certificatului de mo?tenitor nr. 87/13.06.2018 eliberat de catre notar public Garba Comel in Dosar nr. 99/04.06.2018;
2. Anularea Actului de partaj succesoral autentificat sub nr. 2347/13.06.2018 incheiat de catre notarul public Garba Cornel;
3. Rectificarea inscrierilor din CF in sensul radierii inscrierilor din CF 51077 Sannicolau Roman nr. cadastral 51077 de sub B3 si B4, din CF 51048 Sannicolau Roman nr. cadastral 51048 de sub B4 si B5 ?i revenirea la situa?ia anterioara,
4. Rectificarea inscrierilor din CF in sensul radierii inscrierilor din CF 51052 Sannicolau Roman nr. cadastral 51052 de sub B2 si B3 ?i revenirea la situa?ia anterioara ?i ulterior men?inerea ca valabil incheiat a Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 4654/03.12.2018 de catre Notarul Public Garba Cornel, prin care paratul Ardelean Ioan-Calin a instrainat imobilul societa?ii CRISEMIN S.R.L., precum si a incheierii de intabulare nr. 38923/05.12.2018.
5. Intabularea in CF 56561 Sannicolau Roman a dreptului de proprietate dobandit de catre def. Ardelean Ioan in baza Titlului de proprietate nr. 5315/2004 asupra imobilului cu nr. topo 30/2 in suprafa?a de 576 mp,(provenit din dezmembrarea nr. topografic 30) ?i in CF 3039 Sannicolau Roman asupra imobilelor cu nr. topografic 31 in suprafa?a de 1442 mp ?i cu nr. topografic 32/1 in suprafa?a de 2579 mp;
6. Constatarea faptului ca masa succesorala ramasa dupa defunctul Ardelean Ioan (acela?i cu Argylean Ianos) decedat la data de 21.06.1995 este compusa suplimentar, fa?a de cea stabilita in baza Certificatului de mo?tenitor nr. 21/1996 eliberat de BNP Igna Gheorghe ?i din imobilele incluse in Titlul de proprietate nr. 5315 emis la data de 30.04.2004, respectiv:
a. Teren arabil intravilan in suprafa?a totala de 1.100 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 51048 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 51048, provenit din parcela cu nr. topografic 496/2;
b. Teren intravilan in suprafa?a de 576 mp, identificat cu nr. topografic 30/2, inscris in CF 56561 Sannicolau Roman provenit din dezmembrarea nr. topo 30, reprezentand terenul aferent casei de locuit situata in Sannicolau Roman nr. 455, teren arabil intravilan in suprafa?a de 1442 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, identificat cu nr. topografic 31 si teren arabil intravilan in suprafa?a de 2579 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, identificat cu nr. topografic 32/1, ambele inscrise in CF 3039 Sannicolau Roman;
c. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 15.600 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 51052 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 51052, provenit din parcela cu nr. topografic 158;
d. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 4.300 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 51077 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 51077, provenit din parcela cu nr. topografic 247;
e. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 9000 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 54974 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 54974, provenit din parcela cu nr. topografic 119;
f. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 8000 mp, situat 'in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 54124 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 54124, provenit din parcela cu nr. topografic 187;
g. Teren arabil intravilan in suprafa?a de 6237 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 51053 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 51053, provenit din nr. topografice 4395/1, 4396/1 ;
h. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 11300 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 55286 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 55286, provenit din parcela cu nr. topografic 452/2.
7. Se constata deschisa succesiunea dupa defuncta Ardelean Lina (aceea?i cu Argyelan Lina), decedata la data de 03.08.2011, avand calitate de mo?tenitori: subsemnata, Pater Ilona - fiica, cu o cota legala de 1/2 parte ?i Ardelean Ioan - fiu, cu cota o legala de 1/2 parte.
8. Se constata faptul ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Ardelean Lina face parte cota de 1/4 din imobilele descrise mai sus (punctul 6).
