Data: 27.06.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata astfel cum a formulata si precizata de reclamanta OAA, in contradictoriu cu paratii BI ?i BM, cu domiciliu necunoscut si domiciliu pentru comunicare acte de procedura la sediul curatorului special, avocat Daniela Gusan, FL, CMAM, MLA ?i MFM cas. R., si in consecinta:
Dispune rectificarea suprafe?ei imobilului situat din punct de vedere administrativ in intravilanul com. Ceanu Mare, sat Iacobeni, nr. 14, jud. Cluj, identificat in CF 51895 Ceanu Mare (fost CF 65 Iacobeni), nr. Top. 258, 259 arabil, de la suprafa?a scriptica de 2.698 mp la suprafa?a reala, rezultata in urma masuratorilor efectuate, de 2.700 mp.
Dispune dezmembrarea imobilului situat din punct de vedere administrativ in intravilanul com. Ceanu Mare, sat Iacobeni, nr. 14, jud. Cluj, identificat in CF 51 895 Ceanu Mare (fost CF 65 Iacobeni), nr. top. 258, 259 arabil in suprafa?a de 2698 mp, in doua imobile noi astfel:
- imobil nou format, prev. cu no top. 258/1, 259/1, arabil in suprafa?a de 1.500 m.p. si
- imobil nou forrnat, prev cu no top. 258/2,259/2, curte ?i gradina in suprafa?a de 1.200 m.p.
Constata ca in favoarea defunctilor MC si MM, fiecare cu o cota de 1, asupra imobilului nou format, prev. cu no top. 258/2, 259/2, constand in curte in suprafa?a de 1.200 m.p. s-a reconstituit dreptul de proprietate prin Titlul de proprietate 28.000/1394/11.11.2002 emis de CJFF Cluj, situat in tarlaua 118, parcela 14/2, cu destina?ia de arabil ?i parcela 14/1 din sola 118 intravilan cu destina?ia de cur?i construc?ii ?i dispune intabularea dreptului de proprietate in favoarea defunctilor.
Constata ca in favoarea defunctilor MC si MM, fiecare in cota de 1 parte, asupra imobilului nou format, prev. cu no top. 258/1, 259/1, constand in gradina in suprafata de 1.500 m.p. s-a reconstituit dreptul de proprietate prin Certificatul pentru intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra tcrcnului aferent casei de locuit ?i anexelor gospodare?ti, precum ?i curtea ?i gradina din jurul acestora, inregistrat in evidcn?ele registrului agricol-Anexa 27 emis in cond. art. 41 alin. 10 din Legea 7/1996 sub nr. 1905/13.03.2024 de Primaria Ccanu-Marc ?i dispune intabularea dreptului de proprietate in favoarea defunctilor.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defunctul MC, decedat la data de ..., se compune din cota de 1/2 a parte din dreptul de proprietate asupra terenului cu destina?ia de curte tarla 118, parcela 14/2, cu destinatia de arabil ?i parcela 14/1 din sola 118 intravilan, cu destina?ia de curti construc?ii, in suprafa?a de 1.200 m.p., inscris in Titlul de proprietate nr. 28.000/1394/11.11.2002 ?i identificat ca nr. top. 258/2, 259/2, Curtc ?i gradina in suprafa?a de 1.200 m.p., precum ?i din cota de 1 -a parte din imobilul Gradina in suprafa?a de 1.500 mp pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin Certificatul pentru intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit ?i anexelor gospodare?ti, precum ?i curtea ?i gradina din jurul acestora, inregistrat in evidenlelc registrului agricol-Anexa 27 emis in cond. art. 41 alin. 10 din Legea 7/1996 sub nr. 1905/13.03.2024 de Primaria Ceanu-Mare identificat cu no top. 258/1,259/1, Gradina in suprafa?a de 1.498 m.p.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctului MC, decedat la data de .... numita MF, in calitate de sotie supravietuitoare (care a decedat ulterior la data de ...), cu o cota de 1 din masa succesorala si paratele FL, CMAM, in calitate de fiice, fiecare cu o cota de 1 din masa succesorala, precum si paratele MLA si MFM cas. R., in calitate de nepoate de fiice predecedate, prin reprezentarea mamei lor MAF (predecedaa la data de ...), fiecare cu o cota de 1/8 parte din masa succesorala, cu consecinta predarii mostenirii in cotele legale aratate.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta MF, decedata la data de ...., se compune si din cota de 1/8 a parte din dreptul de proprietate asupra terenului cu destina?ia de curte tarla 118, parcela 14/2, cu destinatia de arabil ?i parcela 14/1 din sola 118 intravilan cu destina?ia de curtii construc?ii, in suprafa?a de 1.200 m.p., inscris in Titlul de proprietate nr. 28.000/1394/11.11.2002 ?i identificat ca no top. 258/2,259/2, Curtc ?i gradina in suprafa?a de 1 .200 m.p., precum ?i din cota de 1/8 -a parte din imobilul Gradina in suprafa?a de 1.500 mp, pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin Certificatul pentru intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit ?i anexelor gospodare?ti, precum ?i curtea ?i gradina din jurul acestora, inregistrat in evidenlelc registrului agricol-Anexa 27 emis in cond. art. 41 alin. 10 din Legea 7/1996 sub nr. 1905/13.03.2024 de Primaria Ceanu-Mare identificat cu no top. 258/1,259/1, Gradina in suprafa?a de 1.498 m.p.
