Data: 14.11.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act ?i consfin?e?te tranzac?ia intervenita intre reclamanta MUNTEAN MARIA, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat Man Vasile Ovidiu ?i para?ii INDOLEAN TEODOR, POP LIVIA, BIRI? MARTA, ?AR?AN ANA (fosta Jula), GANSCA ADRIANA – ANA, CIMPEAN ONITA (fosta ?ar?an), ?AR?AN POP ILIE, RADU AUREL, RADU AUREL-TEODOR, ?i RADU MARIUS-DORIN, para?ii cu domiciliul procesual ales, avand urmatorul con?inut:
”Tranzac?ie
Subsemna?ii:
1) MUNTEAN MARIA, ... in calitate de reclamanta;
2) INDOLEAN TEODOR, ...;
3) POP LIVIA, ....;
4) BIRI? MARTA, ...;
5) ?AR?AN ANA (fosta JULA ANA), ...;
6) GANSCA ADRIANA – ANA, ...
7) CIMPEAN ONITA (fosta ?AR?AN), ....
8) ?AR?AN POP ILIE, ...
9) RADU AUREL, ...10) RADU AUREL-TEODOR, ....11) RADU MARIUS-DORIN, ....
In calitatea de para?i
Dand eficien?a prevederilor art. 2278 C.C., art. 438-art.439 C.P.C., convenim sa punem capat procesului inregistrat la Judecatoria Gherla, jude?ul Cluj, ce face obiectul dosarului nr. 403/235/2023, avand ca obiect Fond funciar ?i altele, stabilind de comun acord urmatoarele:
I – In ce prive?te dreptul de proprietate inscris in C.F. 57552 Bor?a sub nr. cadastral 57552 in favoarea reclamantei MUNTEAN MARIA precum ?i dreptul de proprietate inscris provizoriu in baza art. 13 alin. 16 din L. 7/1996 in C.F. 57627 Bor?a sub nr. cadastral 57627 precum ?i in C.F. 63778 Bor?a, sub nr. cadastral 63778, in favoarea para?ilor ?i a antecesorilor para?ilor INDOLEAN TEODOR, POP LIVIA, BIRI? MARTA, ?AR?AN ANA, GANSCA ADRIANA-ANA, CIMPEAN ONITA, ?AR?AN POP ILIE, RADU AUREL, RADU AUREL-TEODOR ?i RADU MARIUS DORIN, se modifica dupa cum urmeaza:
1 - imobilul inscris in C.F. 57552 Bor?a sub nr. cadastral 57552 compus din teren intravilan neimprejmuit, in suprafa?a de 600 mp, identificat sub A1, casa de locuit in suprafa?a construita la sol de 90 mp, anexa in suprafa?a de construita la sol de 62 mp, identificate sub A1.1 ?i A1.2, proprietatea lui MUNTEAN MARIA, al carui drept este dobandit prin succesiune ?i intabulat sub B.2 se reconfigureaza in sensul majorarii suprafe?ei de teren, de la 600 mp la 800 mp, potrivit Raportului de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de expert topograf autorizat ZERGHEA COSMIN MARIUS, prin diminuarea suprafe?ei terenului inscris in CF nr. 57627 Bor?a, de la 381 mp la 286 mp ?i a celui inscris in CF 63778 Bor?a de la 1353 mp la 1248 mp, devenit in urma majorarii:
- imobilul inscris in C.F. 57552 Bor?a sub nr. cadastral 57552 compus din teren intravilan neimprejmuit, in suprafa?a de 800 mp, identificat sub A1, casa de locuit in suprafa?a construita la sol de 90 mp, anexa in suprafa?a construita la sol de 62 mp, identificate sub A1.1 ?i A1.2, proprietatea lui MUNTEAN MARIA;
2 – imobilul inscris in C.F. 57627 Bor?a, sub nr. cadastral 57627, compus din teren intravilan neimprejmuit, in suprafa?a de 381 mp, identificat sub A1, a carui drept de proprietate este inscris provizoriu in baza art. 13 alin. 16 din Legea cadastrului ?i publicita?ii imobiliare nr. 7/1996 in favoarea numi?ilor BIRI? MARTA, ?IR?AN ANA, INDOLEAN TEODOR, RADU MARIA, ?IR?AN ALEXANDRU ?i POP LIVIA sub B2, se reconfigureaza in sensul diminuarii suprafe?ei de teren, de la 381 mp la 286 mp, in beneficiul terenului inscris in C.F. 57552 Bor?a, proprietatea lui Muntean Maria, potrivit Raportului de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de expert topograf autorizat ZERGHEA COSMIN MARIUS, devenit in urma diminuarii:
- imobilul inscris in C.F. 57627 Bor?a sub nr. cadastral 57627 compus din teren intravilan neimprejmuit, in suprafa?a de 286 mp, identificat sub A1, a carui drept de proprietate este inscris provizoriu in baza art. 13 alin. 16 din Legea cadastrului ?i publicita?ii imobiliare nr. 7/1996 in favoarea numi?ilor BIRI? MARTA, TIR?AN ANA, INDOLEAN TEODOR, RADU MARIA, ?IR?AN ALEXANDRU ?i POP LIVIA.
