Data: 06.11.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta-parata Lupu Elena, in contradictoriu cu para?ii Delcea Ioana, paratele-reclamante Boarna Gheorghi?a ?i Diaconu Maria, Delcea Marin, Ru?a Eleonor ?i Radu? Mariana Milica.
Admite in parte cererea reconven?ionala formulata de paratele-reclamante Boarna Gheorghi?a ?i Diaconu Maria in contradictoriu cu reclamanta-parata Lupu Elena.
Respinge ca neintemeiat capatul de cerere formulat pe cale reconven?ionala, privind rectificarea Car?ilor Funciare.
Constata deschisa succesiunea defunctului Delcea I. Florea decedat la 06.06.1968, cu ultimul domiciliu in com. Babiciu, jud. Olt.
Constata ca mo?tenitori de pe urma defunctului Delcea I. Florea decedat la 06.06.1968, au ramas:
- Delcea Marin in calitate de descendent de gr. I, postdecedat, cu o cota de 1/4 din masa succesoral, a carui cota legala va fi este culeasa de catre prezumtivii mo?tenitori, descenden?i de gr. I, Delcea Pantelimon, postdecedat la data de 18.06.2003 ?i Lupu Elena;
- Delcea Romulus, in calitate de descendent de gr. I, postdecedat la data de 23.06.2013, cu o cota de 1/4 din masa succesorala, a carui cota legala va fi este culeasa de catre prezumtivele mo?tenitoare, descendente de gr. I, Boarna Gheorghi?a, Diaconu Maria, numitul Delcea Florea fiind strain de succesiune prin renun?are expresa ?i numita Delcea ?tefania, so?ie supravie?uitoare, postdecedata la data de 12.05.2020;
- Delcea Nicu, in calitate de descendent de gr. I, postdecedat la data de 06.02.2007, cu o cota de 1/4 din masa succesorala, a carui cota legala va fi este culeasa de catre prezumtivii mo?tenitori Delcea Marin ?i Delcea Floarea, descenden?i de gr.I, postdecedata la data de 03.09.2012, avand ca mo?tenitor pe numitul Ru?a Eleonor, descendent de gr I, numita Badu? Mariana Milica fiind straina de succesiune prin neacceptare, potrivit Certificatului de Mo?tenitor nr. 412 din data de 07.10.2021 emis de BIN Lapadatu Ilie.
Constata ca nu exista bunuri in masa succesorala a defunctului.
Constata deschisa succesiunea defunctului Delcea Pantelimon decedat la 18.06.2003, cu ultimul domiciliu in com. Babiciu, jud. Olt.
Constata ca mo?tenitor de pe urma defunctului Delcea Pantelimon decedat la 18.06.2003, a ramas numita Lupu Elena, cu o cota legala de 1/1, in calitate de colateral privilegiat, numita Delcea Ioana, in calitate de so?ie supravie?uitoare, fiind straina de succesiune prin renun?are expresa, autentificata sub nr. 1221 din data de 04.05.2023
Constata ca, in temeiul Titlului de proprietate nr. 7884/39 din data de 26.04.1995 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Olt in favoarea numi?ilor Delcea M. Pantelimon, Lupu M. Elena, Delcea Roman (Romulus) ?i Delcea Nicolae (Nicu), par?ile se afla in indiviziune, in urmatoarele cote: mo?tenitorii defunctului Delcea M. Pantelimon - cota de 1/4, Lupu M. Elena – cota de 1/4, mo?tenitorii defunctului Delcea Roman (Romulus) - cota de 1/4, mo?tenitorii defunctului Delcea Nicolae (Nicu) - cota de 1/4, asupra suprafe?elor inscrise in TP, respectiv:
- 1 ha teren arabil situat in extravilanul com. Babiciu in T49 P26;
- 1 ha teren arabil situat in extravilanul com. Babiciu in T53 P20;
- 1 ha teren arabil situat in extravilanul com. Babiciu in T11 P38;(9.960 mp din masuratori, conform CF nr. 53173 Babiciu)
- 1 ha teren arabil situat in extravilanul com. Babiciu in T51 P1;
- 2200 mp teren situat in extravilanul com. Babiciu- padure in T66 P78;
- 800 mp teren situat in extravilanul com. Babiciu neproductiv in T 66 P 195.
Constata starea de indiviziune asupra terenurilor inscrise in Titlul de proprietate nr. 7884/39 din data de 26.04.1995 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Olt, astfel: Lupu Elena, cota de 1/2, compusa din cota de 1/4 dobandita in calitate de titular al Titlului de proprietate ?i cota de 1/4, in calitate de mo?tenitor al defunctului Delcea Pantelimon, Boarna Gheorghi?a ?i Diaconu Maria – cota de 1/4 in calitate de prezumtive mo?tenitoare ale defunctului Delcea Roman (Romulus), Ru?a Eleonor ?i Delcea Marin– cota de 1/4. in calitate de prezumtivi mo?tenitori ai defunctului Delcea Nicolae (Nicu).
