Data: 23.08.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea formulata si precizata de reclamantii Monea Livia-Rodica, Harju Mircea-Daniel si Beretean Maria (nascuta Gridan) si, in consecinta:
Dispune modificarea in plus a suprafetei imobilului situat in localitatea Comana de Jos nr. 33, inscris in cartea funciara nr.100937 Comana nr.top. 107/3, de la suprafata din acte de 540 mp, la suprafata rezultata din masuratori, de 984 mp.;
Dispune schimbarea categoriei de folosinta a imobilului inscris in cartea funciara nr. 100937 Comana nr. top.107/3 din altele, in arabil , conform planului de amplasament si delimitare a imobilului, efectuat de expert Florea Florin.
Constata ca antecesorii reclamantilor, respectiv: parata Coanta Elena si defunctii Gridan Constantin si Gridan Maria , defunctii Harju Nicolae si Harju Maria au dobandit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra intregului imobil situat in localitatea Comana de Jos nr.33 ,inscris in cartea funciara nr. 100937 Comana nr.top.107/3 ,in suprafata de 984 mp., compus din arabil: respectiv constata ca parata Coanta Elena detine cota de 1/3 parti din imobil, defunctii Gridan Constantin si Gridan Maria detin , impreuna, cota de 1/3 parti din imobil si defuncti Harju Nicolae si Harju Maria detin, impreuna, cota de 1/3 parti din imobil, si dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului lor de proprietate, in cota de 1/3 parti in favoarea paratei Coanta Elena, in cota de 1/3 parti in favoarea defunctilor Gridan Constantin si Gridan Maria si in cota de 1/3 parti in favoarea defunctilor Harju Nicolae si Harju Maria, cu titlu de uzucapiune;
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in cartea funciara nr.100937 Comana nr.top.107/3 , in suprafata de 984 mp., compus din arabil, conform folosintei, in 4 loturi, potrivit planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire, anexa 1.36 la raportul de expertiza, dupa cum urmeaza:
Lotul l, A, arabil intravilan, in suprafata de 240 mp., care se inscrie in cartea funciara in favoarea paratei Coanta Elena, cu titlu de uzucapiune,
Lotul 2,A,arabil intravilan, in suprafata de 240 mp., care se va inscrie in cartea funciara in favoarea defunctilor Harju Nicolae si Harju Maria, cu titlu de uzucapiune,
Lotul 3, A, arabil intravilan, in suprafata de 320 mp., care se va inscrie in cartea funciara in favoarea defunctilor Gridan Constantin si Gridan Maria, cu titlu de uzucapiune si
Lotul 4, A ,arabil intravilan, in suprafata de 184 mp.,care se va inscrie in cartea funciara cu destinatia drum de acces, in favoarea paratei Coanta Elena-cu o cota de 1/3 parti, in favoarea defunctilor Harju Nicolae si Harju Maria, cu o cota de 1/3 parti si in favoarea defunctilor Gridan Constantin si Gridan Maria, cu o cota de 1/3 parti si va dispune inscrierea in cartea funciara a drepturilor de proprietate, a operatiunilor de dezmembrare si a cotelor de proprietate asupra tuturor loturilor, inclusiv asupra Lotului 4,A,arabil intravilan,cu suprafata de 184 mp.,destinatia drum de acces;
Dispune notarea adresei postale localitatea Comana de Jos nr.33D pentru imobilul Lotul 1, A, arabil intravilan, in suprafata de 240 mp., inscris in cartea funciara in favoarea paratei Coanta Elena, astfel cum a fost dezmembrat din cartea funciara nr.100937 Comana nr.top.107/3;
Dispune notarea adresei postale localitatea Comana de Jos nr.33C pentru imobilul Lotul 2, A, arabil intravilan,in suprafata de 240 mp., inscris in cartea funciara in favoarea defunctilor Harju Nicolae si Harju Maria;
Dispune notarea adresei postale localitatea Comana de Jos nr.33B pentru imobilul identic cu lotul 3, A, arabil intravilan,in suprafata de 320 mp, inscris in cartea funciara in favoarea defunctilor Gridan Constantin si Gridan Maria
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 16.05.2022 parata Coanta Elena a promis vanzarea catre reclamanta Monea Livia Rodica a imobilului situat in Comana de Jos nr. 33D, identic cu Lotul 1, A,arabil intravilan, in suprafata de 240 mp. si cota de 1/3 parti din imobilul Lotul 4, A,arabil intravilan.in suprafata de 184 mp.,cu destinatia drum de acces.
Dispune obligarea paratei Coanta Elena sa ii semneze reclamantei Monea Livia Rodica act de vanzare-cumparare pentru imobilul descris mai sus, iar in caz de refuz din partea paratei, prezenta sentinta sa suplineasca consimtamantul acesteia la incheierea in forma autentica a contractului de vanzare cumparare, apt pentru intabulare in cartea funciara.
Dispuna inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al reclamantei asupra intregului imobilului situat in Comana de Jos nr. 33D, identic cu Lotul 1, A,arabil intravilan, in suprafata de 240 mp. si asupra cotei de 1/3 parti din imobilul Lotul 4, A,arabil intravilan.in suprafata de 184 mp.,cu destinatia drum de acces., cu titlu de vanzare-cumparare provenita din prestatie tabulara.
Dispune suplimentarea masei succesorale dupa defuncta Harju Maria decedata la data de 21.09.2005, cu cota de 1/2 parti din imobilul situat in localii itea Comana de Jos nr.33C , identic cu Lotul 2.A, arabil intravilan, in suprafata de 240 mp., astfel cum a fost dezmembrat din cartea funciara nr.100937 Comana nr.top.107/3 si cu cota de 1/6 parti din Lotul 4 ,A, arabil intravilan,in suprafata de 184 mp.,cu destinatia drum de acces.
