Data: 03.07.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Admite in principiu in parte ac?iunea formulata de reclaman?ii Negotei Corina ?i Rusalim Ion in contradictoriu cu para?ii Irimia Leana, Tabara? Petru?a, Vasile Andreea, Chirila Alina-Mariana ?i Irimia Bogdan Gheorghe.
Constata ca potrivit certificatului de mo?tenitor 132 din 28 aprilie 1967 a fost deschisa succesiunea defunctului Eremia Gheorghe la data de 24 ianuarie 1967, ca masa succesorala a acestuia se compune din:
un teren loc de casa in suprafa?a de 800 metri patra?i situat in ..... avand ca vecini la rasarit pe Ion marin la apus pe Petre miaza noapte pe Eremia Vasile ?i la miaza zi pe Eremia Ion impreuna cu casa de locuit din caramida acoperita cu tabla compusa din trei camere ?i veranda
In calitate de mo?tenitori de pe urma defunctului Eremia Gheorghe au ramas Erimia Elena so?ie, cu cota de 2/8, Rusalim Steliana fiica, cu o cota de 3/8 ?i Eremia Petre fiu, cu cota de 3/8 .
Constata deschisa succesiunea defunctei Erimia Elena decedata la data de 22.08.1991, cu ultimul domiciliu in comuna Bane?ti sat Urleta jud. Prahova.
Constata ca de pe urma acesteia au ramas ca mo?tenitori Rusalim Steliana fiica postdecedata la data de 1.02.2019, cu o cota de 1/ 2 ?i Irimia Petre , fiu postdecedat la data de 23.11.2011, cu o cota de 1/ 2
Masa succesorala de pe urma defunctei se compune din cota de 2/8 din bunurile din masa succesorala a defunctului Eremia Gheorghe.
Constata ca Negotei Corina ?i Rusalim Ion , mo?tenitori ai lui Rusalim Steliana ?i Irimia Leana, Tabara? Petru?a, Vasile Andreea, Chirila Alina-Mariana ?i Irimia Bogdan Gheorghe , mo?tenitori ai lui Irimia Petre sunt in indiviziune cu privire la urmatoarele bunuri imobile :
-Constructia casa de locuit ce cuprinde casa de locuit ini?iala in suprafa?a de 96,21 mp situata in .....
- teren in suprafa?a de 1944 m.p.( in suprafata total masurata de S(1,2,3,...,16,17,18,1) = 2042 m.p..) identificat conform raportului de expertiza tehnica topografica Viscopoleanu Mihai, in com. Bane?ti, sat Urleta, tarla 47, parcela 1695 terenul este compus din doua categorii de folosinta: arabil — 1A — S = 1043 m.p. si livada —2L — S=999m.p..
- teren in suprafa?a de 4900 m.p.,( in suprafata total masurata de S(1,23,4, 1) = 4908 m.p.) identificat conform raportului de expertiza tehnica topografica Viscopoleanu Mihai in ...... Terenul are categoria de folosinta arabil
- terenul in suprafa?a de 1328 mp (compus din suprafetele de 136 mp, 895 mp, 217 mp si 80 mp) in suprafata total masurata de S(1,23,...,24,25,26,1) = 1329 m.p. identificat conform raportului de expertiza tehnica topografica Viscopoleanu Mihai in intravilanul comunei ......
Cotele finale ale par?ilor din bunurile anterior men?ionate sunt urmatoarele:
Negotei Corina o cota de 3/ 8 , Rusalim Ion cu o cota de 1/ 8, para?ii Irimia Leana, Tabara? Petru?a, Vasile Andreea, Chirila Alina-Mariana ?i Irimia Bogdan Gheorghe impreuna o cota de 4/8.
Respinge in rest ac?iunea formulata de reclaman?ii Negotei Corina ?i Rusalim Ion.
Admite in principiu in parte cererea reconven?ionala formulata de parata reclamanta Vasile Andreea. Deduce in favoarea acesteia urmatoarele lucrari de imbunata?ire efectuate la imobilul casa de locuit situata in ......, cu privire la care par?ile se afla in indiviziune:
1. La dormitorul nr. 1: - decopertat tencuiala interioara de pe pere?i: - montat plasa Buzau perete exterior: lucrare evaluata la pct. 5.