9. Partajarea bunurilor succesorale ramase in urma defunctilor Ardelean Ioan ?i Ardelean Lina dupa cum urmeaza:
Lotul 1, atribuit reclamantei Pater Ilona, compus din urmatoarele bunuri imobile:
1. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 4.300 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 51077 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 51077;
2. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 9000 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 54974 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 54974;
3. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 8000 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 54124 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 54124;
Lotul 2, atribuit para?ilor Ardelean Floare, Ardelean Ioań-Calin ?i Sabau Florina Simona, compus din urmatoarele bunuri imobile:
1. cota de 2743/11300 mp din terenul arabil extravilan in suprafa?a tótala de 11300 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 55286 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 55286;
2. cota de 8557/11300 mp din terenul arabil extravilan in suprafa?a totala de 11300 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 55286 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 55286;
3. Teren arabil extravilan in suprafa?a totala de 1.100 mp, situat in Sannicolau Roman, jud. Bihor,' inscris in CF 51048 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 51048.
4. Teren arabil intravilan in suprafa?a de 6237 Sannicolau Roman, jud. Bihor, inscris in CF 51053 Sannicolau Roman, avand nr. cad. 5.1053;
5. Teren intravilan in suprafa?a de 576 mp, situat in Sannicolau Roman, identificat cu nr. topo 30/2( provenit din dezmembrarea nr. topo 30), inscris in CF 56561 Sannicolau Roman, reprezentand terenul aferent casei de locuit situata in Sannicolau Roman nr. 455, teren intravilan in suprafa?a de 1442 mp, situat in Sannicolau Roman, identificat cu nr. topo 31 ?i' teren arabil intravilan in suprafa?a de 2579 mp, situat in Sannicolau Roman, identificat cu nr. topo 32/1, ambele inscrise in CF 3039 Sannicolau Roman;
6. casa de locuit situata in loc. Sannicolau Roman nr. 455 jude?ul Bihor, inscrisa in CF 56561 Sannicolau Roman(CF vechi 3039), nr. topo 30/2, sub Al.l.
10. Obligarea para?ilor Ardelean Floare, Ardelean Ioan-Calin ?i Sabau Florina Simona la plata unei sulte in favoarea reclamantei Pater Ilona, in cuantum total de 8560 euro echivalent in lei la data pla?ii, din care suma de 6.560 euro, reprezentand cota de 3/16 par?i din casa de locuit situata in loc. Sannicolau Roman nr. 455 jude?ul Bihor, iar suma de 2000 euro, reprezentand suma in compensare pentru echivalarea valorii loturilor.
11. Obligarea para?ilor Ardelean Floare, Ardelean Ioan-Calin ?i Sabau Florina Simona la achitarea catre reclamanta Pater Ilona, a sumei de 7.500 lei, reprezentand taxa judiciara de timbru stabilita prin Incheierea civila nr. 158/2024 a Judecatoriei Salonta in Dosarul nr. 4063/833/2023/al.1.
Avand in vedere faptul ca, prin Contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 4654/03.12.2018 de catre Notarul Public Garba Cornel, paratul Ardelean Ioan-Calin a instrainat societa?ii CRISEMIN S.R.L. terenul arabil extravilan in suprafa?a de 15.600 mp inscris in CF 51052 Sannicolau Roman, avand nr. cadastral 51052, par?ile arata faptul ca niciuna dintre par?i nu mai are preten?ii cu privire la acest imobil, care va ramane in proprietatea societa?ii CRISEMIN S.R.L.
Societatea CRISEMIN S.R.L. renun?a la orice cheltuieli de judecata ocazionate de prezentul litigiu.
In urma incheierii acestei tranzac?ii in vederea stingerii prezentului litigiu, partile declara ca nu mai au niciun fel de preten?ii reciproce de nicio natura.
In baza disp. art. 438 Cod procedura civila, toate par?ile tranzac?iei sunt de acord cu pronun?area, de catre Judecatoria Salonta, a unei hotarari de expedient prin care sa se consfin?easca prezenta tranzac?ie.
Aceasta tranzac?ie este intocmita in 6 (?ase) exemplare originale, in data de 12.09.2025 la Oradea, fiind redactata de catre avocat Hoblea Carmen.
PATER ILONA ss indescifrabil ARDELEAN FLOARE ss indescifrabil
asistata de avocat Hoblea Carmen ARDELEAN IOAN-CALIN ss indescifrabil
ss indescifrabil SABAU FLORINA SIMONA ss indescifrabil
asistati de avocat Rotar Florina
ss indescifrabil
CRISEMIN S.R.L. prin administrator Trifan Cristian
reprezentata de avocat Domoco? Cristian
ss indescifrabil
Respinge cererea partii reclamante de restituire a taxei judiciare de timbru ca neintemeiata.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, recurs ce se va depune la Judecatoria Salonta, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei, azi, 20.02.2026.