Data: 05.01.2026
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
In baza art. 438 Cod procedura civila, consfinteste tranzactia intervenita intre reclamanta BALOG ELENA BEATRICE CNP ***, cu domiciliul in *** si domiciliul procesual ales in *** si paratul BALOG EMIL, CNP *** cu domiciliul in *** si domiciliul procesual ales in *** la SCP Durnea si asociatii, cu urmatorul continut:
„Incheiat azi, 14.11.2025, la Cabinetul de Avocatura “Manea Sorina”, cu sediul in ***, intre numitii:
1. BALOG ELENA-BEATRICE, cu domiciliul in ***, cu domiciliul procesual ales la ***, avand CNP ***
2. BALOG EMIL, domiciliat in ***, avand CNP ***,
avand in vedere litigiul care face obiectul dosarului nr. 3720/308/2024, aflat pe rolul Judecatoriei Sighisoara,
In conformitate cu prevederile articolului 2.267 si urmatoarele din Codul Civil Roman, partile semnatare sunt de acord sa incheie prezenta
TRANZACTIE
prin care partile mai sus mentionate au hotarat de comun acord urmatoarea modalitate amiabila de stingere in mod definitiv a litigiului ce face obiectul dosarului nr. 3720/308/2024, aflat pe rolul Judecatoriei Sighisoara, astfel:
1. Partile recunoastem ca masa succesorala dupa defuncta BALOG MARIA, decedata la data de 14 octombrie 2021 cu ultimul domiciliu in *** este compusa din:
-cota de 1/1 parte din imobilul de natura teren inscris in CF nr. 54265 Sighisoara, de sub B1 conform Incheierii de Carte Funciara nr. 2114/24/05/1993, in suprafata de 352 mp
-cota de 1/2 parte din imobilul de natura casa de locuit inscris in CF nr. 54265 Sighisoara nr cadastral 9466/2/1/2, 9466/1/1/2, 9465/1/2, compus din demisol cu 2 pivni?e, parter cu 2 camere, bucatarie, camara, baie, hol, dobandita prin construire conform Incheierii de Carte Funciara nr. 2025/25/05/2001
2.Partile recunoastem ca masa succesorala ramasa dupa defuncta Balog Maria este afectata de un testament intocmit in favoarea reclamantei (fiica lui Balog Maria ?i Balog Irimie), prin care aceasta din urma a fost desemnata legatara universal
3.Partile recunoastem ca la masa succesorala, dupa defuncta Balog Maria decedata la data de 14 octombrie 2021 vin in calitate de mostenitori rezervatari sotul acesteia, numitul Balog Irimie si fiica defunctei, reclamanta Balog Elena Beatrice, urmand ca sotul supravietuitor sa mosteneasca 1/8 parte din teren si o cota de 1/16 parte din casa, iar fiica defunctei o cota de 7/8 parte din teren si 7/16 parte din casa.
4. Partile recunoastem ca masa succesorala dupa defunctul Balog Irimie este compusa din cota de 1/8 parte din imobilul de natura teren in suprafata de 352 mp cuprins in CF nr. 54265 si respectiv cota de 9/16 parte din imobilul de natura casa de locuit cuprins in CF nr. 54265 Sighisoara.
5.Partile recunoastem ca masa succesorala dupa defunctul Balog Irimie este afectata de Testamentul autentic nr. 1040/2010 incheiat la BNP Farcas Delia Mariana la data de 16 decembrie 2010, in favoarea reclamantei Balog Elena-Beatrice
6. Partile recunoastem ca la masa succesorala dupa defunctul Balog Irimie, vin in calitate de mostenitori rezervatari reclamanta si paratul, in calitate de copii ai defunctului, in cote egale de 1 parte din rezerva succesorala (respectiv 1 parte din mostenire), urmand ca reclamantei sa ii revina cota de 3/32 parte din teren, cota de 27/64 parte din casa si respectiv paratului cota de 1/32 parte din teren, cota de 9/64 parte din casa.
7.Partile suntem de acord sa se dispuna iesirea din indiviziune cu privire la bunurile care compun masa succesorala prin atribuirea acestora in natura reclamantei, cu obligarea acesteia la plata sultei catre celalalt mostenitor, in cuantum de 67805.21 lei calculate astfel:
-1/32*233.750 lei = 7.304,68 lei -valoarea impozabila a terenului conform cataloagelor notariale parte din valoarea terenului de 233.750 lei (valoarea impozabila a terenului a fost stabilita astfel: 95 mp curti constructii*2190 lei /mp constructii in zona C a Mun. Sighi?oara + 257 mp teren liber * 100 lei/mp teren intravilan situate in zona C a Mun. Sighisoara)
-9/64*430.226 lei= 60.500,53 – valoarea impozabila a casei este de 430226 lei conform certificatului de atestare fiscal eliberat de Municipiul Sighisoara
8. Partile suntem de acord sa se dispuna intabularea imobilului de natura teren si casa inscris in CF 54265 Sighi?oara, nr. top 9466/2/1/2, 9466/1/1/2, 9465/1/2, compus din 352 mp teren si casa de locuit pe numele si in favoarea reclamantei in cota de 1/1 parte cu titlu de drept de mostenire si sistare de indiviziune.
9.Partile suntem de acord ca sumele care revin paratului Balog Emil sa fie achitate in termen de 6 luni dupa ramanerea definitiva a hotararii judecatoresti care consfinteste intelegerea noastra.
10.Partile suntem de acord ca fiecare dintre noi sa suportam pe cont propriu cheltuielile referitoare la onorariul avocatial.
BALOG ELENA-BEATRICE __________________________________
BALOG EMIL_________________________________________”
Respinge cererea de restituire a taxei judiciare de timbru ca neintemeiata.
Cu recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de recurs urmand a fi depusa la Judecatoria Sighisoara.
Pronuntata astazi, 05.01.2026, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 25.09.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Avand in vedere dispozitiile Hotararii Adunarii Generale a Judecatorilor din cadrul Judecatoriei Sighisoara nr. 4 din data de 26 august 2025, prin care s-a hotarat intrarea de indata in forma de protest in sensul amanarii judecarii cauzelor, cu exceptia celor cu caracter urgent si avand in vedere ca prezenta cauza nu se regaseste printre cele prevazute expres de art. 3 din cuprinsul Hotararii, va dispune amanarea cauzei si acordarea unui nou termen de judecata la data de 23 octombrie 2025, ora 10:00.