- montat rigips:
- tencuit interior cu glet:
- zugravit:
- montat fereastra termopan:
- refacut soba teracota:
Valoare =2.920,0 lei
2La prispa (veranda): - decopertat tencuiala interioara de pe pere?i: - aplicat rigips: - montat geamuri cu rama metalica: 12, - placat gresie: 1.721,0 lei
Valoare ramasa: 1.463,0 lei
3 Hol transformat in bucatarie incepand cu anul 2009:
- placat gresie:
Valoare 555,0 lei
4 Hol intrare casa:
- placat gresie:
Valoare 115,0 lei
5Tencuit exteriorul casei:
- decopertat tencuiala : - montat plasa - tencuit exteriorul casei:
Valoare 4,576.4 lei
6 Fosa septica impreuna cu Irimia Bogdan
sapatura de pamant: - cofraj pereti - montare plase sudate in pereti: - turnare beton in pereti: Valoare ramasa: 7.128,0 lei x (1 - 0,25) = 5.346,0 lei
7 Toaleta curte Valoare 449,0 lei
Respinge in rest cererea reconven?ionala formulata de parata reclamanta Vasile Andreea.
Admite in principiu in parte cererea reconven?ionala formulata de para?ii Irimia Leana, Tabara? Petru?a, Chirila Alina-Mariana ?i Irimia Bogdan Gheorghe. Deduce in favoarea para?ilor urmatoarele lucrari de imbunata?ire efectuate la imobilul casa de locuit situata in com. ....., cu privire la care par?ile se afla in indiviziune:
1. La dormitorul nr. 1: - decopertat tencuiala de pe perete exterior, montat plasa Buzau, tencuit : lucrari evaluate la pet. 15. - montat rigips: - tencuit interior cu glet: - zugravit: - montat fereastra termopan: refacut soba teracota:
Valoare 2.920,0 lei
2. La prispa (veranda): - decopertat tencuiala interioara de pe pereti: - aplicat rigips: - montat geamuri cu rama metalica: - montat usa termopan: Valoare 1.531,0 lei
3. La sufragerie - decopertat tencuiala de pe perete exterior, montat plasa Buzau, tencuit : lucrari evaluate la pct. 15. - decopertat tencuiala de pe tavan: aplicat OSB, montat rigips: - decopertat tencuiala de pe pereti: - tencuit pere?i : - zugravit: - montat geam termopan: 513,0 lei - placaj faian?a: - montat chiuveta: Pentru vechimea de 6 ani si starea tehnica buna, coeficientul de uzura in timp estimat este 15%.
Valoare ramasa 4.141,0 lei
4. La dormitorul nr. 2: - zugraveli: Valoare 487,0 lei
5. La hol transformat in bucatarie-living in anii 2015-2016: - decopertat peretii: - tencuit de la rosu: - decopertat tencuiala de pe tavan: - montat osb si polistiren la tavan: - montat geam termopan: - placaj faian?a pe 3 pereti: - montat instant apa calda pe gaz: Valoare 3450 lei
6. Dormitor nr. 3 si camara renovate in anul 2016.
- gletuit pereti : - zugravit :
Valoare 1226 lei
7. Camara din anexa gospodareasca a fost transformata in baie in anul 2012: - tencuit pere?ii: - placaj faian?a: - placaj gresie: 2 - montat obiecte sanitare (chiuveta, cabina dus, vas wc). Valoare 2.380,0 lei.
8. Hol intrare: - tencuit: - zugravit pere?ii: - montat usa termopan: - placaj gresie: Valoare 668,0 lei
9. Revizuit instala?ia de gaze in anul 2002 Valoare 800 lei
10. Executat bran?ament instala?ie apa in locuinta in perioada 2015 - 2016 ?i refacut instala?ie curent electric: Valoare 1.500,0 lei
11. Construit fosa septica cu pere?i betona?i, aplicat plasa Buzau, turnat placa beton ?i montat capac metalic impreuna cu Vasile Andreea: Valoare ramasa: 6.801,0 lei
12. Edificat gardul de la strada, Valoare 898,0 lei
13. Inlocuit 30% din acoperisul casei in 2015, batut astereala, montat capriori, montat tabla: Valoare 7.816,0 lei
14 . Decopertat exteriorul casei in 2016 - decopertat tencuiala : - tencuit exteriorul casei: - sapatura: - turnat beton: Valoare 4.938,0 lei
Va acorda termen la data de 8.10.2025 , ora 11, interval 11-12 ,pentru cand se vor cita par?ile.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei azi, 3.07.2025.