Consfin?e?te tranzac?ia incheiata intre par?i la data de 23.10.2025 la sediul Judecatoriei Caracal, al carei con?inut este redat in continuare:
,, A. GRUPELE DE MOSTENITORI dupa de defunctul DELCEA I. FLOREA din. TITLULUI DE PROPRIETATE NR.7884/39 DIN 26.04.1995
- Fii lui DELCEA I. FLOREA : 1.DELCEA F MARIN
2.DELCEA F. NICOLAE
3.DELCEA F. ROMAN
l. Descendent= Fiu DELCEA F. MARIN (decedat) Grupa L Nepoti - Lupu Elena
- Delcea Pantelimon (decedat)
2. Descendent= Fiu DELCEA F. NICOLAE (decedat)
Grupa 2. stranepot - Ruta Eleonor
nepot - Delcea Marin
3. Descendent= Fiu DELCEA F. ROMAN(decedat)
Grupa 3 Nepoti - Boarna Gheorghita
- Diaconu Maria
B. -BUNURILE DIN TP.NR.7884/39 din 26.04.1995.
Avem cele 6 terenuri cu tarlale, parcele, suprafete si vecinatati ce vor fi supuse tranzactiei intre grupele de mostenitori (nepoti, stranepot) din TP.NR.7884/39 din 26.04.1995.
I.T.49 / P.26 = 1,00 HA vecinatati:Nord: De 74. Est: Lupu Ghe.Marin. Sud:De 293. Vest.Toma Florea
II.T.53 / P.20 = 1,00 HA vecinatati:Nord:De 300. Est.Lupu Ghe.Marin, Sud:Hot.com. Scarisoara, V:Toma Florea.
III.T.51/ P.l = 1,00 HA vecinatati:Nord:Hc 296. Est.Delcea Marin. Sud: Visan Haralambia. Vest.De 286.
IV.T.11 / P.38 =1,00 HA vecinatati:Nord:De 104. Est:Neacsu Petre. Sud:Hc20/L Vest.Trinca P.Marin
Acest teren se afla la o distanta mare de localitate si cel care ar lua acest hectar ar fi defavorizat, astfel ca in mod corect am impartit in parti egale acest teren la toti 6 mostenitori cate 1666,66 mp fiecaruia.
V.T.66 / P.78 =2.200 mp padure, vecinatati:Nord:Popescu Marin, Est:Np, Sud:Tiugan Haralambie, Vest:De
Acest teren padure l-am impartit la cei 6 mostenitori cate 366,66 mp fiecaruia.
VI.T.66/ P.195 =800 mp, vecinatati: Nord: Moraru Iilie, Est:De 276, Sud:Tiugan Costea,Vest: Raul Olt
Acest teren este pe malul Oltului si nu se poate cultiva, l-am impartit la cei 6 mostenitori cate 133,33 mp fiecaruia.
C. impartirea terenurilor de la I-VI ce sunt supuse TRANZACTIEI dupa categoria de folosinta la grupele de mostenitori astfel:
l.-1.T 49. P 26 = 1,00 ha le revine in cota de 1/2 =5.000mp lui: - Lupu Elena, cota 1/2 cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 74 , Est.- Lupu Gh. Marin , Sud. - De 293, Vest. - Delcea Pantelimon)
=5.000mp lui: - Delcea Pantelimon cota 1/2 cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 74 , Est.- Lupu Elena , Sud. - De 293, Vest. - Toma Florea),
II.-2.T 53. P 20 = 1,00 ha le revine in cota de 1/2 =5.000mp lui: - Delcea Marin cota 1/2
cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 300, Est.- Lupu Gh. Marin, Sud. - Hot. Com. Scarisoara, Vest. - Boarna Gheorghita)
=5.000mp lui:- Boarna Gheorghita cota 1/2
cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 300, Est.- Delcea N. Marin, Sud. - Hot. Com. Scarisoara, Vest. - Toma Florea)
III. 3. T 51. P 1= 1,00 ha le revine in cota de 1/2 =5.000 mp lui: - Ruta Eleonor cota de 1/2 cu urmatoarele vecinatati (Nord. -HC 296, Est. -Delcea Marin, Sud. -Visan Haralambie, Vest. -Diaconu Maria)
=5.000mp lui: - Diaconu Maria cota de 1/2 cu urmatoarele vecinatati (Nord. -HC 296, Est. -Ruta Eleonor, Sud. -Visan Haralambie, Vest. -De 286
IV.- Iar din T 11. P 38= 1,00 ha(teren situat la distanta mare de localitate) aceasta se va impartit la cei 6 nepoti-mostenitori cate 1.666,66 mp / fiecare se va imparti de la stanga la dreapta si anume:
De la stanga la dreapta ca urmare a intelegerii dintre ei ptr.a lucra comasat (Ruta Eleonor, Diaconu Maria, BoarnaGheorghita) si (Delcea Marin, Lupu Elena, Delcea Pantelimon).
