Data: 22.10.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Dosar nr. 4019/118/2024
Hot.
22.10.2024
Admite cererea de chemare in judecata, formulata de reclamanta Transilvania Investments Alliance S.A. Brasov, in contradictoriu cu parata Neptun – Olimp S.A. Neptun.
In baza art. 111 alin. 2 din Legea nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata, rep., desemneaza auditor financiar in persoana doamnei Gherman Lelioara, in vederea intocmirii raportului suplimentar, avand ca obiective:
- Realitatea informatiilor prezentate actionarilor privind suprafata de teren aferent activului Teren Tenis din Eforie Nord, pentru care a fost aprobata vanzarea prin hotararea AGEA din 26.04.2023, conform celor sesizate de catre un administrator in cadrul adresei inregistrate in cadrul societatii Neptun – Olimp S.A. sub nr. 1189/11.09.2023. Raportul va prezenta informatii privind: - vecinatatile acestui imobil; - detalii privind organizarea licitatiei pentru vanzarea acestui teren (incluzand, dar nelimitandu-se la urmatoarele aspecte: modalitatea de publicitate a procedurii de licitatie, competitorii care au participat la licitatie si daca acest imobil a fost adjudecat); - situatia curenta a activului de mai sus;
- Oportunitatea, necesitatea si argumentarea privind modalitatea de intocmire, formulare si prezentare a propunerii de acordare a dreptului de servitute de 1.037 mp catre societatea Lago Neptun S.R.L., prin grevarea terenului societatii in suprafata de 5.473 mp situat in municipiul Mangalia – Neptun, Lot 3, jud. Constanta, conform celor sesizate de catre un administrator in cadrul adresei inregistrate in cadrul societatii Neptun – Olimp S.A. sub nr. 6036/21.09.2023. Raportul va avea in vedere prezentarea explicatiilor cu privire la nevalorificarea de catre societate a drumurilor de trecere existente in cadrul propunerii supuse aprobarii actionarilor, respectiv de ce s-a optat pentru varianta cea mai impovaratoare pentru societatea Neptun – Olimp S.A., in conditiile in care configuratia terenului permite accesul la proprietatea societatii Lago Neptun S.R.L., atat de pe domeniul public pe latura Lacului Neptun 2, iar din interiorul localitatii existau alte variante mai scurte de servitute;
- Realitatea, existenta si acuratetea situatiei creditorilor si debitorilor societatii la data de 30.09.2023, avand in vedere cele sesizate de catre un administrator in cadrul adresei inregistrate in cadrul societatii Neptun – Olimp S.A. sub nr. 6138/27.09.2023. Raportul va prezenta informatii privind: - creditorii societatii, notati in ordinea vechimii creantelor acestora, izvorul creantei, scadentele, calculul penalitatilor contractuale sau a dobanzii, dupa caz; - demersurile juridice intreprinse de creditori pentru recuperarea respectivelor creante; - veniturile societatii inregistrate pe perioada de raportare; - incasarile societatii detaliate pe luni; - modalitatea de utilizare a incasarilor de mijloace banesti detaliate lunar si pe scadente de datorii stinse; - situatia debitorilor societatii structurata intr-o prezentare similara cu cea a creditorilor societatii;
- Situatia detaliata a litigiilor in care este implicata societatea;
- Realitatea, legalitatea si acuratetea informatiilor prezentate actionarilor privind patrimoniul imobiliar al societatii cu privire la activele imobilizate inregistrate in situatiile financiare, prezentand o situatie centralizata a acestora din care sa reiasa titlurile de proprietate (extras de carte funciara), detalii referitoare Ia datele de identificare ale imobilelor (de tipul suprafete de teren, suprafete construite, adresa, etc.), modul de utilizare si valoarea de inregistrare in contabilitate a acestora;
- Realitatea, necesitatea si oportunitatea contractelor de inchiriere active incheiate de societate in ultimii 2 ani, prezentand o situatie centralizata a acestora din care sa reiasa modalitatea de contractare, modalitatea de stabilire a pretului de inchiriere in comparatie cu preturile medii de inchiriere ale unor proprietati similare si alte elemente semnificative ale contractelor (durata, garantii, etc.);
- Realitatea, legalitatea si acuratetea cheltuielilor cu prestatiile externe efectuate in ultimii 2 ani, pornind de la normele metodologice si cerintele legale. Raportul va evidentia aceste aspecte cu privire la operatiunile economice cu o valoare contractuala mai mare de 30.000 Iei astfel incat sa acopere 70 % din totalul cheltuielilor cu prestatiile externe;
- Analiza comparativa a situatiei cheltuielilor cu personalul pentru anul 2023 comparativ cu 2022, referitoare la: - posturile din organigrama, numarul de angajati efectiv si cheltuielile salariale; - comparatia statului de functii lunar cu posturile din organigrama aprobata, cu detalierea salariului de incadrare;
- Analiza respectarii destinatiei sumelor incasate din vanzarea activelor societatii aprobate prin hotararile adunarilor generale extraordinare ale actionarilor in ultimii 2 ani, cu indicarea persoanei/persoanelor si a modalitatii de ordonare a efectuarii cheltuielilor;
- Concluzii cu privire la activitatea si deciziile manageriale si daca acestea au fost facute diligent si in interesul actionarilor.
Dispune inaintarea raportului astfel intocmit catre instanta, precum si comunicarea lui catre parti si catre Autoritatea de Supraveghere Financiara, in vederea publicarii in Buletinul A.S.F.
Obliga parata la plata sumei de 30.000 lei, reprezentand onorariu auditor financiar, catre Camera Auditorilor Financiari din Romania (pe numele Gherman Lelioara), in termen de 15 zile de la comunicare.
Obliga parata la plata sumei de 20 lei catre reclamanta, reprezentand cheltuieli de judecata (taxa judiciara de timbru).
Executorie in ceea ce priveste plata onorariului.
Cu apel in 30 zile de la comunicare. Cererea se va depune la Tribunalul Constan?a.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 22.10.2024.