Data: 14.02.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Dosar nr. 382/301/2021* (rejudecare)
Hot.
14.02.2025
Ia act si consfiinteste invoiala partilor conform contractului de tranzactie incheiat la data de 30.01.2025, ce face parte integranta din prezenta hotarare, in cauza civila privind pe reclamanta-parata VASILE LAURA-ALEXANDRA si pe paratul-reclamant MORARU DUMITRU, avand urmatorul continut:
TRANZACTIE
incheiata astazi 30.01.2025 intre:
1. MORARU DUMITRU, ............. in calitate de parat-reclamant
2. VASILE LAURA-ALEXANDRA, do..................
in calitate de parti in Dosarul nr. 382/301/2021* (dosar initial nr. 382/301/2021) aflat pe rolul Judecatoriei Sector 3 Bucuresti, in rejudecare, avand ca obiect partajul, am convenit ca de comun acord sa stingem litigiului dintre noi in conditiile art. 2267 si urm Cod civil, dupa cum urmeaza:
Art. 1. Paratului-reclamant MORARU DUMITRU i se atribuie in mod exclusiv bunurile imobile:
- apartamentul situat in Bucuresti, ......................., sector 3, compus din 3 camere si dependinte, impreuna cu cota parte indiviza aferenta din partile si dependintele comune ale blocului si dreptul de folosinta asupra terenului aferent in suprafata de 11,14 mp din suprafata totala a terenului pe care este construit intregul imobilbloc, potrivit Contractului de vanzare-cumparare nr. 390 din 14.01.1991 autentificat de Notariatul de Stat Sectorul 3 Bucuresti, fara carte funciara si
- apartamentul situat in Bucuresti, s.................... sector 3, compus din una camera si dependinte, cu o suprafata utila de 20,91 mp si cu o suprafata totala de 36,21 mp, impreuna cu cota parte indiviza din partile si dependintele comune, precum si dreptul de folosinta asupra terenului aferent in suprafata de 6,00 mp, imobil intabulat in Cartea Funciara nr. 221636-C1-U14 deschisa la OCPI Bucuresti - BCPI Sector 3 (vechea CF nr. 6508 - nr.cadastral 755/10), potrivit Contractului de vanzare-cumparare nr. 1169 din 17.07.2008 autentificat de Notar Public Ilie Adina Doina, care ii revin in deplina proprietate si posesie, in cota de 1/1, de la data incheierii prezentei tranzactii, fara achitarea unei sulte.
Art. 2. Eu, paratul-reclamant MORARU DUMITRU renunt la dreptul de creanta cu privire la contravaloarea renovarii casei parintesti a reclamantei-parate si la plata catre reclamanta-parata a unei sulte in cuantum de 5.000 euro.
Art. 3. Eu, reclamanta-parata VASILE LAURA-ALEXANDRA renunt la sulta care mi-ar reveni si la orice pretentie trecuta, prezenta si viitoare privind dreptul de proprietate asupra acestor imobile, asa cum sunt descrise la Art. 1 din Tranzactie, inclusiv la contravaloarea lipsei de folosinta pentru imobilul apartament compus din una camera si dependinte (garsoniera) si sunt de acord ca cele doua imobile sa fie atribuite exclusiv in proprietatea paratului-reclamant Moraru Dumitru de la data incheierii prezentei tranzactii, fara achitarea ei sulte.
Art. 4. Eu, paratul-reclamant MORARU DUMITRU ma oblig, ca in termen de cel mult 12 luni de la ramanerea definitiva a hotararii de expedient pronuntata in prezenta cauza, sa cedez fiicelor noastre - M................, nuda proprietate a celor doua imobilele supuse partajului, asa cum sunt descrise la art.l din Tranzactie, prin contract de intretinere, cu rezerva dreptului de uzufruct viager si interdictia de instrainare a imobilelor pe aceasta perioada.
Art. 5. Partile sunt de acord sa-si suporte fiecare cheltuielile de judecata efectuate in dosarul nr. 382/301/2021* (dosar initial nr. 382/301/2021) aflat pe rolul Judecatoriei Sector 3 Bucuresti si nu au nicio pretentie prezenta si viitoare cu privire la acestea de la cealalta parte, partile putand solicita fiecare restituirea taxei judiciare de timbru, potrivit dispozitiilor legale.
Art. 6. In cazul in care una dintre parti nu indeplineste culpabil obligatiile asumate, se obliga sa plateasca celeilalte parti daune-interese in valoare de 10.000 euro. In acest caz, partea in culpa, isi asuma obligatia de plata a daunelor-interese datorate in termen de 5 zile de la data notificarii scrise a celeilalte parti.
Art. 7. Partile intelegem si ne obligam sa acordam tot aportul necesar celeilalte parti in vederea realizarii transferului de proprietate al bunurilor imobile ce fac obiectul tranzactiei, cum ar fi cu titlu de exemplu: inscrierea in registrele publice, inchiderea sau deschiderea de rol fiscal, obtinerea de inscrisuri etc.
Art. 8. In cazul in care pentru o obligatie de a face partile nu au prevazut un termen special de indeplinire, se aplica un termen general de cel mult o luna.
Art. 9. Prezenta tranzactie se aplica ambelor parti de la data semnarii si pana la realizarea obiectului acesteia de lichidare a patrimoniului si iesirea din indiviziune, drepturile si obligatiile partilor rezultate in urma incheierii prezentei tranzactii sunt opozabile si succesorilor in drepturi ai acestora.
Art. 10. Daca una dintre dispozitiile prezentei tranzactii se va dovedi nevalida sau fara efect, celelalte clauzele ale tranzactiei nu vor fi afectate de aceasta, ramanand in vigoare si pe deplin valide, fiind interpretate in sensul cel mai extins permis de lege. De asemenea, partile vor proceda de indata la inlocuirea clauzei nevalide printr-o alta permisa din punct de vedere legal care sa produca efecte juridice cat mai apropiate de cea originala.
Art. 11. In masura in care, instanta de judecata nu va pronunta o hotarare de expedient bazata pe continutul prezentei tranzactii, aceasta tranzactie nu va produce niciun efect intre partile semnatare si nu va putea fi considerata de niciuna dintre parti ca reprezentand o recunoastere a pretentiilor celeilalte parti sau ca reprezentand un acord in ceea ce priveste modul de impartire al bunurilor ce fac obiectul partajului.
Art. 12. Prezenta tranzactie va putea fi modificata numai prin acordul scris al ambelor parti, orice diferend sau neintelegere intre parti, decurgand sau privind interpretarea si executarea prezentei tranzactii va fi solutionata, in caz de imposibilitate de reglementare pe cale amiabila, de catre instantele competente material si teritorial din Bucuresti.
Art. 13. Aceasta intelegere scrisa, neviciata, reprezinta vointa libera a partilor asupra bunurilor dobandite in timpul casatoriei si iesirii din starea de indiviziune, care nu mai au nicio pretentie reciproca trecuta, prezenta sau viitoare cu privire la imobile, a fost incheiata intr-un numar de 3 exemplare, din care cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata, prezentul act pe care il depun la instanta de judecata cu solicitarea de a fi consfintit printr-o hotarare de judecatoreasca definitiva (fara drept de apel), in temeiul art. 438-441 Cod procedura civila.
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei astazi, 14.02.2025.
Presedinte,