1. - Ruta Eleonor cota 1/6=1666,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 104, Est-Neacsu Petre, Sud. - Hc 20/1, Vest. - Diaconu Maria)
- Diaconu Maria cota 1/6=1666,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 104, Est.-Ruta Eleonor, Sud. -Hc 20/1, Vest. -Boarna Gheorghita)
2. - Boarna Gheorghita cota 1/6=1.666,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 104, Est.- Diaconu Maria, Sud. - Hc 20/1, Vest. - Delcea Marin)
- Delcea Marin cota 1/6=1.666,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 104, Est.-Boarna Gheorghita, Sud. -Hc 20/1, Vest. - Lupu Elena)
3. - Lupu Elena cota 1/6=1.666,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - De 104, Est.-Lupu Elena, Sud. - Hc 20/1, Vest. - Delcea Pantelimon)
- Delcea Pantelimon (decedat) cota 1/6=1.666,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. -De 104, Est.- Lupu Elena, Sud. - Hc 20/1, Vest. - Trinca P. Marin)
V.-Iar din T66. P78 = 2.200 mp padure aceasta se va imparti la cei 6 nepoti-stranepot-mostenitori cate 366,66 mp/fiecare se va imparti de la stanga la dreapta si anume:
De la stanga la dreapta
1.- Ruta Eleonor cota de 1/6=366,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Popescu Marin, Est.-Np, Sud. -Diaconu Maria, Vest. -De)
- Diaconu Maria cota de 1/6=366,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Ruta Eleonor, Est.-Np, Sud. - Boarna Gheorghita, Vest. - De)
2.- Boarna Gheorghita cota de 1/6=366,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Diaconu Maria, Est.- Np, Sud. -Delcea Marin, Vest. - De)
- Delcea Marin cota de 1/6=366,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Boarna Gheorghita, Est.- Np, Sud. -Lupu Elena, Vest. - De)
3. - Lupu Elena cota de 1/6=366,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Delcea Marin, Est.- Np, Sud. - Delcea Pantelimon, Vest. - De)
- Delcea Pantelimon (decedat) cota de 1/6=366,66 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Lupu Elena, Est.- Np, Sud. -Tiugan Haralambie, Vest. - De)
VI. Iar din T66. P.195 = 800 mp teren necultivabil situat pe malul Oltului aceasta se va imparti la cei 6 nepoti-stranepot-mostenitori cate 133,33 mp/fiecare se va im parti de la stanga la dreapta si anume
De la stanga la dreapta
1.- Ruta Eleonor cota de 1/6=133,33 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. -Moraru Ilie, Est.-De 276, Sud. -Diaconu Maria, Vest. -Raul Olt)
- Diaconu Maria cota de 1/6=133,33 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Ruta Eleonor, Est.- De 276, Sud. -Boarna Gheorghita, Vest. -Raul Olt)
2.- Boarna Gheorghita cota de 1/6=133,33 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Diaconu Maria, Est.- De 276, Sud. -Delcea Marin, Vest. -Raul Olt)
- Delcea Marin cota de 1/6=133,33 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Boarna Gheorghita, Est.- De 276, Sud. - Lupu Elena, Vest. -Raul Olt)
3.- Lupu Elena cota de 1/6=133,33 mp cu urmatoarele vecinatati (Nord. - Delcea Marin, Est.- De 276, Sud. - Delcea Pantelimon, Vest. -Raul Olt)
- Delcea Pantelimon (decedat) cota de 1/6=133,33 mp cu urmatoarele vecinatati: (Nord. - Lupu Elena, Est.- De 276, Sud. - Tiugan Costea, Vest. -Raul Olt).
Aceasta intelegere scrisa reprezinta vointa noastra libera, neviciata, act pe care il vom depune la instanta de judecata cu rugamintea de a fi consfintit printr-o hotarare judecatoreasca definitiva (fara drept de apel), in temeiul art.271-273 C.PROC.Civ.
Noi partile reclamantii: - Boarna R. Gheorghita, Diaconu R. Maria si parati: Lupu Elena, Delcea Marin si Ruta Eleonor, vom intra in posesie la data semnarii si consfintirii hotararii judecatoresti definitive.
Solicitam anularea cartilor funciare existente si refacerea cartilor funciare dupa pronuntarea sentintei judecatoresti ca urmare a tranzactiei.
intocmit azi 23.10.2025, in 7(sapte exemplare), cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata.
Boarna Gheorghita.................................semnatura S.S.
Diaconu Maria.....................................semnatura S.S
Lupu Elena..................................semnatura S.S
Delcea Marin – prin procurist............................................semnatura S.S
Ruta Eleonor.............................................semnatura S.S”
In temeiul art. 111 alin. (6) din Legea nr. 227/2015 privind C.fiscal, art. 35 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 ?i art. 427 C.pr.civ., prezenta hotarare se comunica, la data ramanerii definitive, organului fiscal competent pe raza caruia este situat imobilul (UAT. Babiciu jud. Olt) ?i OCPI Olt.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmand a se depune la Judecatoria Caracal.
Pronun?ata azi, 06.11.2025, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.