Dispune inscrierea in cartea funciara a drepturilor de proprietate ale mostenitorilor, in cota de 1/8 parti in favoarea sotului supravietuitor Harju Nicolae si cota de 3/8 parti in favoarea fiului, Harju Gheorghe, din imobilul situat in localitatea Comana de Jos nr.33C, identic cu Lotul 2, A, arabil intravilan, in suprafata de 240 mp., astfel cum a fost dezmembrat din cartea funciara nr.100937 Comana nr.top.107/3, precum si cota de 1/24 in favoarea sotului supravietuitor, respectiv cota de 3/24 parti in favoarea fiului Harju Gheorghe, din lotul 4, A,arabil intravilan, in suprafata de l84 mp.,cu destinatia drum de acces, cu titlu de mostenire;
Dispune suplimentarea masei succesorale dupa defunctul Harju Nicolae, decedat la data de 20.04.2009, cu cota de 5/8 parti din imobilul situat in localitatea Comana de Jos nr.33C, identic cu Lotul 2,A,arabil, intravilan,in suprafata de 240 mp., astfel cum a fost dezmembrat din cartea funciara nr. 100937 Comana nr.top.107/3 si cu cota de 5/24 parti (l/6+ 1/24) din Lotul 4, A, arabil intravilan,in suprafata de 184 mp.,cu destinatia drum de acces;
Dispune inscrirea in cartea funciara a drepturilor de proprietate astfel dobandite, adica cota de 5/16 parti in favoarea fiului Harju Gheorghe si cota de 5/16 parti in favoarea fiicei Stanescu Cornelia nascuta Harju ,cu titlu de mostenire din imobilul situat in localitatea Comana de Jos, nr.33C , identic cu lotul 2, A, arabil intravilan,in suprafata de 240 mp., astfel cum a fost dezmembrat din cartea funciara nr.100937 Comana nr.top.107/3 si a cate unei cote de 5/48 parti in favoarea fiecarui mostenitor din Lotul 4,A,arabil intravilan,in suprafata de 184 mp,cu destinatia drum de acces.
Dispune partajarea imobilului situat in localitatea Comana de Jos nr.33C, identic cu Lotul 2,A,arabil intravilan,in suprafata de 240 mp., astfel cum a fost dezmembrat din cartea funciara nr.100937 Comana nr.top.l07/3 si asupra imobilului Lotul 4,A ,arabil intravilan, in suprafata de 184 mp., cu destinatia drum de acces, prin atribuirea cotelor de proprietate ale paratei Stanescu Cornelia din ambele imobile catre paratul Harju Gheorghe, fara plata de sulta si dispune inscrierea dreptului de proprietate asupra ambelor imobile, in favoarea paratului Harju Gheorghe, cu titlu de iesire din indiviziune.
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 20.05.2022 paratul Hirju Gheorghe a promis vanzarea catre reclamantul Hirju Mircea Daniel a imobilului situat in Comana de Jos nr. 33C, identic cu Lotul 2, A,arabil intravilan, in suprafata de 240 mp. si cota de 1/3 parti din imobilul Lotul 4, A,arabil intravilan.in suprafata de 184 mp.,cu destinatia drum de acces.
Dispune obligarea paratul Hirju Gheorghe sa ii semneze reclamantului Hirju Mircea Daniel act de vanzare-cumparare pentru imobilul descris mai sus, iar in caz de refuz din partea paratului, prezenta sentinta sa suplineasca consimtamantul acestuia la incheierea in forma autentica a contractului de vanzare cumparare, apt pentru intabulare in cartea funciara;
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al reclamantului Hirju Mircea Daniel asupra intregului imobilului situat in Comana de Jos nr. 33C, identic cu Lotul 2, A,arabil intravilan, in suprafata de 240 mp. si asupra cotei de 1/3 parti din imobilul Lotul 4, A,arabil intravilan.in suprafata de 184 mp.,cu destinatia drum de acces., cu titlu de vanzare-cumparare provenita din prestatie tabulara.
Dispune suplimentarea masei succesorale dupa defunctul Gridan Constantin, decedat la data de 08.09.1995, a carui succesiune a fost dezbatuta prin certificatul de mostenitor nr.62/18.09.2012 al BNP Mihai Ciobanca din Rupea in dosar succesoral nr. 73/2012, cu cota de 1/2 parti din intregul imobil situat in localitatea Comana de Jos nr.33B identic cu lotul 3,A,arabil intravilan,in suprafata de 320 mp. si cu cota de 1/6 parti din imobilul Lotul 4, A, arabil intravilan, cu suprafata de 184 mp.,destinatia drum de acces si dispune inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara asupra imobilelor descrise mai sus in favoarea reclamantei Beretean Maria nascuta Gridan, cu titlu de mostenire.
Dispune suplimentarea masei succesorale dupa defuncta Gridan Maria, decedata la data de 21.04.2021, a carei succesiune a fost dezbatuta prin certificatul de mostenitor nr.38/14.11.2014 la BIN Pelei Gabriela Rupea in dosarul succesoral nr.47/2014, cu cota de 1/2 parti din imobilul situat in localitatea Comana de Jos nr.33B, identic cu lotul 3, A, arabil intravilan,in suprafata de 320 mp. si din cota de 1/6 parti din imobilul Lotul 4,A,arabil intravilan,cu suprafata de 184 mp., destinatia drum de acces si dispune inscrierea dreptului exclusiv de proprietate in cartea funciara asupra imobilelor descrise mai sus in favoarea reclamantei Beretean Maria nascuta Gridan, cu titlu de mostenire.
Ia act ca nu au fost solicitate cheltuieli de judecata.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Rupea.
Pronuntata in data de 23.08.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.