Data: 31.12.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantele Talimba Mia si Vatafu Georgeta in contradictoriu cu paratul Chelaru Vasile.
Admite in principiu si in fond cererea de iesire din indiviziune conform titlului de proprietate nr. 50491/noiembrie 1994.
Constata mostenitorii defunctului Chelaru Constantin, carora li s-a reconstituit in indiviziune dreptul de proprietate conform titlului de proprietate nr. 50491 / noiembrie 1994 sunt urmatorii, cu urmatoarele cote:
1. Chelaru Gheorghe, in calitate de fiu postdecedat al defunctului Chelaru Constantin (la data de 20.08.1992), cu cota de 1/2 din masa partajabila si la a carui cota vin reclamantele Talimba Mia si Vatafu Georgeta, in calitate de fiice, fiecare cu cota de 1/2 din 1/2, conform certificatului de mostenitor nr. 205 din 18 mai 1993 (f.8) si respectiv certificatului de mostenitor suplimentar nr. 117 din 26 martie 1998 (f.9), ambele eliberate de pe urma def. Chelaru Gheorghe, precum si conform certificatului de mostenitor nr. 56 din 07 noiembrie 2024 (f.10) eliberat de pe urma def. Chelaru Andonia, sotia supravietuitoare postdecedata a defunctului Chelaru Gheorghe (mama reclamantelor).
2. Paratul Chelaru Vasile, in calitate de fiu al defunctului Chelaru Constantin, cu cota de 1 din masa partajabila.
Constata ca masa partajabila este formata din:
- dreptul de proprietate pentru suprafata de 6400 mp. teren arabil, situata in extravilanul com. Straoane, T. 102 (real 107, conform cartii funciare), pc. 2235, cu vecinii: la nord Dobrin Niculina, la est ravena, la sud Chelaru Maria si la vest ravena;
- dreptul de proprietate pentru suprafata de 1900 mp. teren vie (real masurat 1766 mp., conform cartii funciare) situata in extravilanul com. Straoane, T. 110, pc. 2831, cu vecinii: la nord alee, la est Popescu Stefanache, la sud alee si la vest Dragan Cta;
- dreptul de proprietate pentru suprafata de 400 mp. teren curti constructii, situata in intravilanul com. Straoane, T. 19, pc. 723, cu vecinii: la nord Dragan Ion, la est Andronache Ctin, la sud Chelaru Emil si la vest drum (cu precizarea ca in titlul de proprietate figureaza suprafata de 400 mp. teren curti constructii, dupa cum voi detalia mai jos);
- dreptul de proprietate pentru suprafata de 500 mp. teren arabil, corp comun cu suprafata curti constructii de la pct. 3, situata in intravilanul com. Straoane, T. 19, pc. 724, cu vecinii: la nord Dragan Ion, la est Andronache Ctin, la sud Chelaru Emil si la vest drum;
- dreptul de proprietate pentru suprafata de 600 mp. teren vie, corp comun cu suprafetele curti constructii si arabil de la pct. 3 si 4, situata in intravilanul com. Straoane, T. 19, pc. 724, cu vecinii: la nord Dragan Ion, la est Andronache Ctin, la sud Chelaru Emil si la vest drum.
Omologheaza raportul de expertiza judiciara specialitatea topografie din data de 19.06.2025, intocmit de expert tehnic judiciar Moraru.
Dispune ie?irea din indiviziune cu privire la imobilele identificate prin raportul de expertiza judiciara specialitatea topografie din data de 19.06.2025, intocmit de expert tehnic judiciar Moraru Vasile astfel:
Reclamantele Talimba Mia si Vatafu Georgeta primesc:
A.Imobilul in suprafa?a de 1500 mp conform TP, 1308mp din masuratori, situat in intravilanul loc. Straoane, str. Eroilor nr. 188, T 19, P 724 A (la data efectuarii expertizei categoria de folosin?a a terenului era de cur?i construc?ii in suprafa?a de 429 mp si arabil in suprafa?a de 879mp) Schi?a nr. 1, poligonul 1-15.