Dispune predarea suplimentului de succesiune in favoarea mostenitorilor legali ai defunctei MF, conform certificatului de mostenitor nr. 285 eliberat la data de 22.11.2023 de BNP Lujerdeanu Constantin in dosarul succesoral nr. 285/2023, respectiv de paratelor FL, in calitate de fiica, cu o cota de 2/6 -a parte din masa succesorala, CMAM, in calitate de fiica, cu o cota de 2/6 -a parte din masa succesorala, MLA, in calitate de nepoata de fiica predecedata, cu o cota de 1/6 -a parte din masa succesorala si RFM, in calitate de nepoata de fiica predecedata, cu o cota de 1/6 -a parte din masa succesorala.
Constata ca masa succesorala ramasa dupa defuncta MM, necasatorita, decedata la data de ..., se compune din cota de 1/2 a parte din dreptul de proprietate asupra terenului cu destina?ia de curte tarla 118, parcela 14/2, cu destinatia de arabil ?i parcela 14/1 din sola 118 intravilan cu destina?ia de curti construc?ii, in suprafa?a de 1.200 m.p., inscris in Titlul de proprietate nr. 28.000/1394/11.11.2002 ?i identificat ca no top. 258/2,259/2, Curtc ?i gradina in suprafa?a de 1 .200 m.p., precum ?i din cota de 1/8 -a parte din imobilul Gradina in suprafa?a de 1.500 mp pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin Certificatul pentru intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit ?i anexelor gospodare?ti, precum ?i curtea ?i gradina din jurul acestora, inregistrat in evidenlelc registrului agricol-Anexa 27 emis in cond. art. 41 alin. 10 din Legea 7/1996 sub nr. 1905/13.03.2024 de Primaria Ceanu-Mare identificat cu no top. 258/1,259/1, Gradina in suprafa?a de 1.498 m.p.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctei MM, decedata la data de ..., paratele FL, CMAM, in calitate de nepoate, fiecare cu o cota de 1/3 din masa succesorala, precum si paratele MLA si MFM cas. R., in calitate de stranepoate de nepoata predecedata (MAF, predecedtaa la data de ...), fiecare cu o cota de 1/6 -a parte din masa succesorala, cu consecinta predarii mostenirii in cotele legale.
Obliga paratele CAM, FL, MLA si RFM, nascuta M., sa incheie cu reclamanta OAA un act autentic translativ de proprietate, in baza contractului de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat in data de 04.05.2023, astfel cum fost modificat prin actul aditional din 14.06.2023, in privin?a imobilului constand in teren cu destinatia de curte, situat in tarlaua 118, parccla 14/2, cu destina?ia de arabil ?i parcela 14/1 din tarlaua 118, intravilan cu dcstinatia de cur?i construc?ii, in suprafa?a de 1.200 mp, inscris in Titlul de proprictate 28.000/1394/11.11.2002 ?i idcntificat ca no top. 258/2, 259/2, Curte ?i gradina in suprafata de 1.200 mp, precum ?i imobilul Gradina in suprafa?a de 1.500 m.p. pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate prin Certificatul pentru intabularea in cartea funciara a drcptului de proprictatc asupra terenului afcrent casci de locuit ?i ancxclor gospodarc?ti, precum ?i curtea ?i gradina din jurul acestora, inregistrat in eviden?ele registrului agricol-Ancxa 27 emis in cond. an. 41 alin. 10 din Legea 7/1 996 sub nr. 1905/13.03.2024 de Primaria Ceanu-Mare, identificat cu nr. top. 258/1, 259/1, gradina in suprafa?a de 1.498 mp.
In caz de refuz prezenta hotarare va ?ine loc de act autentic de vanzare-cumparare, cu consecin?a intabularii in cartea funciara a dreptului de proprietate al reclamantei asupra imobilului men?ionat anterior, in intregime, ca bun propriu, cu titlu de drept cumparare.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmand a se depune la Judecatoria Turda.
Pronuntata astazi, 27 iunie 2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.