3 – imobilul inscris in C.F. 63778 Bor?a sub nr. cadastral 63778, compus din teren intravilan neimprejmuit, in suprafa?a de 1353 mp, identificat sub A1, a carui drept de proprietate este inscris provizoriu in baza art. 13 alin. 16 din Legea cadastrului ?i publicita?ii imobiliare nr. 7/1996 in favoarea numi?ilor RADU MARIA, ?IR?AN ANA, ?IR?AN ALEXANDRU, POP LIVIA, BIRI? MARTA ?i INDOLEAN TEODOR, sub B2, se reconfigureaza in sensul diminuarii suprafe?ei de teren de la 1353 mp la 1248 mp, in beneficiul terenului inscris in C.F. 57552 Bor?a, proprietatea lui Muntean Maria, potrivit Raportului de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de expert topograf autorizat ZERGHEA COSMIN MARIUS, devenit in urma diminuarii:
- imobilul inscris in C.F. 63778 Bor?a sub nr. cadastral 63778 compus din teren intravilan neimprejmuit, in suprafa?a de 1248 mp, identificat sub A1, a carui drept de proprietate este inscris provizoriu in baza art. 13 alin. 16 din Legea cadastrului ?i publicita?ii imobiliare nr. 7/1996 in favoarea numi?ilor RADU MARIA, ?IR?AN ANA, ?IR?AN ALEXANDRU, POP LIVIA, BIRI? MARTA ?i INDOLEAN TEODOR;
II – cu privire la cheltuielile ocazionate de demersul de modificare a C.F. 57552 Bor?a, nr. cadastral 57552, C.F. 57627 Bor?a, nr. cadastral 57627, precum ?i CF 63778 Bor?a, nr. cadastral 62778, in sensul celor de mai sus precizate, par?ile convin dupa cum urmeaza:
1) toate cheltuielile ocazionate de modificarea C.F. 57552 Bor?a, nr. cadastral 57552, C.F. 57627 Bor?a, nr. cadastral 57627, precum ?i CF 63778 Bor?a, nr. cadastral 62778 sunt in sarcina reclamantei MUNTEAN MARIA, care se obliga sa le achite;
III – cu privire la cheltuielile de judecata ocazionate de prezenta pricina, par?ile convin urmatoarele:
1) fiecare parte i?i va suporta propriile cheltuieli de judecata reprezentand taxa judiciara de timbru, precum ?i onorariul de avocat;
IV – cu privire la par?ile improcesuate, reclamanta hotara?te dupa cum urmeaza:
1) reclamanta renun?a la judecata impotriva paratelor:
1) Comisia Jude?eana de Stabilire a Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Cluj;
2) Comisia Locala de Fond Funciar Bor?a;
3) Prefectul Jude?ului Cluj – autoritate publica executiva.
Par?ile semnatare ale acestei tranzac?ii declara ca nu mai au nicio preten?ie una fa?a de cealalta cu privire la prezenta cauza.
Raportul de expertiza tehnica intocmit de expert topograf autorizat ZERGHEA COSMIN MARIUS face parte integranta din prezenta tranzac?ie.
Prezenta tranzac?ie, redactata ?i dactilografiata azi, 12.05.2025, in limba romana, intr-un numar de 13 exemplare originale, reprezinta voin?a libera a par?ilor impricinate ?i s-a incheiat in baza celor conferite de prevederile art. 2278 C.c., urmand ca un exemplar semnat de par?ile litigante sa se depuna la instan?a pentru a constitui dispozitivul hotararii judecatore?ti.
Reclamant MUNTEAN MARIA, asistata de avocat Man Vasile Ovidiu
Para?i
Indolean Teodor
Pop Livia
Biri? Marta
?ir?an Ana
Gansca Adriana-Ana
Cimpean Onita
?ir?an Pop Ilie
Radu Aurel
Radu Aurel-Teodor
Radu Marius
Asista?i de avocat Marc Ioana”.
Ia act de renun?area la judecata cererii de chemare in judecata formulata de reclamanta MUNTEAN MARIA, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat Man Vasile Ovidiu,in contradictoriu cu para?ii Comisia Jude?eana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Cluj, Comisia Locala de Fond Funciar Bor?a, ?i Prefectul Jude?ului Cluj.
Cu drept de recurs, pentru motive procedurale, in termen de 30 de zile de la comunicare, in ceea ce prive?te solu?ia privind consfin?irea tranzac?iei.
Cu drept de recurs, in termen de 30 de zile de la comunicare, in ceea ce prive?te solu?ia de renun?are la judecata.
Cererea de recurs se depune la Judecatoria Gherla.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, azi, 14.11.2025.