Imobilul are urmatoarele vecinatati:
N- IE 52667 Stanila Simona Iuliana
E-Andronache Neculai
S-Chelaru Emil
V-str. Eroilor
Evaluare: 1308mp x 5,1 euro/mp x 5,031ei/euro = 335541ei
B.Imobilul in suprafa?a de 3200mp LOTUL 1, situat in extravilanul Ioc. Movili?a, T 107, P 2235A), schi?a nr. 4, poligonul A, 1, 2, 3, B.
Imobilul are urmatoarele vecinatati:
N-Lotul 2
E-Drum
S-IE 54820 Chelaru Maria
V-Drum
Evaluare: 0,32ha x 4150euro/ha x 5,031ei/euro = 66801ei
C.Imobilul in suprafa?a de 815mp, avand categoria de folosin?a vie, loc. Straoane, T 110, P 2381V, LOTUL 1, schi?a nr. 5, poligonul 1-5.
Imobilul are urmatoarele vecinatati:
N-IE 55710 Drum
E-IE 55713 Popescu Mihai
S-Drum
V -Lotul 2
Evaluare: 0,0815ha x 5300euro/ha x 5,031ei/euro = 21731ei
Reclamantele au dreptul la o valoare de 25811 lei din masa de impar?it.
Primesc bunuri in valoare de 424071ei
Dau sulta paratului in valoare de 165961ei.
Paratul Chelaru Vasile primeste:
A. Imobilul in suprafa?a de 3200mp LOTUL 2, situat in extravilanul loc. Movili?a, T 107, P 2235A, schi?a nr. 4, poligonul A, B, 4, 5, 6. Imobilul are urmatoarele vecinatati:
N-IE 54818 Pacuraru Florin
E-Drum
S-Lotul 1
V-Drum
Evaluare: 0,32ha x 4150euro/ha x 5,031ei/euro = 66801ei
B. Imobilul in suprafa?a de 95 Imp, avand categoria de folosin?a vie, loc. Straoane, T 110, P 2381 V, LOTUL 2, schi?a nr. 5, poligonul 1, A, 4, 5.
Imobilul are urmatoarele vecinata?i:
N- IE 55710 Drum
E-Lotul 1
S-Drum
V-IE 55711 Toader Tudorel
Evaluare: 0,095 Iha x 5300euro/ha x 5,031ei/euro 22351ei
Paratul are dreptul la o valoare de 25811 lei din masa de impar?it.
Primeste bunuri in valoare de 92151ei
Primeste sulta in valoare de 165961ei de la reclamante.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, potrivit art. 451 alin. (1) C.proc.civ., „Cheltuielile de judecata constau in taxele judiciare de timbru si timbru judiciare, onorariile avocatilor, ale expertilor si ale specialistilor numiti in conditiile art. 330 alin. 3, sumele cuvenite martorilor pentru deplasare si pierderile cauzate de necesitatea prezentei la proces, cheltuielile de transport si, daca este cazul, de cazare, precum si orice alte cheltuieli necesare pentru buna desfasurare a procesului”.
Instan?a re?ine ca pentru desfa?urarea procesului reclamantele au efectuat cheltuieli de judecata constand in onorariu de avocat in cuantum de 3500 lei, onorariu de expert in cuantum de 1.600 lei (fila 50) ?i taxa judiciara de timbru in cuantum de 1246 lei, cuantumul total fiind de 6346 lei.
Prin urmare, instan?a va obliga paratul la plata sumei de 3173 lei cu titlu de cheltuieli de judecata catre reclamante.
In temeiul art. 35 alin. 5 din Legea 7/1996, instan?a va dispune comunicarea hotararii catre OCPI Vrancea de indata dupa ramanerea definitiva a acesteia.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Panciu.
Pronuntata astazi, 31.12.2025, solu?ia fiind pusa la dispozitia partilor prin intermediul grefei instantei.